南京市房屋经典建筑综合重点工程竣工全面验收及备案管理新版细则.doc
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1、南京市房屋建筑工程完工验收及立案管理细则 (暂行) 第一条 为了加强房屋建筑工程完工验收及立案管理,依据建设工程质量管理条例(国务院第279号令)和房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收立案管理暂行措施(建设部第78号令)、房屋建筑工程和市政基础设施工程完工验收暂行要求(建设部建建2(朋142号)等相关法规、规章,结合本市实际,制订本细则。 第二条 凡在本市行政区域内新建、改建、扩建房屋建筑工程,均须按本细则相关要求进行完工验收及立案。 第三条 南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程完工验收立案管理机关。南京市建筑安装工程质量监督站 (以下简称质监站)受其委托,负责全市房屋建筑工程完工验收立案工
2、作。县质监站受县建设行政主管部门委托,负责本站监督房屋建筑工程完工验收立案工作。 第四条 房屋建筑工程完工验收工作由建设单位负责组织实施,质监站对1程完工验收实施监督。 第五条 房屋建筑工程完工验收应该含有下列条件: (一)完成工程设计和协议约定各项内容。 (二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检验,确定工程质量符合相关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及协议要求,并提出工程完工汇报。工程完工汇报应经项目经理和施工单位相关责任人审核签字。 (三)对于委托监理工程项目,监理单位对工程进行了质量评定,含有完整监理资料,并提出工程质量评定汇报。工程质量评定汇报应经总监理工程师和监理单位
3、相关责任人审核签字。 (四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更通知书已进行检验,并提出质量检验汇报。质量检验汇报应经该项目勘察、设计责任人和勘察、设计单位相关责任人审核签字。 (五)有完整技术档案和施工管理资料。 (六)有工程使用关键建筑材料、建筑构配件和设备进场试验汇报。 (七)建设单位已按协议约定支付工程款和已缴纳建安工程劳保费。 (八)有施工单位签署工程质量保修书。 (九)计划行政主管部门对工程是否符合计划设计要求进行检验,并出具该认可文件。 (十)有公安消防、环境保护等部门出具认可文件或准许使用文件。 (十一)质监站等相关部门责令整改问题全部整改完成。 第六条 工程完工验收应该按
4、以下程序进行: (一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程完工汇报,申请工程完工验收。实施监理工程,工程完工汇报须经总监理工程师签署意见。 (二)建设单位收到工程完工汇报后,对符合完工验收要求工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和房屋建筑、计划、公安消防、环境保护等部门相关教授组成验收组,制订验收方案。 (三)建设单位应在工程完工验收7个工作日前将验收时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程质监站。 (四)建设单位组织工程完工验收。 l、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程协议履约情况和在工程建设各个步骤实施法律、法规和工程建设强制性标准情况; 2、审阅建设、勘察、设计、施工、
5、监理单位工程档案资料; 3、实地查验工程质量; 4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理步骤等方面作出评价,形成经验收组人员签署工程完工验收意见。 第七条 工程完工验收合格后,建设单位应该立即提出工程完工验收汇报。工程完工验收汇报关键包含工程概况,建设单位实施基础建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面评价,工程完工验收时间、程序、内容和组织形式,工程完工验收意见等内容。 工程完工验收汇报还应附有下列文件: (一)施工许可证。 (二)施工图设计文件审查意见。 (三)本细则第五条 (二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)项要求文件。 (四)验收组人员签署工程完工验收意见。
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