综合项目工程量清单及报价说明.doc

工程量清单及报价阐明
一、编制范畴
建筑智能化工程（重要涉及:渝开发•南城国际一期项目弱电智能化系统工程施工图及施工招标期间发出答疑、纪要、补充告知或修订函等所拟定所有工程内容﹙背景音乐系统、管网、桥架除外﹚，涉及但不限于下列子系统及其有关某些建设，即：
（1）视频监控系统；
（2）可视对讲系统；
（3）停车场管理系统；
（4）离线式电子巡更系统；
（5）综合布线系统(含通信网络)；
（6）周界防范系统；
（7）信息发布系统；
（8）机房电源系统；）
二、编制根据
1、渝开发·南城国际一期弱电智能化系统工程施工图。
2、中华人民共和国国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）。
3、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-）。
4、渝开发.南城国际一期弱电智能化系统工程招标文献、答疑、补遗及随招标文献一同发出设计变更告知单、设计业务联系函件等。

三、工程量清单编制阐明
1、本工程量清单是依照招标文献中涉及、有合同约束力招标图说以及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－）和《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（）中计量规则编制。规范计算规则中没有子目，其工程量按照有合同约束力招标图说所标示尺寸理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
2、本工程量清单应与招标文献、答疑、补遗、招标施工图说及随招标文献一同发出设计变更告知单、设计业务联系函件等一起阅读和理解。
3、招标人提供工程量清单由投标人依照招标图说自行复核，如对招标人所提供工程量清单有疑义（涉及工程量不符、漏项、错项等），应在答疑截止时间此前以书面形式告知招标代理机构。招标代理机构将会同招标人、设计单位、征询单位对有疑义内容进行复核，并将成果告知所有投标人，投标人在收到该告知后应及时以传真形式予以确认，复核后工程量清单将被视为已涵盖本工程招标图说所有工作内容工程量；如果在开标前投标人未对工程量清单提出任何异议，将视为投标人已承认招标文献中工程量清单已涵盖本工程招标图说所有工作内容工程量，各投标人根据此清单内容和工程量，对承包范畴内所有施工图、图说以及合同条款涉及内容并充分考虑各类风险后进行总价包干报价。
4、在施工过程中施工招标图说若有施工内容而清单中无项目（或漏项）或工程量少算，视投标人在投标时通过充分测算后，将其费用包括在了其她项目中，不此外进行报价和结算。如投标人中标，该投标人投标价即被以为是涵盖了工程量清单中所有工作内容合同价，实行工程招标图说建设任务和价格包干，除合同规定可以进行调节事项外，在合同实行期间不得变动。
四、投标报价阐明（涉及招标文献第二章中投标人须知3.2条投标报价内容）
1、依照招标文献、答疑、补遗、施工设计图说等有关内容，根据国家现行技术和经济规范、原则，工程环境因素和工程特点及风险，结合公司自身实力及市场行情对本次招标范畴自主报价。除非合同另有规定，标价工程量清单中单价和总价，招标范畴内工程项目费涉及投标报价应涉及完毕招标范畴内工程项目直接费、间接费、利润、税金、所有办法费（含易撒漏物资密闭运送费用）、大型机械进出场费、风险费、运送费、管理费、所有常规及非常规检查实验费、特殊检查实验费（涉及12月31日前规范规定及政府有关文献规定检测实验费）、人工费调增、融资财务费用、安全文明施工有关费用、配合费、政策性文献规定费用及生态社区正式评审验收费用等其她任何费用，以及合同文献中明示或暗示应由承包人承担所有责任、义务和普通风险。
2、不论工程量与否列出，工程量清单中每一子目都应填报单价和总价，且只容许有一种报价。承包人未填报单价或总价子目，其费用应视为已涉及在工程量清单中其她有关子目单价和总价之中，承包人必要按发包人指令完毕工程量清单中未填报单价或总价工程项目，但不能得到额外结算与支付。
3、安全文明施工办法费用：按照渝建发 []158号文规定在投标函中以暂定金额单列，进入合同总价。
4、本工程人工费调节，由各投标人结合市场行情自行测算计入报价内，结算时不作调节。
5、本工程所需重要材料、设备（如果有）由各投标人按招标施工设计图及有关规范规定，参照《重庆工程造价信息》发布指引价，并结合市场行情、公司自身采购渠道及实力自主报价（招标人在招标文献或合同中明确不属于投标人承包范畴或不由投标人采购除外），结算时不作调节。
6、招标文献明确所有履约保证金和工程款支付方式所产生财务费用由各投标人自行测算计入报价内，不单独计取。
7、投标人投标包干报价，还应涉及其她按本招标文献和合同条款商定包括在总价中费用。
8、按基准日期前法律、法规规定，承包人因承包本合同工程缴纳各种规费和一切税费均由承包人承担，并包括在所报投标总价中。
9、单价和总价应以人民币报价，付款也按人民币支付。
10、对工程施工和材料等普通规定和阐明，未在工程量清单中完整重述或摘录，在填报工程量清单每个子当前应参见合同文献、技术原则和规定及招标图说有关内容。
11、工程量清单中所列工程量变动，不应减少和影响合同条款效力，也不应免除承包人按规定原则进行施工和修复缺陷责任。
12、招标图说中所列工程数量表及数量汇总表仅是提供资料，不是工程量清单扩大或延伸。当招标图说中所列工程数量表和工程量清单所列数量不一致时，以工程量清单所列数量作为报价根据。
13、本工程量清单中项目特性和工作内容描述，若与招标图说不符时，投标人应依照分某些项工程量清单计价表中“项目特性及重要工作内容”栏内描述结合招标文献和对现场勘察状况拟定后报价。
14、工程量清单中所列项目涉及分某些项工程量清单计价表中“项目特性及重要工作内容”栏内“工作内容”、招标范畴内设计招标图说所示工作内容、GB50500-《建设工程工程量清单计价规范》中相应细目所有工作内容、以及招标图说和计价规范、施工验收规范中明确所有工作内容。以上所有工作内容费用应视为已涉及在工程量清单有关细目单价或合价之中。
15、若投标人以为招标人提供工程量清单计算有误，应在招标文献规定投标人提出质疑时间内，向招标人提出，招标人视状况给与答复，投标人按答复内容进行报价。
16、如果浮现设计招标招标图说招标范畴内工程量漏项或工程量少算则视为投标人将其费用摊销在了其他报价子项中，中标后不予以调节。如果浮现设计招标招标图说招标范畴内工程量多项或工程量多算则结算时按实际发生工程量和投标报价投标单价进行删减。
17、投标人需提供清单中所有项目单价分析表（即综合单价构成分析表，否则投标文献无效）。
18、投标人应先到工地察勘以充分理解工地位置、状况、道路、储存空间、装卸限制、可用于临设搭设位置、接水接电位置及任何其她足以影响承包价之状况，任何因忽视或误解工地状况而导致成本增长或工期延长申请将不获批准。
19、授予合同前发现算术错误将由发包人按投标人须知前附表3.2和评标办法3.1.3条规定原则予以改正。
20、暂定金额
工程量清单中给出暂定金额子目已包括应计取规费和税金，投标人只需要直接将工程量清单中所列暂定金额纳入投标总价，不需要在工程量清单中所列暂定金额以外再考虑任何其他费用。涉及在工程量清单中并指明为“暂定金额”子目应按合同条款规定由监理人批示和决定所有或某些使用，或主线不予动用。
21、暂估价
（1）材料、工程设备暂估价（清单详表格）
材料、工程设备暂估价仅指此类材料、工程设备自身运至指定地点价格，不涉及这些材料、工程设备安装、安装所必要辅助材料、驻厂监造以及发生在现场内验收、存储、保管、开箱、二次搬运、从存储地点运至安装地点以及其她任何必要辅助工作所发生费用，这些费用应涉及在各相应子目投标价格中。
暂估价材料清单
序号
材料名称
单位
规格
暂估价（元）
备注
1
电控锁或磁力锁
套
与单元门配套
800

备注
以上材料投标人按暂估价进入投标报价，施工过程中由招标人进行认质认价，结算时依照招标人核价进行调节。

（2）专业工程暂估价（ 详表格）
专业工程暂估价是指分包人实行专业分包工程所有供应、安装、竣工、调试、修复缺陷等所有工作费用，涉及管理费和利润，不涉及税金。
专业工程暂估价

序号
名称
规格
单位
专业工程暂估价
1
岗亭（含安全岛）

个
30000
备注
以上专业工程，投标人按暂估价进入投标报价，施工过程中由招标人依照二次设计进行认质认价，结算时依照招标人报价进行调节。

三、 分某些项工程量清单阐明
1、综合管网
1) 图示室内线管及金属线槽已由总包单位敷设，投标人只负责管内穿线。
2) 图示室外通讯管道、电气检修井由总包单位实行，投标人只负责前端设备至电气检修间配管、人工土石方开挖及回填。
2、可视对讲系统
1) 图示单元门电控锁锁具安装应依照现场选取与门配套电控锁或磁力锁，该某些锁具计价按招标人给定暂定价计入总报价内，施工中由招标人选型并核价。
2) 楼层分机联网控制器电源、供电电源投标方按照国产优质品牌自行配备，根据清单项目特性及工作内容完善系统功能需求。
3、监控系统
1) 地下车库图示紧急按钮开关设备安装及管线敷设不在本次清单编制范畴内。
2）前端摄像机详细安装位置依照现场可做调节，其管线工程量为暂定工程量。
3）机房内视频监控显示屏为LED液晶显示屏。
4、停车场管理系统
清单中“安全岛”及“岗亭制作安装”按招标人给定暂估价编制，其她设备必要满足招标文献第七章重要材料技术原则及品牌规定和招标图说及规范规定。出入口控制机及道闸安装调试、管理中心设备安装及调试、管理中心设备配备应与对讲系统门禁管理实现一卡通管理。所需线缆敷设、端接及测试投标人应综合考虑，结算时不作调节。
5、周界防范系统
周界对射工程量以招标人给定清单为准，安装位置由招标人拟定，结算时费用不作调节。
6、综合布线
1) 本次清单编制范畴为图示楼层设备交接间至顾客端光纤敷设、光纤熔接及测试、ODF架及机柜安装。光纤入户箱不在本次清单编制范畴内。
2) 图示语音进户线不在本次清单编制范畴内。
7、机房装修
图示机房装修工程量为暂估，其工程量为暂定量。
8、其她
1）总平面所示周界对射线缆连接线工程量为暂定工程量。
2）主入口停车场管理系统、对讲围墙机不在本次清单编制范畴内。
9、信息发布系统按招标文献和结合现场状况拟定管线，管线工程量为暂定工程量。
10、多媒体信息发布系统客户端和多媒体信息发布系统服务端已含信息发布软件。
11、本工程所给定暂定工程量，结算时工程量可按实调节，价格按投标单价均不作调节（暂估价除外）。
四、办法项目清单阐明
1、办法项目费清单中所列项目，各投标人可依照现场踏勘状况及本工程实际状况结合自身施工组织设计考虑，可自行增减内容及报价。以为不发生项目可不报费用，以为需要发生费用列入投标人以为需填报其她办法费内。办法项目费中组织办法费和技术办法费，所报各项费用包干使用，结算时不作调节。
2、大型机械设备进出场及安拆、施工脚手架搭拆费用，由投标人依照现场踏勘状况及本工程实际状况结合自身施工组织设计，以项为单位自行报价，并包括在主体工程报价内，该费用结算时不再另行计算。
3、投标人以为需增长办法费用；由投标人依照现场踏勘状况及本工程实际状况结合自身施工组织设计需另行增长费用，以项为单位自行报价。
五、工程量清单格式
按《重庆市建设工程工程量清单计价规则》表1至表12格式，均须填报。