弱电维保专业方案.doc
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1、中茵皇冠假日酒店弱电项目维保方案我企业经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目工程安装、调试、保养、维护,我企业含有安防专业人士多名,对工程安装和维护有丰富经验、过硬技术。我们将谨慎科学地做好贵酒店弱电维保服务、现将楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案以下;一、 维保内容监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统。二、 实施方案对各个系统 恢复严格管理,建立完整值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行情况,随时统计异常情况,立即报修。1, 按国家相关规范和要求派专业人员对系统定时检验
2、,测试,保养,维修,确保设备正常运行。(1) 对维保项目每七天不低于1次进行检测。并填写巡查统计,发觉故障及时排除或修复,并作为考评维保工作依据。(2) 每个月2次系统状态进行检验,每十二个月24次。(3) 每三个月不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要立即排除修复。2、提供二十四小时维保热线,24*365天随时接收业主服务请求;接到业主服务请求后,派专业工程师8小时内抵达现场。(1) 维保技术人员对故障进行诊疗后,按紧急程度不一样划分,最迟在8小时提交处理方案。(2) 维保技术人员抵达现场后需连续工作直到设备正常运行,通常故障应当在二十四小时内修复;如需等候购置配件或因设备本身等原
3、因不能立即修复,要立即向业主汇报,并采取对应应急方法,在此期间,系统中止运行不得超出12小时。(3)系统或设备修复后必需由甲方相关人员确定。3、设备更换:维护保养过程中需购置、跟换设备或配件,应事先向业主汇报,由业主代表签字确定后,方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行,应急修复需立既更换设备或配件,必需在事后立即向业主汇报,更换后损坏件应交由甲方查验。更换设备(或器件)型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)统计单。4、维保单位必需向业主提交具体工作计划和工作安排,对每次检修、保养工作要认真做好统计,并交业主相关人员签字。 5、维保单位应切实加强现场管理
4、,确保安全生产,在检修保修中发生人身、设备及第三者事故,甲方不负担任何责任。6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作,必需遵守业主相关规章制度,服从业主单位管理。闭路监控系统:1、检验项目及目标:(1)前端设备: (a) 摄像机:图像质量,视觉角度,红外图像清楚度; (b) 云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调整功效;解码器工作状态; (c) 防护罩及支撑系统:密闭情况,牢靠程度,是否锈蚀; ( 2 )传输系统: (a) 信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰; (b) 避雷装置:接地
5、连接是否牢靠,接地电阻阻值是否符合国家规范; (3)中心控制室:(a) 硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功效是否正常: (b) 监控器:图像显示是否清楚,画面调试功效是否正常工作; (c) 控制设备:工作状态是否正常;2、检验时间: 前端设备每个月检验一次,传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理,接物业企业通知后按时处理。 联网门禁系统 1、 检验项目及标准:(4) 前端设备:(a) 门禁主机:主机安装紧固和外观防护;(b) 门禁电源:对电源延时开关调整和电源散热处理;(c) 电锁:检验松紧和除锈; (5) 传输系统:(a) 信号传输线路:线路连接状态,信号
6、传输衰减,绝缘电阻大小,有没有线路干扰,有没有氧化;(6) 中心控制室:(a)中心管理机:联网通讯及音反馈信号测试,保障通讯正常;(b)控制设备:工作状态是否正常;2、 检验时间:前端设备每个月检验一次,传输系统及中心控制室每三个月检验一次。临时故障维修处理,接物业企业通知后按时处理。周界报警系统1、检验项目及目标:(1)前端设备: (a) 红外探测器:有没有继电信号和安装位置; ( 2 )传输系统: (a) 信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰; (b) 避雷装置:接地连接是否牢靠,接地电阻阻值是否符合国家规范; (3)中心控制室:(a) 报警主机:布防和撤防
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