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金玉良苑违章建筑拆除工程

施 工 方 案

编 制 人：重庆市渝杭房屋拆迁爆破
编制时间：二Ｏ一四年三月二十八日
金玉良苑违章建筑拆除工程
施工方案

一、工程概况
(1)工程名称：金玉良苑违章建筑拆除工程
(2)建设单位：
(3)施工单位：重庆市渝杭房屋拆迁爆破
(4)建筑规模：本工程在金玉良苑小区内，需拆除房屋顶楼框架结构违章建筑；两幢房屋二层之间搭设钢架结构违章建筑和钢架结构顶上彩钢棚屋顶。
二、施工组织设计编制标准
从实际出发，在确保人身和财产安全前提下，选择经济、合理、扰民小拆除方案，进行科学组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小目标。
三、施工组织设计编制依据
被拆除建筑物完工图或设计图(包含结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来资料和信息，拆除工程相关施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省相关安全技术要求，和本单位技术装备条件。
四、施工前准备及关键施工设备
（一）技术准备工作
（1）首先熟悉被拆建筑物完工图纸，搞清建筑物结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。工地责任人要依据施工组织设计和安全技术规程向参与拆除工作人员进行具体交底。
（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。
（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
（二）现场准备
（1）清理施工场地，确保运输道路通畅。
（2）施工前，先清除拆除范围内物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线和该建筑物支线切断或迁移：检验周围房屋，必需时进行安全防护；向周围群众出安民通告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专员监护，严禁非拆除人员进入施工现场。
（3）对于危险建筑物拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制订确保安全预案，经过同意实施。
（4）搭设临时防护设施，避免拆除时砂、石、灰尘飞扬影响小区其它业主生产生活。
（5）在拆除危险区设置警戒区标志。
（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内配电设施，应另外敷设。确保施工时水电通畅。
（三）施工方案
1、控制目标
（1）控制施工范围，确保周围建筑及设施安全。
（2）控制施工时间，尽可能不扰民、少扰民。
（3）控制粉尘飞石, 确保人员安全。
（4）控制施工噪声, 尽可能降低噪声。
2、施工步骤:
（1）小区房屋顶楼框架结构违章建筑。
周围防护→清拆管线→清除室内家俱及家电设施→拆除门窗→楼面防护→凿开顶层现浇楼面→凿开墙面→回收有价废物→弃物外运
（2）两幢房屋二层之间搭设钢架结构违章建筑和钢架结构顶上彩钢棚屋顶。
周围防护→清拆管线→拆除门窗→拆除彩钢篷顶→拆除钢架→→回收有价废物→弃物外运
(四)施工组织
（1）在甲方支持下,做好群众工作, 争取周围业主配合,赢得群众支持，派专员做好周围警戒工作。
（2）按施工组织设计程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。
（3）拆除混凝土顶面采取人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采取湿水除尘，降低声响及冲击波，确保不扰民。
（4）拆除混凝土墙时采取人工破碎拆除，专员进行监测，发觉情况立即联络研究，以确保施工安全。
（5）彩钢篷人工拆除小块状，组织工人回收有价值可利用废品。
（6）钢结构采取底面搭设钢架子，吊车吊住带个钢屋架，人工氧气切割，组织工人回收有价值可利用废品。同时派专员进行监测，发觉情况立即联络研究，以确保施工安全。
（7）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。
（五）机械材料设备准备（施工机械计划表）
项目
序号
设备名称
数量
备注（型号）
1
液压锤
5台
进口
2
运输车
4辆
16吨
3
降尘机
2台

4
空压机
4台

5
风 镐
4台

6
吊 车
1辆
25吨
7
切割设备
4套

（六）劳动力准备
项目
序号
岗位
数量
备注
1
项目经理
1
工程师
2
技术责任人
1
工程师
3
安全员
2
工程师
4
施工员
1
工程师
5
材料员
1
工程师
6
机械操作员
12
技术员
7
驾驶员
6

8
机械维修员
2

9
警戒人员
6

10
普工
20

五、施工要求和施工方法
（一）施工要求
（1）进入施工现场，首先拆除和拆除物相连管道、设备、电气、照明设施。
（2）拆除建筑物内全部门窗及其它隶属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物立即外运，堆放在警戒线以外安全区域。
（3）在建筑物南北两侧各放置一台除尘机，采取湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。 
（4）拆除时采取先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱标准，此次拆除采取破坏法施工。空压机和电锤、吊车气割等，对建筑物解体、推倒。
（5）建筑物完全解体后，人工清运至电梯运至底楼，自卸汽车外运到小区外垃圾堆放处。
（二）工程施工方法
1、人工拆除
拆除对象：屋顶框架结构房屋。
拆除次序：混凝土屋面→砖墙→柱
2、人工和机械相结合方法。
拆除对象：框架结构房屋
拆除次序：液压破碎锤屋顶混凝土→砖墙→柱。 
拆除方法：人工和机械配合。先在违章建筑屋四面墙面搭设防护网、板及塑料篷布；在楼面上铺设轮胎及九层板；人工破碎混凝土屋面，拆除砖墙，拆除立柱，人工清运，电梯运输至地面，装运自卸汽车运输至小区外垃圾处。
3、拆除对象：钢结构房屋
拆除次序：氧气切割彩钢篷→吊车吊住钢结构房屋→氧气切割。 
拆除方法：人工和机械配合。先在违章建筑屋四面搭设防护网，钢结构房屋底下搭设钢管脚手架，人工氧气切割彩钢篷；再采取吊车吊住钢架结构房屋，人工氧气切割，吊车吊至地面，人工回收有价物资，清运废品，自卸车运输至小区外垃圾处。
六、安全确保方法
（一）基础要求
（1）施工现场必需有项目经理、技术人员统一指挥，严格遵照拆除方法和拆除程序。
（2）拆除现场施工人员，必需经过行业主管部门指定培训机构培训，并取得资格证方可施工。
（3）施工人员进入施工现场，必需戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必需系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。
（4）施工现场必需设置醒目标警世标志，采取警戒方法派专员负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
（5）建筑物拆除时，应自上而下，次序进行，严禁数层同时拆除。当拆除某一部分时候应预防其它部分坍毁。
（6）拆除项目完工后，必需有验收手续，达成工完、料清、场地净，并确保周围环境整齐和相邻建筑、管线安全。
（7）拆除物受自然气候、环境影响较大，亲密注意，防患和未然。每个工作日结束后，工程技术人员必需去现场检验，确定拆除物是否用加固，作到安全无隐患。
（二）拆除时安全事项
（1） 工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设脚手架上或其它稳固结构部分上操作。
（2） 拆除区周围应设置围栏，挂警告牌，并派专员监护，严禁无关人员逗留。
（3） 建筑物拆除时，应自上而下，次序进行，严禁数层同时拆除。当拆除某一部分时候应预防其它部分坍毁。
（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中配电线，应另外设置配电线路。 
  （三）安全管理
     （1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设脚手或其它稳固结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其它防护用具。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用具，为预防砖石、灰尘及切割螺钉等操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必需使用移动板梯，板梯上端必需挂牢，预防高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中配电线，应另外设置配电线路。
     （2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑稳定，应依据结构特点，有部位应优异行加固，再继续拆除。当拆除某一部分时候应预防其它部分坍毁，把有坍毁危险构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。
     （3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；严禁数层同时拆除；建筑物承重支柱和横梁，要等候它所负担全部结构和荷重拆除后才能够拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。
     （4）拆下物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，预防将楼板压塌，发生事故。拆下物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理运走。    
 （四）监控方法
拆除施工作业全过程中，必需严格监控以下：
     （1） 坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采取推（拉）拆除方法；
     （2） 坚持先拆板次梁主梁，严禁次序颠倒；
     （3） 坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；
     （4） 坚持独立柱、墙、附墙柱拆除，应从上至下基础同时进行和应在楼板、楼梯转角平台结构上立设稳妥作业平台架后才可进行作业，必需严格严禁拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上作业，尤其在拆除柱墙梁时更应尤其注意落实好作业安全防护；
     （5）坚持拆除梁和楼梯板时，必需从中间往两端基础对称进行，绝不许可先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对通常跨度和荷重较大梁、楼梯板拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护方法。在转角楼梯板上节未拆除前，绝不许可出现对楼梯梁有破坏性损伤；上层楼梯未拆除前，绝不许可进入下节楼梯板拆除；在楼梯板未拆除前，绝不许可进入下层和其以下楼梯拆除；
（6） 坚持检验落实拆除施工全过程中对周围环境安全保护和文明拆除方法，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区警戒范围，在被拆工程内和可能波及危险区域内不得有些人员居住和歇息；
     （7 ）自始至终坚持管好用电用火、用电机具安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；
（8）全部拆除人员和驻场管理人员必需落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用具，不准赤脚、光膀进行作业。
（五）做好拆除作业后安全工作
     （1）拆卸下来多种材料应立即清理，按品种、类别堆放在平整地面上，高度应符合安全要求，并留有一定间距，预防坍毁伤人。
     （2）拆除堆放材料场地，要专员看管，加强治安保卫。严禁外来人员尤其是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定消防器材，以防万一。
     （3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在和通常物料存放，或放置到安全场所，或采取清洗方法，或安全销毁。
     （4）拆除区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检验，以防留下隐患，并要设显著标识。
（5）在确保安全前提下，拆迁工程要和建筑工程施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再根据施工要求进行新工程建筑