综合项目工程结算专项方案.doc

工程结算组织方案
第一章 程序编制
第一节 编制目
为了规范公司工程结算程序，保证工程结算始终处在一种程序化、规范化管理状态中，使每个从事结算工作员工严格按程序和环节进行工作，保持在结算过程中持续性、同一性，不因人为因素而产生随意性和偏差，使结算工作处在严格有效控制中，制定本程序。
第二节 合用范畴
本程序合用于公司承建京基•滨河时代广场项目所有工程结算工作。
第三节 职责
1、部门主管负责本程序在结算过程中对的有效运营，必要时进行调节治进。负责调配本部门资源以保证项目顺利实行，负责交付前最后审核；负责项目工作安排，负责对结算工作中各专业计量、计价及成果最后编制，负责对最后成果文献汇总、审核，以及资料和成果文献保管、存档；
2、各专业结算人员负责本专业计量、计价及计算成果编制、检查。
第四节 结算工作程序
一、合同获得后任务指派
1、合同获得后，由部门主管负责组织合同交底；
2、部门主管拟定结算工作筹划，并填写《工作筹划安排表》，工作筹划经项目经理批准后执行；
二、资料准备
1、做好结算工作前期条件：
（1）做好结算资料收集整顿如：施工合同、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、经济签证乃至会议纪要等都是工程结算重要根据；
（2）核对施工图纸变动状况和工程内容与否完整等；
（3）贯彻施工有否变更、签证手续与否齐全等；
（4）核查施工合同与否内容明确，工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否详细订立明确。只有理解上述状况，才干遵循求实原则，既按国家、省、市关于工程价管理政策、法规等办事，又从实际出发，把施工图纸，施工办法及变更设计有机地结合起来，完整地体当前工程结算书中。
2、把握好结算工作核心环节:工程结算工作既然是建设工程最后阶段，因此要提高工程结算质量，除了认真计算工程量、清单定额套用及费率原则外，尚需认真做好如下几种环节工作：
（1）认真阅读施工合同文献，对的把握合同条款商定，熟悉国家关于法律、法规及行业关于规定，认真阅读施工合同文献，仔细理解施工合同条款精确含义，是提高工程结算工作一种重要环节。凡施工合同条款中对工程结算办法有商定，且此商定不违背国家法律、法规及行业关于规定，那就应按合同商定方式进行工程结算。凡施工合同条款中没有商定工程结算办法，事后又没有补充合同或虽有商定，但商定不明确，则应按建设部与深圳市关于规定进行结算。施工合同是由建设方、施工方共同订立，双方权利、义务均以合同商定为准。若有争议，应以合同为解决争议根据。因而，结算人员一定要认真阅读施工合同文献，这样才干在结算工作中善于发现问题，并采用有效办法予以解决。
（2）认真理解材料价格，做好结算调研工作，搞好市场调研，亦是提高结算质量一种重要环节。过去多数施工合同对材料价格商定是：材料价格有指引价按指引价，没指引价按信息价，没有信息价按市场价。此时，结算工作一种工作重心就是材料市场价调研。一方面应由施工单位提供应建设方承认品牌材料发票，亦可由施工单位提供材料供应商报价单和材料采购合同，然后依照这些资料，没有才进行市场调研，则可提高询价工作效率。
（3）认真踏勘施工现场，及时掌握第一手资料，有助于提高工程结算工作质量。随着科技发展日新月异，当前在工程结算中经常会遇到新施工工艺和新材料，没有现成可以套用定额子目，需要结算人员自己测算人工、材料、机械用量。收集这些新施工工艺和新材料基本资料，是做好结算工作前提条件。
（4）工程结算时，一方面必要认真仔细地看清所有施工图纸，才干全面精确无误地计算工程造价真实性。规定结算人员必要纯熟掌握所有建筑识图知识，不但要看建筑施工图，并且要看构造施工图和竣工图；不但要看水电平面图，并且要看水电系统图；不但要将每一张图纸看懂吃透，并且要将所有图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸基本上，才干做好结算工作。
第二章 结算人员素质规定
结算工作是一项涉及面广、专业性强，经济相结合综合、全面、复杂工作。
1、要做好结算工作，一方面规定结算人员具备较高素质，否则就不能做这项工作。要有高度事业心、责任感。
2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面基本知识。随着科学技术迅猛发展，新施工工艺不断涌现，规定工程造价人员不断学习掌握新技术。一种不熟悉工程技术造价工作者必然会束手无策。因而，工程造价从业人员不但要理解设计意图，还要掌握施工办法和技术办法，明确合用规范和原则，充分综合运用造价管理方面知识，才干精确、全面、真实地反映工程造价。
3、要有编制预算、工程结算等工作实践经验，并具备一专多能本领（如精通土建工程，掌握装饰工程、安装工程等）。
（1）随时收集并理解关于工程造价、材料、设备等信息、行情，掌握动态资料。充分做好积累造价资料基本工作。
（2）熟悉关于合同管理，工程招投标，建筑法规等基本知识。
第三章 结算工作有效控制
1、建立一套健全、合理、可操作规章制度。是提高工程造价结算质量主线保证。
众所周知，工程造价状况千差万别，从土建、装饰、暖通、水电，到市政、维修、古建园林、绿化等，涉及多学科、多专业。针对此种状况，制定规章时，需分门别类，按照不同环节和事项，考虑造价人员自身职业道德素质，根据工程项目构造、规模因素，并跟成本与效益挂钩，制定符合各自专业特点结算质量规章制度，明确职责权利，做到赏罚分明。各专业人员在实行过程中需互相配合、互相协商，这就规定规章制度在具备操作性同步，需具备一定灵活性，这不但是提高工程造价结算质量主线保证，并且还对我公司健康发展起积极推动作用。
2、建立一支业务精通、作风良好专业技术队伍。是提高工程造价结算质量核心所在。
无论从理论上，还是在实践中都证明：要提高结算工作质量，归根究竟，最后还是取决于人因素，即我公司造价人员职业道德修养、专业知识水平和丰富实践经验。精湛业务水平和良好工作作风来源于三个方面：一是在职工工岗位培训；二是招聘高素质从业人员；三是内部人员互相交流。
3、规范结算工作操作程序．按程序办事，是提高工程造价结算质量重要办法。
工程造价是集技术、经济于一体业务工作，它规定广大从业人员既要具备良好职业道德修养，又要具备较高专业技术技能，更要懂得相应法律、法规。依法行事，依法执业，使自己行为符合国家有关法律、法规规定。
4、不断地积累经验，及时地总结经验，应成为我公司寻常事务一项经常性工作。学习、结识、提高，再学习、再结识、再提高，是提高工程造价结算质量主线目。
综上所述，工程造价结算工作是一项艰难细致工作，它需要咱们专业工作者有过硬基本功，良好职业道德，实事求是作风，勤勤恳恳、任劳任怨精神。咱们要提高结算工作质量，建立一套好用人机制，拥有一支高素质专业技术队伍，并规范相应编审操作程序，积累、运用有关造价典型案例经验与数据，是极其重要。只有这样，才干树立“质量第一”观念，切实提高我公司工程造价结算工作质量。
第四章 结算工作流程
第一节、成立结算小组进行结算前准备工作
结算小构成立后，认真踏勘施工现场，及时掌握第一手资料，做好结算前准备工作。在准备阶段，结算人员需要获取如下有关资料：
1、工程施工合同
工程施工合同是工程结算重要根据。通过合同，理解发包工程范畴、开工竣工日期、工程总造价、结算定额根据、承包方式、结算方式、双方责任、质量规定、物资供应及管理办法等，合同规定是工程结算拟定取费根据。
2、工程施工图和阐明书
工程施工图和阐明书是建设项目重要文献，是编制预结算工程量重要根据，是核对工程各某些或构件详细尺寸数据来源，是拟定工程施工方式，套用预结算定额根据。
3、工程施工组织设计和施工方案
工程施工组织设计是指引工程施工准备，组织施工全面性技术、经济文献，是指引现场施工法规。它是审查工程编制预结算必要掌握内容，是审核关于费用原则根据。
4、工程竣工验收报告
工程竣工后来，必要办理验罢手续，做好验收记录，阐明工程质量与否符合原则，与否具备了工程竣工结算条件，应当以工程竣工验收报告作为根据。
第二节 制定结算环节
1、结算人员执行基本建设项目结算工作，应当在充分理解工程关于状况和获取结算资料基本上，合理制定结算筹划，并依照结算过程中状况变化，予以必要修改或补充。结算人员制定结算筹划时，应当理解该建设项目如下基本状况：
（1）工程项目性质、类别、规模、承建方式等状况。
（2）结算所需有关资料可获得性。
（3）工程材料供应方式。
（4）工程价款结算状况。
（5）工程项目现场施工条件。
（6）建设期内工程预算定额、取费原则等变化状况。
2、在编制结算筹划时，结算人员还应当获取如下资料：
（1）招投标文献。
（2）施工合同、合同。
（3）施工图或竣工图。
（4）设计变更图纸。
（5）签证单、工程联系单(必要甲方、监理确认)。
（6）施工记录(必要甲方、监理确认)。
（7）外架搭拆时间(必要甲方、监理确认)。
（8）施工组织设计和专项施工方案(必要甲方、监理确认)。
（9）信息价缺项某些材料市场价（必要甲方、监理确认）。
（10）其她关于证明。
3、本工程因工期紧，为了能按施工合同规定工期顺利完毕，本工程采用了夜间加班等赶工办法，夜间加班费、赶工办法费按如下规定计算：
（1）筹划工期压缩超过按《深圳市建设工程施工工期原则》计算所得原则工期30%，其周转材料摊销次数缩短、人工加班费用增长等费用可按下列公式计算。
夜间施工费=（1-合同工期/原则工期-30%）*人工费*1.2
赶工办法费=（1-合同工期/原则工期-30%）*办法项目费*1.0
（2）需采用特殊办法以缩短工期，可据实估算相应费用，由甲方和监理签名确认。《深圳市建设工程施工工期原则》缺项专业工程，其原则工期应按有关规定拟定。