建设综合项目的划分与分类.doc
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1、建设项目划分与分类建设项目是固定资产再生产基本单位,普通是指经批准涉及在一种总体设计或初步设计范畴内进行建设,经济上实行统一核算,行政上有独立组织形式,实行统一管理建设单位。普通以一种公司、事业行政单位或独立工程作为一种建设项目。属于一种总体设计中主体工程及相应附属、配套工程、综合运用工程、环保工程、供水、供电工程等,只作为一种建设项目。凡是不属于一种总体设计,经济上分别核算、工艺流程上没有直接关联几种独立工程,应分别作为几种建设项目,不能捆在一起作为一种建设项目;既有公司、事业单位按照规定用固定资产投资单纯购买设备、工具、器具(涉及车、船、飞机、勘探设备、施工机械等),不作为建设项目。一、建
2、设项目划分依照工程设计规定以及编审建设预算、制定筹划、记录、会计核算需要,建设项目普通进一步划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程:1单项工程。普通是指有独立设计文献,建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品车间(联合公司分厂)、生产线或独立工程等。一种项目在所有建成投产此前,往往陆续建成若干个单项工程,因此单项工程也是考核投产筹划完毕状况和计算新增生产能力基本。2单位工程。它是单项工程中具备独立施工条件工程,是单项工程构成某些。普通按照不同性质工程内容,依照组织施工和编制工程预算规定,将一种单项工程划分为若干个单位工程。如工业建设中一种车间是一种单项工程,车间厂房建筑是一种单位工程,车间
3、设备安装又是一种单位工程。3分部工程。它是单位工程构成某些,是按建筑安装工程构造、部位或工序划分,如普通房屋建筑可分为土方工程、打桩工程、砖石工程、混凝土工程、装饰工程等。4分项工程。它是对分部工程再分解,指在分部工程中能用较简朴施工过程生产出来,并能恰当计量和估价基本构造。普通是按不同施工办法,不同材料,不同规划划分,如砖石工程就可以分解成砖基本、砖内墙、砖外墙等分项工程。分部、分项工程是编制施工预算,制定检查施工作业筹划,核算工、料费根据,也是计算施工产值和投资完毕额基本。二、建设项目分类建设项目管理需要不同,有不同分类办法:1建设项目按建设性质划分(1)新建项目是指从无到有,“平地起家”
4、,新开始建设项目。有建设项目原有基本很小,经扩大建设规模后,其新增长固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上,也算新建项目。(2)扩建项目是指原有公司、事业单位,为扩大原有产品生产能力(或效益)或增长新产品生产能力,而新建重要车间或工程项目。(3)改建项目是指原有公司,为提高生产效率,改进产品质量,或变化产品方向,对原有设备或工程进行改造项目。有公司为了平衡生产能力,增建某些附属、辅助车间或非生产性工程,也算改建项目。(4)迁建项目是指原有公司、事业单位,由于各种因素经上级批准搬迁到另地建设项目。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件,应分别作为新建、扩建或改建项目。迁建项目不涉及留在原址某些。(
5、5)恢复项目是指公司、事业单位因自然灾害、战争等因素使原有固定资产所有或某些报废,后来又投资按原有规模重新恢复起来项目。在恢复同步进行扩建,应作为扩建项目。 2建设项目按筹划管理规定划分(1)基本建设项目是指运用国家财政预算内投资、地方财政预算内投资、银行贷款、外资、自筹资金和各种专项资金安排新建、扩建、迁建、复建项目和扩大再生产性质改建项目。(2)更新改造项目是指运用中央、地方政府补贴更新改造资金、公司折旧基金和生产发展基金、银行贷款和外资安排公司设备更新或技术改造项目。(3)商品房屋建设项目是指由房屋开发公司综合开发,建成后出售或出租住宅、商业用房以及其他建筑物建设项目,涉及新区开发和危旧
6、房改造项目。(4)其他固定资产投资项目是指国有单位纳入固定资产投资筹划管理,但不属于基本建设、更新改造和商品房屋建设项目。3建设项目按施工状况划分(1)筹建项目 是指尚未开工,正在进行选址、规划、设施等施工前各项准备工作建设项目。(2)施工项目是指报告期内实际施工建设项目,涉及报告期内新开工项目、上期跨入报告期续建项目、此前停建而在本期复工项目、报告期施工并在报告期建成投产或停建项目。(3)投产项目是指报告期内建成设计规定内容,形成设计规定生产能力(或效益)并投入使用建设项目,涉及某些投产项目和所有投产项目。(4)收尾项目是指已经建成投产和已经组织验收,设计能力已所有建成,但还遗留少量尾工需继
7、续进行扫尾建设项目。4建设项目按工作阶段划分(1)前期工作项目 是指已批项目建议书,正在做可行性研究或者进行初步设计(或扩初设计)项目。(2)预备项目是指已批准可行性研究报告和初步设计(或扩初设计)正在进行施工准备待转入正式筹划项目。(3)新开工项目 是指施工准备已经就绪,报告期内筹划新开工建设项目。(4)续建项目(涉及报告期建成投产项目) 是指在报告期之前已开始建设,跨入报告期继续施工项目。按照北京市现行筹划管理办法,前期工作项目和预备项目总称为预备项目。5建设项目按从属关系划分(1)中央项目 是指由中央及部队在京单位建设项目。(2)地方项目 是指由北京市地方单位投资建设项目。(3)合建项目
8、是指中央及部队在京单位与北京市地方单位或北京市地方单位与外省、市、区单位共同投资建设项目。外商投资项目普通按合营中方从属关系来划分。6建设项目按在国民经济中用途划分(1)生产性项目是指直接用于物质生产或直接为物质生产服务项目,重要涉及工业项目(含矿业)、建筑业和地区资源勘探事业项目、农林水利项目、运送邮电项目、商业和物资供应项目等。(2)非生产性项目是指直接用于满足人民物质和文化生活需要项目,重要涉及住宅、教诲、文化、卫生、体育、社会福利、科学实验研究项目、金融保险项目、公用生活服务事业项目、行政机关和社会团队办公用房等项目。7建设项目按建设规模大小划分基本建设项目可分为大型项目、中型项目、小
9、型项目;更新改造项目分为限额以上项目、限额如下项目。基本建设大中小型项目是按项目建设总规模或总投资来拟定。习惯上将大型和中型项目合称为大中型项目。新建项目按项目所有设计规模(能力)或所需投资(总概算)计算;扩建项目按扩建新增设计能力或扩建所需投资(扩建总概算)计算,不涉及扩建此前原有生产能力。但是,新建项目规模是指经批准可行性研究报告中规定近期建设总规模,而不是指远景规划所设想长远发展规模。明确分期设计、分期建设,应按分期规模来计算。基本建设项目大中小型划分原则,是国家规定。按总投资划分项目,能源、交通、原材料工业项目5000万元以上,其她项目3000万元以上作为大中型,在此原则如下为小型项目
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