房屋租赁合同按季付.doc

房屋租赁协议甲方（出租方） 身份证号码： 乙方（承租方） 身份证号码： 现经甲乙双方充足了解、协商，一致达成如下租房协议：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 12幢2单元401室，总面积129.66平方，三室两厅两卫一厨，精装全配房；外加一地下车位。二、租赁期限：壹年，自2023年 08 月30日至 2023年 08月 29日止。三、租赁期间的其他约定事项：1、 甲乙双方应提供真实有效的身份证等证件。2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价补偿。入住前，乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进行验收、签字；租期满后，须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字，若有损坏，乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第四条中所述押金，损失超过押金时，须另行追加补偿（设备自身老化损坏，非人为因素损坏的除外）。3、 水、电、煤气、电话、网络由乙方准时向有关部门交纳，入住日抄见：水 度，电 度，所有费用乙方应准时付清，并由乙方承担延期付款的违约责任；租赁期间的有线电视费、物业管理费按照实际交纳的费用，在乙方支付第一次房屋租金时一次性支付给甲方，由甲方负责向相关部门交纳。4、 房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分别是：姓名：，身份证号； 姓名：，身份证号；姓名： ，），乙方不得私自转租、群租、改变使用性质或供非法用途，否则甲方有权解除协议，并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。5、在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去本地派出所申报临时户口，如有违法行为，自行承担一切责任。6、在租期到期后，甲乙双方有权终止协议。乙方欲续租应提前30天告知甲方，甲方批准后，乙方需提前15日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。7、其他约定事项： 假如由于乙方的因素导致邻居和物业故意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方导致的经济损失，甲方不予补偿。四、租金、押金、其它费用及交纳时间（1）每月租金为人民币 2500.00 元整，年租金为人民币 30000.00元整，乙方应 三个月付一次房屋租金，先付后住。另付 一个月押金 2500.00元整，租期到期后由甲方归还乙方（不计利息）。第一次乙方应于2023年07月29日前，将 租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入甲方张奎工行帐号：6 （上一年度的押金2500元人民币自动转为这一年度的押金）；第二次乙方应于2023年10月 29 日前，将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号；第三次乙方应于2023年1月 29 日前，将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号；第四次乙方应于2023年4月 29 日前，将 租房 费用租房+数字电视+物业管理费用7815.837元人民币存入上述帐号，超过该日期（甲方原则上缴费前2天提醒一下），乙方按每超过一天50元向甲方支付滞拿金，否则甲方有权终止协议，并从押金中扣除该费用。（2）在本协议规定的期限内，若由于国家或者相关职能部门政策的因素出现的其它一切费用，均由乙方交纳。否则甲方有权解除协议，并且不予退还第四条中所述押金，金额超过押金时，乙方须另行追加费用，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。五、 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；平常的房屋及其附着设施维修工作和费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并补偿损失，假如由此导致了邻居的损失，乙方还必须承担责任并补偿邻居的损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。 六、关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设立对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面批准，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 七、提前终止协议 ：1、租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前壹月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。 2、如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止协议时，一般应提前一个月书面告知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿（多余房租应退回，住几个月算几个月）。3、 承租期满后，乙方应准时搬出自己的物件，期满后两天内如有余物，将视为乙方自动放弃，甲方有权解决。如承租期满或协议解除后，逾期不搬，所导致的损失应由乙方承担和补偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完毕缴费时限为止，视为双方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。5、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天告知甲方，并补偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、5条外的情况下，如想提前收回房屋，解除租房协议，必须提前三十天告知乙方，并补偿乙方一个月损失费。6、 退房时乙方有责任保证室内清洁卫生,否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用雇人清扫。八、甲乙双方应严格遵守本协议，协议未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本协议有同等效力。双方假如出现纠纷，先和谐协商，协商不成的，由人民法院裁定九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方：（签字）： 联系电话：； 联系电话： （办） 签约日期：2023年 8月01日 附件一：家具家电清单序号名称数量使用功能乙方确认署名备注1沙发1套2茶几13机顶盒14电视柜15餐桌16餐椅37冰箱18油烟机19厨柜1套10热水器111浴霸112坐便器213洗衣机114柱盆215床316衣柜317门、窗及纱窗18窗帘319计算机桌120计算机椅121窗帘322玻璃移门223空调3 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日