外脚手架搭拆施工承包合同.docx

外脚手架搭拆施工承包协议

甲方： （发包人）
乙方： （承包人）
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规和《建设工程施工协议〔示范文本〕》并结合有关规定及本项目的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方和谐协商，在平等互利和谐合作的基础上甲方将房县风雅城市广场四期高层及多层住宅工程外脚手架搭拆任务发包给乙方施工。为明确甲乙双方职责及权利，特签订本协议，以便双方共同遵守执行。具体如下：

一、 工程概况
1、 工程名称：风雅城市广场四期高层(46#、47#、48#、49#)及地下室和四期多层(6+1F)住宅。
2、 工程地点：房县诗经大道
3、 本工程建筑面积按实际施工面积计算。

二、 承包范围及内容
1、拟建工程钢管外脚手架搭拆及现场安全防护设施的搭拆，所有施工操作平台、现场安全防护等涉及的搭设和拆除、外架的卸载和拉结、拉结点的预埋与切割、材料的堆放及现场乙方材料的清理。
2、所有外墙连墙件，卸料平台的预埋、搭设、拆除和防护。
3、脚手架踢脚板、脚踏板的安装和拆除。
4、外脚手架架体搭设后的修复。
5、 所有现场四口、五临边防护、室内楼梯、安全挡板、施工电梯防护棚、上下人行楼梯、安全通道、工字钢定型悬挑吊料平台（具体规格按现场实际情况而定）、井架水平防护及外围的围护安装（含竹跳板及安全网）塔吊附墙平台等所有安全设施的搭设、安装、防护及拆除。
三、承包方式
包清工、包质量、包进度、包安全、包文明施工，包脚手架验收、包现场文明施工的方式。
四、工期规定
乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，在正式开工日起进场，按甲方分段分部的工期计划进行施工；根据甲方的安排，随时增长劳动力保证甲方总工期计划及分段工期计划，如乙方连续两次没有按甲方安排的工期进度计划，甲方有权提出终止协议，责令乙方退场。

五、 质量和验收规定
1、 架离建筑物净距离不得大于标准规定。
2、 每道工序脚手架搭设完毕，经甲方验收不合格，乙方必须无条件返工直至验收合格，由此导致甲方损失由乙方承担。
4、乙方要严格按脚手架搭拆的施工方案及现行规范规定进行每道工序施工，每道工序自检合格后告知甲方，发包单位及监理单位验收，经验收达成标准再进行下道工序施工，保证达成文明工地施工标准。达不到文明工地标准，乙方必须认真进行整改，甲方根据乙方整改的情况对乙方进行处罚，其处罚款在乙方当月的工程款中扣除，整改后仍然达不到规定，乙方必须承担双倍的有关部门对甲方的罚款，作为对甲方信誉的补偿。如出现整改无法保证达成文明工地标准规定，乙方必须立刻进行返工，直到达成规定为止。因返工导致材料、工资、工期等一切损失均由乙方承担。
六、 结算计量方式及单价
1、外脚手架面积结算方式以每栋建筑面积进行结算（建筑面积计算方法按《建筑工程建筑面积计算规范（GB/TB50353-2023)》计算。
2、多层高层住宅以上外架、平跳、平台防护、安全通道（安全防护棚）高层搭拆单价 元/平米，多层搭拆单价 元/平米。
七、 双方责任
1、 甲方责任
⑴负责向乙方提供施工图纸和施工组织设计以及与施工有关的其它技术资料，并向乙方进行安全技术交底。
⑵甲方提供现场已有的垂直运送工具，如塔吊。
⑶协调各施工单位的施工配合工作，避免直接或间接影响乙方施工，协调解决施工过程中的其它问题。
⑷甲方有权监督检查工程质量，有权对乙方不规范的施工行为和施工质量、施工进度、施工安全等提出质疑和处罚。
2、 乙方责任
⑴乙方严格按照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》和十堰房县安检站技术规定施工。
⑵遵守国家和甲方的各项规章制度，服从甲方的领导、协调和监督，并按甲方的施工进度计划组织材料供应。
⑶乙方必须严格按国家现行安全操作规程进行施工,并且遵守甲方制定的安全生产规章制度和奖罚制度,如乙方现场人员在施工过程中违章操作引起的安全事故,一切责任及费用由乙方自己承担,并且须补偿甲方因此受到的损失。
⑷搭设的架子必须达成建筑施工安全检查标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》和十堰房县安监站规定。
⑸乙方必须与自有人员签订劳动协议明确劳资关系及办理意外伤害保险且费用自理。发生劳资纠纷和安全事故均有乙方承担所有责任及一切经济损失。
⑹对乙方班组自身因素导致的工伤事故,甲方只承担协助调查,分清责任的义务,不承担任何责任及经济损失,由乙方负全责并承担所有经济损失。
八、 安全规定
1、 乙方应做好新工人及本班组人员的安全教育工作,保证本班组人员熟悉本工种的安全操作规程及有关方面的安全知识,贯彻工人安全生产责任制。
2、 严格遵守《建筑安全施工生产十大禁令》等有关规定,随时接受各级主管部门的检查,认真执行安全技术交底,按有关安全规定遵守施工,杜绝违章生产、违章作业。如有违章作业出现安全事故,所导致的后果均由乙方负责。
3、 乙方应定期进行安全检查,发现问题及隐患应及时解决并向甲方报告。杜绝重大安全事故发生。

九、 文明施工规定
乙方必须教育工人爱惜公物,不得有破坏工地财物、建筑成果及盗窃事件的发生,如有违反者,按其价值十倍罚款,情节严重者移交有关部门解决。
十、 违约责任
1、 乙方未经甲方批准,乙方不得转包、擅自将承包工程分包给其别人,否则,甲方有权单方终止协议。
2、 乙方未按甲方规定的时间完毕,每延误一天罚款壹仟元,如迟延工期一周以上,甲方有权清退乙方。
3、 乙方在经甲方多次批评及限期整改仍不听劝阻影响工地正常施工及管理,甲方有权终止协议,清退乙方出场。
本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本协议书自签订之日起生效,工程竣工,余款结清后自动失效。

甲 方: 乙 方
年 月 日 年 月 日