新版办公楼租赁合同.doc
《新版办公楼租赁合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《新版办公楼租赁合同.doc(5页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
办公楼租赁协议 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方本着平等互利,共同发展,优势互补的原则,经和谐协商,就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。 一、租赁相对方 1.甲方作为房屋产权所有人,批准将位于 号房(建筑面积为 平方米/间)出租给乙方,总面积为 平方米,房屋用途是 办公用。 二、租赁期限 1.租赁时间从 年 月 日至 年 月 日,租赁期限为 年。 2.租赁期满后,乙方在同等价格条件下,享有优先续租权。 三、租金及交付方式 1.租金:该办公室在协议期内,月租金按人民币 元/间收取,即每月租金人民币 元;即年租为人民币 元。 2.租金交付方式:租金按月缴纳。 3.室内设施设备由乙方代为保管,甲乙双方签订物品移交清单,作为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。 4.租金实行先交后用。初次租金 年 月 日前交纳,其后每月最后一周内为下个月的租金缴纳日。 5.乙方采用银行转账形式支付租金,乙方必须按照约定将租金存至本协议甲方指定账户。 6.帐户名称: 银行帐号: 开户行: 四、保证金及交付方式 1.乙方初次交租金时,应先向甲方交纳保证金人民币 元整。 2.协议期满或终止时,甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用,如无违约情况并准时完毕租赁标的物品交接和按期迁出后15日内将保证金退还乙方,不计利息,如乙方因违约导致甲方经济损失的,甲方有权从保证金中扣除。 五、有关费用的支付 在租赁期内,水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担,乙方应向有关收费部门部门准时、足额交清各项费用。 六、房屋装修与维修 1.在租赁期内,乙方可自主进行房屋内外装修,装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档,房屋装修如需改变建筑原结构的,乙方应提前与甲方协商,必须经甲方及所在物业管理部门批准后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的,应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所导致的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。 2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除,否则乙方应负责恢复成承租前的原样,并将处以相称于1个月租金的罚款。 3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的,由乙方承担维修费用。 七、甲方的义务 1.乙方如需办理有关执照的,甲方应负责向相关主管部门申请并承担相应费用。 2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。 八、乙方的义务 1.乙方承诺已对房屋现状有充足了解,并批准按现状承租。 2.乙方在租赁期内,应守法经营,遵守国家法律法规和有关政策,承担相应的法律、经济责任。 3.乙方应准时、足额交纳水电费等有关费用。 4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件,如有缺失或损毁的,由乙方负责照价补偿。 5.在租赁期间,假如由于不可抗力因素或乙方自身因素而导致相关人身伤害或财产损失的,甲方不承担任何责任。 6.乙方应具有合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,其经营活动不得超过其营业执照规定的经营范围。 7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任,须有公安消防部门批文,并须备有足够的防火设备及标记,避免任何也许发生的火灾事故,若发生火灾,乙方须承担所有法律及经济责任。非乙方责任除外。 8.乙方严禁运用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。 9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任,乙方须自行清理及维修,并保持场地外观及周边环境整洁美观,所需费用由乙方负责。 九、违约及责任 1.假如乙方要提前终止协议,应至少提前30天书面告知甲方,并向甲方支付相称于 个月房租的经济补偿金。 2.假如乙方不准时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过30天的,甲方有权单方面终止协议,并对乙方处以相称于 个月房租的罚款。 3.甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给别人,视为甲方违约,负责补偿违约金相称于 个月房租的经济补偿金。 4.假如乙方未经甲方批准而单方面将房屋转租或转让别人的,甲方有权单方面终止协议,并对乙方处以相称于 个月房租的罚款,由此导致的经济损失由乙方自行承担。 5.乙方搬离时必须将所租赁场合室内外垃圾清空,否则视为未搬空,截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的,产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除,如数额局限性时,乙方必须补齐。 6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方,方视为移交完毕,否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁,也应告知甲方并上缴新锁钥匙。 十、免责条件 1.因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2.如遇政策调整、拆迁改造、旧城改造等变故,而导致协议无法继续履行的,甲方应提前30天告知乙方终止协议,甲方不承担任何违约责任。 3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方导致损失的,互不承担责任。 4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的,或该房屋因社会公共利益被依法征用的,或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。 5.因上述因素而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,局限性整月的按天数计算,多退少补。 6.不可抗力,本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并对一方当事人导致重大影响的客观事件,涉及但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等导致该租赁标的物毁损、灭失的,但乙方应将事态控制在最小范围之内。 7、本协议经双方协商一致,可以终止。协议终止的,双方互不承担补偿责任。 第十条 附件及效力 甲乙双方后期签订的补充协议及附件均是本协议重要且不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力。 第十一条 保密 双方合作过程中获取的对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面批准,或法律强制性规定,双方均不得以任何形式对外披露该等信息。 第十二条 其他 本协议一式 份,甲方执 份,乙方执 份,均具同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起发生法律效力。 甲方: 乙方: 授权人: 授权人: 联系方式: 联系方式: 地址: 地址: 日期: 日期:- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 新版 办公楼 租赁 合同
咨信网温馨提示:
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。
关于本文