包工包料建房合同农村建房合同.doc

<p>包工包料建房施工协议书
发包方： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;身份证号： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
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承包方： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;身份证号： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;（以下简称乙方）

甲方将位于江津区 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商批准，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、本次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的所有原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全（涉及税费、管理费）由施工方所有负责。
二、施工规定
1、乙方需严格按照施工图纸完毕施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方批准。
2、乙方自本协议签订后开始施工，工期为 &nbsp; &nbsp; 月（合计 &nbsp; &nbsp; &nbsp; 天），即自 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;起至 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;止。乙方需要严格按照工期规定合理安排施工进度，保证按期交房。如因不可抗力因素（自然灾害）导致停工，其工期顺延。
3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结构相关规定如下：
基础：钻井 &nbsp; 个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。
地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。
构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。
梁柱C30,、板面C25
&nbsp; &nbsp;地坪打好， &nbsp; &nbsp;排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。
4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。

三、工程价款及付款方式
工程报价：每平方 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。
1、基础竣工付总造价的 &nbsp; &nbsp; &nbsp;％。
2、按每层楼面打好付每层的造价的 &nbsp; &nbsp; &nbsp;％。
3、主体竣工后付总造价的 &nbsp; &nbsp; &nbsp;％。
4、内外抹灰竣工后付 &nbsp; &nbsp; &nbsp;％。
5、办理的一切证件（产权证、建房手续由施工方办理），一年内付钱所有余款。
6、如甲方未准时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方所有负责。
四、工程内容：涉及旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度3.5米，住房每层高度3米。工程内容不含门窗（门市门除外）。
五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。
六、其他约定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方补偿负责协调解决。
七、违约责任：
1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于所有建房款。
2、本协议一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须补偿另一方违约金 &nbsp; &nbsp;5 &nbsp; &nbsp;万元。
八、本协议履行过程中发生争议的，双方应和谐协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。
九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方签字： &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;乙方签字：
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;签约时间： &nbsp; 年 &nbsp; 月 &nbsp; 日</p>