房屋租赁合同出租方.docx
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1、房屋租赁协议(出租)协议编号: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲乙双方经和谐协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。第一条租赁物业基本情况1、 本合约所指租赁的房屋是座落在 单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为 平方米(以合法的产权证明文 件 为准 )。2、 租赁该房屋的用途为 。3、 该房屋的室内装修标准及重要设备设施为: 。第二条租期及租金1、 经租赁双方协议,出租方批准将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为 ,即从年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约,承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。2、 双方共同约定租赁期内租金为每月 币
2、 元正(¥ ), 于 承租方在签订本合约时,须交房租之按金为 币 元正(¥ ), 以及首个月租金为 币 元正(¥ ), 合 共 币元正(¥ ),在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。协议期满后,承 租方在履行租赁协议所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,出租方 日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。 3、租金和管理费支付方式:支票钞票。支付地点: 。4、 租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额 付清当月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。第三条租赁房屋的装修及维护1、 自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在
3、不影响房屋主体结构和消防安全的原 则下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案 。出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报政府有关职能部门审批,审批通过后承租方才干开始施工。2、 双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,房屋的一般性修缮,除房屋 整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。第四条出租方责任1、 对承租方提交的房屋装修方案予以批复。2、 租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,承租方无 权干涉,但出租方应提前不少于六十天告知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买 权。假如租
4、赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租 方的权利,承担原出租方的义务,本合约对承租方仍然有效。3、 出租方应保证房屋权属清楚,主体结构完整,出租房屋己取得共有人批准,该房屋没有 权属纠纷,所提供附属设备与附件 所列项目相符:除补充协议另有约定外,有 关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项 , 由甲方承担所有责任,由此给乙方导致经济损失的,由甲方负责补偿。4、 在租赁期内,出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方 在本协议及补充条款中约定外,均由承租方负责。5、 出租方向承租方收取约定租金以外的费用,承租方
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