房屋租赁合同正规详细版.doc
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1、房屋租赁协议出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定,甲、乙双方就乙方承租甲方房屋使用、收益的事宜,在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本协议。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,保证对房屋有完全的所有权。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于*市历下区 路 号 社区8号楼1单元202室,共三室两厅两卫一厨一阳台。2、出租房屋建筑面积面积共 平方米,实际使用面积共 平方米。 3、甲方应在2023年3月19号之前安装好厨房内厨具。甲方免费提供已购地下车位 一个 供乙方使用,乙方承担
2、车位物业管理费。第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文献,乙方应提供律师事务所执业许可证文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共三年。自2023年3月20日起至2023年3月20日止。 为保证乙方工作的正常进行,甲方应在2023年3月10日前将房屋交付乙方使用,以便于乙方打扫卫生和简朴的装修装饰等工作。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用。 3、甲方批准乙方返还房屋时间为:协议期满后四天内;协议约定返还房屋期满后,甲方有权收回房屋,乙方应当返还。 第五条 租金、租金的支付方式 1、该房屋每月租金
3、固定为2023元人民币(大写:贰仟元整)。 2、 房屋租金具体支付方式如下:双方约定每期缴纳半年的租金12023元(大写:壹万贰仟元整),乙方应于2023年3月20号之前交纳半年的房租共计12023元(大写:壹万贰仟元整),此后每过半年交纳一次租金,即半年的租金12023元(大写:壹万贰仟元整)。4、乙方可将租金直接交付给甲方或甲方指定的人,或将租金打入甲方指定的账户: (户主: 开户行: )。无论租金直接交付给甲方,或甲方指定的人,还是打入本协议约定的账户,均视为乙方履行了相应的租金支付义务。5、押金本协议签订之日,乙方应向甲方支付房屋租赁押金 元,协议到期或者双方协商一致解除后,扣除相关应
4、由乙方承担的费用后无息退还。第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税等费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方承担。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方在承租期负责支付所租赁房屋产生的取暖费、制冷费、水费、电费、燃气费、物业管理费。 (2)甲方不得擅自增长本协议未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责(乙方使用严重不妥除外)。 甲方提出进行维修,须提前五日书面告知乙方,并不得影响乙方的正常使用,在此状
5、况下,乙方可给予协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应在三日内提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用严重不妥导致房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或经济补偿。 甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物,范围是:房间内部隔断、形象墙、顶棚等。但乙方不得破坏甲方房屋的主体结构而影响房屋的安全性。租赁协议期满,租赁房屋的装修、改善、增设他物的解决:双方协商解决。 3、乙方在租赁期间,甲方对乙方应尽协助义务(涉及但不限于解决同物业公司、开发商、水、电、煤气、供暖、通讯等相关部门、单位的与租赁有关的一切事宜),以方便乙
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