房屋租赁合同文档.doc

房屋租赁协议
本协议双方当事人：
出租方（以下简称甲方） ，联系电话： 身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：
法人代表： 身份证号码：
联系电话： 传真：
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于重庆市南岸区融侨半岛云满庭D区1栋13-1，共两室两厅两卫精装房一套，房屋结构为框架，建筑面积90.3平方米；该房屋的土地使用权以出让方式取得。
第二条 房屋用途
该房屋用途为商品房。乙方租赁甲方房屋仅用于乙方陪读小孩读书自住。
第三条 租赁年限
租赁期限一年，即自2023年8月1日起租至2023年8月1日止。
第四条 租金与押金
该房屋租金以年度为单位计价，第一年税后金额为：25000元/年（大写：人民币贰万伍仟贰元整）。协议期内不得退租，任何一方规定退租则视为违约。协议期内收取押金1000元(大写:壹仟元)。
第五条 付款方式
乙方应于本协议生效之日向甲方支付一年租金.
第六条 交付房屋期限
甲方于本协议生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任及安全
租赁期间，甲方承担房屋主体建筑质量出现的问题。乙方承担管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，并补偿损失。 租赁期间，乙方应负责防火安全、所涉人员人身和财务安全、经营行为安全及设施设备安全等一切安全 工作。乙方应执行并接受社区物业管理部门统一管理和有本地相关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。乙方应妥善保管自己的贵重物品，不能在租赁房内放置大量钞票，如出现钞票等贵重物品被盗，甲方概不负责。乙方应注意防火、防燃气泄漏、防高空坠落等，保证人身安全，如发生火灾、中毒、燃气泄漏、高空坠物、人员高空坠落或其他安全事故，由乙方负所有责任，甲方概不负责。注重邻里关系，和谐相处。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，因使用所产生的以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电、气费；
2．电话、网络、闭路电视费；
3．物业管理费；
4．以及其他因房屋使用所产生的税费。
5． 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第九条 租赁期满
租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方在协议期满前30天内向乙方正式书面答复，如甲乙双方谈判成功批准继续租赁，则重新签订租赁协议。
第十条第因乙方责任终止协议的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责补偿：
1．运用承租房屋进行违法活动的。
2．擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．擅自将承租的房屋转租或分租的；
5．故意损坏承租房屋的；
6．不准时交付租金；
十一条提前终止协议
租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前1月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，并承担相应违约责任，在终止协议书签订前，本协议仍有效。
第十二条违约责任
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，须向对方支付当年度租金的10%作为违约金。
第十三条不可抗力
因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。
第十四条免责条款
因政府政策统一规划规定等不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致损失，双方不承担责任，因此而终止协议的，租金按实际使用时间计算局限性月的按天数计算，多退少补。
第十五条协议效力
本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议内下划线部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，附件仅为房屋购房协议和结构与电路布局图复印件。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条 争议的解决
本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方批准提交相关部门仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十七条协议份数
本协议4页，附件一为房屋购房协议页。一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：___________________     

 乙方（签章）：____________________

________年______月______日          ________年______月______日
（以下为空白）