商业网点租赁合同.doc
《商业网点租赁合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《商业网点租赁合同.doc(9页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、房屋租赁合同出租方(甲方): xxxxxxxxxxxxx购物中心有限公司注册地址:xxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人:xxxxxxxx承租方(乙方): xxxxxxxxxx餐饮有限公司 注册地址:xxxxxxxxxxxxxx法定代表人:xxxxxxx甲乙双方在自愿、诚实信用、平等互利的基础上,经协商一致,就乙方承租使用甲方房屋用于开设“xxxxxxxxx”餐厅事宜订立本合同,并共同遵守。一、租赁房屋的位置、面积及用途1.1甲方房屋坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,建筑面积为 平米(其中地上建筑 平米,地下室 平米),房屋为混合结构(附件一:租赁房屋平
2、面图)。1.2甲方提供地下室免费车位共计 个,供乙方经营使用。1.3甲方保证其对出租房屋拥有经营权、使用权和租赁权,并协助乙方办理其合法经营所需的各类证照。1.4租赁用途:开设“xxxxxxxxxxx餐饮有限公司xxxx分公司”。二、租赁期限本合同所约定的租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。其中: 年 月 日至 月 日为装修免租期。装修免租期期内,乙方无需支付租金,但应按实承担相应的水电费(含损耗)和物业管理费。装修期间,乙方装修产生的建筑垃圾由乙方自行清理,费用由乙方承担。三、租金、支付方式及支付条件租金起算日: 年 月 日。租赁年度,本合同中所称“租赁年度”是指自租金起算日起,
3、向后推算,每满十二个月为一个租赁年度,最后一个租赁年度至租期结束日止。3.1租金:第1至3个租赁年度的租金为 6 元/天,第4个租赁年度起,每2年在上一个租赁年度的基础上递增 5% ,即:第1至3个租赁年度:每年租金为_万元。第4至5个租赁年度:每年租金为_万元。第6至7个租赁年度:每年租金为_万元。第8至9个租赁年度:每年租金为_万元。第10至11个租赁年度:每年租金为_万元。第12至13个租赁年度:每年租金为_万元。第14至15个租赁年度:每年租金为_万元。第16至17个租赁年度:每年租金为_万元。第18至19个租赁年度:每年租金为_万元。第20个租赁年度:每年租金为_万元。 3.2支付时
4、间:租金按先付后用的原则,每6个月为一期,按期支付。甲方于当期开始第一个月的5日前向乙方提供合法的房屋租赁发票,乙方于当期第一个月的10日前向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金,则每逾期一天,乙方应按逾期支付费用的万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金。3.3支付方式:乙方将租金及相关费用至甲方以下账户:账户名:xxxxxxxxxx购物中心有限公司账号:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx开户银行:xxxxxxxxxxxxxxx四、房屋交付 4.1甲方于本合同生效后3日内将租赁房屋交付给乙方,同时涉及房屋的所有相关资料(详见附件二:移交清单)一并交付给乙方。 4.2甲方交付的房屋应符合乙
5、方使用的条件(附件三:xxxxxx店开店工程技术要求),经乙方验收后,双方在房屋交付确认书(附件四)上签名盖章。五、税收及其它费用5.1 因出租房屋产生的税、费均由甲方承担并缴纳;因乙方经营产生的其它税费由乙方承担。5.2乙方经营需安装管道煤气或天然气所产生的申请、设计、施工等一切费用均由乙方自行承担。合同期间,乙方按相关规定自行向供应部门交纳相关费用。5.3水、电费。乙方经营发生的水、电费用,按乙方独立安装的水、电表度数和分摊标准计算(即:每度水:按供水部门定价加0.02元损耗;每度电:按供电部门定价加0.05元损耗费),由乙方在其店长或主管签收甲方发票后 5 日内支付给甲方。合同执行期间,
6、如遇水、电相关供应部门调整价格,则按新的价格计算缴纳。如乙方逾期支付水费、电费等费用,则每逾期一天,乙方应按逾期支付费用的万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金。 5.4、甲方承诺租赁期内不向乙方收取本合同规定以外的其它任何费用。政府相关部门征收的本合同未列应由乙方支付的收费项目,由乙方承担。六、房屋修缮 6.1租赁期内,甲方保证所出租的房屋和附属设施(指外墙、结构、公共部分、水、电、气管道、路灯、电梯及其它配套用房或设施等)的使用状况良好安全,并负责租赁房屋各种规模的修理、维护和保养,所产生费用由甲方承担。乙方租赁范围内的房屋内部装修及乙方专设的市政公用设施的保养修理费用由乙方承担。 水、电管道管
7、线设施,乙方交接前的维护、修理费用由甲方承担,乙方接驳后的维护、修理及更新等费用均由乙方自行承担。6.2租赁期间,如因甲方提供的房屋和附属设施(指外墙、结构、公共部分、水、电、气管道、路灯、电梯及其它配套用房或设施等)有缺陷而给乙方经营造成影响,则甲方在接到乙方书面通知书后24小时内修理,并赔偿乙方因此造成的人身安全、设施设备、装修、物料、产品损失。如果甲方在接到乙方书面通知书后24小时内不修理或不能修妥的,则乙方有权选择自行修理,同时甲方必须赔偿乙方因此造成的人身安全、设施设备、装修、物料、产品和间接损失,由此产生的修理费和赔偿由甲方按实承担,由甲方在双方确认之日起十天内支付给乙方,如甲方逾
8、期未支付,则甲方还应向乙方支付滞纳金,每逾期一日甲方应向乙方支付拖欠金额万分之三作为滞纳金,乙方有权在支付给甲方的租金中扣除。 6.3租赁期间,甲方对该房屋及其附属设施进行维修时(发生紧急情况或不可抗因素时除外),在不影响乙方正常经营的情况下,应提前15天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。 6.4租赁期间,如因乙方使用不当或因装修造成该房屋或其相应的附属设施损坏的,由乙方负责修复,所产生的费用全部由乙方承担。6.5租赁期间,如因地震、水灾、台风等不可抗力导致该房屋及其相应的附属设施损坏的,双方互不承担违约责任。如甲乙双方均能尽快修复各自保养维护修理责任项目并达到正常使用状态的,则合同继续履行
9、。或者,甲乙双方根据受损情况协商确定修复期限,由于不可抗力原因,在甲方修理和乙方重新装修期间,甲方不得向乙方计收租金及物业管理费,待乙方恢复营业之日起计算租金及物业管理费,已经收取的应予以扣除。如甲方不能使租赁房屋在修复期限内修复并达到正常使用的(不包括乙方装修部分),则乙方可以要求甲方限期修复,也有权单方面决定终止合同。6.6租赁期内因经营需要,甲方同意乙方按照自己餐厅的统一标准和要求进行设计和装修。乙方在对租赁房屋装修前向甲方提交设计图、效果图,经甲方认可后报有关政府部门审批通过后对房屋进行装修,甲方在收到乙方提交的设计图、效果图七天内不对乙方的装修方案提出书面意见的,视为甲方已经认可该方
10、案,乙方可按方案设计进行施工。6.7报经政相关部门审批同意后,甲方免费为乙方提供店招四处,物业周边游客导引牌 处,停车场导引牌 处(附件五:店招图)。乙方的店招牌的安装,必须事先取得政府相关部门的同意和甲方的认可。七、甲方保证及责任7.1如因甲方出租或转租权问题,导致乙方无法合法承租房产或本合同项下的承租权益受损,甲方承诺赔偿由此而给乙方造成的一切实际损失。7.2甲方保证出租房屋行为及所提供所有资料的真实性和合法性。甲方亦保证本合同有效期内乙方对房屋占有、使用、正常经营、收益的权利。 7.3甲方保证该房屋及设施的安全和正常使用,并达到国家规定的要求,保证履行本合同约定的修缮义务,确保乙方的正常
11、经营。 7.4租赁期间内,因甲方房屋结构、公共设施的缺陷造成乙方财产和人员伤亡或造成他人伤亡,甲方负责赔偿乙方或他人所遭受的实际损失。但因乙方原因导致房屋安全性受到影响的情况除外。 7.5甲方确保该房屋具备乙方开设餐饮的条件,全力协助乙方办理经营、设计、装修、改扩建所需的或规划、环保、水、电、管道煤气、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续,包括但不限于向乙方提供办理报批(经营)所需的相关文件、图纸、资料、证明等,全力配合乙方做好租赁期间涉及设施设备的接驳、更改或搬移等工作。因报批产生的相关费用由乙方承担。 7.6甲方承诺确保该房屋具备持续、不间断、能满足乙方正常经营的各项技术条件及能源
12、供应。由于甲方原因(除市政部门原因或不可抗力)而因故中断,则甲方应在接到中断通知后24小时内将其恢复。如果24小时内仍不能恢复,导致乙方停业的,停业期间的租金及产生的其它费用由甲方承担,已经支付的应予以扣除。并且甲方赔偿乙方停业期间的相应损失,直到上述技术条件恢复正常为止。 7.7甲方同意乙方根据需要确定营业时间,并确保乙方在营业时间内各通道的畅通及其它公共设施完好能正常使用。如果上述各通道及其它公共设施在乙方营业时间内不能畅通或无法使用,甲方应负责解决,并负责协调好相邻关系。如甲方在接到乙方书面通知后12小时内尚未解决上述问题而致使乙方因无法正常经营而造成损失,则甲方须赔偿乙方由此造成的相应
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 商业 网点 租赁 合同
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。