二手门面房买卖合同2.doc
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1、二手门面房买卖合同二手门面房买卖合同 有关门面房屋的买卖合同需要包含哪些条款呢,下面是小编为大家收集的相关作文,希望对大家有所帮助 二手门面房买卖合同一 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(店面)给乙方。房屋 ?建筑面积_平方米 ?使用面积 为_平方米。房地产权证号为_。 甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任
2、何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_元/平方米,总b5E2RGbCAP价:人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房定金。 购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 第三条 付款时间及方式 甲、乙双方同意,按照下列方式付房款: 甲、乙双方约定在本合同签
3、定之日起_日内支付首付款(不含定金)人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方,剩余房款人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方首付款_元之日起_日将房屋过户至乙方名下。 2、甲方应于收到乙方首付款当日,将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,甲方承担_,乙方承担_。 第六条 配套设施及费用承担 本合同第二条所列交易成交价格,包括房产的配套价格,此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)
4、的设备有:(甲方保证下属设备的正常使用,如在交接之日有遗失或损坏,按照该 设备市场价赔偿)p1EanqFDPw_DXDiTa9E3d_ _RTCrpUDGiT_ 交付之日前,根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 上述费用如甲方未缴纳,则乙方可从购房款尾款中扣除。 第七条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 因本合同房屋已实际租赁给第三人使用,租期至2012年2月止,甲方应保证
5、与租赁户无其他纠纷,自本合同签订之日起的租金由乙方收取,租期满后乙方可自由出租房屋。 甲方承诺在双方签订本合同_日内/_日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。 甲方应负责办理房产过户手续,乙方应协助。 甲方交付房屋之前,应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用,并办理公共维修基金、物业、_过户手续。 乙方应按照合同约支付购房款,并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 第八条 协议的变更、终止 1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协5PCzVD7HxA议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面
6、文件。 2、在下列条件发生时,任何一方均有权书面通知另一方终止本合同: 发生不可抗力事由,一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 发生上述情形之一的,任何一方有权向另一方发出书面终止通知,本协议自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失,另一方仍有权提出索赔,不受本协议终止的影响。 第九条 违约责任 1、本合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的_日内将双倍定金
7、及已付款返还给乙方。 2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_%的违约金;逾期超过 _ 日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款约定支付违约金,返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户,经乙方书面通知甲方_日内办理,逾期不办理的,乙方有权解除合同,并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方应在合同规定之日迁出户口,甲方逾期jLBHrnAILg迁户的,按日向乙方承担价款_%的违约金;逾期超过 _ 日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款约定支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。 5、甲方未按约定办理_等过户手续的,
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