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房 屋 买 卖 书

甲方（卖方）： 身份证件号码：

乙方（买方）： 身份证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：商铺实际情况为甲方现已拥有使用权，房屋权证正在办理中，乙方明知该商铺实际情况，并且自愿与甲方签订合同。
第二条：签订合同之日，在相互信任的基础上，需甲方、乙方共同签订房屋买卖书，同时乙方需向甲方预付购房款总额的50%。
第三条：乙方同意购买甲方拥有的座落于 市 区房屋号为： 的房产，建筑面积约为 平方米，建筑面积以房屋权证面积为准；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋余款全部交付给甲方之日起一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。
第四条：上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平米，总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币 元整（大写： ），作为首期购房款。
第五条： 付款方式与办法
（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在合同签订当日支付首付购房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方；剩余房款甲方以书面形式通知乙方，乙方在房屋产权证办理到户的前15天内一次性交付给甲方，为人民币 元整（大写： ）。
(二) 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在签订合同当日支付首付购房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款按房屋权证面积为准进行按揭，为人民币 元整（大写： ），并于银行放款当日付给乙方。
(三)、 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产产权登记变更至乙方名下，并在交房当日将水费、电费、卫生费、物管费等费用结清。
(四) 、甲方应将附属于该房屋供电，供水设施设备、楼梯、装修、卫生间等设施、设备，转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
(五)、税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及办理产权手续费由 承担。
第六条：本合同主体
（一）、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。
（二）、乙方是 共 人，委托代理人 即乙方代表人。
第七条： 相关事项说明
(一)首期购房款打入甲方帐户前产生的如房屋管理费、水费、电费、卫生费等一切费用均由甲方承担，由此产生的一切经济纠纷由甲方负全部责任。
　(二)乙方在使用房屋期间必须遵守中华人民共和国相关法律法规，否则所产生的一切纠纷由乙方负全部责任。　　
（三） 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没所有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如设定担保、所有权属纠纷、受他人合法追索等情况而产生的一切纠纷，由甲方负全部责任。
（四）甲方保证：虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。由此产生的一切经济纠纷由甲方负全部责任。　　　
（五）、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方所有权变更后的时间为该房屋所有权转移时间。　　　　　　
第八条： 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第九条：　甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十条： 本合同一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十一条:　本合同自甲乙双方签订之日起生效。　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　
甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　 乙方(签章)：
地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：
现住址：　　　　　　　　　　　　　　 现住址：
联系电话：　　　　　　　　　　　　　 联系电话：
签约日期：　　　　 年　　　月　　　日