家装施工现场监理流程.doc

家庭装修施工现场监理流程
一、进场
　　进场办理手续
　　1、明确装修业主须知，业主与物业签订有关责任合同。
　　2、物业单位与装修公司签订施工责任合同。
　　3、业主付清垃圾清运费及材料运输费（根据预算洽谈的情况来办）。
　　4、由业主或装修公司自己为施工队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
　　施工队进场事宜
　　1、办物业手续。
　　2、进场原始房屋现场验收。
　　3、基本材料及辅助材料预定。
　　4、组织施工队同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的设计进行现场协调。
　　进场验收
　　1、门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
　　2、墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
　　3、厨、卫、阳台：墙角无渗水、地面高差规范、管道无漏水、落水管排水通畅。
4、检测入户强电、可视门铃、网路、电话、电视信号线等是否已接通。
　　5、设计条件：设计条件跟现场现状完全正确无误。
　　管理建议
双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。提醒设计师督促业主尽早选定大理石，瓷砖，房门，柜门，橱柜等主材以及需要订制的配件。
二、启动阶段
启动阶段人员安排
　　1、木工
　　2、泥工
　　3、小工
4、电工
启动阶段工作安排
1、对保留不作装修的原始门窗及地面进行保护，并设置装修公司营销广告。在现场规划材料及设备的放置区域。
2、安排小工拆除前，要让电工整理并保护好入户的强弱电线盒，并接出临时插座及临时灯，以便后序的施工。
3、安排小工拆除设计图纸中需要改造的原始墙体及地面，并清理垃圾。
4、按设计图纸安排木工设立门框，并安排泥工砌墙以及地面找平。让其符合图纸设计要求，以便后序的施工。
工作时间
　　一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
管理建议
　　1、施工队人员：一般1-2人，可另聘小工1名。
　　2、安排流程和工作时间，木工与泥工不要交叉同时施工。
　　3、购置材料：进场前要购置门框料，砖块，水泥，白灰，沙子及五金配件。
　　4、为下期准备：进场前1周要联系好有关安装人员的具体进场时间。
5、结构墙柱一定要禁止敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后极难处理！
验收项目
1、墙壁改建尺寸无误，地面找平高度无误
　　2、如有现浇混凝土则要级配合格、锚固牢靠
　　3、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过
　　4、工程量确认，增减项目确认
三、水电阶段
　　水电阶段人员安排
　　1、水工
　　2、电工
　　3、泥工
　　4、小工
5、墙面开孔队伍
6、防水工人
　　水电阶段之前的工作
　　1、安排专业空调工人完成空调管道铺设。
　　2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、新风系统等安排进场。
　　工作程序
　　1、划水平线、管路走向线——各工钟
　　2、钻空调洞、排气扇洞、水管及电线套管过梁过墙洞——外包开孔工人
　　3、给排水管——水工
　　4、电线——电工
5、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队
6、卫生间墙面及地面，阳台地面及所需防水的地方做防水处理
　　7、验收——专业人员+业主
　　8、测量水电项目的工程量——预算人员+业主
　　工作时间
　　一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
　　管理建议
　　1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
　　2、安排流程和工作时间，水管与布线不要交叉同时施工。
　　3、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并在安装前购置好水管，排水管，电线套管等材料。
　　4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间。
　　5、及时验收：水电项目应100%合格。
　　验收项目
　　1、验收设备良好，运行正常
2、空调预设铜管如在墙面及落水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整
　　3、水管测压、不渗漏，排水管试水通畅，管路走向要平直，热水管要加保温套，排污管包裹隔音棉，爬墙面及地面的水管、排水管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整
4、电线套管走向要平直，强弱电线套管要分离，如必须要设置在一起则要分离50CM以上，爬墙面及地面以及过原顶的电线套管要开槽埋设并用砂浆覆盖平整，所布电线套管要合理通畅，以便以后布线
5、防水工程要做到无死角，在地面上要做渗水测试
　　6、严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过
　　7、工程量确认，增减项目确认
四、毛坯施工（木工）阶段
　　毛坯（木工）阶段人员安排
　　1、木工
　　2、小工
　　工作程序
　　1、制作吊顶基层
　　2、制作造型木作基层
　　3、制作门套基层
　　4、制作楼梯栏杆
　　5、制作木窗台基层
　　6、制作木制柜体
　　7、覆盖表面木作工程
　　8、如有护墙板或墙面线条则制作基层，如要安装实木地板龙骨则在地面瓷砖或大理石铺设后进行铺设
　　9、覆盖石膏板吊顶，如有线条则通知制作商家入户测量定制并安装
　　10、厨房、卫生间、阳台安装吊顶龙骨（一般安排在墙面瓷砖铺贴以后）
　　工作时间
　　一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
　　管理建议
　　1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。
　　2、安排流程和工作时间。
　　3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。
　　4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材。
　　5、为下期准备：结束前1周应联系泥水施工用的材料并确认进场时间。
　　6、及时验收：提高木工施工项目合格率。
　　验收项目
1、龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声
　　2、吊顶牢固、平整，吊顶造型及尺寸无误
　　3、柜体稳固、接口牢靠，门套基层垂直度
　　4、工程量确认，增减项目确认
五、毛坯施工（泥工）阶段
　　毛坯（泥工）阶段人员安排
　　1、泥工
　　2、小工
　　工作程序
　　1、检查并修补墙面及地面铺设管道后不平整的地方
2、浴缸或浴房基础砌筑
　　3、铺贴阳台、厨房、卫生间墙砖（预留最下面一层，铺贴地砖后再铺）
　　4、铺贴阳台、厨房、卫生间地砖
5、铺贴大厅，餐厅，玄关等有需铺贴的墙面及地面
6、强化地板的地面冲底
　　工作时间
　　一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同
　　管理建议
　　1、泥工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。,
　　2、安排流程和工作时间。
　　4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材
5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。
6、联系制作门及柜门商家入户测量，并联系设计师跟业主选定款式及颜色，如设计有护墙板则联系护墙板商家测量制作。
7、联系大理石商家入户测量，并联系设计师跟业主选定款式，设计分隔等。
　　8、及时验收：提高泥工施工项目合格率。
　　验收项目
　　1、表面平整，衔接缝细密均匀、横平竖直
　　2、卫生间级阳台地面2.5‰坡度
　　3、墙面、地面砖无空鼓
　　4、阴阳角方正顺直
5、砖石表面无污染、缺口，地砖以及大理石墙面要进行成品保护
6、强化地板地面要平整，预留好要铺设地板的高度
　　7、工程量确认，增减项目确认
六、油漆施工阶段
　　油漆阶段人员安排
　　1、油漆工
　　2、小工
　　工作程序
　　1、石膏板吊顶自攻螺丝点防锈漆
　　2、墙壁表面的建筑刮白打磨处理
　　3、吊顶及墙壁表面腻子
　　4、吊顶及墙壁表面底漆
5、吊顶及墙壁表面面漆（大理石门窗套及电线等安装以后）
6、糊裱墙纸
　　工作时间
　　一般5周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业
　　管理建议
　　1、油漆工施工人员：一般1-3人。
　　2、安排流程和工作时间。
　　3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。
　　4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间，并购置制作所需的主材及辅材，如需墙纸则提醒设计师督促业主选定商家及款式并安排进场时间。
　　5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。
　　6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。
　　验收项目
　　1、锈眼处理
　　2、表面平整，铲掉原墙面刮白
　　3、吊顶及墙面防开裂处理
　　4、阴阳角方正顺直，线条平整无缺角
　　5、裱糊工程无起翘，接缝良好
　　6、工程量确认，增减项目确认
七、安装阶段
　　安装阶段人员安排
　　1、木工
　　2、水电工
　　3、泥工
　　4、油漆工
　　5、小工
　　工作程序
　　1、安装灯具、插座、开关
　　2、安装洁具、龙头
3、窗套、门套、窗台大理石安装（亦在面漆前）
　　4、厨房橱柜安装，泥工配合瓷砖修补
5、护墙板、家具门、成品门安装
　　6、地板龙骨检查并安装地板
　　7、卫生间、厨房、阳台铝合金吊顶安装，玻璃制品安装
　　8、油漆收头
　　9、踢脚板安装
　　10、电器安装（厨卫电器）
　　11、安装晾衣架，窗帘轨
　　12、全面检查室内、户外，全面清洁
　　工作时间
　　一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
　　管理建议
　　1、所有工种施工人员到位。
　　2、安排流程和工作时间。
　　3、考虑与木作面交叉作业顺序。
　　4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。
　　5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。
　　6、及时验收：所有项目均合格。
　　验收项目
　　1、灯具、插座、电话、可视门铃、电视视频线、宽带、音响线等通畅无短路
2、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热，洁具连接、浴缸、马桶盛水无渗漏
3、窗套、门套、窗台大理石安装拼接良好，无胶痕，接缝细密
　　4、厨房橱柜安装要求柜体稳固、接口牢靠，与墙体接缝细密均匀，密封胶平直光滑
5、护墙板表面拼接良好，无胶痕、翘口，门方向正确、开启灵活、四角方正，没有下坠
6、木地板表面平整，接缝细密严实，无翘鼓，跟其他地面借口平整
7、卫生间、厨房、阳台铝合金吊顶布局合理，拼版平整，接缝细密均匀
8、木门套，踢脚线表面平直，接缝严密
9、工程量确认，增减项目确认
八、竣工验收阶段
　　竣工验收人员安排
　　1、木工
　　2、水电工
　　3、泥工
　　4、油漆工
　　5、小工
　　6、监理
　　7、工程量审核人员
　　8、业主
　　工作程序
　　1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
　　2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认
　　3、检查地面砖、墙砖，工程量确认
　　4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认
　　5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位，工程量确认
　　6、检查吊顶、墙面涂料，壁纸，工程量确认
　　工作时间
　　一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
　　管理建议
　　1、所有工种施工人员到位。
　　2、所有部位清查
　　3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。
　　验收项目
　　1、所有部位合格
　　2、工程量确认，增减项目确认