25主体分部工程验收120层监理小结.doc

宝应五洲国际商住楼 工程

2#~5#楼主体分部工程验收（1~20层）

监
理
小
结

专业监理工程师：

总监理工程师：

监理机构（章）：

日 期： 2013年6月30日

一、工程项目概况
建设地点：江苏省宝应县原党校及周边地块
工程名称：五洲国际商住楼
建设单位：江苏万康房地产有限公司
勘察单位：江苏省工程勘测研究院有限公司
设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司
监理单位：南京堃正工程项目管理有限公司
施工单位：江苏天宇建设工程有限公司
建设规模：本工程建筑面积：2#楼15109.24㎡，3#楼22819.34㎡，4#楼23666.38㎡，5#楼12061.96㎡，地下室车库21392㎡。地下一层，地上29~32层，地上1~3层（部分为1层、2层）为商业用房，以上为住宅用房；
砼强度等级：2#：梁板：1层~6层C35，7层~20层C30；墙柱：1层~5层C45，6层~11层C40，12层~17层C35，18层~20层C30；
3#、4#：梁板：1层~3层C35，4层~20层C30；墙柱：1层~2层C45，3层~10层C40，11层~16层C35，17层~20层C30；
5#：梁板：1层~7层C35，8层~20层C30；墙柱：1层~6层C45，7层~11层C40，12层~17层C35，18层~20层C30；
砌体：主体外墙采用200厚MU5小型砼空心非承重砌块，内墙采用A3.5蒸压加气砼砌块，M5专用砂浆砌筑；每层墙体的中部增设高度为120㎜，同墙体宽度的混凝土腰梁；砌体无约束的端部增设构造柱，预留门窗洞口用钢筋混凝土框加强；门窗洞口大于2m增设构造柱。
结构类型：住宅（高层）建筑结构类型为剪力墙结构，其他为框架结构。
工程质量：合格
施工工期：本工程与2011年12月30日开工，2013年4月8日开始主体结构施工，2013年6月15日主体结构顺利完成（1至20层）。
二、质量控制依据
1、 建筑安装工程质量检验评定标准，施工验收规范及相应的国家、江苏省现行
标准。
2、 国家、江苏省现行有关建筑工程质量管理方法、规定等。
3、 五洲国际商住楼设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。
4、 五洲国际商住楼施工合同、监理合同。
5、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
6、 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
7、 《建设工程监理规范》GB50319-2000。
8、 人防验收规范。
三、施工前的技术控制
1、检查施工单位质保体系、安全、文明保障体系
施工单位健全的质量保证体系是取得好的工程质量的重要条件，施工准备阶段，监理就要求施工单位上报质保体系的有关资料，并进行实地检查，并根据实际情况，督促承包单位对质保体系进一步完善，工程正式开工时，该项目部已建立了质量管理、技术管理的质量保证组织机构，完善了质量管理、技术管理、专职管理人员及特殊工种工作人员持证上岗和“三检制”等制度。督促和检查承包单位严格贯彻执行行政主管部门下发的文件要求编制相应的应急预案以确保工程的顺利实施。
2、审核施工单位上报的施工组织设计及施工方案
为了督促承包单位编制好《施工组织设计》，使《施工组织设计》真正成为施工中有效的指导文件，监理部要求施工单位的《施工组织设计》经其公司总工审批后报监理部审批。监理部接到施工单位上报的《施工组织设计》，监理部立即组织专业监理工程师对《施工组织设计》进行审查，并根据施工具体情况和总进度要求，对其中不妥当或不完善处提出补充、完善意见，要求施工单位进一步完善质量控制标准和程序；对重要部位和关键工序的施工方案，经反复论证、研究、完善后审批实施，从而为工程的顺利实施建立了可靠的技术保证。
3、技术交底
在技术交底会上，监理部向施工单位进行了技术交底，要求施工单位熟悉规范、图纸和监理程序。
4、检查机械设备和劳力配置
检查进场的施工设备种类、型号、数量、进场日期和完好情况；检查工种和劳力配置，以满足施工质量和工程进度的需要。
5、测量放样质量控制
对测量仪器主要审查其有效性，经检查使用的水准仪等均已通过年检。审查原始控制点提供和保护情况，审核工程控制网、控制导线及其测放记录，确保符合规范要求。
四、施工过程的控制
1、基槽根据勘察报告开挖至持力层，对轴线、尺寸、标高进行复查，使其符合设计和施工规范要求，并经设计单位进行验槽。
2、现场施工监理进行跟班作业，严格监控质量。
3、独立承台基础和柱钢筋的加工、绑扎及模板的制作、安装严格按图纸设计和规范施工，钢筋搭接及电焊符合施工要求。
4、旁站基础浇筑，严格按配合比控制材料用量，监督搅拌时间，控制水灰比和坍落度。
5、基础及承台拆模后，联系质监站、业主、施工单位、设计单位相关人员进行基础验收。
6、监督人工回填土分层夯实且须符合规范要求。
五、安全生产、文明施工的控制
1、在审查施工组织设计中，对施工单位编制的安全生产、文明施工措施进行了检查，要求切实建立安全文明生产体系。
2、编制安全生产、文明施工监理实施细则。
3、审查特种作业人员资格。
4、督促承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系，各种管理网络上墙，明确责任制，定期进行安全检查，并针对不同施工阶段提出安全防范的重点。
5、审查施工方案中的安全技术措施。重点审查自审手续是否完备，对危险源的分析和辨识的完整和准确性，技术措施、方案的可行性和针对性，必须满足工程建设的强制性标准。
6、督促承包单位逐级做好安全交底工作，力求做到详尽、切实，并且要做好安全检查记录。
由于建设单位对安全工作的高度重视，监理部的严格控制，施工单位的积极配合和对安全措施的认真落实，本分部工程安全工作井然有序，在施工期间，未发生安全事故。
六、 法律、法规、建设性标准条文执行情况
五洲国际商住楼工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。
七、 设计单位配合情况
对于五洲国际商住楼工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。
八、监理工作
在整个基础工程施工期间，我监理部能做到与施工方跟班监理，积极协调业主和施工单位等各方的关系，联系设计单位解决施工现场出现的问题等工作。严格按监理合同、监理规划、监理细则进行监督，严格控制进场的各种材料的质量，对“三无”材料和有怀疑的材料决不允许使用，必须经检测或复试合格后方可使用。严格进行检查验收程序，施工单位基本能及时办理进场材料审报、工序报验、隐蔽工程验收记录。监理部人员对各分项分部进行跟踪复验及实测抽查，做好相应记录，对基础承台、地梁、柱的砼浇捣进行旁站，并做好旁站记录，严格按配合计量，使其满足图纸设计的强度。
九、工程质量控制资料
五洲国际商住楼工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。
十、工程质量事故处理情况
五洲国际商住楼工程无质量事故。
十一、工程观感质量验收情况
五洲国际商住楼主体结构砼观感质量评为一般。
十二、地基与基础施工的质量评价
1、 基础分部工程中钢筋、水泥、砂、碎石等均见证取样，并经检测合格。
2、 承台、柱、地梁的钢筋均验收合格。
3、 基础砼浇筑时，施工单位能按配合比进行计量（临时），强度和坍落度符合
设计要求。运输中无离析和分层现象出现，振捣密实、振点均匀，无漏振现象。扩展面坡向高度正确，无胀模现象，经脱模后，砼表面无露筋、孔洞等缺陷。承台的高度、坡度均达到设计要求，基础砼经质监站和监理单位、业主验收合格。砼试块制作按规范进行留设并且见证取样，28天强度达到设计要求。
4、基础分部通过验收后开始回土，监理在回填时，监督施工单位按规范要求分层回填、分层夯实。控制道渣颗粒直径，选择最佳含水率，确保回填土的质量。
5、 工程各种质保资料基本齐全，工程送检情况如下：
建筑原材检测情况：
原材名称
检测次数
结果
原材料名称
检测次数
结果
钢筋
81次
合格
蒸压加气混凝土砌块
2次
合格
水泥
6次
合格
砼小型空心砌块
2次
合格
钢筋焊接及机械连接：
名称
检测次数
结果
名称
检测次数
结果
2#楼电渣压力焊
54次
合格
3#楼电渣压力焊
60次
合格
4#楼电渣压力焊
59次
合格
5#楼电渣压力焊
54次
合格
混凝土试块检测情况：
名称
工程部位
强度
标养组数
同条件组数
抗渗组数
结果
砼强度检测
2#楼
C30
18组
15组
/
合格
砼强度检测
2#楼
C35
14组
11组
/
合格
砼强度检测
2#楼
C40
6组
6组
/
合格
砼强度检测
2#楼
C45
8组
5组
/
合格
砼强度检测
3#楼
C30
21组
18组
/
合格
砼强度检测
3#楼
C35
18组
8组
/
合格
砼强度检测
3#楼
C40
16组
8组
/
合格
砼强度检测
3#楼
C45
2组
2组
/
合格
砼强度检测
4#楼
C30
21组
18组
/
合格
砼强度检测
4#楼
C35
20组
10组
/
合格
砼强度检测
4#楼
C40
15组
8组
/
合格
砼强度检测
4#楼
C45
8组
2组
/
合格
砼强度检测
5#楼
C30
19组
14组
/
合格
砼强度检测
5#楼
C35
13组
13组
/
合格
砼强度检测
5#楼
C40
5组
5组
/
合格
砼强度检测
5#楼
C45
7组
6组
/
合格
6、根据上述各种检测报告、资料及监理抽查实测情况，基础分部工程符合图纸
设计、设计变更和现行规范要求，因此，核定本工程基础分项工程等级为合格。
五洲国际工程监理部
2013-6-30