房地产管理表格.doc
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1、工程变更审批表 日期: 编号:工程名称提出变更的单位或部门变更的重要内容理由(附件):说明:监理单位(设计、甲方提出变更时可不签署意见) 年 月 日现场工程师 年 月 日工程部经理(技术总工) 年 月 日成本合约部部 年 月 日财务管理部 年 月 日总经理助理 年 月 日总经理 年 月 日财务总监(联签) 年 月 日附注:1、本表单为公司内部资料原件1份报备至财务部归档。2、成本合约部签署意见要有核算金额;3、签证金额在1500元以下(含1500元),由工程部及成本部负责人共同签批即可。材料设备采购审批表 日期 编号工程名称材料设备申购部门重要材料及设备名称数量所询单价使用部位采购计划时间工程
2、部负责人: 年 月 日成本合约部负责人: 年 月 日开发经营部负责人: 年 月 日公司副总负责人: 年 月 日备注工程款支付审批表 201 年 月 日 NO工程名称请款的单位或部门负责人及联系方式经办人及联系方式款项的重要内容序号分项工程名称协议价款申请数额累计已付工程款应付工程款合计监理单位负责人: 年 月 日现场工程师负责人: 年 月 日工程部经理负责人: 年 月 日成本控制部负责人: 年 月 日 财务部负责人: 年 月 日主管副总负责人: 年 月 日总经理:负责人: 年 月 日附注:由工程部文员负责录入OA系统开工申请审批表 201 年 月 日 NO项目工程名称建筑面积施工单位监理单位开
3、工申请需提供的重要资料1. 开工申请表;2. 质量保证体系审查;3. 施工设备到场情况检查;4. 分包商资质审查;5. 资质证书及项目经理授权书;6. 施工组织设计;7. 分包协议复印件;8. 图纸会审记录复印件;9. 施工单位管理人员上岗证。监理单位负责人 年 月 日工程部负责人 年 月 日总工署名 年 月 日主管副总负责人 年 月 日施工方案审批表 201 年 月 日 NO项目工程名称施工单位需提供的重要资料附件:经编制单位技术负责人审批的施工组织设计(具体的施工方案)监理单位负责人 年 月 日工程部负责人 年 月 日总工署名 年 月 日材料定板会审表 201 年 月 日 NO项目工程名称
4、施工单位重要材料的需求计划(附表):供应商材料比价表供应商单价数量总价评分(100)备注评审委员会意见会签部门姓名日期会签意见会签结论总工署名: 年 月 日主管副总负责人: 年 月 日附注:由开发经营部负责录入OA系统材料设备进场验收表 201 年 月 日 编号:工程名称使用部位材料设备名称规格型号供货单位数 量 代表批量进场时间检查项目检查记录质量证明外包装/配件/合格证/出场实验报告/使用说明书/验收结论是否和封板一致外观质量重要性能指标会签部门人员会签意见会签结论总工 署名: 年 月 日附注:由开发经营部负责录入OA系统。样板间和样板工艺验收表 201 年 月 日 NO工程名称样板名称部
5、位所涉及重要内容:专业工程师存在问题及建议水暖署名 年 月 日电气署名 年 月 日土建署名 年 月 日工程部经理署名 年 月 日备注附注:由工程部文员负责录入OA系统公司月度联合检查表 201 年 月 日 NO项目工程名称时间主持部门地点参与部门存在问题及建议工程部负责人: 年 月 日成本合约部责人: 年 月 日财务部负责人: 年 月 日开发经营部负责人: 年 月 日总工负责人: 年 月 日副总经理负责人: 年 月 日附注:由工程部文员负责录入OA系统分户验收表 201 年 月 日 NO工程名称单元编号分户编号分户验收前必须满足的条件:1、 有完整的竣工资料2、 已经完毕按照协议约定的所有内容
6、3、 没有违反强制性标准的现象4、 竣工初验已经完毕5、 各责任主体已经提交了竣工评估报告等工程师验收结论给排水署名 年 月 日电气署名 年 月 日土建署名 年 月 日物业署名 年 月 日总工署名 年 月 日住宅工程质量分户验收汇总表工 程 名 称栋 号建 设 单 位层 数/面 积施 工 单 位总 户 数监 理 单 位分户验收日期设 计 单 位物 管 单 位内 容验收情况验收情况本单位工程住宅共 户,已验收 户,一次验收合格 户, 经整改后验收合格 户。存在问题整改情况验收结论验收单位和人员建设单位(公章)项目负责人: 年 月 日总承包单位(公章) 项目负责人: 年 月 日监理单位(公章)项目
7、总监:年 月 日设计单位(公章)设计负责人:年 月 日物管单位(公章 )项目负责人:年 月 日住宅工程质量分户验收方案工程名称: 建设单位:(公章) 年 月 日住宅工程质量分户验收方案工程名称工程概况结构形式建筑面积层数栋号总户数装修情况已装修 未装修 地基基础验收情况主体结构验收情况分户验收组人员组成建设单位项目负责人专业技术人员监理单位项目总监专业监理工程师设计单位土建设计人员设备设计人员施工单位项目负责人项目技术负责人物业公司项目负责人验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工协议、设计文献验收时间年 月 日 年 月 日验收前的准备工作实测实量
8、的仪器和工具防水实验蓄水实验平屋面 露台 阳台 厕浴间地面 厨房地面淋水实验坡屋面 外墙 外门窗 厕浴间墙面水电系统开通情况给排水开通情况 强电开通情况验收方式实测实量、外观检查住宅户内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层 板块面层 木、竹面层墙面抹灰工程饰面板(砖)工程 涂饰工程 裱糊与软包工程顶棚抹灰工程 吊顶工程 门窗安装窗铝合金窗 塑钢窗 幕墙 固定大玻璃门木门 铝合金门 塑钢门 建筑节能措施外墙门窗屋面水电管线保温电线截面及电阻值管道保温绝热材料有防水规定部位设立防水层或防水措施水平面屋面 阳台 露台 厨房 厕浴间墙面外墙 门、窗墙交接处 厕浴间墙面栏杆、护栏及安全玻璃类型栏杆、
9、护栏全钢 铝合金 木质 钢木 玻璃 玻璃金属玻璃钢化玻璃 普通玻璃 有机玻璃给排水系统管道敷设接至入户总阀 接至各功能间 管道设备伸缩节已安装 检查口已安装 排水口已所有或部分安装 地漏洁具及给水配件洁具已安装 水龙头所有或部分 排水管已安装 其它用水设备 电气工程安装导线接至户内配电箱 接至各功能间线路设备户内配电箱 漏电保护器 断路器开关、插座灯具等开关已安装 插座已安装 灯具已安装 其它用电设备注:本表一式六份,建设、监理、设计、施工、物业各执一份,并在分户验收前7个工作日向本地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长: 电话: 联系人: 电话: 附表三 住宅工程质量分户验收现场实测登记
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