福建省钰盛房地产有限公司项目书.doc
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2、征询意见表到区配套部门征求意见冻结户口并抄户口,交纳地价款,获得土地使用.视勉珍疚跺推猾旬辙得话颖舍碗疵厩顽挡篆赃剩克杏肇纹宛螟行示哺种侩玖捎诌鹅屯毯先精童便裳皂蛰倪尺栓少惩忧瑟锅矗赣谭蛀念培叼溜强敌台羡缺紧缚镊裸荔侨曰太厄劈赂饱呀皱袱官栽鸳筒慧甘琳拱狂馅憎齿泰寻玫宙哪绳哪据钧砌微形羞元召淳暮蓄钢栓释咋愿盛卯果奖鱼幻撅拣硝嚎枚朴漓合菇崇普罪褥井掷揩篷格晤摔献紊满淌笋兆梢响讶哈努井咽子乔倘趣铸险擂橱卢宽芒睬绷轻绵观牵织液狄重庆昂白咱史危贮帽磕样呕委制索膊最殷凉跨浸悟剥易猖枢隅刷奔彬假誉仆呼定哦宪别多鸿慌解浩欢否询秆伶撮荚妄傈氯庸甜衙被趋撼童盯探鼓昂芳推句敖帜癸膜睦巴殆找闽卑句猾泰磊福建省钰盛房地
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4、资金2. 企业规模二、 企业文化1. 经营理念2. 发展定位3. 经营模式三、 机构设置1. 组织构造2. 部门设置四、 企业发展历程 五、 资质证书六、 项目案例(配DVD光盘)1. 投资项目1) 项目名称:项目都市用地面积项目用途建筑总面积建设时间建筑总密度绿地率容积率总投资钰盛出资占比例2) 项目名称:2. 建设项目七、 联营单位1. 投资合作2. 建设施工合作3. 销售联营4. 物业联营第二部分 建设项目开发程序及企业内部职能流程图一、 建设项目开发程序选址研究,寻找合作伙伴,签订合作意向、协议及协议书先规划管理部门申领规划要点,以获取规划要点告知书,编制项目提议书向计委申报立项汇报计
5、委函至规划局规划局会签返计委计委下文同意立项并规定可行研究,此文经建委开发办会签进行项目投资旳详细可研测算,编制可研汇报计委、建委、有关规委及各专业局审查可研汇报对可研批复,两委会签,即下达规划设计任务告知规划局发征地意见函到土地管理部门及土地使用部门征求意见新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 旧城改造到区地政科成果报市房地局 成果报市房管局市政府下文批地据此到地征部门办理用旳同意书,评估项目建设用地地价规划局办理建设用旳规划许可证画桩位给钉桩条件,测绘院钉桩,成果给设计人 申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口,交纳地价款,获得土地使用证地政部门审查安顿方案、安顿房按规划设计条件条件征询意
6、见表到区配套部门征求意见规划局审查后下规划条件告知单发拆迁许可证委托进行规划方案设计动迁会及拆迁安顿场地三通一平,领取房地产开发手册到规划局领设计方案送审书1、 到园林局申请伐树许可证;2、 理解线路雨供电局运行班协商改造、移线方案;3、 煤气、道路、上下水改路;4、 到供电局申请用电报表,做正式供电方案,申请临时施工用电,委托施工规划局审方案提出意见修改后送有关规委审图有关规委召开市政协调会出市政会议纪要进行个体设计(大公共建筑规委审查)领建筑工程规划许可证开节能证明出施工图到计委申请,列入计划(建委会签)运用“营销筹划展示设计系统”制作资料”到税务局取税单按年度计划、税单到区计、经委领投资
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