山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目环境影响报告书简本.doc

山西常平房地产开发有限公司
东方世家小区工程建设项目
环境影响报告书
（简本）

委托单位：山西常平房地产开发有限公司（盖章）
评价单位：太原核清环境工程设计有限公司
协作单位：山西清泽阳光环保科技有限公司

二零一三年九月

一、建设项目概况
1、建设项目的地点及相关背景
山西常平房地产开发有限公司拟投资127908.4万元，建设东方世家小区工程建设项目。该项目建设地点位于长治市东大街和东外环交汇处西南角，东至东一环路，南至规划纬十八东路，西至规划经九南支一路，北至纬十八支路。总用地面积143146.68m2。总建筑面积388227.34m2。
本项目地处长治市东外环路以西，该区的建设是长治市实施空间发展战略的重要建设区域，其规划建设对完善城市功能、提升城市形象、推进城市经济的发展具有积极和深远的意义。
2、建设项目基本情况
项目总建筑面积388227.34m2，其中地上总建筑面积308641.50m2，包括住宅建筑面积258244.23m2，商业建筑面积47257.27m2，幼儿园建筑面积2220m2，社区中心建筑面积400m2；地下建筑面积73558m2。
本项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程。其中，主体工程为住宅楼、商业建筑、公建及小区用地范围内的地下建筑等；辅助工程为给排水管网、燃气管网、供热管网的铺设、道路和场地硬化及化粪池的建设；公用工程包括换热站、燃气调压站等；环保工程包括中水处理站、垃圾收集箱、场地绿化等。
（1）住宅楼
东方世家小区住宅楼为：1#～9#为17层，共9栋；10#～14#、19#～26#为18层，共13栋；15#～18#为7层的低层，共4栋；另外还有一栋9层公寓。
本项目主要户型面积及所占比例见表3-1。各楼户型设计满足国土部《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（2006年5月）“套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定。
（2）公共建设
①文化活动中心
体育设施位于3#高层南侧和21#高层南侧，临近小区花园，总占地面积600m2。文化活动中心主要是为居民提供休闲、健身、娱乐的场所，不设茶社、饭店、咖啡店等。
②商业服务
本项目商业服务主要有综合食品店、综合百货店、蔬菜销售店、便民店及其它第三产业设施等，分布在小区临近道路一侧，总建筑面积47257.27m2。
本项目部分商业建筑用途具有不确定性，因此环评要求如用于经营餐饮、娱乐等可能对居民和环境造成污染的服务业类用途时，建设单位必须向当地环保部门另行办理相关环保手续。
③社区中心
社区服务建设主要包括居委会及物业管理，东方世家小区的社区中心位于20#高层，物业管理用房位于7#高层，社区中心和物业管理用房总建筑面积400m2。
小区的卫生站位于17号楼低层，建筑面积120m2。本项目卫生站主要提供药品零售、量血压等服务，不设手术室、化验室以及煎药房等设施。
（3）幼儿园
东方世家小区共有两座幼儿园，一号幼儿园位于12#高层东北、二号幼儿园位于23#高层西侧。一号幼儿园可容纳3个班，90人，建筑面积800m2；二号幼儿园可容纳6个班，180人，建筑面积1420m2。
（4）地下建筑
本工程地下建筑包括地下停车场及人防工程、消防水池、变电所、弱电机房、水泵房等设备用房。
（5）室外工程
室外工程主要为该小区范围内的给水管网、污水管网、雨水管网、采暖管网、燃气管网、道路及场地硬化、场地绿化、照明工程、化粪池、中水站、换热站、变配电所等建筑安装工程。
本工程主要建设内容情况见表1。
3、建设项目选址可行性
3.1城市规划
本项目所在场址位于长治市主城区，东外环路以西，经九南支一路以东，根据长治市规划勘测局对P-05-01、P-05-03、P-06-01地块规划控制指标的复函可知，项目占地为规划的商住、居住用地。因此，山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目符合长治市城市规划要求。
3.2土地利用
项目净用地面积143146.68m2。项目建设用地类型为：居住用地。绿化面积50101.3m2，绿地率达到35%，人均公共绿地面积＞1m2/人，室外透水地面面积与室外地面总面积的面积比为45%，小区内文体设施配建每千人不少于45m2，能够满足绿色建筑标准中有关绿化率的要求。
本项目周围主要分布有北石槽村和北石槽小学，对本项目制约较小。本项目建成后，采取各种环境保护措施，对周围环境影响也较小。
8

表1 主要建设内容一览表
序号
建筑物
地上建筑面积（m2）
地下建筑面积（m2）
户数
层数
建设情况
备注
一、主体工程
（一）
住宅

1
1#～14#、19#～26#（高层），15#～18#、公寓（低层）共27栋
258244.23

2244
高层17F、18F，
低层9F、7F
未建
共计7181人
（3.2人/户）
（二）
公共建设
50397.27

未建

1
商业服务
47257.27

未建
位于高层住宅附近，部分为住宅楼底商，1-2层框架建筑
2
幼儿园
2220

3F
未建
2座，一号幼儿园位于12#高层东北、二号幼儿园位于23#高层西侧
3
其它公建

3.1
文化活动中心
(600)

未建
室外，3#高层南侧和21#高层南侧，不计入建筑面积
3.2
社区中心
400

未建
包括居委会及物业管理，位于7#、20#高层
3.3
卫生站
120

未建
位于17号低层
3.4
供热站
200

未建
22#高层东北
3.5
燃气调压站
200

未建
25#高层西侧
3.6
架空层建筑面积
（6027.84）

（三）
地下部分

73558

未建

1
地下车库

45860

未建

2
人防工程

（20218）

未建
包含在地下车库面积内
3
设备用房

（1200）

未建
包含在地下车库面积内
4
变电室

（500）

未建
包含在地下车库面积内
5
地下室

27698

未建
低层住宅的地下室

合计
388227.34
73558

二、辅助工程
（一）
给排水管网
本项目给、排水管网沿道路铺设，其中给水管线铺设长度1032.01m（D=100～200mm）；污水排水管线铺设长度1025.67m（D=300mm）；雨水排水管线铺设长度1048.51m（D=300～500mm）
未建

（二）
燃气管网
由项目区东侧东外环路中压燃气管道引入，燃气管线铺设长度约993.22m（D=100～150mm）
未建

（三）
采暖工程
由项目区东侧东外环路的市政热网引入，接入项目区的换热站，供热管线铺设长度约1053.34m
未建

（四）
道路及场地硬化
35786.67

未建

（五）
化粪池

1000m3

未建
5座，各200m3
（六）
车位
2076个

未建
地面车位103个
地下车位1973个
三、公用工程
（一）
弱电机房

120

未建
1处，位于地下设备房内
（二）
变电室

500

未建
1处,位于地下设备房内
（三）
燃气调压箱

20

未建
27个，分布于每幢楼地下
（四）
供热站
200

未建
22#高层东北
（五）
垃圾收集箱
每个单元门口放置两个加盖垃圾桶，对垃圾进行分类收集
未建
180个
（六）
中水处理站

300

未建
1座，位于小区西北角
四、环保工程
（一）
隔油池

8m3

未建
2座，各4m3
（二）
活性炭除臭

未建
1套，抽排风+活性炭
（三）
场地绿化
50101.3

未建
35%
（四）
基底防渗

未建
对化粪池和中水处理站和进行基底防渗

此外，本项目所在区域内无自然保护区、珍稀动物保护区等特殊环境敏感区。
因此，本项目选址符合要求。
3.3环境承载能力
（1）环境空气质量
本环评收集了2013年3月1日～7日长治市环境空气质量日报的监测数据分析该地区环境空气质量现状。本次评价选取了距离本项目场址较近的澳瑞特和清华站两个监测点，监测结果表明，两个监测点SO2、NO2的监测浓度可以达到《环境空气质量标准》的二级标准限值要求，PM10超标，说明评价区环境空气已受到污染。PM10超标的主要原因是因为长治市地处北方地区，气候较为干燥，区域开发活动频繁，工业企业增多，建筑工地较多，扬尘等产生量较大。
（2）地表水环境质量
距离项目区域最近的地表水体为石子河，经现场踏勘，石子河干枯无水。本项目部分废水进中水站，经处理后回用于小区内道路洒水及冲厕，其余污水经化粪池处理后进入长治市污水处理厂统一处理，对周围地表水体的影响很小。
3.4社会条件分析
1）交通运输
本项目区位条件良好，地块北临纬十八支路，西邻规划经九南支一路，东邻东一环路，南邻规划纬十八东路，交通条件便捷。
2）公用工程供应条件
（1）本项目用水来自市政给水管网和处理后的中水，用水包括消防用水和生活用水两大部分，项目建设400m3消防水池一个，生活用水低区由市政管网直接供给，高层有地下室水泵供给，均可满足用水需求。
（2）本工程电源由山西省长治供电分公司提供，本区设置开闭所1座。本项目住宅均为一类高层建筑，一类高层建筑的加压风机、消防电梯、潜污泵及应急照明等为一级负荷；普通电梯为二级负荷；其它电力负荷及住宅照明为三级负荷。
（3）本项目采暖热源由城市集中供热管网直接供给，热源为国电长治热电厂（2×300MW），经换热站换热后，供各用户采暖。
（4）本工程天然气气源由长治市华润燃气有限公司提供，直接由东外环路中压燃气管道引接至项目区内的天然气调压箱，经低压管线供各用户。
由上可知，项目区的水、电、暖、气供应能力均能满足项目需求。
3.5总量控制要求
本项目为非工业生产性项目，采用清洁能源作燃料，采取了较完善的污染防治措施，对周围环境的影响很小。根据环保主管部门的意见，本项目不实行目标总量控制。
二、建设项目周围环境现状
1、建设项目所在地的环境现状
1.1环境质量现状
本环评收集了2013年3月1日～7日长治市环境空气质量日报的监测数据分析该地区环境空气质量现状。本次评价选取了距离本项目场址较近的澳瑞特和清华站两个监测点，监测结果表明，两个监测点SO2、NO2的监测浓度可以达到《环境空气质量标准》的二级标准限值要求，PM10超标，说明评价区环境空气已受到污染。PM10超标的主要原因是因为长治市地处北方地区，气候较为干燥，区域开发活动频繁，工业企业增多，建筑工地较多，扬尘等产生量较大。
1.2地表水现状
距离项目区域最近的地表水体为石子河，经现场踏勘，石子河干枯无水。
1.3声环境质量现状
长治市环境监测站于2013年6月10日在东方世家地块四周进行了环境噪声本底监测，共布设4个环境噪声监测点，由监测结果可知，本项目场界4个监测点中1个监测点噪声有超标现象，2#（地块南侧）夜间噪声超标，主要原因是受纬十八东路道路施工噪声的影响，其他噪声监测点噪声现状值满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相关标准限值的要求。
2、建设项目环境影响评价范围
(1)环境空气评价范围
根据《环境影响评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中评价范围的确定方法，结合本次工程大气污染排放特征、该地区主导风向、厂址周围关心点分布以及该地区地形地貌，确定本次评价大气环境影响评价范围以小区几何中心为中心，边长为2.5km的矩形区域内进行。
(2) 环境声学评价范围
本次评价声环境影响评价范围初步确定为东方世家小区四周向外扩200m。
(3) 生态环境
重点对拟建工程施工范围外扩200m内的生态影响进行评价。
三、工程主要环境影响因素及拟采取的治理措施
1. 大气污染源及拟采取的治理措施
1.1油烟废气
本项目一号幼儿园食堂设2个灶头，二号幼儿园食堂设3个灶头，幼儿园共270人，幼儿园为走读制，以每人每日一餐计算。每个灶头排风量2000m3/h，年工作日200天，日工作时间约2h，则年烟气排放量为400万m3，根据同类项目类比，该项目厨房油烟初始浓度约4.71mg/m3计，则年油烟产生量为0.018t。根据《饮食业油烟排放标准》中对“中型”标准的规定，油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3，净化措施最低去除效率为75％，因此，环评要求幼儿园厨房设油烟净化器，油烟去除效率大于75％，则油烟排放浓度平均为1.18mg/m3，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》GB18483-2001中油烟排放标准。幼儿园厨房油烟废气经油烟净化器净化处理后排入油烟排放通道至屋顶排放，对环境空气影响较小。
1.2汽车尾气
本项目地下车库大气污染物CO和NOx可以达到相关要求限值。同时，本项目汽车尾气通过排风口排放，对周围环境及住户影响较小。但评价从小区建设要求和污染控制的角度出发，仍提出车库管理中应加强通风换气规定，在车库安装较大风量的排风设施，增加车库内换气率，尤其在上下班高峰期排风设备必须全部开启，换气率达到6次/h，以减少车库内尾气浓度，减小有害气体对人体产生的影响。
小区地下车库排气口同高层住宅排风烟道设置为一体，采用机械通风方式将废气排出，地下车库尾气随排风烟道至高层楼顶排放，评价要求保证地下车库换气率达到6次/小时。
1.3恶臭
①中水站产生的恶臭
根据《建筑中水设计规范》（GB50336-2002）的规定：“中水处理站位置应根据建筑的总体规划、中水原水的产生、中水用水的位置、环境卫生和管理维护要求等因素确定。建筑物内的中水处理站宜设在建筑物的最低层，建筑群（组团）的中水处理站宜设在其中心建筑的地下室或裙房内，小区中水处理站按规划要求独立设置，处理构筑物宜为地下式或封闭式。”
根据要求，本项目建设地下中水处理站，针对产出的污泥，评价要求定期使用罐车抽泥，送至长治市污水处理厂污泥处理车间浓缩、压滤处理，小区内不设储泥池和污泥浓缩、压滤设施。臭气通过抽排风系统收集，并通过二氧化氯发生器对中水进行消毒处理，处理设施顶部均设排气口，配备活性炭吸附除臭。同时在地面进行绿化，净化空气。
②生活垃圾产生的恶臭
对于生活垃圾储存产生的恶臭，评价要求生活垃圾收集采用加盖垃圾桶，并及时清运，最大限度减小恶臭对周围住户的影响。
2. 废水污染及治理措施分析
幼儿园厨房废水经隔油池处理后同住宅楼厨房、冲厕外排水和商铺人员冲厕外排水及其它公建外排水一起排入化粪池，经化粪池处理后排入市政污水管，最终排入长治市污水处理厂处理。
小区卫生所位于17#楼低层，本项目卫生所不包括手术室、化验室以及煎药房等设施，运营期卫生所废水主要为医务人员及病人的洗手洗脸水，冲厕水。洗手洗脸水及冲厕水直接汇入小区污水管网排入市政污水管道。
住宅楼居民洗浴污水排入本项目中水站，经处理后回用于小区道路洒水、绿化用水及冲厕。
按照《山西省节约用水条例》（2012年11月29日）规定，本项目应配套中水处理设备。经过沟通协商，最终决定将比较清净的洗浴废水送拟建的中水处理站进行处理（中水处理站设计总处理能力20m3/h，20m3/h的处理设备一套），中水处理站采用分置式膜－生物反应器+消毒工艺，处理后的中水水质达《城市污水再生利用 杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）要求的回用水。此工艺具有处理费用相对较低，并可以有效利用中水资源，节约用水，也不影响住房的居住环境的特点。
3. 固体废物产生及防治措施分析
本项目运营期产生的固体废物主要是住宅区生活垃圾、幼儿园和商业生活垃圾、小区卫生所固废以及中水站产生的污泥。
本项目小区共有2244户，共计7181人。按每人每天产生0.5kg生活垃圾计算，小区居民生活垃圾产生量为3.59t/d；公建建筑面积（幼儿园除外）共计48177.27m2，垃圾产生量按0.03kg/（m2·d）计算，公建生活垃圾产生量为1.44t/d；幼儿园生活垃圾产生量按0.5kg/人·d计算，产生量为0.066t/d。本项目生活垃圾总产生量为5.096t/d，年总产生量为1860.04t/a。类比同类型中水处理站，本项目中水站产生的污泥量约1.4t/a。
生活垃圾主要成份为塑料袋、纸屑、织物、玻璃、金属及其它，无特殊有毒有害物质。环评要求对固体废物进行分类处置，在小区每个单元门前设置2个加盖垃圾桶，分为可回收垃圾桶和不可回收垃圾桶，对于可回收的垃圾（如纸张、饮料瓶、易拉罐等）收集后送废品收购站销售，对于不可回收垃圾委托长治市环卫部门运送长治市指定垃圾场处理；中水站产生的污泥定时委托有资质的罐车清运车队抽送至长治市污水处理厂与污水厂污泥一并浓缩、压滤处置。对于幼儿园餐饮产生的废厨馀和废油脂，评价要求由附近农户收集后用于养殖。
本项目设一座小区卫生所，卫生所提供社区医疗服务，主要项目为量血压、测体温以及出售西药片剂等，不包括手术室、化验室以及煎药房等设施，卫生所废物主要是废药盒等药品外包装等，为一般性固体废物，统一收集后委托长治市环卫部门统一处理。
 4．噪声及防治措施分析
在项目运营期，交通噪声、生活噪声、公共设施噪声等产噪点较为分散，噪声值相对较低，且呈现阶段性。在上下班高峰期，交通噪声较为明显；在节假日和休息时间，生活噪声较为明显；而商业噪声值相对较高，时间较为持续，本项目运营期主要噪声源为供水水泵、中水处理站和采暖期运行的换热站循环水泵等设备。
在运营期，交通噪声来自进出的汽车、摩托车等产生的噪声。虽然噪声值较高，但该噪声较易控制，本次评价建议在项目主入口及地下车库入口处设置醒目的导向标志，使进出车辆能有章可循，以减少刹车、起动、倒车等引起的声级增加值，同时禁止进出车辆在区内鸣笛，预计交通噪声经采取相应的控制措施后，对区内生活环境影响不大。
设备噪声产生的环节主要来自于供水水泵、采暖期换热站循环水泵、空调分体式机组、地下车库换气排风扇等机械设备在运转时产生的机械噪声。供水水泵和换热站循环泵是本项目的主要固定噪声点源，项目在设计时采取选用低噪声型设备，采取加减震基础、接口用软接头、泵房的内墙采用矿棉吸音等材料、管道支架采用弹性支吊架等措施来减少其噪声影响；换热站内墙进行吸声处理、选用低噪声设备以降低噪声；由于地下车库换气排风扇选用低噪设备，并且换气扇置于地下室，经采取以上措施之后噪声对周围环境影响甚微。
小区设置1个换热站，位于22#高层东北、21#高层南侧，由于换热站连续运行，噪声产生相对较大，极易对居民生活产生影响，因此评价对换热站的降噪措施提出如下要求：
1.设备应采用低噪设备，并且加减震基础，采用隔振机座、弹簧减振器等，接口用软接头。
2.房间内墙壁采用隔声、吸声材料进行覆盖，如矿棉、玻璃棉、吸声板、微孔吸声材料等。
在采取措施后，如仍有声响，可将将换热站所处位置对应的住宅作为物业用房，或是在出售时予以适当的经济补偿。
北石槽小学
东方世家
北石槽村
石子河
潞赛达
小区
东方360
小区

图1 项目地理位置及环境保护目标图

5、效益分析
通过以上计算可以看出，本项目的环境系数为0.43%，环境代价比率为0.17%，说明本项目能耗小，所需的环保运行管理费用较低。这符合我国环境保护管理工作一贯坚持的经济效益、社会效益和环境效益三统一的原则。
综上所述，本工程符合长治市总体规划，建成后将大大地改变城市面貌，提升了城市形象和品位，将会推进第三产业发展，本建设工程在经济效益、社会效益和环境效益三个方面均是可行的。
本项目的建设具有较好的社会－经济－环境综合效益，本项目在各个实施阶段过程中（特别是施工期），积极做好污染治理、环境保护和生态建设等工作，可以满足当地环境容量要求和环保管理需求，达到可持续发展目标。
四、公众参与
1、公众参与的时间、方式和范围
1.1第一次公众参与公告
根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，2013年7月10日山西常平房地产开发有限公司在北石槽村附近张贴了《山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目环境影响评价公众参与第一次公告》，公示现场见图2；另外，评价单位协助山西常平房地产开发有限公司于2013年7月12日在山西省环保厅网站进行了《山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目环境影响评价公众参与第一次公告》，网址：
第一次公众参与公告内容如下：
山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目
环境影响评价公众参与第一次公告
1、建设项目的名称、地址、性质及概况：
项目名称：山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目
项目地址：长治市东大街和东外环交汇处西南角，东至东一环路，南至规划纬十八东路，西至规划经九南支一路，北至纬十八支路。
项目性质：新建住宅区房地产开发工程。
项目概况：总用地面积143146.68m2。总建筑面积388227.34m2。其中地上建筑面积308641.50m2，地下建筑面积73558.00m2，架空层建筑面积6027.84m2。
2、建设单位的名称和联系方式：
建设单位：山西常平房地产开发有限公司；
联系方式：13191257583。
3、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式：
环境影响评价机构的名称：太原核清环境工程设计有限公司；
联系方式：0351-7588883。
协作单位：山西清泽阳光环保科技有限公司；
联系方式：03518371347。
4、环境影响评价的工作程序和主要工作内容：
环境影响评价的工作程序见环境影响评价工作程序图。
本次评价主要工作内容有：
1）工程分析：包括对本工程选址、工程规模与布局、规划、污染源分析等。
2）环境现状调查与评价：包括收集有关的环境保护规划、环境功能区划文本，对拟建项目可能影响区域的自然环境、生态、社会环境和环境质量现状进行调查与评价，识别现有的敏感环境问题和环境保护目标。
3）环境影响识别、评价因子筛选与评价等级确定：包括根据工程特点和环境特征，识别建设项目可能带来的主要环境影响，筛选主要评价因子，确定环境保护目标、环境影响评价深度和评价范围，以及适用范围的环境标准。
4）环境影响分析、预测和评价：包括对生态环境、环境水文、污染气象等特征分析，不同工程规模和方案的环境影响情景分析，采用适当的分析、预测技术方法对环境影响进行预测和评价。
5）环境保护措施及其技术、经济论证：包括拟定减缓或消除拟建项目可能带来的不利环境影响的工程措施和管理措施，以及对其有效性进行技术经济分析论证。
6）对拟建项目的环境影响进行经济损益分析。
7）开展公众参与。
8）拟定环境管理与环境监测计划。
9）编制环境影响报告书。

项目初步工程分析和环境概况调查
环境基本特征分析
工程调查与分析
划分评价级别确定评价范围
关键问题识别和评价因子筛选
公众参与
制定环境评价工作方案
环境现状调查
确定环境影响评价
标准或保护目标值
自然环境
社会环境
公众参与
水气噪声等现状监测
现状评价
质量评价
重要环境因子再确认
环境影响预测
影响分析评价
对策与建议
报告书编写
报告书审查

环境影响评价工作程序图
5、征求公众意见的主要事项：
①您对本项目的建设持什么态度；
②您认为本项目的建设对本区域经济繁荣的作用怎样？
③您认为本项目建设主要的环境问题是什么？
④您认为本项目污染防治措施是否可行？
⑤您对本项目有其它比较好的建议吗？
6、公众提出意见的主要方式：
公众可以在有关信息公开后10日之内，以信函、传真、电子邮件、固定电话或者其他联系方式，向建设单位或者其委托的环境影响评价机构提交书面意见。

图2 第一次公众参与现场公示
1.2第二次公众参与公告
环境影响评价报告书编制完成后，评价单位协同山西常平房地产开发有限公司于2013年7月29日—2013年8月9日在山西省环保厅网站进行了《山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目环境影响评价公众参与第二次公告》，公布了本建设项目的情况简介、对环境的影响分析及拟采取的环保措施、评价结论要点、征求意见的方式和起止时间等相关内容，广泛征求公众意见。网址：

图3 第一次网上公示截图
第二次公众参与公告内容如下：
山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目
公众参与公示
根据国家环境保护总局文件环发（2006）28号关于印发《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知规定，为公开本项目的环境信息和强化社会监督，特进行第二次公众参与公告。
（一）建设项目情况简述
项目名称：山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目。
项目地址：长治市东大街和东外环交汇处西南角，东至东一环路，南至规划纬十八东路，西至规划经九南支一路，北至纬十八支路。
项目性质：新建住宅区房地产开发工程。
项目概况：总用地面积143146.68m2。总建筑面积388227.34m2。其中地上建筑面积308641.50m2，地下建筑面积73558.00m2，架空层建筑面积6027.84m2。
（二）建设项目对环境可能造成影响概述
1.施工期
施工过程中产生的各类污染都是暂时的，随着施工过程的结束，这些污染也将消失。施工期所产生的污染主要有：大气、噪声、水和固废等几个方面。
2.运行期
1）大气：
（1）油烟废气：厨房产生的油烟废气包括油烟气和燃烧天然气产生的废气。
（2）汽车尾气：地下车库内汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车处于怠速及慢速状态，产生大量尾气。
（3）中水站产生的恶臭：中水站在处理废水过程中会产生恶臭。
2）水：本项目的废水来自住宅楼住户、公共设施、幼儿园人员、换热站等所排放的废水。
3）噪声：本项目噪声声源主要为风机、水泵（生活水泵、中水水泵、消防给水泵）等。
4）固废：本项目运营期产生的固体废物主要是生活垃圾、幼儿园餐饮垃圾和中水站产生的污泥。
（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
1.施工期
1) 大气污染防治措施
施工场地内剩余弃方由施工队采用封闭式渣土运输车及时清运至长治市环卫部门指定的建筑垃圾填埋场妥善处置，不得随意抛弃、转移和扩散，更不得向周围环境转移。
2）噪声污染防护措施
所有高产噪设备的施工时间应尽量安排在日间；避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；对动力机械设备进行定期的维修、养护，因设备常因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级；在模板、支架的拆卸过程中应遵守作业规定，减少碰撞噪声；尽量少用哨子、喇叭等指挥作业，减少人为噪声；对位置相对固定的机械设备，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立单面声障。
3）水污染防护措施
施工期间的生产废水由临时沉砂池沉淀后回用于工地洒水抑尘，施工人员的生活污水经临时化粪池预处理后排至东大街污水管网，对水环境影响较小。
4）固体废物污染防护措施
①多余土方
本工程总挖方量48.15万m3，填方利用土方46.72万m3，剩余土方1.43万m3。本项目多余土方由施工队采用封闭式渣土运输车清运至环卫部门指定的建筑垃圾堆存地点妥善处置。
②废装修材料
本工程装修所产生的废塑料、废包装材料约0.88t，废钢筋、废管材、废塑钢、废金属约77.5t，均属于Ⅰ类一般固废，将由废品收购站回收利用；产生的废木材约28.1t，由施工单位统一回收；废砖块、废玻璃等约207.6t，将送长治市指定建筑垃圾场堆放，对环境影响较小。
本项目室内装修产生的废装修材料主要为涂料等废包装材料以及废油漆、废油漆桶等。其中废油漆桶和剩余油漆溶剂属于危险固废，产生量约0.61t，按照危废处置要求，本项目物业公司在向户主交付房屋后需在小区内设专门的废装修材料收集点；剩余油漆溶剂及废油漆桶等收集后需送有资质的单位统一进行处理；其余废装修材料收集后由物业公司统一送环卫部门指定的建筑垃圾堆存地点。
③生活垃圾
生活垃圾由施工单位收集后定点堆放，由环卫部门统一处理。
建设单位应该加强施工场地的废渣清理，运土、运渣道路利用场内施工道路及现有市政道路，环评要求运输车辆应绕开城市主干道、避开交通高峰时间段，并及时洒水抑尘，以减轻对环境及市民出行带来的影响。
本项目施工过程中产生的各类污染都是暂时的，随着施工过程的结束会消失。
2.运行期
1）大气
（1）油烟废气：经油烟净化器净化处理后排入油烟排放通道至屋顶排放，对环境空气影响较小。
（2）汽车尾气：本项目地下车库设置有送、排风系统，采取风机机械排风（烟），汽车尾气沿排风（烟）管路至高层楼顶排放。
（3）中水站恶臭：本项目中水站使用的处理设备采用地下式，ClO2消毒、活性炭吸附除臭，对居住区环境影响较小，符合相关建设标准要求。
2）水：住宅楼居民、商铺人员、幼儿园人员日常生活污水及居民洗浴废水全部排入中水站，经处理后回用于道路洒水及冲厕；厨房废水经隔油池处理后与其他生活废水经化粪池处理后，连同换热站排放的含盐废水一并排入市政污水管网最终进入城市污水处理厂。小区内的污水管道系统必须进行防渗漏和防腐蚀处理，杜绝污水渗漏现象的发生。
采取措施后污水排放对地表水影响很小。
3）噪声
在满足工艺设计的前提下，尽可能选用小功率、低噪声设备；在设备安装过程中作好设备的减振处理；各产噪设备，如水泵、风机等均置于室内，可有效防止噪声扩散与传播；在总图布置时，考虑地形、声源方向性及绿化等因素进行合理布局，尽最大可能起到降低噪声的作用。
由总平面布置图可知本项目产噪设备的布设尽量远离居民楼，且均安置在地下、楼顶或室内，加装有减振基础等降噪措施，对居民影响较小。
另外，本项目建筑设计采用真空、隔热、隔音的窗型，可以有效地防止交通噪声对居民的干扰。
4）固废：小区内设有垃圾收集箱，由小区物业专人负责。生活垃圾由居民分类装袋后投入小区分类垃圾箱，不可回收利用垃圾由清洁工每天收集送往市政指定的垃圾装运点，然后由市环卫部门定时清运；废包装纸盒等杂物采取先集中分类，根据可利用程度分别处理；中水站污泥经处理至含水量达80%以下后与生活垃圾一并处置；幼儿园食堂餐饮垃圾（包括油烟净化器和隔油池所产生废油）集中收集后交由有资质的单位处理。
（四）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
根据国家发展改革委《产业投资指导目录（2011年本）》，本项目属于该目录中城镇园林绿化及生态小区建设，为鼓励类，符合产业政策要求；本项目建设符合城市总体规划，选址可行；在采取环评提出的各项环保措施后排放的污染物可以达标排放。从环保角度来看，本项目的建设是可行的。
（五）公众查阅及索取信息的方式和期限
公众查阅环境影响报告书简本及索取补充信息的方式：公众可以在本信息公开后，以信函、传真、电子邮件、固定电话或者其他联系方式，向建设单位或者其委托的环境影响评价机构联系以查阅报告书简本。
建设单位的名称：山西常平房地产开发有限公司；联系方式：吕伍保 13191257583。
环评单位名称：太原核清环境工程设计有限公司； 联系方式：刘亚丽 0351-7588883。
环评协作单位：山西清泽阳光环保科技有限公司； 联系方式：武工 03518371347。
公众查阅环境影响报告书简本及索取补充信息的期限：公告公布起10个工作日之内。

图4 第二次网上公示截图
1.3公众参与座谈会与调查
第二次网上公示后，山西常平房地产开发有限公司于2013年8月10日组织了座谈会，邀请了项目场址附近的北石槽村和潞赛达小区的部分村民、居民和干部参加座谈会。太原核清环境工程设计有限公司向公众，介绍了本项目的详细情况，参会人员充分发表了个人意见，会后向参会的公众发放了调查表。调查表见附件。公众参与座谈会见图5。

图5 公众参与座谈会

环境影响评价公众参与调查表
姓 名

性 别

年龄

职业

文 化程 度

工作单位

意 见 征 询
1、您对“山西常平房地产开发有限公司东方世家小区工程建设项目”意见：
a、支持 b、反对 c、较支持 d、无所谓
2、您认为本项目对改善和提高长治市居民的生活质量作用如何：
a、有促进作用 b、作用不大 c、没作用 d、反作用
3、您认为本项目建成后能否提高和改善城市景观：
a、能 b、不能 c、不清楚
4、您认为当地环境污染现状如何：
a、没有污染 b、有污染 c、污染比较严重 d、污染非常严重 e、不知道
5、您认为当地现在最主要的环境问题是：
a、大气污染 b、水污染 c、噪声污染 d、固体废物 e、生态环境
6、您认为本项目的主要环境问题：
a、大气污染 b、水污染 c、噪声污染 d、固体废物 e、生态环境
7、您认为本项目污染防治措施是否可行：
a、可行 b、不可行 c、不清楚
8、您认为本项目对环境保护的重视程度如何：
a、重视 b、不重视 c、不清楚
9、因工程施工可能对您造成一些不便，你对此：
a、谅解 b、抱怨 c、无所谓
10、本项目已采取了相应的污染治理和控制措施，确保污染物达标排放，对此您还有何意见和建议？

填表说明：
1. 本表是为了了解评价区居民的环境意识，请长期居住在本地区的居民从对环境质量的直观感觉出发，对本项目的利弊作出判断，为有关部门决策提供依据。
2. 本表发放范围为周围各阶层、各地区居民或团体、组织及政府。
3. 本项目的详细情况由发表人介绍。
4. 请在您认为合适的字母上打√。
5. 可多选。
6. 不同意见及建议请写在背面。
7. 请在10日内将您的意见反馈给建设单位或环评单位。

2、调查结果统计与分析
根据本项目评价范围，本次公众参与调查主要在项目用地周围进行调查。本次调查的对象主要是项目评价区内的干部、工人、农民、教师等各界群众共60人。调查对象情况见表2。
表2