上半年山西省房地产经纪人过程定价考试题.docx
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1、2015年上半年山西省房地产经纪人:过程定价考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、书面沟通的缺点主要表现在。A:容易失真B:不能及时得到反馈C:使信息更加复杂D:不易保存E:工厂的生产设备 2、对房地产经纪人的管理是一项长期、系统的工作,它要求房地产经纪机构要不断完善各项管理制度。A:管理风险B:系统风险C:道德风险D:价格风险E:工厂的生产设备3、在所有感觉中,是最重要的。A:听觉B:视觉C:嗅觉D:肤觉E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、企业品牌管理的内容中,能
2、够体现品牌个性和品牌价值的是。A:品牌核心价值的确定B:品牌定位C:品牌标志D:品牌推广E:客户资金代收代付风险5、房地产市场周期中,可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。A:上升期B:高峰期C:衰退期D:低谷期E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和。A:抵押贷款合同B:房地产认购协议书C:房地产产权委托办理合同D:担保合同E:工厂的生产设备 7、在开拓房源渠道的途径中,可以立即见效的一种方式是。A:发布路牌广告B:刊登网络广告C:派发DM宣传单D:对目标客户电话访问E:工厂的生产设备 8、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售
3、的好处不包括。A:提高了销售的专业知识和技能B:减少了潜在消费者搜寻产品的次数,提高了形成交易的效率C:通过分销商的标准化销售行为,提高了房地产交易的标准化程度D:便于房地产销售方找到交易对象E:工厂的生产设备 9、全国城镇体系规划由报国务院审批。A:国务院城乡规划主管部门B:省级城乡规划主管部门C:市级城乡规划主管部门D:县级城乡规划主管部门E:权利型房地产投资信托 10、房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。A:技术标准和职业道德B:技术标准和评估程序C:专业技能和管理水平D:技术水平和职
4、业道德E:权利型房地产投资信托11、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在。A:明确、牢固B:相对无保障C:以客户为中心D:以房源为中心E:工厂的生产设备 12、房屋租赁双方在租赁合同签订后日内,应持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。A:10B:20C:30D:60E:工厂的生产设备 13、记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。A:影响消费者的购买决策B:活动可以加强消费者记忆C:引起消费者某种情绪的通道D:情绪和情感对记忆产生影响E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、城镇土地使用税的政策性免税中,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从
5、使用的月份起免交土地使用税年。A:25B:37C:48D:510E:权利型房地产投资信托 15、西方室内装饰装修的传统风格中,的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。A:巴洛克风格B:伊斯兰风格C:洛可可风格D:意大利风格E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、房地产经纪行业管理的侧重点在于。A:提供实体性产品B:提供具有使用价值的动态过程C:保证服务过程的规范性D:加强房地产经纪信息的目的性E:客户资金代收代付风险 17、关于房屋的转租的表述中,错误的是。A:转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,不影响转租合同B:房屋转租,应当订立转租合同C:承租人在租赁期限内,如房屋承租人将承租房屋的
6、部分或全部转租给他人,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意D:承租人经出租人同意,可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益E:权利型房地产投资信托 18、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。A:合法原则B:最高、最佳使用原则C:均衡原则D:适合原则E:客户资金代收代付风险 19、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。A:8B:12C:16D:24E:权利型房地产投资信托 20、一般装饰装修工程的造价往往占
7、整个建筑工程总造价的。A:1530B:3050C:4055D:6065E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、客源信息管理的对象就是有的客户。A:临时住房要求B:买房或租房要求C:商用住房要求D:投资型E:工厂的生产设备 22、在我国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是。A:房地产一级市场B:房地产二级市场C:房地产三级市场D:房屋租赁市场E:客户资金代收代付风险23、在商业地产项目的市场调研中,主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。A:经济环境研究B:城市商圈调查C:商业消费者行为调查D:商业地产项目地块的研究分析E:工厂的生产设备 24、土地使用制度改革的核心内容是。A:保证
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