电梯加装合同模板.doc

建设工程施工合同

合同编号：

工程名称：

工程地点：

发包单位： （甲方）

承包单位： （乙方）

签订地点： 广州市

签订日期： 年 月 日

建设工程施工合同
发包人： （以下简称“甲方”）

承包人： （以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《劳
动合同法》、及有关规定，结合本工程的具体情况，本着互惠互利的原则，签订本合同。

第一条 工程项目
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：乙方实行一条龙服务。即包括XXXXX正平北街8号电梯井的土建基础玻璃钢结构主体、安装及建筑装修施工总承包。按发包人提供的由广州市冶金设计院有限公司设计的建筑、结构施工图纸内容，即土建与电梯配合相关工程，加建钢结构主体及新建连廊结构项目，首层-八层室内电梯门套封包不锈钢面板装饰工程，施工场地障碍物平整拆除及路面、地面、绿化带恢复原状附属工程；电梯动力主线安装、连廊夜间照明线路安装，电梯门面，路面铺设及装饰；地下排污排水系统等网管改迁修缮，地下管线电缆的维护，新增建连廊铝合金门窗制作安装安全管护栏焊接、乙方配合甲方完善加建电梯综合验收手续、完成领证工作，以及加建工程（电梯安装、调试）相配合的工程项目。
4、承包方式；乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包竣工验收合格、综合单价包干和项目措施费包干的方式承包本工程任务。乙方提供施工图纸、会审记录等进行施工，并按发包人及有关部门最终审定本工程（项目）结算总造价结算，结算合同款不含发票费用，若业主要求开票另加税费。

第二条 工程总造价

按乙方整个配套土建工程预算确定，本工程总造价为人民币手写(大写)：
（小写 ）上述总造价包含安全防护、文明施工措施项目等费用。乙方不得未经甲方同意，而另立名目收费。

第三条 工期

本工程工期从完成±0.00之日起开始计算，至竣工验收合格为止，共过130天。乙方不得无故延误工期，不可抗力、发包方原因及电梯公司原因所造成的延误除外。因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。如果乙方原因逾期完工200元/天由乙方向甲方交付违约金并承担甲方因此造成的经济损失。(土建工程井道交付电梯公司进场施工安装设备时间不含于土建签约时间表。)

第四条 工程质量标准和质量保修期

1、本工程施工质量及验收标准按国家现行施工技术规范、施工安全规范、
施工验收规范和本工程总合同规定执行，主要标准有《建筑给排水及采暖工程角
工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》和《建筑工程施工质量验收统一标准》。
2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
3、双方应该及时办理隐蔽工程的中间工程的检查与验收手续。乙方需进行
隐蔽工程和中间工程验收时，应提前5天通知甲方。通知甲方后，甲方没按时间参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复
验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担乙方因复验做成的经济
损失。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不得顺延。
4、工程竣工后，乙方应通知甲方并组织验收，并办理验收、移交手续。
5、本工程质量保修按照国务院2000年1月30日颁发的第279号令《建设工程质量管理条例》的有关规定的要求执行，保修期自本工程竣工验收合格建设
单位签证之日起计算，按规定。结构保修终身，防水工程保修5年。

第五条 材料及设备供应

1、本工程所需全部材料及设备由乙方负责，且选择双方审定样板后采购并
运到施工现场。
2、乙方所使用的全部材料及设备均应附有出厂合格证书或试验证明，并在
进场后按质验部门的规定进行见证抽样检验，检验证明合格方可使用，检验所需
费用由乙方自行承担。

第六条 工程款支付办法

1、预付工程款为乙方施工机械和人员进场后开工之日支付合同价的35%。
2、该工程结构封顶后，三天内支付合同价45%。
3、工程验收合格交付使用后，七天内一次性支付结算价的95%给乙方。
4、工程结算价款的5%为保修金，保修期为1年(自工程竣工验收合格之次
日起计算)，工程保修金在保修期满且乙方按照合同的约定全面、妥善地履行了
保修义务后十天内无息支付。
5、工程款必须专款专用，不得挪作他用。

第七条 双方责任
(一)甲方责任：
1、甲方委派 为现场管理代表，负责监督检查乙方的工程质量、进度、安全、文明施工及其他事宜。
2、协助乙方办理施工报建和开工所需的手续，并向乙方提供施工图纸及有关资料。
3、向乙方提供施工所需的水、电接入点。(水电费由施工方负责缴纳)
4、协助组织施工图纸会审以及与有关单位的业务联系。
5、在施工过程中，如地下市政管线(煤气管、自来水供水管网)确实需要改
动，负责到有关部门办理相应审批手续。(此项发生的有关工程费用由业主负责
支付)
6、协助办理设计图纸变更签证，组织隐蔽验收、工程完工验收。
7、按时支付工程款项和办理完工结算。
(二) 乙方责任
1、乙方委派 为本工程技术负责人、安全生产责任人和防火治安责任人，全面负责施工管理工作。
2、全面履行甲方签订的工程合同条款及承担全部责任。
3、参加甲方组织施工图或作法说明的现场交底。
4、按经甲方、乙方和设计单位审核批准的施工组织设计、施工计划和甲方要求进行施工。
5、乙方必须严格遵守国家政策、法令，严格执行建设部门的有关规章制度，
在生产、技术、文明施工，安全活动方面必须服从甲方的指挥、管理，切实执行
甲方及有关部门对工地检查中提出的安全、质量、文明施工、消防等整改措施。
6、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住房)的关系。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意
拆改原建筑物结构及各种设备管线。因管理不善而造成的损失均由乙方负责。
7、乙方要认真做好施工废弃物的收集及清运处理工作。施工中发现问题，应立即通知甲方共同商量处理。
8、乙方应落实安全生产责任制，保证安全防护、文明施工措施费用的投入，
负责全部施工人员的劳保费用，按规定发放施工作业人员的劳动保护用品，并负
责购买总合同规定的有关保险。
9、乙方应切实推行广州市《关于推行建设工程平安卡制度的通知》【穗建筑[2006]635号】，加强对建筑工人的安全生产教育培训工作。所有施工人员必须持“平安卡”上岗。
10、负责编制工程明细预算书提交给甲方复核或审核。
11、乙方必须自己组织力量进行施工，不得将工程转包或分包，如有发现将工程转包或未经同意将工程分包，甲方将工程收回另行安排施工，乙方应无条件服从，所有损失由乙方负责赔偿。
12、工程未竣工及移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
13、施工用水电费用由乙方负担。协助甲方申请永久用电业务(申装费用由
甲方支付)，协助甲方办理加装电梯竣工验收手续。(达到广州市建设工程规划验收标准为限，本工程验收乙方不包广州市房屋面积测量费)

第八条 违约责任

1、乙方必须遵守国家及省、市有关规定，对工程项目进行全面的施工管理，
因乙方管理不善，造成工程质量低劣有拖延工期的可能，或发生严重工伤事故及
未能按照合同规定履行职责，甲方有权责令乙方停工整顿。通过整顿后，工程质
量、进度、生产及安全仍达不到要求时，甲方有权视情况终止合同，另选其他地
工单位继续施工，并不免除乙方违约赔偿责任，由此而引起的经济损失由乙方负
贵。如发生质量、伤亡事故及违章施工，由乙方负责一切经济责任、事故责任和
法律责任。
2、由于乙方原因延误工期、质量达不到总合同约定的标准等造成甲方的一切损失，由乙方负责赔偿。
3、乙方必须安排现场施工技术人员做好有关工程技术资料的保管工作，并上报甲方和有关单位备案，发现资料不全应及时补足。因乙方保管不善或疏于办理有关验收资料，造成验收资料缺失，导致有关政府部门对本工程验收延迟，造成的一切后果由乙方负责。竣工验收证明书、竣工验收备案表、单位工程质量验收记录、工程竣工验收报告等重要工程资料要交回甲方存档备查。
4、乙方应合理使用工程款，如因拖欠工人工资、材料商材料款等原因，造成工人集体上访及材料商追讨材料款给甲方造成不良影响，乙方必须承担所有经济责任及法律责任；造成甲方要垫付工程款给工人及材料商的，乙方除归还本金外，甲方将给予每次罚款0.1%的处分，甲方则不可担任何义务和责任。
5、违约金在支付给乙方的工程款中直接扫除。若甲方不按合同依时支付进度款，超期6天内乙方按总造价处罚0.1%。
第九条 其他约定
1、关于配电工程施工项目，机房380伏配电主线安装及通道夜间照灯具安装增加补充工程内容造价属于签合同范围。(注：南方电网户外电源表前开户安装属于南方电网施工范围工程，乙方只负责办理申报完善业务。)，
2、南方电网报装开户表前线路项目工程由业主负责，联系理顺，费用自理。
3、乙方要按照总包合同的约定进行施工和验收，履行本合同所约定的全部义务，并在保修期内承担工程质量保修责任。
4、乙方承担的责任和义务，应能保护甲方在上述责任和义务方面不受损害，保障甲方免于承担任何由于乙方未能履行上述义务或未尽上述责任而引起的或与本合同有关的一切赔偿及其他开支。
5、如甲方不按合同条款，违反合同约定给施工队造成经济损失，乙方向甲方按总造价罚款1%违约金，相反也按此办法处理。

第十条 争议解决方式

本合同甲乙双方发生纠纷，应本着实事求是的原则友好协商解决，协商或调解不成时，可向广州地区法院申请诉讼解决。

第十一条 本合同经双方代表签字并加盖公章后即时生效，至本工程竣工验收合格、保修期满并付清款项后自动失效。
本合同一式伍份，甲乙双方各执叁/贰份，均具同等效力。
甲方（盖章）：甲方（盖章）：
法定代表： 法定代表：
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约日期： 月 年 日 签约日期： 月 年 日