岑巩县文化活动中心项目可行性研究报告.doc

岑巩县文化活动中心可研报告

岑巩县文化活动中心
可行性研究报告

目 录
第一章 概述 1
第一节 项目概况 1
第二节 编制依据 1
第三节 编制原则 2
第四节 主要结论 2
第二章 项目建设背景及必要性 3
第一节 岑巩县概况 3
第二节 项目建设背景 6
第三章 项目建设的必要性 7
第四章 项目建设规模及内容 9
第一节 建设规模 9
第二节 建设内容 9
第五章 建设地址及建设条件 10
第一节 选址原则 10
第二节 建设地点 10
第三节 建设条件 11
第六章 工程建设方案 13
第一节 工程设计依据 13
第二节 建筑设计方案 13
第七章 节能分析 20
第一节 用能标准和节能规范 20
第二节 能耗种类和能耗指标分析 22
第三节 节能措施 23
第八章 劳动安全与消防 26
第一节 劳动安全 26
第二节 消防 28
第九章 环境影响分析 30
第一节 采用的标准 30
第二节 主要污染源、污染物排放状况及治理 30
第三节 项目对环境影响综合评价 31
第十章 投资估算及资金来源 33
第一节 投资估算说明 33
第二节 编制依据 33
第三节 投资估算 34
第十一章 项目招投标 36
第一节 招标原则及依据 36
第二节 招投标方案 37
第十二章 项目建设管理与进度安排 39
第一节 项目建设管理 39
第二节 进度安排 40
第十三章 社会效益分析 42
第十四章 结论与建议 44
第一节、 结论 44
第二节、 建议 44

第一章 概述

第一节 项目概况

一、项目名称：岑巩县文化活动中心
二、建设地点：岑巩县思阳镇桐木村
三、建设性质：新建；
四、项目建设单位：岑巩县文体广电旅游局
五、项目负责人：熊永龙
六、建设工期：12个月，2013年8月至2014年8月；
七、建设规模及主要内容：
（一）、规划用地面积：3200平方米
（二）、总建筑面积： 7921.71平方米；
（三）、主要建设内容：文化馆3707.19㎡，图书馆2421.34㎡，博物馆1793.18㎡。
八、估算投资及资金筹措：投资估算1299.4万元。资金来源：地方自筹。
第二节 编制依据
一、《岑巩县城市总体规划》(2010-2030)
二、《岑巩县城控制性详细规划》（2012-2030）
三、相关法律、法规、政策及技术规范、标准、规程。
四、业主单位提供的相关资料。
第三节 编制原则
一、根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。
二、 根据群众文化活动中心设计总平面布置图，结合长远发展，合理进行布置，节约用地，积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资，注重环境保护，注重立面造型，进一步美化环境。
三、 符合城市规划要求，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系。
四、保护土地资源、风景旅游资源及生态资源，实现可持续发展，制定科学、适宜当地建设条件的工程技术方案，达到投资少，见效快的效果。
第四节 主要结论
本项目建设将极大的满足岑巩县人民日益增长的开展文化教育活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是开展社会主义新农村建设、建设和谐社会的重要举措。
 通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。
第二章 项目建设背景及必要性
第一节 岑巩县概况
一、 地理位置
岑巩县地处贵州东大门，是华东、华南进入大西南的主要交通要道，湘黔铁路320国道和正在修建的上海至云南的GZ65高速公路穿境而过，是贵州经济东联战略的前沿阵地，华中、华南西进贵州的必经之路。全县辖11个乡镇，土地总面积1486.5平方公里，总人口21万。岑巩，古名思州，至今已有1300多年历史。是贵州政治、经济、文化的先发地之一，史学界素有“先有思州后有贵州”之说。
二、 地区特征
岑巩是荆楚夜郎文化融合地，历史文化积淀深厚，境内先后出土侏罗纪古生物化石、铜鼓、铜锣、战国甬钟，征集有传世汉砖砚；思州傩艺技是“世界最宝贵的文化遗产”，上刀山、下火海、口衔红铁、喊竹被誉为“东方神秘”，流传至今。思州石砚已有上千年历史，岩青质固，造型生动，工艺精湛，以其“水石殊质，浑金璞玉，云滋雨露，惜墨惜笔”的特色，为历代文人墨客所喜爱，历史上曾定为朝廷御砚。五溪蛮悬、洞、石棺保存完好，2000余处古寺庙遗址尚存；安葬着思州宣慰使刘贵、一代佳人陈圆圆、广西边防督办太子少保苏元春等数十位历史名人墓，中木召古庄园遗址相传为西汉夜郎国都，岑巩被誉为“思州文物群落”，古府雄基之地。
三、 经济状况
2010年，岑巩县生产总值完成15.43亿元，年均增长13.8%，增速比“十五”期间高3.2个百分点。财政总收入达到13460万元，是“十五”期末的2.8倍，年均增长22.7%。五年累计完成全社会固定资产投资12.5亿元，比“十五”时期增加5亿元。全社会消费品零售总额达到4.84亿元，是“十五”期末的2.3倍，年均增长18.4%。2010年预计完成工业总产值20.1亿元，是“十五”期末的4.6倍，年均增长36.2%；实现税收9200万元，占财政总收入的68.4%，是“十五”期末的5.5倍，年均增长40.5%。工业对经济发展的贡献率达58%，比2005年提高37个百分点。
2010年预计实现农业生产总值5.68亿元，“十一五”时期年均增长6.5%。在遭遇严重自然灾害情况下，粮食生产仍获得丰收，五年粮食总产量达37.24万吨，比“十五”时期增加2.63万吨。农业产业化取得新成效，优质水果、优质烤烟、杂稻制种等特色优势产业效益明显，成为农民增收致富的重要产业；“思州”牌文旦柚在2007年中国国际林博会上荣获金奖，为推进产业化发展奠定了良好基础；抓住我县被列为全省油茶重点县和茶叶项目县机遇，大力实施茶叶和油茶基地建设，“两茶”成为农业产业发展的新亮点；畜牧业较快发展，继续保持对农业发展的较强贡献力。
2010年农民人均纯收入达3100元，比2005年净增1361元，年均增长7.3%，城镇居民人均可支配收入达12182元，比2005年净增5202元，年均增长9%。
四、 交通状况
改革开放30年，岑巩交通公路建设的突飞猛进，为岑巩经济社会的跨越式发展提供了强有力的支撑，也使交通事业的发展跃上了一个新的台阶。 10个乡镇通油路，最后1个乡镇（平庄乡）通乡油路工程正在加紧实施，预计2009年12月完工。115个村通公路，76个村通汽车。县境内有渡口1 6处，渡改桥4处,现有渡口12处。先后投入资金100万元，整治了渡口码头2处，又完成渡改人行吊桥5座。
五、 资源状况
（一） 自然资源
岑巩，土地肥沃，气候宜人，物产丰富，主要有茶叶、优质水果、优质大米，是贵族优质大米基地县，思州绿茶久负盛名，历史上曾被列为朝廷贡茶，思州剑雪牌绿茶以其滋味醇厚，成色黄绿透亮，芽细嫩均匀而享誉全国，荣获国际名优食品贸易博览会金奖，远销广东、北京、上海等地，森林资源十分丰富，森林覆盖率达52%。岑巩桐油产量高，质量好，被国家定为出口免检产品，是全国重点桐油基地县之一。草山草坡草质较好，为畜牧业的发展创造了得天独厚的条件，是贵州省生猪生产基地县；水利资源十分丰富，龙鳌河、龙江河、舞阳河河流贯穿县境，水能蕴藏量8.4万千瓦，有小(一)型水库15座，小(二)型水库22座，不仅为农业生产创造了条件，同时给旅游业的发展增添了一道亮丽的风景线。岑巩县境内矿藏资源十分丰富，蕴藏有铀、汞、钒、石灰石、大理石、重晶石等矿产资源。
（二） 旅游资源
岑巩风光秀丽，民族风情浓郁，文物古迹多如云锦，旅游资源十分丰富。有被誉为“人间天上”、神奇飘逸、风情别致的省级风景名胜区--龙鳌河景区;有千姿百态、目不暇接的万佛长廊溶洞奇观;有引人幽思、耐人寻味的晚明佳人陈圆圆墓;有令人费解、有待考证的中木召古夜郎国遗址;有流芳千古、堪称民族工艺一绝获“国之宝”荣誉的思州石砚及被誉为“戏剧活化石”、“东方神秘”的思州傩技傩戏等众多著名的自然景观和人文景观。
第二节 项目建设背景
岑巩县城乡居民收入持续增长，购买力不断增强，消费水平不断提高，居住、文化教育娱乐、医疗保健、交通通讯等支出明显增加。据2007年农村住户调查资料显示：农村居民人均生活消费支出1641元，其中：食品消费支出877元，衣着消费支出79元，居住消费支出176元，交通和通讯消费支出127元，文化教育、娱乐消费支出205元；每百户农村居民家庭拥有彩色电视机53.3台、电冰箱18.3台、摩托车5辆、固定电话52台、移动电话13.3台，农户人均居住面积20.23平方米；农村居民家庭恩格尔系数53.4%。在快速经济发展和人口增长中，人民群众对文化设施的需求日益增强，集中反映在当地群众文化体育生活的不断升温和入驻企业对文化体育配套设施需求的日益迫切。本项目正是在上述背景下提出的。

第三章 项目建设的必要性

党的十五大以来，各地区、各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富，有力地促进了经济和社会的发展；但目前岑巩各乡镇的基层文化建设仍比较薄弱。在部分农村，特别是一些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。为进一步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。
（一） 是实践“三个代表”重要思想的具体行动
基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。
基层文化建设总体要求是：始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以乡镇为重点，全面加强文化阵地、文化队伍、文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。
文化设施是开展群众文化活动、传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近、经常和有选择地参加文化活动的需要。
岑巩县根据国家和岑巩县相关文件精神，建设文化活动中心，是实践“三个代表”重要思想的具体行动。
（二） 是构建“和谐社会”的必要条件
文化教育建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。城乡经济、社会的协调发展，离不开文化的发展，一个缺乏文化内涵，文明程度不高的地区，也缺少持续发展的动力；因此，急需建立完善的基层公共文化体育设施体系，加大对岑巩县文化教育基础设施的建设，保障在推进城市化的进程中，充分满足公众的文化教育需求，统筹城乡和谐发展。岑巩县文化活动中心的建设对构建岑巩县的“和谐社会”具有重要意义。

第四章 项目建设规模及内容
第一节 建设规模
本项目占地面积3200平方米，建筑面积7921.71㎡，项目总投资1299.4万元，资金来源：地方自筹。
第二节 建设内容
本项目建设内容主要包括：文化馆、图书馆、博物馆等公益性用房。具体内容详见下表
主要技术经济指标一览表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
项目占地面积
㎡
3200

2
总建筑面积
㎡
7921.71

文化馆
㎡
3707.19

图书馆
㎡
2421.34

博物馆
㎡
1793.18

3
容积率

2.47

4
停车位
个
56

5
总投资
万元
1299.40

6
建设期
年
1

第五章 建设地址及建设条件
第一节 选址原则
一、 根据岑巩县城总体规划及控制性详细规划，选择工程地质和水文地质较好的场址，满足项目对原材料、能源、水和人力供应的要求。
二、 应选择在交通便捷，环境适宜、公共设施条件好，有利于安保地点，应避免建设在工业区、商业区。
三、 项目选址必须坚持经济性的原则，最大限度地合理利用城镇现有的基础设施和规划条件，充分利用现有自然地理环境。
四、 项目选址坚持以人为本的原则，充分考虑文化活动中心的特点，最大限度营造一个舒适、便利的公共活动场所。
五、 所选场址周边环境远离较强污染源的地区及存有易燃易爆危险品的区域。
第二节 建设地点
根据岑巩县县城总体规划（2009—2030）和岑巩县城制性详细规划，该项目选址于岑巩县思阳镇桐木村，依山伴水。规划占地面积3200平方米，该位置地理优越，交通便利，视野开阔，环境优美，供水、供电、通讯条件好，满足选址要求，该项目建设符合岑巩县城镇发展总体规划。
第三节 建设条件
1、项目区基本情况:
　　岑巩地处云贵高原向湘西丘陵过渡的斜坡地带上，没有平原为依托，界于苗岭武陵山脉之间。岑巩东邻玉屏、南接镇远、西抵石阡、北与铜仁、江口接壤，全县幅员面积1486.5平方公里，东西宽68.7公里，南北长40.9公里，平面似折扇形。境内西高东抵，中部隆起，山峦重叠，沟壑纵横，最高海拔1359.9米，最低海拨330米，大部份地区海拔在500—800米之间。岑巩是西南低山丘陵和喀斯特地貌的典型地区，以岩溶地貌为主，侵蚀地貌次之，山地和丘陵占总面积的78%，盆地河谷占22%。
　　岑巩属长江流域沅江水系，主要河流有龙江河、车坝河及界河舞阳河。地块汇水集中自然排向龙江河，无山水沟壑。
　　岑巩境内气候属亚热带季风温暖湿润气候，四季分明，雨量充沛，雨热同季。年日照时数1220小时以上，年平均气温15.5℃，年积温5000—6000℃之间，年均降雨1164.5mm，相对湿度81%。境内地势复杂，高低差大，农事季节相差1—2个节令。由于气候年际变化较频繁，主要有旱灾、洪涝、冰雹、大风、倒春寒和凝冻等自然灾害，连年均有不同程度地发生。全县有耕地面积17.55万亩，活立木蓄积量135.76万立方米，森林覆盖率为46%。
2、社会经济概况:
    岑巩是典型的山区农业县，是列入国家和贵州省扶持开发重点县之一。全县辖11个乡（镇)1个经济开发区，3个社区10个居民委员会129个行政村1668个村民组，1976个自然村寨。2012年，全县有5.57万户23万人口，其中农业户4.8万户，农业人口20.88万人，占总人口的90.8%，城镇化率27%。境内居住汉、苗、侗、土家、仡佬等18种民族，少数民族人口8.24万人，占总人口的36.4%。农村劳力12.22万人，其中富余劳力5.8万人。据公安年报和劳动社会保障等部门调查统计，近年来，由于局部地区生存环境较差，基本的水、电、路得不到保障，资源共享水平低，致使相当部分劳动力流失。他们走出了由于一方水土不能养活一方人，穷乡僻壤的山村，长期外出打工谋生，常年外出打工的青壮年劳力人员达4.5万人以上，最高年份达5.7万人，占总劳动力人口的47.1%。
　 2011年，全县国内生产总值达21.76亿元，财政总收入达到3.1009亿元，规模企业（500）完成总产值41.755亿元，比上年增长24.2%；完成农业总产值78338万元，粮食总产量58917吨，农民人均纯收入4629元；社会消费品零售总额6.6764亿元。
3、施工条件：
项目有着极其优越的施工条件。一是施工场地环境较好，道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应由统一规划、统筹解决；二是交通方便，施工材料、设备等可以运至现场，能节约运输费用；三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本；四是建筑材料来源广泛，一些材料可就地取。
第六章 工程建设方案
第一节 工程设计依据
一、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
二、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
三、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
四、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ-2001
五、《建筑结构载荷设计规范》（GB50005-2001）
六、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）
七、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
八、《建筑地基基础结构设计规范》（GB50007-2011）
九、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）
第二节 建筑设计方案
一、建筑设计指导思想与原则
（一）、 指导思想
本项目按照“以人为本”、“注重总体构思”的设计思路，设计在充分考虑满足使用功能的基础上，充分考虑自然地形，尊重环境，在满足景观、消防、日照、视觉、卫生的前提下，合理进行功能区分，有序组织车流、人流、物流，创造环境优雅、空间舒展，注重民族特色和现代特色的高度统一，塑造人性化、现代化的办公空间，以简约的手法塑造建筑形体，让建筑在细微中体现空间的韵味，并以一种轻松自然的风格展现在世人面前。
（二）、设计原则
㈠严格遵守国家的法律、法规和规范，符合《岑巩县城总体规划》；
㈡注重功能设计与建筑形象的塑造，并与周围建筑环境相统一；
㈢遵循安全、实用、经济、便利、美观的原则，力求功能区分合理、规划布置紧凑；
㈣因地制宜，结合当地气候条件、资源条件及材料供应条件等因素，尽量采用新型节能、环保材料。
二、建筑设计方案
（一）平面设计
1、博物馆
建筑面积：1793.18㎡，框架结构；
一层，层高5米，陈列区，藏品库，鉴定编目室等；
二层，层高3.6米，资料室，纪念品出售，藏品库及展览室；
2、文化馆
建筑面积：3707.19㎡，框架结构，其中：一区为群众活动区，位于第三层，二区为学习辅导区，位于第四层，三区为专业工作区，位于第五层，四区为行政管理区，位于第六层。
三层，层高3.6米，茶座，游艺室，观演厅，展览厅，阅览室，资料室；
四层，层高3.6米，大教室，普通教室，美术书法教室，综合排练室，器材管理室等；
五层，层高3.6米，美术书法工作室，摄影工作室，音乐工作室，录音工作室等；
六层，层高4米，办公室，馆长室，接待室，文印打字室等。
3、图书馆
建筑面积：2421.34㎡，框架结构，位于D栋的九、十层。
九层，层高3.6米，综合阅览室，成人阅览室，基本书库，阅览室藏书，典藏室，采编室，行政办公室，借存等；
十层，层高4米，少年儿童阅览室，电子出版物阅览室，音像资料室，报告厅，珍善本阅览室，珍善本书库，采编室，特藏书库，管理室；
（二）立面设计
本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好地展示文化活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。立面设计结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。吸取徽派建筑精华，以马头墙、小青瓦修饰，体现地方特色。建筑每层层高为3.6米、4米。
（三）装修设计
内装修应适应各类用房特点，另外还要考虑各种人群特别是儿童和老年人员的特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或普通装修材料。外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑特点和不易老化的中档或普通装修材料。

三、结构设计
1.设计依据
（1） 本专业有关的规范、规定；
（2）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）；
（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB5000T—2002）；
2．结构选型
结构形式为钢筋砼框架结构，楼板和屋盖均采用现浇钢筋砼板，其柱网选择既考虑建筑模数又有利于观演用房。
四、采暖通风设计
1．设计依据
（1）《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003
（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版)
（3）《公共建筑节能设计标准》DBJ 01-621-2005
2．采暖设计
设集中热水采暖系统，采暖方式采用散热器采暖。
3．空调设计
可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考虑。
4．通风设计
建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合相关规范标准。当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风（兼排烟）系统；厕所可采取窗式机械排风。
五、电气、照明设计
本建筑电气负荷中：应急照明、演出照明等为一级负荷，其余为二级负荷。设计包括以下系统：
1．主要依据
（1）《低压配电设计规范》
（2）《通用用电设备配电设计规范》
（3）《民用建筑电气设计规范》
（4）《建筑设计防火规范》
（5）《建筑物防雷设计规范》
（6）《建筑物照明设计标准》
2、防雷接地工程：供配电系统的保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1Ω。
3、弱电系统
本项目设计应充分体现智能化。
（1）综合布线系统
本项目综合布线系统可以实现全球范围资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库）。在相关功能用房预留端口。
（2）有线电视（CPTV）系统
电视信号由室外有线电视电缆引来。有线电视系统图象清晰度达到四级以上。由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。
（3）广播音响系统
本项目消防广播系统和背景音乐系统合用，走道、观演用房等均设有扬声器。平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。
六、建筑给排水系统
1．设计依据
（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版)
（3）《建筑灭火器配置设计规范》
2．生活给水
本系统提供生活用水。
给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。
3．排水系统
排水系统采用雨、污分流的排水方式：
污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入胡熊路下市政污水管网。室内排水管采用UPVC管。
雨水排水系统：屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。
4．消火栓及灭火器的配置
（1）室内设消火栓给水系统
（2）建筑灭火器的配置
在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF4，每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。

七、无障碍设计
根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，本项目应建设无障碍环境，以提高社会生活质量，确保行动不便者能方便、安全使用城市道路和建筑物。本项目充分考虑具有不同程度生理伤残缺陷者和正常活动能力衰退者（如残疾人）群众的使用需求，分别从建筑入口、坡道、通道走道和地面、门、楼梯与台阶、电梯、卫生间等进行进无障碍设计。包括无障碍通道宽度不小于1.5m、能满足轮椅的通过和回转、并且在通道的一边提供凹凸纹引路径、通道设计成直线型或直角型、通道设有防滑措施等；入口室外的地面坡度不大于1：50、坡道、台阶及楼梯两侧设高0.90 m的扶手，设两层扶手时，下层扶手高为0.65m。进行无障碍设计，以方便行动不便者能方便、安全的出入活动中心。

第七章 节能分析

第一节 用能标准和节能规范

一、本道路照明工程遵循以下节能法律、条例和规范：
1、《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日起施行）；
2、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号），《公共机构节能条例》（531号国务院令）；
3、《国家发展改革委节能中长期专项规划》（发改环资[2007]2505号），《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；
4、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
二、用能标准和节能规范
1、《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日起施行）
2、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号），《公共机构节能条例》（531号国务院令）
3、《国家发展改革委关于印发节能中长期专项规划的通知》（发改环资[2007]2505号），《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号）。
节约能源是可持续发展的战略措施，为了贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》，充分利用能源，提高能源利用率，本项目将严格遵照《公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）》的要求进行设计。根据本项目的实际情况，重点考虑建筑物的形式、围护结构、采暖通风、采光照明、建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营等方面的节能措施。
（一）建筑节能措施
建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗的传热系数降低至2.5W/（㎡·K）以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。
建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件。
建筑外形尽量方整，减少外墙表面。
（二）机电设备节能措施
采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。
本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。
电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。
各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。
（三）照明系统节能措施
装修时，根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。
照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。
选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。既提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。
庭院及道路照明采用节能灯具装置。
（四）工艺流程
采暖、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。
（五）加强能源管理提高利用率
本项目加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。
项目建成后，还须制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。

第二节 能耗种类和能耗指标分析

一、能耗种类
根据项目所在地资源供应情况，照明、办公均采用电力作为能源供应，工作和生活用水采用县城供水作为能源供应。
二、能耗计算
本项目消耗的能源主要是电能和水，耗能量见下表：
年耗电量=0.05KW×7921.71㎡×365天×8h=11.57万KW.h
年耗水量=7L/㎡×7921.71㎡=0.55万吨
一次性能源消耗表
能源种类
计量单位
年需实物量
参考计算系数
年耗能量（吨）标准煤
电能
万KW.h
11.57
1.229
14.22
耗能工质种类
计量单位
年需实物量
参考计算系数
年耗能量（吨）标准煤
水能
万吨
0.55
0.857
0.47
合计

14.69

第三节 节能措施
一、加强节能管理，措施包括：
㈠、建立健全的节能运行管理制度和操作规程，加强用能系统和设备运行调节、维护保养、巡视检查，推行低成本、无成本节能措施。
㈡、改进空调运行管理，严格执行国家有关空调室内温度控制的规定，充分利用自然通风。
㈢、减少空调、计算机、复印机等用电设备的待机能耗，及时关闭用电设备。合理设置电梯开启数量和时间，加强运行调节和维护保养。
二、在设计和建设时即注入节能元素，包括：
㈠、照明功能性的合理搭配，照明应以人为本，光源需正确定位，符合《建筑照明设计标准》。在室内装修中，要求做到不同的办公楼区域应有不同的照明方式，即接待前厅以突出单位形象为主，照明度很高；走道的灯光因为长期打开，宜低功率的节能型灯具及声控开关；办公室则应以高亮度，但柔和的灯光照明为主等等。
㈡、布线的材质选择。本工程以暗线敷设，必须配阻燃PVC管。电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。
㈢、节电设备的应用。电器本身也有变频装置，可根据空间环境及状态自动切换工作效果，节省电能。
㈣、充分利用自然光。和灯具相比，自然光无疑是最好的选择，既节能又对身体有益。本工程应避免对自然光的遮挡，充分利用透明物质对空间进行功能划分，也可以选择一些活动隔断的形式来处理，这样就可以充分利用太阳光，提供有利于天然采光的建筑条件和有利于照明的室内环境。
㈤、电路完善设计与回路合理布置。本工程的设计要求就应该对原有电箱及回路仔细勘察，计算出回路及各个区域的电量，回路布置应以同种功能为主，空调、灯具、插座均应单独一路；办公区域照明电路为单独一路。 
㈥、慎用耗电高的灯具、电器。首先应从长期用电的设备入手，选择节电的电器、灯具。例如空调要选购有变频设备的产品，灯具选择节能型灯具，安装节电开关，饮水机要选择压缩机制冷的等等，因为它们时刻都在耗费电能。
㈦、要达到节电要求，必须注意工作生活中的一些习惯和细节。如在采光好时，尽量不开灯，少开灯；人员少的办公空间，仅开需要的灯；下班后养成人走灯关的好习惯；节假日期间，应关闭总控制开关；在设备不用的情况下，关闭设备的指示灯等等。
三、在用水方面
㈠、生产性用水要指定专人负责开关，合理控制数量、用量，防止浪费及泄漏，杜绝长流水。
㈡、绿化用水、清洁用水以及对水质要求不高的部分生产性用水尽可能合理使用，循环使用，能使用循环水的尽量使用循环用水。
㈢、发现水源存在滴漏现象或水阀失灵损坏时，要及时组织维修。
㈣、给水管网上适当位置设置控制阀门，并按质按量作好防渗漏工作，避免因渗漏造成水资源浪费。
㈤、所有卫生洁具均采用陶瓷片密封水嘴，小便器、蹲便器采用延时自闭阀，坐便器采用6L节水型冲洗水箱。洗手盆采用红外线感应冲洗阀和龙头，其余均采用节水型卫生洁具。所有给水管道和接口均须规范施工,安装完毕后均须严格按规范进行试压,避免因渗、漏造成水资源浪费。

第八章 劳动安全与消防

第一节 劳动安全
一、劳动安全措施
㈠、中标建筑单位应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
㈡、承建单位应对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。承建单位不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因承建单位原因导致的安全事故，由承建单位承担相应责任及发生的费用。
㈢、安全防护：建筑单位在动力设备、输电线路、易燃易爆地段施工时，施工开工前应向监理工程师提出安全防护措施，经监理工程师认可后实施，防护措施费用由承建方承担。
㈣、施工应严格操作规范，做好防护措施。严格执行本工种(岗位)安全操作规程，不违章冒险作业。进入施工现场必须戴安全帽，高空、悬崖和陡坡施工中必须系好安全带。非机械操作手严禁拨弄或开动机械设备。
㈤、事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
二、孔桩开挖和砌筑的安全措施
㈠、根据场地踏探，拟建物可能采用人工挖孔桩，孔桩开挖过程中应注意对护壁的浇注，护壁采用钢筋加强，同时注意对地下水的抽排。
㈡、孔口边1.0m范围内不准堆放土石和其它材料。
㈢、孔桩开挖好后应进行基础持力层验证，须满足有关勘察设计要求。
㈣、土、石料装卸运输中，防止超载和遗洒，正在砌筑的挡墙上，石料堆入不能超过两层，距挡墙边1.0m范围内不准堆放石料。
㈤、砖墙砌筑施工
⑴、砌筑前，先将砌筑部位清理干净，洒水湿润。
⑵、砌砖体水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满。
⑶、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于斜搓高度的2/3。
⑷、砖砌体排砖摆底或封顶找平时若灰缝厚度超过2cm，严禁使用砂浆，必须用C20细石砂找平。
⑸、如留斜搓确有困难，除转角处外，也可留直搓，但必须留成阳搓，并按规范加设垃结筋。
⑹、施工需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应少于50cm，洞口顶部要设置过梁，临时洞口补砌时，洞口周围砌砖表面应清理干净，并洒水湿润，再用与砌体相同的材料补砌严密。
⑺、墙中的洞口、和预埋件等应在砌墙时正确预留或预埋，宽度超过30cm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。
三、 临时用电安全防护
㈠、临时用电必须符合供电部门的安全运行规程。
㈡、在路面设计高程范围内和其他施工现场，施工设施的超高处与外电架空线垂直距离应满足规范要求。
㈢、架空线在专用电杆上，严禁架设在树杆、脚手架上，最大弧垂距地不小于4m，应装设横担和绝缘子。
㈣、自备电源或多处电源线路共用一个供电系统时，必须作保护接零或保护接地。
㈤、构件预制场，砼揽拌站等集中用电场所配电箱，开关要分开设置，并采用两级漏电保护装置，配电箱、开关箱安装牢固，电具齐全完好。
㈥、必须坚持一机一闸用电和下班断电加锁的原则。
㈦、单相回路的照明开关箱内装设漏电保护器，照明灯具有金属壳必须作接零保护。
㈧、施工现场临时用电要定期对防雷保护、接地保护、变压器及绝缘强度进行检查和检测，对不合格的设备及时维修和更换，严禁带故障运行。

第二节 消防

㈠、建筑防火严格执行《建筑设计防火规范》(GB50016-2006版)有关要求。
㈡、在选址上，该文化活动中心大楼周围没有加油站、危险品仓库及化工厂、实验室、居民住宅区，而是拟建办公楼区。
㈢、在建筑材料和施工材料选用上应使用耐火阻燃材料和燃烧后无有毒气体的材料，内装修材料尽量使用不燃或难燃材料。通风孔道、烟道与可燃结构要采取防火措施，从源头上防止和减少火灾的发生。
㈣、建筑办公区内外设置消火栓系统, 办公区内消防用水量：10L/s，室外消防用水量：25L/s，室外给水管网上每隔100m设SS-100型室外消火栓一个。
㈤、设置紧急照明设备和明显的安全出口指示标志，楼梯结构应避免木质或易燃木质。
㈥、建筑物四周均设置消防车环行通道，满足消防车到达；办公用房及业务用房适当位置均设置有专用疏散楼梯及消火栓箱，满足消防要求，大楼直接面临市政道路，满足消防扑救要求。
㈦、建筑按规范要求设有二个楼梯及一部电梯，满足建筑的使用要求,各个房间门至最近的疏散楼梯的距离及疏散总宽度均满足规范要求。
第九章 环境影响分析
第一节 采用的标准
㈠、《中华人民共和国水污染防治法》2008年6月1日实行版。
㈡、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中华人民共和国主席令2004年31号。
㈢、国务院(1998)第253号令《建设项目环境保护管理条理》。

第二节 主要污染源、污染物排放状况及治理
一、工期污染及治理措施
施工噪音：建筑施工现场使用各种不同性能的动力机械产生的噪音将对周围环境产生一定的影响。施工过程中要合理安排施工机械使用，部分机械应设置减震器，文明施工，减轻对周围环境的影响。
施工扬尘：施工扬尘是施工活动中的一个重要污染因素。施工现场只存放回填土方，多余部分要及时清运。干燥季节应及时对现场存放的土方洒水