第一中学食堂、水冲厕所可行性研究报告书.doc
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1、 XXXX第一中学食堂(含开水房、浴室)、水冲厕所建设项目 可行性研究报告 XX建工设计研究院 中西部农村初中改造工程 目 录第一章 总论11.1项目背景11.2项目概况61.3问题与建议7第二章 需求分析与建设规模82.1需求分析82.2建设规模方案比选92.3推荐建设规模方案10第三章 场址选择113.1场址现状113.2 场址条件113.3场址条件比选143.4推荐场址方案14第四章 建筑方案选择154.1建筑设计指导思想和原则154.2项目总体规划方案154.3建筑方案164.4主体工程与辅助工程174.5结构设计194.6给排水设计204.7采暖通风设计214.8电气设计22第五章
2、建筑节能节水255.1 节能设计依据255.2 设计节能计算255.3 节能措施265.4节水27第六章 环境影响评价286.1项目场址环境现状286.2项目建设与运营对环境的影响286.3环境保护措施286.4环境保护设施与投资296.5环境影响评价29第七章 劳动安全卫生消防307.1危害因素及危害程度分析307.2安全设施307.3消防设施31第八章 组织机构与人力资源配置328.1组织机构328.2人力资源配置32第九章 项目实施进度339.1建设工期339.2项目实施进度安排339.3项目实施进度表33第十章 建设项目法规执行方案3410.1 项目法人责任制3410.2 工程监理制3
3、410.3 工程合同制3410.5 保证工程质量措施35第十一章 招标投标方案36第十二章 投资估算与资金筹措3812.1投资估算3812.2资金筹措方式与来源3912.3资金使用和管理39第十三章 财务评价4113.1财务评价基础数据选择4113.2服务收入支出预测4113.3财务评价指标42第十四章 社会评价4314.1项目对社会的影响分析4314.2项目与所在地区互适性分析4314.3社会风险分析4314.4社会评价结论43第十五章 研究结论与建议4415.1推荐方案总体描述4415.2推荐方案优缺点描述4515.3结论与建议45附件、附图49XXXX133团第一中学食堂(含开水房、浴室
4、)、水冲厕所项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目背景1.1.1项 目 名 称 :XXXX133团第一中学食堂(含开水房、浴室)、水冲厕所1.1.2项目建设单位:XXXX133团1.1.3法 人 代 表 :1.1.4项目建设负责人:1.1.5项目建设地址:1.1.6项目主管部门:XX发展与改革委员会1.1.7项目管理办公室:1.1.8编 制 单 位 :XX建工设计研究院(石)1.1.9承办单位概况一三三团地处天山北麓,准噶尔盆地西南缘,沙湾县境内。地理坐标介于东经85048521,北纬44384458之间,东西最大宽度11公里,南北最大长度35公里。总面积281.5平方公里。东与一三四团相依
5、,南接一四一团场,以西岸大渠为界,西与一三二团为邻,东北与一三五团和克拉玛依接壤。一三三团地处天山北坡经济发达地带中段,交通便利。全团依托农牧业,种植棉花、粮食为主,同时发展农业深加工,是XX的一个重要农牧团场。 XX一三三团桃花镇2004年国民经济生产总值11850万元,其中第一产业8648万元,第二产业702万元,第三产业2500万元,一、二、三产业分别占国内生产总值72.98、5.92、21.10。根据2004年桃花镇人口统计表,全团总人口16042。农业是团场的基础产业,通过多年的努力,XX133团桃花镇逐步建立起一套比较完善的农业体系,种植业、林业和畜牧业各业协调发展。种植业主要为棉
6、花产业,全团下辖独立核算单位34个,其中农业连队17个,工业单位5个、建筑业单位1个、服务业单位5个、文教卫生单位6个。2006年根据兵团要求,原XX132团并入XX133团,命名为133团红光镇,至此XX133团由桃花镇区和红光镇区组成,原132团中学、小学更名为133团红光镇中学和133团红光镇小学。XX133团桃花镇区共有三所学校包括团第一中学、团中心小学和民族二中。133团第一中学现有专任教师54人,在校初中生613人,15个教学班。133团第一中学占地面积41000m2,校舍建筑面积9991m2,其中初中校舍建筑面积4266m2,初中教室及教辅用房2650m2,生活服务用房1006m
7、2,均为学生宿舍,办公用房460m2,其他用房150m2。前述初中办学条件基本满足教学需要,但是没有学生食堂,导致学生无处就餐,同时校园内亦无水冲厕所,给学生的学习和生活带来极大的困难。2006年团党委及上级教育主管部门决定,在2007年下半年将红光镇中学整体搬迁到红光镇小学校园内,以达到教育资源的整合和优化配置,合并后的校园有1幢教学楼和1幢实验楼(正在建设中)。133团红光镇中学现有教职工51人,12个教学班,在校生507人。校园占地面积61060m2,现有教学楼2254m2。校园生活设施简陋,学生宿舍为借用的平房,配有简易的食堂,学生无处就餐,同时校园内无水冲式厕所。1.1.10编制依据
8、1.1.10.1相关文件a、国家建设部、国家发改委、国家教育委员会颁布的农村普通中小学校建设标准(试行)建标1996640号;b、国家发改委31号令中央预算内投资补贴和贴息项目管理暂行办法;c、中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定;d、全国教育事业“十一五”计划和2015年发展规划;e、“中西部农村初中改造工程”实施规划编制工作布置会议精神;f、XX133团第一中学食堂、厕所项目可行性研究报告编制委托书;1.1.10.2工程建设有关设计规范及标准a、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2002年版);b、建筑设计防火规范GB50016-2006;c、建筑灭火器配置设计规范G
9、BJ140-90(1997版);d、民用建筑设计通则GB50352-2005;e、建筑工程设计文件编制深度的规定建设200384号;f、建筑结构荷载规范GB50009-2001;g、混凝土结构设计规范GB50010-2002;h、建筑抗震设计规范GB50011-2001;j、建筑地基基础设计规范GB50007-2002;k、砌体结构设计规范GB50003-2001;i、公共建筑节能设计规范GB50189-2005;m、饮食建筑设计规范JGJ 64-89n、城市公共厕所规划和设计标准CJJ14-87o、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003;p、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-9
10、2;q、国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。1.1.11项目提出的理由与必要性国务院批转的21世纪教育振兴行动计划、国家十一五发展规划和中共中央国务院关于深化教育改革,全面推进素质教育的决定都明确指出:要坚持教育优先发展,加快教育结构调整,在全社会形成实施素质教育的良好环境。要加强西部教育开发工程,配合国家西部大开发战略,加强对西部地区教育的规划、指导,在政策和经费方面对西部地区予以倾斜,支持西部地区发展基础教育。根据“十一五”规划纲要,为改善农村教育基础设施,缩小城乡、区域教育发展差距,推动公共教育协调发展,从2007年至2010年国家发改委拿出专项资金,在中西部地区实施初中校舍改造工
11、程,通过新建或改建学生宿舍、食堂和厕所等寄宿学生生活设施,改善寄宿生的食宿条件。兵团教育十一五发展规划也明确提出:要提升各团场教育公共服务水平,对团场学生免收学杂费,对贫困家庭学生提供免费课本和寄宿生活费补助。中学教育作为国家科教兴国战略的基础,在全面推进素质教育和普及科学技术知识,传播科学的思想方法过程中起着举足轻重的作用,加强133团第一中学的基础设施建设,对加快该团教育事业的发展,对完成上述目标任务具有十分重要的意义。目前,133团第一中学没有初中学生食堂、开水房、浴室、厕所,初中学生都是在校外就餐,存在饮食安全隐患,一年四季,长此以往,不仅影响学生的身体健康,而且影响学校的教学质量。近
12、几年,随着外来支边新职工子女人数的不断增加,学校学生人数也越来越多,上述问题呈扩大趋势,预计到2010年,学校在校初中学生人数将达到650人,教学班将增至17个,届时在校就餐的学生预计将达到455人,学生学习和生活矛盾将会更加突出。职工队伍是否稳定关系到边疆的长治久安和团场经济的持续发展,由于现在大多数家庭都是独生子女,“望子成龙”希望子女能够接受最好的教育,自然成为每一个学生家长最大的心愿,学校是培养教育学生成才的摇篮,学校是学生父母的教育希望,学校学生生活设施的建设,为学生提供了一个能够安心学习的生活环境,为学生们的身心健康、个性培养创造了有利条件,同时,也解除了学生家长对其子女上学在外就
13、餐的担忧,尽而使其能够全身心地投入到团场经济的建设中,为兵团的屯垦戍边事业做出更大贡献。本项目建成交付使用后,能够使团场职工享受国家“两免一补”政策,在经济上减轻了农场职工的教育负担,同时,缩小了城乡(镇)教育差别,使学校的环境面貌、基础教育条件得到改善,对团场经济的发展有积极的推动作用。如上所述,团场经济的全面发展,离不开教育事业的有力支持,而教育事业的发展又为兵团事业的发展壮大提供了有力保障,“十年树木,百年树人”,充分说明了基础教育的重要性。因此,建设133团第一中学学生食堂、开水房、浴室、水冲厕所,改善办学条件,是完成屯垦戍边建设兵团新型农场的任务的需要,是为兵团未来全面发展培养更多后
14、备人才的保证。综上所述,项目的建设不仅可以解决该团中学学生的就餐、如厕问题,而且对改善学校办学条件,促进133团义务教育、基础教育的发展等,具有十分重要的作用。1.2项目概况1.2.1拟建地点根据XX133团第一中学总体规划及选址意见,拟建的133团第一中学食堂(含开水房、浴室)、厕所建于该学校园内。1.2.2建设规模与目标拟建的XX133团第一中学食堂(含开水房、浴室)、水冲厕所项目总建筑面积为1195.26m2,其中食堂(含开水房、浴室)995.52m2,水冲厕所199.74 m2。通过建设学校的学生食堂(含开水房、浴室)、水冲厕所等生活设施,改善XX133团初中寄宿学生的食宿条件,使13
15、3团中寄宿学生生活设施达到或接近农村普通中小学建设标准,逐步改善学校的办学条件,为XX133团教育事业更好地发展创造条件。1.2.3主要建设条件1、本项目建于XX133团第一中学校园内,现有基础设施条件、地理区位条件满足项目要求。石河子地区项目管理所需的招投标、监理等项目监督管理机构有多家,可以对项目实施全方位、全过程的管理。本地区具有相应资质的施工企业多家,施工力量雄厚,完全有能力承接该项目的施工。本地区人、材、物等资源供应条件较好,能够满足项目建设需要。2、133团桃花镇的生活服务设施较为齐全,项目建设不需要增加其它服务设施投资。3、项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策,项目
16、建成后,可以服务于当地人民,因此,能够得到该镇该团各界的广泛支持。4、根据相邻建筑物地勘报告,项目的工程地质、水文条件可以满足项目要求。综上所述,项目建设的主要建设条件是具备的。1.2.4项目投入总资金及效益情况拟建项目总投资为179.57万元。项目建成后,能够为133团第一中学初中学生提供就餐、如厕条件,项目的实施将对该团的社会经济事业发展起到推动和促进作用,因此,其社会效益是显著的。1.3问题与建议项目的建设必须符合学校的总体发展规划。资金是项目可否实施的关键,建议项目单位积极争取上级资金大力支持,尽快使项目上马。第二章 需求分析与建设规模2.1需求分析2.1.1 学校现状133团第一中学
17、初中校舍一览表序号名 称单位数量备注校舍建筑面积m24266一、教学及教学辅助用房m22650其中:教室m21258二、生活服务用房m21006其中:学生宿舍m21006学生食堂m20学生厕所m20锅炉房(开水房)m20浴室m20卫生室m20三、行政办公用房m2460四、其他用房m2150从上表可知,133团第一中学没有初中学生食堂、开水房、浴室、厕所,中午都是在校外就餐,同时校园内也无水冲厕所,给学生的学习生活带来极大不便。2.1.2 需求分析近年来,随着国家加强对农业基础的投入,特别是西部大开发战略的实施,以及深化农牧团场改革力度的增大,使团场经济得以不断发展,外来工的落户逐年增加,使团场
18、人口变化一直呈上升趋势。根据XX各团在校初中生人数近5年数据调查分析,预计到2010年初中在校生约增长6(该数据来源于XX石河子教育局),133团第一中学现有初中在校生613人,经测算至2010年在校初中生人数将达到650人(6131.06650人)。依据农村普通中小学校建设标准(试行)规定(以下简称标准第26条:农村初中生活服务用房面积指标学生食堂,按就餐人数计算,就餐人数以按在校生人数的70计,使用面积1.5m2/座;第27条:初中学生平房校舍建筑平面利用系数(K值)按80计; 133团中学生活设施建设规模预测如下表:XX133团中学生活设施建设规模预测统计表 序号项目名称食堂12010年
19、预测在校生人数6502解决比例 703使用面积指标1.5m2/座4使用面积(m2)合计682.55平面利用系数(K值)0.86建筑面积(m2)合计 853.132、开水房、浴室、水冲厕所规模需求根据新疆XX地区教育布局调整规划、农村普通中小学校建设标准(试行)及133团中学的服务半径达20km,学生上学路途较远的客观实际情况,教育主管部门批准133团第一中学拟建学生开水房建筑面积30m2,浴室建筑面积70 m2,水冲厕所200 m2。结合以上分析,初步确定拟建的学生食堂建筑面积为853.13m2,水冲厕所200 m2,开水房30 m2,浴室70 m2,总建筑面积1153.13 m2,并依据该规
20、划的功能及规模进行方案设计。2.2建设规模方案比选2.2.1结构形式根据需求分析确定的建设规模和使用功能,以及降低工程造价、满足工程地质条件和抗震设防要求,确定食堂(含开水房、浴室)的结构形式为框架砖混结构,水冲厕所的结构形式为砖混结构。2.2.2建筑面积根据建设规模和功能要求,初步确定拟建的食堂(含开水房、浴室)建筑面积约为953.13m2,水冲厕所建筑面积约为199.74m2。2.2.3使用功能拟建的133团第一中学食堂(含开水房、浴室)、水冲厕所项目的主要功能是改善该校寄宿学生的食宿条件。2.3推荐建设规模方案根据以上确定的项目规模、功能等,并结合XX133团第一中学场址条件等,为节约用
21、地、节省投资、便于使用和管理,根据建设单位选定的建筑功能,确定学生食堂、开水房、浴室合建,为地上一层,推荐建筑规模995.52m2;水冲厕所为地上一层,推荐建设规模为199.74m2。第三章 场址选择3.1场址现状3.1.1地点与地理位置拟建的初中学生食堂(含开水房、浴室)、水冲厕所位于XX133团第一中学校园内。3.1.2场址土地权属类别 项目建在133团城镇规划区内,场址土地权属为国有土地,使用性质为教育划拨用地。3.2 场址条件3.2.1气象条件极端最高气温: 43.1极端最低气温: -41.1无霜期: 171天年平均降水量: 147.2mm年蒸发量: 1770mm日最大降水量: 24.
22、2mm相对湿度: 61.8%日照率: 64% 年平均风速: 1.7m/s最大风速: 2.5m/s基本风压值: 0.5kN/m2基本雪压值: 0.7kN/m2最大冻深度: 1370mm最大积雪厚度: 400mm3.2.2地形、地貌条件133团地处天山北麓,准噶尔盆地西南缘,玛纳斯河冲洪积平原下游,克拉玛依境内。总面积281.5km2。整个地势东南高西北低,海拔高度在342367米之间,南北地面坡降1,地势较平坦。地层主要为粉土、粉质粘土。 3.2.3工程地质、水文地质条件地质条件:133团位于天山北麓,区域稳定性好,无不良地质现象,场地地层主要为第四纪更新统一全新统冲洪积洪堆积层,根据相邻建筑物
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