融金街-f1-大厦工程施工组织设计-学位论文.doc

金融街F1大厦工程施工组织设计
目 录
第一章. 编制依据 1
1.1施工合同 1
1.2施工图纸 1
1.3本工程采用的主要法律法规 1
1.4本工程采用的主要规范、标准 2
1.5本工程采用的主要图集 5
第二章. 工程概况 6
2.1 工程简介 6
2.2 建筑设计概况 7
2.3 结构设计概况 8
2.4 电气设计概况 9
2.5 给排水设计概况 14
2.6 通风、空调设计概况 15
第三章. 施工组织部署 17
3.1 施工管理目标 17
3.2 施工组织管理 17
3.3 施工总体部署 24
3.4 施工进度总体控制计划 26
3.5 任务划分 26
3.6 总包分包协调 26
3.7 劳动力组织 26
3.8 主要项目工程量 30
3.9 主要施工机械设备计划 30
3.10 主要材料进场计划 33
第四章. 施工准备 36
4.1 技术准备 36
4.2 物资准备 40
4.3 劳动力准备 40
4.4 施工现场准备 40
4.5 场外协调准备 47
4.6 施工过程通讯联络 47
4.7 大型机械设施准备 48
4.8 施工现场试验室准备 48
4.9 岗位培训 49
4.10 施工重点、难点及保障措施 50
4.11 拟推广采用的新技术、新材料、新工艺 53
第五章. 主要项目施工方法 53
5.1施工流水段划分 53
5.2大型机械选择 56
5.3施工测量 57
5.4降水、护坡、土方工程 59
5.5防水工程 60
5.6钢筋工程 61
5.7模板工程 67
5.8混凝土工程 79
5.9脚手架工程 87
5.10二次结构 100
5.11屋面工程 101
5.12门窗工程 103
5.13装饰装修工程 111
5.14预留预埋 120
5.15幕墙工程 122
5.16给排水、暖通、电气工程 122
5.17冬雨期施工 123
第六章. 技术管理措施 128
6.1施工试验管理措施 128
6.2测量管理 133
6.3技术资料管理 134
6.4技术节约措施 135
6.5对分包单位的技术管理 135
6.6其它技术管理措施 135
第七章. 施工质量管理措施 136
7.1 质量目标及分项目标 136
7.2 质量管理控制措施 137
7.3 质量技术控制措施 146
第八章. 现场管理措施 191
8.1现场文明施工管理措施 191
8.2场容管理措施 192
8.3环境保护管理措施及扬尘污染措施 192
8.4 安全施工管理措施 198
8.5 临时用电管理措施 213
8.6 现场保卫措施 216
8.7 成品与半成品的保护措施 217
8.8 机械设备管理措施 230
8.9 现场材料管理制度 232
8.10 工期目标及工期保证措施 234
第九章. 主要经济技术指标 236
9.1 降低工程成本的措施 236
9.2 工期目标 240
9.3 质量目标 240
9.4 安全目标 240
9.5 文明施工目标 240
9.6 新技术应用目标 240
9.7 竣工回访保修措施 240
第十章. 施工总平面布置 241
10.1 布置原则 241
10.2 施工道路 241
10.3 施工大临设施 242
10.4 总平面布置 242
10.5 地下结构施工阶段总平面布置 243
10.6 主体结构施工阶段总平面布置 243
10.7 装饰施工阶段总平面布置 243

中国冶金建设集团公司 3 Metallurgical Construction Company Of China

金融街F1大厦工程施工组织设计
第一章. 编制依据
1.1施工合同
表1-1
合同名称
编号
签订日期
金融街控股股份有限公司金融街F1大厦建筑安装施工总承包合同
京第04-0950
2004-08-12
1.2施工图纸
表1-2
图纸名称
图号
出图日期
结构专业施工图
S1.01~S1.02、S2.01~S2.10、S3.01~S3.93、S4.01~S4.16、S5.01~S5.07、S6.01~S6.35
2004-10
建筑专业施工图
G0.11~G0.12、G1.11~G1.12、G1.2、G2.1、G2.2、A0.1~A0.3、A1.01~A1.16-2、A1.31~A1.37、A2.06-1~A2.06-2、A2.09-1~A2.09-2、A3.01~A3.30、A3.41~A3.42、A5.01~A5.06、A5.21~A5.23、A6.01~A6.02、A7.01~A7.08、A7.11~A7.27、A7.31~A7.37、A7.41~A7.42、A7.51~A7.56、A7.61~A7.77、A7.81~A7.92、A8.11~A8.15、A8.41~A8.43、A8.51~A8.52
2004-10
电气专业施工图
C3.01~C3.04、C3.25~C3.28、E3.01~E3.04、E3.26~E3.29、E6.01、C7.03~C7.04、C7.06~C7.08、E4.01-1~E4.01-11、E4.03-1~E4.03-3
2004-10
给排水专业施工图
P1-001A~P1-002A、P3-001A~P3-004.2A、P3-027A~P3-030.2A、P4-003A~P4-004A、P4-007A~P4-009A、P4-014A、P4-016A~P4-23A、P5-006A~P5-007A
2004-10
暖通专业施工图
M1-001~M4-002
2004-10
1.3本工程采用的主要法律法规
表1-3
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法

2
中华人民共和国劳动法

3
建设工程质量管理条例

4
行业
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991年第15号
5
地方
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施[2003]1号
6
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
京建施[2003]4号
7
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
8
北京市建设工程施工现场环卫卫生标准
京建施[2003]2号
9
北京市建设工程施工现场管理办法
北京市人民政府令第72号文件
10
北京市文明安全工地评审管理办法

11
北京市文明安全工地的施工现场管理达标的验评规定及修订

1.4本工程采用的主要规范、标准
表1-4
序号
类别
规范、规程名称
编 号
1.
国家
工程测量规范
GB50026-93
2.
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
3.
国家
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2003
4.
国家
建设工程项目管理规范
GB／T50326-2001
5.
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
6.
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
7.
国家
给排水管道工程施工及验收规范
GB50286-97
8.
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
9.
国家
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GBJ212-2002
10.
国家
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
11.
国家
电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器互感器施工及验收规范
GBJ148-90
12.
国家
电气装置安装工程高压电器施工及验收规范
GBJ147-90
13.
国家
电梯工程施工质量检验评定标准
GB50310-2002
14.
国家
建筑电器工程施工质量验收规范
GB50303-2002
15.
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
16.
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
17.
国家
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB50274-98
18.
国家
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB50275-98
19.
国家
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
20.
国家
电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
GB50258-96
21.
国家
电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范
GB50257-96
22.
国家
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
GB50255-96
23.
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
24.
国家
现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范
GB50236-98
25.
国家
机械设备工程施工及验收通用规范
GB50231-98
26.
国家
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
27.
国家
钢结构工程质量验收规范
GB50205-2001
28.
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
29.
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
30.
国家
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2002
31.
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
32.
国家
木结构工程施工质量验收规范
GB50206-2002
33.
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
34.
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
35.
国家
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
36.
国家
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
37.
国家
民用闭路监视电视系统工程技术规范
GB50198-94
38.
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
39.
国家
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范
GB50182-93
40.
国家
电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范
GB50172-92
41.
国家
电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范
GB50171-92
42.
国家
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范
GB50170-92
43.
国家
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50169-92
44.
国家
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GB50150-91
45.
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
46.
国家
建筑地基基础设计技术规范
GB5007-2002
47.
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
48.
国家
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
49.
国家
建筑与建筑群综合布线工程验收规范
GB/T50312-2000
50.
地方
界面渗透型防水涂料质量检验评定标准
DBJ01-54-2001
51.
地方
北京市建筑工程安全操作规程
DBJ01-62-2002
52.
地方
无机防水堵漏材料质量检验评定标准
DBJ01-55-2001
53.
地方
聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准
DBJ01-53-2001
54.
地方
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
55.
地方
建筑用界面处理剂应用技术规程
DBJ01-40-99
56.
地方
混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规程
DBJ01-39-98
57.
地方
增强水泥浆聚苯复合保温板施工技术规程
DBJ01-34-97
58.
地方
增强水泥条板轻隔墙施工技术规程
DBJ01-31-96
59.
地方
高级建筑物装饰工程质量检验评定标准
DBJ01-27-96
60.
地方
新型沥青卷材防水工程技术规程
DBJ01-16-94
61.
地方
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
62.
地方
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-50-2000
63.
地方
建筑内墙用水腻子应用技术规程
DBJ/T01-48-2000
64.
地方
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
65.
地方
北京市给水排水管道工程施工技术规程
DBJ/T01-47-2000
66.
地方
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
67.
地方
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
68.
地方
预拌混凝土工程预防碱集料反应技术管理规定
京TYS-99
69.
行业
水泵隔振技术规程
CECS59：94
70.
行业
混凝土含碱量限值标准
CECS53：93
71.
行业
混凝土及预制混凝土构件质量控制规程
CECS40：92
72.
行业
超声法检测混凝土缺陷技术规程
CECS21：2000
73.
行业
给排水多功能水泵控制阀应用技术规程
CECS132：2002
74.
行业
叠层橡胶支座隔震技术规范
CECS126：2001
75.
行业
冷却塔验收测试规程
CECS118：2000
76.
行业
干式电力变压器选用、验收运行及维护规程
CECS115：2000
77.
行业
终端电器选用及验收规范
CECS107：2000
78.
行业
铝合金制电缆桥架技术规程
CECS106：2000
79.
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
80.
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
81.
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
82.
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
83.
行业
多孔硅酸盐砌体结构技术规范
JGJ137-2001
84.
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
85.
行业
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
86.
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
87.
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ／Ｔ10-1995
88.
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
89.
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
90.
行业
建筑变形测量规范
JGJ/T8-97
91.
行业
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
92.
行业
块体基础大体积混凝土施工技术规程
YBJ224-1991
93.
行业
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
1.5本工程采用的主要图集
表1-5
序号
类别
图 集 名 称
编 号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
建筑物抗震构造详图
03G329-1
建筑产品优选图集
95YJ77
钢筋混凝土结构预埋件
96G362
PVC塑料折叠门
92SJ602
钢梯
02J401/02（03）J401
变压器室空腹钢门
CJ638
卫生洁具安装通用标准图集
995304
建筑电气通用图集
92DQ1-13
等电位连接
02D501-2
2
地方　
沟盖板图集
京92Ｇ15
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
建筑门窗图集
京95-J61
常用木门　钢木门
京 95-J61
节能保温门窗
京 92SJ17（1）
空腹钢门窗图集
京 93J71
住宅厨房综合设计和普及型厨房家具图集
京 J733
北京市屋面卷材防水推荐做法
京 93TJ2
北京市地下室防水推荐做法
京 95TJ3
第二章. 工程概况
2.1 板工程简介
表2-1
序 号
项 目
内 容
1
工程名称
金融街F1大厦
2
建设地点
北京市金融街F1地块
3
建设单位
金融街控股股份有限公司
4
设计单位
SOM国际建筑设计有限公司 中国建筑科学研究院
5
勘察单位
北京市勘察设计研究院
6
监督单位
北京市建设工程质量监督总站
7
监理单位
北京双圆工程咨询监理有限公司
8
施工总承包单位
中国冶金建设集团公司
9
合同范围
施工图全部内容
投资性质
自筹
10
合同工期
总工期508日历天
11
合同质量目标
工程质量等级合格，确保“长城杯－金杯”，确保获得“鲁班奖”
2.2 建筑设计概况
表2-2
序号
项 目
内 容
序号
项 目
内 容
1
用地面积
11781.3m2
5
轴网尺寸
南北向118m,东西向91m
2
建 筑 面 积
122594m2
6
建筑高度
写字楼
74．30m
其中
地上建筑面积
84197m2
公寓
24．40m
地下建筑面积

38397m2
7
建筑耐火等级
一级
写字楼标准层建筑面积
2000m2
8
建筑类别
丙类建筑
公寓标准层最大建筑面积
840.5m2
9
防水等级
地下室
Ⅰ级
3
标准层层高
写字楼
3.90m
屋面
Ⅱ级
公寓
3.25m
10
集水坑深度
1.5m
4
建筑层数
地上
写字楼
18层
11
室内外高差
150mm-500mm
公寓
6层
12
基底标高
-19.86m~-21.06m
地下
均4层
人防等级
六级
13
墙体
填充墙体
防火墙
250厚加气混凝土砌块
房间隔墙
200厚陶粒混凝土空心砌块
外 墙
250厚陶粒混凝土空心砌块
14
防水设计
屋 面
2mm两道自粘性橡胶改性沥青防水卷材
地 下
防水混凝土及(4+3)自粘型聚酯ＳＢＳ橡胶改性沥青卷材防水；庭院内地下室顶板降板部分采用混凝土掺加渗透结晶型水泥基防水剂，并于迎水面外涂一层水乳型有机防水涂料。
卫生间、淋浴间、清洁间等
1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料，淋浴间内墙1.5mm厚聚合物水泥基复合防水涂料。
15
防火设计
写字楼
首层分两个防火分区，二层分三个防火分区，标准层为一个防火分区，两座疏散楼梯，两部消防电梯。
公 寓
每层均为一个防火分区
地下室
地下三层、四层各设三个防火分区，每区不超过4000m2,地下二层分五个防火分区，地下一层分八个防火分区。
16
±0.00相当于绝对标高
49.40米
17
门
外门
写字楼
不锈钢玻璃外门
公寓
采用地弹簧安全玻璃门，且均为单向外开门。
内门
写字楼
为钢质门、木质门、不锈钢玻璃门及其他特种门。
公寓
一般采用硬木门框细木工板外贴防火胶板装饰木门
18
窗
写字楼
铝合金窗
公寓
所有窗框、窗套均采用铝合金表面氟碳喷涂，玻璃均采用镀膜中空玻璃。
2.3 结构设计概况
表2-3
序号
项 目
内 容
序号
项 目
内 容
1
场地类别
Ⅱ 类
6
地基基础设计等级
甲级
2
基础结构型式
写字楼、公寓
筏 基
7
建筑结构安全等级
二级
花园广场地下车库
扩展式基础
8
设计使用年限
50年
3
主体结构型式
花园广场地下车库
框架结构
9
花园广场地下车库覆土厚度
2m
写字楼
框架-核芯筒结构
10
主要受力
构件耐火极限
钢筋砼柱墙
不小于3h
公寓
框架-剪力墙、框架结构
现浇梁板
不小于2h
4
场地标准冻深
0.8m
11
基本风压
0.45kN/m2
5
地基承载力
fak=350kPa
12
基本雪压
0.4kN/m2
13
土质情况
地基
采用天然地基
地下三层
地下三层部分的持力层土质为卵石,圆砾③层;下卧粘质粉土、砂质粉土④层；粉质粘土、重粉质粘土④1层；粘土、重粉质粘土④2层；砂质粉土④3层。
地下四层
地下四层部分的持力层土质为卵石⑤层；局部细砂、中砂⑤1层。
14
砼结构环境类别
地 上
一类
地下及基础
二b类
15
水文地质条件
第一层
为上层滞水（埋深-3.70m～-9.25m）
第二层
为层间潜水(埋深-15.20m～-18.50m)
第三层
为潜水(埋深-20.40m～-25.35m)
地下防渗设计水位埋深
-2.200m
抗浮设计水位埋深
-8.300m
16
地下水性质
上层滞水、层间潜水及潜水对混凝土结构无腐蚀性，但在干湿交替条件下，对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。
17
抗震等级
框架剪力墙结构的框架抗震等级为二级、框架-核芯筒结构的框架抗震等级为一级，剪力墙及核芯筒抗震等级均为一级；部分框支层框架抗震等级为一级，地下二层及以下的框架和剪力墙抗震等级均按三级设计。
18
抗震设防烈度
八度
19
混
凝
土
强
度
等
级
公寓地下-4～-1层墙、柱，写字楼-4～8层墙、柱
C45
公寓1-5层、写字楼9-18层墙、柱；公寓-4～5层、写字楼-4～3层梁、板
C40
写字楼4层以上梁、板
C35
地下室外墙、基础、地梁、筏板
C40(S8)
过梁及构造柱、填充墙现浇带、地下室设备基础
C20
基础垫层(150mm厚)
C15
20
剪 力 墙 厚 度
200mm、250mm、300mm、400mm、450mm、500mm、600mm
21
钢筋类别
HPB235级钢、HRB335级钢、HRB400级钢

2.4 电气设计概况
表2-4
序号
项 目
内 容
1
设计内容
变配电系统，照明、动力与机电配电系统，防雷接地及等电位联结，人防工程电气系统。
2
变配电系统
负荷等级划分
一级
消防设备、事故照明、弱电机房、消防控制、电话模块局
二级
客梯、食堂动力、办公负荷
三级
其它部分
高压系统
高压双路10KV电源，正常情况双路供电，出现故障时，由其中一路提供足够负荷，主接线单母线分段运行互为联络，母联断路器采用手动联络投入方式，并设机械与电气闭锁，防误操作。
低压系统
采用放射式与树干式相结合的方式，对于重要负荷如消防用电设备（消防水泵、防排烟风机、加压风机、消防电梯等）、信息网络设备、消防控制室、电话机房等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式为自投自复。其它电力设备采用树干式与放射式相结合的供电方式。
计量
在变配电室的双路高压进线电源设计量柜，装有有功功率电度表、无功功率电度表、峰谷表，并装有断相失压报警装置和自动记录失压时间，按供电局要求装设无线负荷控制装置。配出线柜（变压器馈线柜）内装设有功功率电度表，便于用户内部分项管理。为方便今后管理，对有可能需要单独计量的用户，如商业、餐饮、办公及公寓住户等在低压侧加装有功功率电度表。
变压器
变配电室设在地下二层，变压器选择带机械通风的干式变压器，并配有绕组热保护装置，同时提供变压器的防护箱体IP41。共设置变压器的台数及总装机容量待业主提供供电协议后，再确定。
无功功率补偿
在变压器的低压侧装设一组低压干式电容器，控制方式采用根据负荷无功功率变化自动循环投切，并设有过电压自动切除保护装置。计算设置电容器组的容量，保证实际运行功率因数不小于0.9。
系统监测
拟对变配电系统的各种运行参数（电压、电流、功率、频率、开关状态等）进行监测，并纳入BA系统，宜首选均有标准信号接口输出的声音。
线路敷设
高压电缆先用YJV-10KV交联聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，低压主干线选用阻燃密闭型插接母线或阻燃交联电力电缆，重要负荷干线选用耐火密闭型插接母线或耐火交联电力电缆。水平和垂直干线电缆均在电缆桥架敷设，同时根据敷设环境做好防护处理。
3
照明系统
照度标准
电梯厅、门厅、走廊：150—200lx；办公室:500lx；地下车库车道：100lx；车位：50lx；车库入口区域：400lx；前室：75lx；机房：100-150lx；卫生间、开水间、清洁间：50-75lx；控制室、储藏室、值班室：200lx。
办公部分
A、由于办公分隔的不确定性，按出租后再装修模式设计，此次设计预留电源，照明及插座待二次装修时确定。
B、公共区域采用格栅灯、吸顶灯或筒灯，光源均选用节能型灯具。
C、办公区走廊设有清扫用插座。
地下车库及机房部分
A、地下车库采用荧光灯吊链安装，距地3M。灯具采用分组、分区控制方式，并将其纳入BAS系统。
B、车库预留车道灯插座及诱导风机插座，顶板安装。
C、各机房内用荧光灯，锅炉房及储油间采用防爆荧光灯，均吊链安装距地3M。
公寓部分
A、公寓户内照明灯具酌情考虑了规格型号，仅作参考，以精装设计为准。
B、各房间按充分考虑插座使用功能来设计插座数量及位置。厨房及卫生间插座采用单独回路供电；低于1.8米的插座均选用安全型插座；厨房及卫生间选用防水型插座；洗衣机、冰箱、电视、电炉及抽油烟机等插座均选用带开关的专用插座。
电梯轿箱、井道及机房照明
由机房内专用的电源箱供电。电梯轿箱应设有应急照明（自容方式），连续供电时间不少于90分钟，轿箱内工作照明灯数不少于两个，轿箱地面照明不应小5lx；井道照明电源电压为36V，40W白炽灯。距井道最高点低点0.5米内各装一盏灯，中间5米间距设灯；距电梯基坑1米处设防水插座。
事故照明
疏散楼梯间、走廊、重要机房、管理室及人员密集的公共场所等地均设事故照明，灯具应选择可瞬时起动的光源。事故照明作为正常照明的一部分，事故照明强制点燃。每层设EPS配电箱，正常电源断电后，其连续供电时间不小于90分钟，电源转换时间＜5秒。
其它
A、大堂、门厅、餐厅、地下食堂等场所照明待二次装修时确定。
B、凡安装高度低于2.4米的灯具均配由专用接地线。
线路敷设
一般为镀锌钢管穿铜导线暗敷设，未注明的线路导线截面为ZRBV-2.5mm2，穿管管径为20mm；吊顶内的分支线路也可采用金属线槽敷设，但应选用ZRBVV型铜导线；事故照明线路敷设在混凝土内时采用ZR型铜导线穿镀锌钢管，吊顶内敷设时NH型铜导线。
4
动力系统与机电配电系统
动力系统
配电方式
一般采用树干式与放射式相结合的配电方式，并根据工艺对设备进行配电控制和保护。
水系统
主要包括消防用水泵、生活用水泵、中水水泵及排水排污泵、水处理装置等。水泵房设在地下二层，生活用水采用变频给水与水箱供水相结合。变频给水、中水处理及其它水处理控制装置均由供货商成套提供。
风系统
主要包括送排风机、消防用防排烟风机和正压送风机、轴流送风机等。其中消防用风机配电盘双路电源末端自动互投。
电梯
包括客梯、货梯、扶梯、服务梯，除服务梯外，均双路电源供电，重要电梯由变配电室直供，其中消防梯双路电源末端自动互投。
空调系统
A、冷水机组电源由配电室直配至就地控制柜；空调和新风机组就地设配电控制盘；末端风机盘管、分体式空调电源接入照明回路，就地设温控开关。
B、写字楼采用集中制冷和集中供热方式；公寓采用单台VRV机组（冬夏季方式），冬季仍辅以暖气采暖。
C、在弱电机房、消防控制室等重要机房设独立的热泵型分体空调系统，电源单独考虑。
线路敷设
一般末端分支线路为镀锌钢管穿铜导线暗敷设，未注明的线路导线截面为ZRBV-2.5mm2，穿管管径为20mm；不具备暗敷设条件时，地下室及机房内的配电线路在不影响使用、安全的前提下，可采用镀锌钢管、金属线槽及桥架明敷设，但应选用ZRBVV型导线；水泵房、电梯机房、制冷机房等设备电源采用电缆走金属桥架及穿镀锌钢管明敷设；消防设备线路敷设在混凝土内时采用ZR型铜导线穿镀锌钢管，明敷设时采用NH型铜导线穿镀锌钢管。
5
防雷接地及等电位联结系统
建筑物防雷
建筑群按第二类防雷建筑物设计，采用法拉第式防雷体系。
接闪器采用环状避雷（φ12镀锌圆钢）、避雷针相结合方式，并在屋顶装设不大于10m×10m 或12m×8m的网格防直击雷；屋成上所有凸起的金属构筑物或管道等，均与避雷带可靠焊接；无金属外壳或保护网罩的设备（如航空障碍等、标志灯等）置于避雷针或避雷网的保护之下。
利用建筑物结构柱内二根主钢筋（φ≥16mm）作为引下线，避雷带与主钢筋可靠焊接，引下线与基础底板钢筋焊接为一整体作为接地装置，并在地下四周外墙适当位置引出镀锌扁钢40×4与护坡桩相连，室外接地凡焊接处均做防腐处理。
为防侧击雷和构成等电位，建筑物每层楼板、墙、梁、柱内的水平或竖向钢筋，以及外墙上的所有金属构件均应连成一体，建筑物首层顶板及高度45m以上每三层楼板的外侧各敷设一圈40×4的镀锌扁钢作为均压环，并与建筑物外侧柱作为避雷引下线的钢筋连接，同时将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与柱或梁内钢筋连接一次。
本工程强电、弱电、防雷接地系统统一设置，采用共用接地装置，总接地电阻不大于0.5欧姆，当接地电阻达不到要求时，可补打人工接地极。
电气设备防雷
A、变配电室高低压开关柜进线处均装设避雷器，接地保护线引至室内均压环，所涉及的金属构件也可靠接地。
B、所有的埋地进户线入口处，将金属穿墙套管及进户线缆的外金属护套接地，接地线引至综合接地极。
C、城市有电视光缆进户入口处，加装过电压保安器，同时将电缆的外导电屏蔽层及金属穿墙套管接地，接地线引至综合接地极。
D、模块局进线总配线架应加装安全保护器，防止过压过流信号侵入，同时将电缆的外导电屏蔽层及金属穿墙套管接地，接地线引到综合接地极。
等电位联结系统
为防止人身触电的危险，本工程设等电位联结系统。在变配电室适当柱子处预留100×10钢带作为主接地线，并设置总等电位联结端子板，主接地线应与柱内主筋可靠焊接，本工程的所有用电设备的金属外壳采用铜芯导线与接地扁钢可靠连接，其它所有电气设备的不带电金属外壳等部位均应与专用接地线可靠连接。凡正常不带电，绝缘破坏时，可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠的与接地装置连接。在电话机房、消防控制室、弱电设备间及公寓卫生间内做局部等电位联结。总等电位联结端子板及局部等电位联结端子板应将建筑物内保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行联结，总等电位联结线采用40×4镀锌扁钢。总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。
6
人防工程
电气系统
A、本工程地下三层平时为车库，战时为六级人防物资库。电源按防火分区由变配电室引来两路独立~220/380V电源。
B、灯具选用重量较轻的灯具，卡口灯头，链吊式安装，且宜采用高效节能光源。自防空地下室内部引至防护门（防护密闭门）以外的照明回路，在该门内侧设置熔断器保护。
C、防护门内设电铃，外设电铃按钮，电铃电源取自人防内，电铃内部装设变压器。
D、人防内疏散走道指示标志灯距地高度为1.0米。
E、穿越围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线钢管，应进行防护密闭或密闭处理，管材应选用热镀锌钢管（厚度不小于2.5mm2）。人防门处预留镀锌密闭套管2SC40，距顶200mm。
2.5 给排水设计概况
表2-5
序号
系统
分区情况
水源给水及排水方式
备注
1
生活给水系统
按供水压力分
低区（-4F～2F）
市政给水管网

中区（3F～10F）
地下二层调节水箱
由一套变频调速供水泵组供给
高区（11F～18F）
2
生活热水系统
按供水压力分
低区（-4F～2F）
热源由市政热媒及大厦热力系统提供，在地下二层的换热站进行换热和循环。
下供下回方式
中区（3F～10F）
上供下回方式
高区（11F～18F）
上供下回方式
3
直饮水系统
公寓
直饮水机房

4
中水系统
-1F～10F
中水机房
变频供水泵组供给
-2F及以下
支管减压方式供给
5
排水系统
首层以上的排水为重力排水
污水经室外化粪池处理后排入市政污水管网

首层以下排水排入污、废水泵坑，经潜水排水泵提升汇合后至地下一层顶板排入室外检查井
洗浴废水排入中水机房作为中水源水；其它废水排入室外雨水井

6
雨水系统
采用虹吸式压力排水

7
消防给水系统
室外消火栓系统

市政给水管网

室内消火栓系统
7F及以上为高区
由地下二层消防泵房内消火栓加压泵供给

6F及以下为低区
自动喷水灭火系统

由地下二层消防泵房内自动喷水加压泵供给
水喷雾灭火系统

由地下二层消防泵房内水喷雾加压泵供给
手提式灭火系统
地下变配电间配35B推车式干粉（磷酸铵盐）灭火器，其它部位在每一消火栓处均配置5A手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器

2.6 通风、空调设计概况

表2-6
序 号
项 目
内 容
1
冷 源
两台1000RT离心式制冷机组和一台620RT离心式制冷机组，提供5.6/13.3℃冷冻水， 冬季及过渡季，利用冷却塔和制冷机房内的板式换热器，提供7.7／14.4℃冷冻水作为大楼冷源。
2
热 源
地下二层设换热站，为办公楼提供60／50℃空调热水，总供热量为6600KW，为公寓楼提供85／60℃采暖热水，总供热量为260KW。在地下一层的锅炉房设置两台2t蒸汽锅炉。
3
空调水系 统
（1）空调冷冻水系统采用两管制一次泵系统。采用补水泵和膨胀水箱为系统补水定压。
（2）根据建筑的使用功能，水系统设三个环路，分别供给办公A楼、办公B楼、商业、其中办公B楼由于阻力较大，在冷水机房内设置二次加压泵。F1（2）为商业、餐饮。
（3）商业、健身馆等区域采用四管制，异程式布置。
（4）办公楼的水系统采用两管制变风量一次泵系统。
4
空
调
风
系
统
（1）办公部分：采用全空气变风量系统，分别在首层和十九层设有两个新风机房。夏季新风经集中处理至10℃后再送至各层的空调机组.末端采用串联式风机动力箱，外区带加热盘管。冬季办公区的空调机组采用蒸气加湿。
（2）健身房、物业及餐饮业采用新风加风机盘管系统，食堂采用全空气定风量系统，新风不经过预处理。消防控制中心设置独立的分体空调。
5
通
风
系
统
（1）车库设置11个排风兼排烟系统和1个送风双速排烟风机，平时低速运行排风，火灾时由消防中心转为高速运行，通风量为5次／h,排风量为6次／h，车库内安装诱导式风机，与通风系统同时运行，通风机根据车库内的CO浓度探测器进行启停控制。
（2）厨房排风：厨房设两套系统，平时按正常通风