现代农业示范园项目可行性报告.doc

市XX现代农业示范园项目可行性研究报告

现代农业示范园项目
可行性研究报告

目 录
第一章 总论 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目性质 1
1.1.3项目定位 1
1.1.4项目建设单位 1
1.1.5项目建设法人 1
1.1.6项目实施地点 1
1.1.7建设规模 1
1.1.8主要项目建设内容 2
1.1.9项目总投资 2
1.1.10项目建设资金来源 2
1.1.11项目建设计划 3
1.1.12项目投资效益分析和辐射带动能力 3
1.1.13项目营运模式 4
1.2项目业主负责方简介 4
1.3编制依据 5
1.3.1规划提出的政策、法规依据 5
1.3.2有关科学理论及文献依据和标准 6
1.4项目建设的指导思想 7
1.5方案包含范围及内容 8
1.6方案结论 8
第二章 项目分析 10
2.1项目背景分析 10
2.1.1地区经济和社会不断发展 10
2.1.2消费市场不断扩大 11
2.1.3企业自身不断发展 11
2.2项目建设的必要性和意义 12
2.2.1调整农业结构、增加农民收入促进新农村建设 12
2.2.2促进区域社会经济发展 13
第三章 项目选址 14
3.1选址原则 14
3.2地理位置选择 14
3.3XX市基本情况 15
3.3.1XX概况 15
3.3.2地理概况 15
3.3.3气候条件 16
3.4XX市基础建设状况 16
3.4.1交通设施 16
3.4.2通讯设施 17
3.4.3电力设施 17
3.5XX市经济状况 17
3.5.1工业状况 17
3.5.2农业状况 18
3.6XX市旅游业发展状况 18
3.6.1自然旅游资源 18
3.6.2人文旅游资源 19
3.7结论 19
第四章 建设方案及技术工艺 20
4.1建设标准 20
4.2建设方案和建设规模 20
4.2.1建设方案 20
4.2.2建设规模 21
4.3建设规划和布局 22
4.3.1设计指导思想 22
4.3.2项目建设指导思想 23
4.3.3规划原则 24
4.4 项目技术方案 28
4.4.1技术方案原则 28
4.4.2生态环境综合治理技术 28
4.4.3无公害农产品生产技术 28
4.4.4庭院生态模式建设技术 29
4.5绿化、工程技术设计要求 29
4.5.1林道设计 29
4.5.2环园公路 29
4.5.3园址周围绿篱 29
4.5.4生态园植树技术要求 30
4.5.5绿色食品使用农药的准则 30
4.5.6无公害蔬菜质量标准 30
4.6水果鲜蔬产业技术工艺 33
4.6.1主要水果栽种技术要点 33
4.6.2水果鲜蔬加工技术要点 42
第五章 建设规划设计和招投标 45
5.1建设规划设计 45
5.1.1项目建设有利条件 45
5.1.2项目建设规划内容 45
5.1.3建筑单体设计 46
5.2招投标 50
5.2.1招投标依据 50
5.2.2.招标形式 51
5.2.3.实施单位资质要求 51
5.2.4.招标信息发布 51
5.2.5.招投标工作 51
第六章 公用工程、辅助工程及其配套工程 52
6.1主干道 52
6.2次干道、桥梁、便道 52
6.3基地和加工厂防护及排水设计 53
6.4基地和加工厂道路标志、标线 53
6.5给水工程 53
6.6排水工程 55
6.7供电设计 57
6.8供气设计 57
第七章 环境影响评价及节能减排措施 58
7.1环境保护与治理 58
7.1.1设计依据 58
7.1.2环境治理 58
7.2节能减排措施 60
7.2.1设计依据 60
7.2.2节能措施综述 60
7.2.3节水措施 61
7.3环境评价 61
第八章 组织管理及运营团队介绍 63
8.1组织机构 63
8.1.1机构设置 63
8.1.2机构职资 63
8.2劳动定员与培训 64
8.2.1劳动定员 64
8.2.2人员培训 65
8.2.3管理制度 65
8.3劳动安全、卫生与消防 65
8.3.1安全消防意识 65
8.3.2卫生保健措施 66
8.3.3消防措施 67
第九章 项目运营策划方案 69
9.1市场开拓管理 69
9.2营销管理 72
9.3绿色生态农业开发规划原则管理 73
9.4绿色生态农业产业组织系统管理 77
第十章 投资估算 80
10.1 建设总投资 80
10.2投资估算 80
10.2.1估算说明及依据 80
10.2.2建筑工程和土地 81
10.2.3设备购置及安装工程 82
10.2.4其他费用 82
10.2.5流动资金 82
10.2.6投资估算结果 82
10.3资金筹措与使用计划 83
10.3.1资金筹措 83
10.3.2债务资金分析 83
第十一章 财务评价分析 84
11.1财务评价概述 84
11.2 营业收入预测 84
11.3总成本费用估算 84
11.4偿债能力分析 85
11.5财务评价结论 85
第十二章 结论与建议 86
12.1项目主要数据和指标 86
12.2可行性研究结论意见 86
12.2.1经济评价意见 86
12.2.2结论 86
第十三章 附件 87
附表一：固定资产折旧估算表 87
附表二：总成本估算表 88
附表三：销售收入和销售税金及附加估算表 89
附表四：损益表 90
附表五：资金来源与运用表 91
附表六：现金流量表 92

VIII

第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
XX市XX现代农业示范园
1.1.2项目性质
新建
1.1.3项目定位
构建特色农业科技生态循环产业链，打造XX市乃至XX省最具特色生态农业科技观光园区和农业新技术、农业经济发展新模式引领示范区。
1.1.4项目建设单位
XX市XX农业示范园（梅园）
1.1.5项目建设法人
XXX
1.1.6项目实施地点
XXXX市XX镇
1.1.7建设规模
项目总占地面积768亩

1.1.8主要项目建设内容
编号
名称
内容
规模
备注
1
绿色蔬菜
大棚区
温室有机蔬菜种植区、露天特色蔬菜种植区
400亩

2
鲜果观光
采摘区
百果园、创意农园
280亩

3
种苗培育区
菜苗、花苗
30亩

4
生态绿化长廊
藤类花、果、菜
3000米

5
综合服务区
科研综合服务中心、管理培训中心、
加工物流配送中心、冷库保鲜仓储中心、专家公寓、科技示范中心
50亩

1.1.9项目总投资
5800万元。
1.1.10项目建设资金来源
全部投资5800万元。其中，公司自筹资金3300万元，约占项目总投资57%，政府协调银行贷款2500万元，约占项目总投资43%。
本项目分三期完成，其中：
一期投资约3000万元，其中公司自筹1500万元，需政府协调贷款1500万元。
二期投资约2000万元，其中公司自筹1000万元，需政府协调贷款1000万元。
三期投资约为800万元，全部由公司自筹。
1.1.11项目建设计划
本项目建设期为三年，工程分三期实施。其中：
一期工程建设期为1年，时间：2013.10—2014.09，主要内容：完成土地流转租赁、基础设施包括办公、生产、田间道路、水电、灌排、围栏、部分种苗和生产科研设备的采购等工作；
二期工程建设期为1年，时间： 2014.10—2015.09，主要内容：完成生产、科研、加工、销售的配套完善工作；
三期工程建设期为1年，时间：2015.10—2016.01，主要内容：主要完成产品加工销售的完善工作，贯通产品与市场连接渠道工作，推进科研培训进展，加大把园区推向市场的宣传力度。

2014年
2015年
2016年
一期
──────────────

二期

──────

三期

──────
本项目建设计划科学合理可行性较高。
1.1.12项目投资效益分析和辐射带动能力
项目完成后，预计年收入1274万元，平均亩产10000元以上，是常规大田产值的4—6倍，可安置工人就业300余人，培训农民3000余人次，辐射周围2000亩蔬菜园区增值3000—5000元，带动全市30000亩蔬菜生产亩增值1000元以上，总增值4000万元以上。
本项目的实施深入贯彻了国务院关于推进XX市统筹城乡改革和发展，以及国务院关于加快发展生态高效农业的精神。立足XX市辐射XX各地区，主要发展鲜果蔬菜生态种植、加工产业化，同时发展相关的生态观光农业和生物科技带动旅游、商贸、物流、服务、运输等其他产业的发展。项目突出示范带动性，能很好地推动区域经济的协调发展和生态农业联动生物科技产业优化，核心作用是既配合了XX地区农业换代升级政策的实施，又推动了XX地区开辟新的农产品资源经济发展路径。项目建成后将成为颇具示范带动性的现代科技农业示范园区，和地区经济的战略性支柱产业。
1.1.13项目营运模式
本项目以企业主导、政府推动、社会扶持、农民参与为手段，以“公司基地农户”、“公司+合作社+农户”为模式在充分整合国家和XX市相关政策法规的基础上，有效发挥“农村专业合作社”、“土地银行”、“农户入股”经营优势以高档有机蔬菜、鲜果生态种植加工产业化为龙头，进而深化鲜果的精深加工、生态农业观光旅游、度假、低碳养生休闲，有效依托高校、科研院所引种、快繁、种植、加工、冷链物流、生物提取等技术资源，打造特色农业科技生态循环产业链，以实现一年四季月月有花可赏、有果可摘，进而成为都市休闲、乡村旅游、低碳养生的科技观光绿色农业……
1.2项目业主负责方简介

公司秉承“以人为本、科技创新、持续发展、服务社会”的宗旨，拥有专业的技术人才和高效的管理团队，在技术上采取专业化、标准化、精细化，在管理上推行科学化、规范化、程序化、制度化，始终坚持以“科学严谨、求实创新”的企业精神致力于综合发展。
公司坚持科学发展观，走专业精细化、关联多元化相结合的发展道路，为企业健康、快速发展而不懈努力。项目的建成将使XX现代农业示范园区成为一年四季大批量供给XX市场高品质的无公害绿色果菜、大量引进农业新技术、农作物新品种、培训现代新型农民、引领农业现代化新潮流的特色现代农业园区。
1.3编制依据
1.3.1规划提出的政策、法规依据
1.根据国家《国务院关于推进XX市统筹城乡改革和发展的若干意见》国发〔2011〕3号；
2.根据国家《国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》国发〔2009〕25号；
3.根据国家《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》国发〔2010〕1号；
4.根据国家《中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见》及相关文件；
5.根据国家《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》进行编制；
6.根据《国务院关于加快发展旅游业的意见》国发〔2009〕41号；
7.根据国务院颁发《促进生物产业加快发展的若干政策》；
8.根据十八大报告在“加快推进以改善民生为重点的社会建设”开篇就指出“社会建设与人民幸福安康息息相关。必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革扩大公共服务，完善社会管理促进社会公平，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居推动建设和谐社会。”继而强调要以“基本养老”为重点，“促进企业、机关、事业单位养老保险制度改革，探索建立农村养老保险制度”特别强调要“加强老龄工作”；
9.根据《XX地区现代农业及新农村建设规划》。
1.3.2有关科学理论及文献依据和标准
1.根据国家和XX市《农业综合开发建设项目》现代化农业综合开发和农业产业化的有关文件；
2.根据国家和XX市《国土资源整治与综合开发利用项目》建设要求进行编制；
3.XX市《关于实施森林工程的决定》；
4.《中华人民共和国环境保护法》；
5.《公路工程技术标准》JTJ001·97；
6.《城市道路与桥梁设计规范》合订本；
7.《投资项目可行性研究指南》2009年版；
8.《建设项目经济评价方法与参数第三版》；
9.国内外关于发展生态农业的有关理论和文献；
10.业主单位提供的资料。
1.4项目建设的指导思想
在XX地区发展蔬菜鲜果产业带和生态观光农业的指导思想，严格遵循2009年1月国务院发布的《国务院关于推进XX市统筹城乡改革和发展的若干意见》第三点，发展现代农业推进新农村建设国发〔2009〕25号《国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》的第七条和第八条，明确要求采取有力措施促进农民工就业搞好农村民生工程和基础设施建设，2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》，努力促进农民就业、创业，积极开展农业生产技术和农民务工技能培训，因地制宜发展特色高效农业、林下种养业，挖掘农业内部就业潜力，《国务院关于加快发展旅游业的意见》国发〔2009〕41号文第八条，推动旅游产品多样化发展，实施乡村旅游富民工程，开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。
企业通过学习以上国家最新产业政策，注重科学发展观兼顾资源开发与环境保护并重，认真贯彻落实中央及XX市关于实施统筹城乡综合配套改革的精神，紧紧把握住国家实施中原经济区建设的方针，严格按照《XX地区现代农业及新农村建设规划》的要求，以市场为导向，资源为基础，项目作支撑，营销为手段，技术作保证，走开发主体科技化、产品供给精品化、市场促销整体化、组织管理高效化的产业发展道路，力争把该项目建设为成XX省现代农业园的示范园。
1.5方案包含范围及内容
本可行性研究报告研究范围是在XXXX市XX镇打造XX市最大的农业产业园区，主要发展鲜果蔬菜生态种植、加工产业化，同时发展相关的生态观光农业和生物科技带动旅游、商贸、物流、服务、运输等其他产业，打造豫北地区最具特色的低碳生态产业园区，并在此基础上延伸发展第三产业，使该片区成为一年四季有花可赏、有果可摘的“花果山”，配套于红旗渠风景区形成XX市周边独具特色的生态观光农业园、低碳生态园，最终将XX镇打造成为集生态循环农业、都市观光农业、低碳绿色农业为一体的特色新农村。编制内容参照国家计委颁发的《建设项目可行性研究报告编制指南》和《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的要求进行。
1.6方案结论
本项目占地768亩，总投资5800万元，建设包括智能温室、日光温棚、科研示范培训、冷库保鲜仓储、加工物流配送等内容的现代高效农业示范园。项目完成后，预计年产值达到1274万元。项目符合国家和XX市产业政策，符合社会发展需要。实施以蔬菜鲜果生态种植、深加工为龙头，生态旅游产业为支柱，带动农业园观光农业、低碳养生能够满足国内，特别是XX地区对该产品的市场需求，利于调整当地农业产业结构、增加当地农民收入，能大量增加劳动就业机会，有利于社会安定团结，能带动相关产业的发展。
建设社会主义新农村是中国现代化进程中的重大历史任务，本项目不仅能为业主带来经济效益，同时又能统筹当地城乡经济社会发展，推动当地社会主义新农村建设和农村基础设施建设、促进农民持续增收，为社会主义新农村建设贡献一份经济基础。

第二章 项目分析
2.1项目背景分析
2.1.1地区经济和社会不断发展
XX市一直以来农业发展的宗旨是在“区域特色化、特色产业化、科技、经济、生态一体化”的建设方针指导下，依靠科技促进解决XX市农业增收、产业空虚、生态环境脆弱等问题。要转变农业、农村经济增长方式和提高经济增长质量，就必须推动农业产业化、农业科技化、农村城镇化、农村信息化和农民知识化进程，能实现加快XX市建设社会主义新农村和全面小康社会的步伐。
本项目的建设目的就是以生态农业产业为载体，大力发展规模化、区域化、标准化、集约化的精品农业，从而建立起与XX市都市区相匹配，与经济、生态、文化功能相协调的都市新农业发展体系，在产业融合中实现都市农业发展与城市总体发展合拍、与现代农业发展趋势合拍、与现代经营理念合拍，展示出“服务城市、富裕农民、城乡共融”的新特色。拥有得天独厚的气候地理条件，迎来了前所未有的发展机遇。
项目在XX市XX镇冯家口等四村拟建以蔬菜鲜果生态种植、深加工为支柱，生态旅游产业为助力的现代农业示范园，正好符合XX市农业发展要求，以及城乡统筹发展区的产业布局，项目的实施正好能体现农业产业化经营、农业产业结构调整、农产品品牌和市场培育、以及农业产业链拓展和延伸，追求农产品精深加工和生物科技产品附加值。本项目也符合国家做好“三农”工作的精神，即把建设现代农业贯穿新农村建设全过程，以发展现代农业和壮大农村经济为重点，全面推动农村各项事业发展和社会进步。
2.1.2消费市场不断扩大
中国不仅是绿色水果鲜蔬种植大国，而且也是绿色水果鲜蔬消费大国。随着人民生活水平的不断提高，人们对绿色水果鲜蔬的重新认识，以及对健康生活的追求，国内市场有着巨大的消费潜力。就XX市水果市场而言，已形成了多种全国知名品牌，都是供不应求，原因由于其量少品优，但是往往这类伏季水果产量略增，价格反而上扬，销售顺畅效益更显著。此外，近年引进的优良新品种也表现不俗，如，日本松山桃达12元/公斤，美人指葡萄20元/公斤~30元/公斤，贵妃枣、茵红李10元/公斤。另外，由于城市人生活节奏紧张，乡村旅游将成为新的趋势，优异的绿色水果鲜蔬配套旅游业将呈现机会创新，旅游前景可观。
另一方面我国的伏季水果上市时间主要再5—8月，在满足国内市场的同时，寻求更多国外市场的发展机会是必须的。针对伏季水果的季节限制出口，国外恰好可以解决这个问题。假若加大对伏季水果精深加工和冷链物流的投入提升其品质、安全、绿色同时创造具有特色的水果品牌其出口消费需求一定巨大，目前市场缺口非常大，因此公司发展绿色鲜蔬和伏季水果无论从国际还是国内市场看，都是潜力巨大。
2.1.3企业自身不断发展
随着社会的不断发展，迫切需要创办新的农业企业整合现有农业科技技术和土地资源。通过对绿色水果鲜蔬市场需求和发展动态的深入了解，项目提出了在XX市XX镇打造以绿色水果鲜蔬为主导的现代农业园，其目的是抓住XX市城乡统筹发展等诸多有利条件，推动XX农业经济迈上一个新台阶。
在实施绿色水果鲜蔬产业化过程中,不断适应市场的发展变化,寻求新的经济增长点,大力发展生态观光农业旅游及其相关精深加工、加大市场培育和推广完善公司内部资金的高效利用和管理，推进企业知名度与品牌度的建设,创造性的拓展和延伸农业相关产业链,并使相关产业链项目深度复合、有效对接让公司最终成为新农村实业建设的典范。
2.2项目建设的必要性和意义
XX市场对项目产品需求缺口较大，目前仅XX市区的日需求量在10-15万公斤，而本地产品仅能供给2-3万公斤，项目完成后，园区一年四季平均日产蔬菜3万公斤左右，可以有效改善我市居民生活水平和质量。
2.2.1调整农业结构、增加农民收入促进新农村建设
实现农民增收是社会主义新农村建设的重点和难点。要增加农民收入必须大力发展地方特色产业。本次通过绿色水果鲜蔬为主导的现代农业园的观光农业项目的开发与当地新农村建设有机结合起来，能有效扩大农产品的销售市场，带动相关产业的发展，缓解农民的就业压力。本项目实施统一规划建设的现代观光农业园对统筹城乡建设也有巨大的贡献，在稳定农民增收的情况下，还可以促进村容整洁，吸引城市游客前来观光，实现城乡文化的有效交流，把现代城市文明引入农村，全面提高农民群众的思想道德和文化素质，真正实现“生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风文明、管理民主”的社会主义新农村建设目标。
2.2.2促进区域社会经济发展
XX镇的快速发展将对整个XX市的经济发展起到带动作用，而XX市地区的经济发展又直接影响到整个XX市的经济发展。开发以绿色水果鲜蔬为主导，农业科技观光、农业新技术培训为补充的现代农业园的观光农业项目，选址在XX市XX市XX镇是依据XX市按照“一镇一业、一区域一特色”的总体要求，优化农业产业布局，积极对接XX地区整体规划开发建设。

第三章 项目选址
3.1选址原则
本项目选址遵循“五大原则”；
1.建设地点无污染源、无污染水源、空气质量好；
2.选址地当地的气候、土壤条件适合栽种优质水果鲜蔬；
3.产业基地、加工中心距离适中；
4.通讯设施完善交通方便能源供应充足水、电、气供应有保障；
5.当地的基础配套设施和相关的旅游资源能满足项目发展的要求。
3.2地理位置选择
示范园选址在XX市北5公里处，属XX市XX镇管辖，紧靠228省道，紧邻林长高速、鲁晋铁路，交通方便，区位优势明显，这也是基于以上所说选址原则作出的最终决定。
XX市区位优势明显。上百万庞大的消费群体成就了XX市农业产业化经营的庞大市场，形成了推进农业产业化经营的强大动力。
交通十分便捷。整个XX地区具有水、陆、空立体交通优势。便捷的交通条件使生产力要素快速向XX流动和集聚，催生了XX市国家级经济开发区“红旗渠经济开发区”、XX市国家农业科技园区、XX市国家农业科技园区拓展区、生态观光旅游农业等都市型现代农业的异军突起。
3.3XX市基本情况
3.3.1XX概况
XX是中国XXXX市下辖的县级市，红旗渠的故乡，是红旗渠精神的发祥地、位于太行山东麓，晋、冀、豫三省交界处。1994年元月撤县设市，全市总面积2046平方公里，常住人口825600，户籍人口1026659，XX人民常年在全国各地承包建筑工程，形成了全国知名的“XX建筑”，是著名的建筑之乡，省农业标准化示范县（市）。
3.3.2地理概况
XX市地处太行山南段东麓，境内多山，山坡、丘陵占总面积的86%。地势西北高东南低，市区海拔高度为306.8米。属海河流域漳、卫南运河水系，有漳（浊漳河）、洹（河）、淅（河）、淇（河）4条河流以及红旗渠，属大陆性季风气候，年平均气温12.8℃，年降水总量672.1毫米。矿藏有铁、煤、白云石、石英石、耐火粘土、大理石、花岗岩等。盛产党参、全虫、山楂、五加皮等中药材。特产“大红袍”花椒、双背鲫鱼。
截止2010年底，全市总人口104万人，人口密度每平方千米481人。市区人口17万，产业集聚区人口3万，初步形成了“八纵十四横”及一个产业集聚区的城市框架。主城区道路长114公里，绿化覆盖率35.4%，绿地率30.5%，成功创建了省级园林城市和省级文明城市。城市规划区面积168平方公里，重点规划控制区面积37.8平方公里，市区建成区面积18平方公里，产业集聚区建成区面积7平方公里，海拔高度为306.8米。XX市委、市政府明确提出了建设三省交界区域中心城市的目标，围绕这一目标，城市建设的力度进一步加大，品位又进一步提升。该市正在通过全方位的努力完善城市功能，建设秀美宜居和谐的山水名城。
3.3.3气候条件
XX市气候属于暖温带大陆性季风气候，地处半湿润地区，四季分明，日照充足，雨热同期。2003年以来，年平均气温为14.1摄氏度，1月平均气温-0.9摄氏度，7月平均气温27.0摄氏度；极端最高气温41.8摄氏度，极端最低气温-21.7摄氏度。年平均气压1001.5毫巴，年平均日照时数2300小时，年平均无霜期约为210天，年平均降水量约为560毫米，最大日降水量249.2毫米。
从气候学上说，XX市冬季长达140天左右，夏季110天左右，而春季或秋季的过渡期均为50多天，因而本地冬夏较长，春秋较短，四季分明。受季风等因素影响，夏季以偏南风为主，雨水充沛，天气炎热；秋季晴和，日照充足；冬春季盛行北风，较为干旱，有浮尘天气。
3.4XX市基础建设状况
XX投资环境优越。工业基础雄厚，初步形成了以冶金、机械铸造、建材、轻工纺织、医药化工、农副产品加工六大产业为主的工业体系。矿产资源丰富，已探明的矿产资源有32种。供电、供气、供水、供热等基础设施日臻完善。
3.4.1交通设施
交通便利，新河、安林、合嘴三条省级干线公路贯穿全境，东距107国道和京珠高速公路50公里，安（阳）林（州）高速公路已经建成通车，林（州）-长（治）高速XX段已于2012年11月22日正式通车，鹤（壁）-辉（县）高速公路正在建设，京广铁路支线安林铁路直达XX腹地，山西中南铁路通道吕梁市（山西省）-日照市（山东省）重载铁路(在建中)途经我市，并在我市设立红旗渠站。
3.4.2通讯设施
XX通讯事业发展迅猛，目前，本地网建成了以光缆为主，数宇微波为辅的通信传输基础网，基本形成了由电话网、移动通信网、数据通信网、综合业务数字网组成的通信业务网络。XX市信息网络中心、市电信局已开通两个国际互联网综合站点，全市计算机网络已经基本形成。
3.4.3电力设施
XX市拥有220千伏变电站4座、110千伏变电站20座、35千伏变电站54座，220千伏容载比为1.432。全市拥有500千瓦以上容量电厂总容量30.625万千瓦:拥有35千伏及以上变压器总容量210.947万千伏安。35千伏及以上输电线路1545.3公里，其中220千伏线路8条长411.8公里，110千伏线路27条长474.8公里。全市拥有无功补偿设备安装容量47.41万瓦。
3.5XX市经济状况
3.5.1工业状况
XX市是XX省重要的工业基地，现已形成以钢铁、电子、机械、电力、轻纺、烟草等为主的工业体系。重点规划有9个省级产业集聚区。2010年，XX市工业增加值732亿元，其中规模以上工业完成增加值648亿元，增长19.7%，连续9年保持两位数以上的高位增长，占全部工业增加值的比重达88.5%；实现利润183亿元，增加34%。有11家企业入选XX省工业企业100强，占XX省总数的九分之一。XX钢铁集团是国家特大型钢铁企业，XX省内最大的钢铁工业基地。
XX是中国第二个中国光伏产业示范基地，与联合国工业发展组织合作共建了中国第二个太阳能中心光伏产业化与技术研发基地，目前已形成了XX高新区光伏产业园区等三个园区，有XX中升、XX新能、凤凰光伏、安彩高科等光伏骨干企业6家，配套企业10多家，已经初步形成多晶硅和非晶硅薄膜电池生产两大产业链。
3.5.2农业状况
XX市是XX省重要的农产品生产基地，有耕地面积613万亩，主产小麦、玉米、棉花、油菜籽、芝麻等，是国家规划的小麦、玉米、棉花、油料等农产品优势区域，是国家确定的全国优质小麦生产基地市。优质专用小麦种植面积395万亩，占小麦总面积的86.7%。2011年XX市粮食总产量为338万吨。
3.6XX市旅游业发展状况
3.6.1自然旅游资源
XX滑翔XX风景名胜众多，现已形成以红旗渠和太行大峡谷为龙头、以黄华神苑、天平山、洪谷山、柏尖山、龙凤山、万泉湖、五龙洞为侧冀的景区格局。红旗渠的红色旅游与太行大峡谷绿色生态旅游“红”“绿”交辉，形成独具特色的旅游资源。国家级风景名胜区红旗渠、林虑山景区，以其“雄、奇、险、绝”令中外游客流连忘返。红旗渠景区被确定为国家4A级旅游区。林虑山乃“北雄风光最胜处”，群峰秀拔，峭壁险峻，林木葱郁，飞瀑流泉、景观奇物，为世所称，内有三九严寒桃花怒绽、三伏酷暑寒水结冰、千古之谜猪叫石等神奇的自然景观。被国际航联誉为“亚洲第一、世界一流”的林虑山国际滑翔基地，吸引着中外滑翔健儿竞相来此大展雄姿。
3.6.2人文旅游资源
XX市人民公园以绿美城，以水活城。XX市围绕建设大气、秀气、灵气和宜居城市的中心，启动了国家级园林城市创建工作，大力实施扩地增绿、拆墙透绿、见缝插绿、沿街植绿等城市绿化活动，来提升绿化品位。共新建城市防护林1400余亩，建设游园绿地20余片300余亩。初步形成了一街一景、一园一色、三季有花、四季常青、花草相映、以绿促美的城市园林绿化格局。XX市还分期建设、逐步完善水系工程，与道路建设同步，修建了引水入城的景观渠。在红旗渠大道南侧建设了2.8米宽的叠瀑式景观渠，对穿城而过的12支渠进行了局部整治，并以人民公园建设为契机，启动了对黄华河和马肩河的规划整治，水系建设初见成效。随着城市框架的逐步拉大，还将建设水磨山郊野公园和四道河湿地公园等多样的生态景观，对迎宾大道南侧河道进行防渗漏和综合治理，建设小型水坝，形成新的水系。以水活城，让XX这座山城充满了灵性。
3.7结论
由以上可知，XX市区位优势明显，交通十分便捷，有良好的发展基础，而XX市对周边地区具有一定的辐射和集聚作用，所以把本项目选址在XX市XX市XX镇内，是适合可行的。
第四章 建设方案及技术工艺
4.1建设标准
1. 《水土保持综合治理技术规范》GB/T16453.116453.61996；
2.《灌溉与排水工程设计规范》GB50288～999；
3.《土地开发整理项目规划设计规范》TD/T10122000；
4.《土地开发整理项目验收规程》TD/T10132000；
5.国家及当地的现行设计规范和技术标准；
6.生产工艺相关专业要求。
4.2建设方案和建设规模
4.2.1建设方案
本项目建设期为三年，工程分三期实施。其中：
一期工程建设期为1年，时间：2013.10—2014.09，主要内容：完成土地流转租赁、基础设施包括办公、生产、田间道路、水电、灌排、围栏、部分种苗和生产科研设备的采购等工作；
二期工程建设期为1年，时间： 2014.10—2015.09，主要内容：完成生产、科研、加工、销售的配套完善工作；
三期工程建设期为1年，时间：2015.10—2016.09，主要内容：主要完成产品加工销售体系的完善工作，贯通产品与市场连接渠道工作，

2014年
2015年
2016年
一期

二期

──────

三期

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推进科研培训进展，加大把园区推向市场的宣传力度。
全部投资5800万元。其中，公司自筹资金3300万元，约占项目总投资57%，政府协调银行贷款2500万元，约占项目总投资43%。
本项目分三期完成，其中：
一期投资约3000万元，其中公司自筹1500万元，需政府协调贷款1500万元。
4.2.2 建设规模
编号
名称
内容
规模
备注
1
绿色蔬菜
大棚区
温室有机蔬菜种植区、露地特色蔬菜种植区
400亩

2
鲜果观光
采摘区
百果园、创意农园、
280亩

3
种苗培育区
菜苗、花苗
30亩

4
生态绿化长廊
藤类花、果、菜
3000米

5
综合服务区
科研综合服务中心、管理培训中心、
加工物流配送中心、冷库保鲜仓储中心、专家公寓、科技示范中心
50亩

二期投资约2000万元，其中公司自筹1000万元，需政府协调贷款1000万元。
三期投资约为800万元，全部由公司自筹。
本项目总占地面积768亩，大棚及园区简介：
1、玻璃连栋智能温室
采用热镀锌钢结构骨架，覆盖材料一般采用4—5mm优质浮法玻璃或钢化玻璃，透光率大于90%，也可根据客户要求选择覆盖材料，温室顶部及四周为玻璃固定专用铝型材。
2、全钢架连栋拱棚
此温室无立柱支撑，主桁架采用双弦梁焊接结构，棚面用热镀锌管横向焊接固定，主桁架间距一般在0.8—1.2cm左右，墙体采用砖墙或者土墙结构。此种温室结构较立柱式温室而言成本要高，但全钢架结构骨架使温室更加坚固耐用，风雪承载能力更强，采光效果更好，棚温提升快。温室内由于无立柱阻碍，种植区域宽阔，为机械化种植带来方便，大大提高了土地利用率。
3、生态长廊
园区内的3000米生态长廊，既满足绿色生态需要，又充分利用土地，满足生产需要。
4、鲜果采摘
主要种植多品种的桃、梨、杏、葡萄、蓝莓、樱桃等果树，春季枝叶茂盛，秋季果实累累，既可以供应各类市场，城乡居民和游客也可到园内采摘品尝。
4.3建设规划和布局
4.3.1设计指导思想
1.将以绿色水果鲜蔬产业综合开发与生态观光、新农村建设相结合以水果基地+农户+工厂为契机调整产业结构增强地方经济发展。
2.坚持可持续发展观念，以保护生态环境为出发点，保持自然环境每一自然元素完整性突出生态、环保及有机的特征实现经济、社会、生态效益三者完美统一。
3.考虑到水果的特定经济价值与绿色生态价值整体项目形象追求生态、环保与项目所处环境有机结合。力求做到功能完备、形象新颖、科技鲜明、内涵深蕴展现水果特定的健康食品风姿。
4.3.2项目建设指导思想
1. 建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。
生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为允分展现“XX民居”特有的风貌生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“XX民居”元素。
2.兼顾景观生态性与娱乐性。
在对生态园进行实地规划时，将合理布局采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。
3.开发“体验经济”。
通过生态园的建设让观光者体验到“回归自然健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。
4. 服务设施规划具有现代性。
在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上，将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置，一定要打破传统的农家风格。
4.3.3规划原则
本项目的建设规划将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。本项目根据自身特点和现状，因地制宜利用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路。按照“统一规划、分期实施、开发一片、建成一片、受益一片、滚动发展”的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济的“三个构想”。发展绿色高效农业，积极发展观光业，适当发展精深加工业。
1.整体性与开放性的原则
本项目的规划将从整体布局着手，特别注重观光区、洗浴度假区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体，同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。
2.生态性原则
本项目自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。
3.经济性原则
本项目将充分发挥高科技公