003建筑安装工程费用构成和计算造价师计价教材word版.doc
《003建筑安装工程费用构成和计算造价师计价教材word版.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《003建筑安装工程费用构成和计算造价师计价教材word版.doc(13页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、第三节 建筑安装工程费用构成和计算 一、建筑安装工程费用的构成 (一)建筑安装工程费用内容 建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。 1.建筑工程费用内容 (1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 (2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 (3)为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理,环境
2、绿化、美化等工作的费用。 (4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2.安装工程费用内容 (1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用,附属于被安装设备的管线敷设工程费用,以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 (2)为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 (二)我国现行建筑安装工程费用项目组成 根据住房城乡建设部、财政部颁布的“关于印发建筑安装工程费用项目组
3、成的通知”(建标201344 号),我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分,即按费用构成要素划分和按造价形成划分,其具体构成如图1.3.1 所示。图1.3.1定额计价模式下建筑安装工程费用的组成根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013的规定,建设工程发承包及其实施阶段的工程造价(其中主要内容是建筑安装工程费)由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成,具体内容将在本书第二章中详述。二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算按照费用构成要素划分,建筑安装工程费包括:人工费、材料费(包含工程设备1,下同)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金
4、。根据建设工程计价设备材料划分标准GB/T 50531-2009的规定,工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费,单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。(一)人工费建筑安装工程费中的人工费,是指按照工资总额构成规定,支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。计算人工费的基本要素有两个,即人工工日消耗量和人工日工资单价。(1)人工工日消耗量。是指在正常施工生产条件下,生产建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。(2)人
5、工日工资单价。是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。人工费的基本计算公式为:人工费(工日消耗量日工资单价) (1.3.1)(二)材料费建筑安装工程费中的材料费,是指工程施工过程中耗费的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。计算材料费的基本要素是材料消耗量和材料单价。(1)材料消耗量。材料消耗量是指在合理使用材料的条件下,生产建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的一定品种、规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等的数量。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。(2)材料单价。材料
6、单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价,其内容包括材料原价(或供应价格) 、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。材料费的基本计算公式为:材料费(材料消耗量材料基价)检验试验费 (1.3.2)(3)工程设备。是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。(三)施工机具使用费建筑安装工程费中的施工机具使用费,是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。(1)施工机械使用费。是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。施工机械使用费的基本计算公式为:施工
7、机械使用费=(施工机械台班消耗量机械台班单价) (1.3.3)施工机械台班单价通常由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成。(2)仪器仪表使用费。是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。仪器仪表使用费的基本计算公式为:仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 (1.3.4)(四)企业管理费1. 企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括:(1)管理人员工资。是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。(2)办公费。是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、
8、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。(3)差旅交通费。是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。(4)固定资产使用费。是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(5)工具用具使用费。是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。(6)劳动保险
9、和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。(7)劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出,如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。(8)检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的
10、具有合格证明的材料进行检测不合格的,该检测费用由施工企业支付。(9)工会经费。是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。(10)职工教育经费。是指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。(11)财产保险费。是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。(12)财务费。是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。(13)税金。是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。(14)其他。包括技术转让费、
11、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。2. 企业管理费的计算方法企业管理费一般采用取费基数乘以费率的方法计算,取费基数有三种,分别是:以分部分项工程费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础及以人工费为计算基础。企业管理费费率计算方法如下:(1)以分部分项工程费为计算基础。(1.3.5)(2)以人工费和机械费合计为计算基础。(3)以人工费为计算基础。工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时,应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数,其费率根据历年积累的工程造价资料,辅以调查数据确定,计入分部分项工程和措施项目费中。(五)
12、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构在确定计价定额中利润时,应以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数,其费率根据历年积累的工程造价资料,并结合建筑市场实际确定,以单位(单项)工程测算,利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目费中。(六)规费1.规费的内容规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。(1)社会保险费。包括:1)养老保险费:企业按规定标准为职工缴纳的基
13、本养老保险费。2)失业保险费:企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3)医疗保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4)生育保险费:企业按照国家规定为职工缴纳的生育保险费。5)工伤保险费:企业按照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费。(2)住房公积金:企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。(3)工程排污费:企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。2.规费的计算(1)社会保险费和住房公积金。社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础,根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包价的生产工人人工费和管理人员工资含
14、量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。(2)工程排污费。工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳,按实计取列入。其他应列而未列入的规费,按实际发生计取列入。(七)税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税,城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。1.营业税营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3。计算公式为:计税营业额是含税营业额,指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入,包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时,亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工
15、程总承包人将工程分包或转包给他人的,其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。2.城市维护建设税城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金,稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源,而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定,计算公式为:城市维护建设税的纳税地点在市区的,其适用税率为营业税的7;所在地为县镇的,其适用税率为营业税的5,所在地为农村的,其适用税率为营业税的1。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。3.教育费附加教育费附加是按应纳营业税额乘以3确定,计算公式为:建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。即
16、使办有职工子弟学校的建筑安装企业,也应当先缴纳教育费附加,教育部门可根据企业的办学情况,酌情返还给办学单位,作为对办学经费的补助。4.地方教育附加地方教育附加通常是按应纳营业税额乘以2%确定,各地方有不同规定的,应遵循其规定,计算公式为:地方教育附加应专项用于发展教育事业,不得从地方教育附加中提取或列支征收或代征手续费。5.税金的综合计算在工程造价的计算过程中,上述税金通常一并计算。由于营业税的计税依据是含税营业额,城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加的计税依据是应纳营业税额,而在计算税金时,往往已知条件是税前造价,即人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费之和。因此税金的
17、计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额,再按相应的公式计算缴纳税金。营业额的计算公式为:为了简化计算,可以直接将三种税合并为一个综合税率,按下式计算应纳税额应纳税额=税前造价综合税率(%) (1.3.14)综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。(1)纳税地点在市区的企业综合税率的计算:(2)纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算:(3)纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算:(4)实行营业税改增值税的,按纳税地点现行税率计算。【例1.3.1】某市建筑公司承建某县政府办公楼,工程税前造价为1000 万元,求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加分别是多
18、少。应缴纳的营业税=1034.1263%=31.024(万元)应缴纳的城市维护建设税=31.0245%=1.551(万元)应缴纳教育费附加=31.0243%=0.931(万元)应缴纳地方教育附加=31.0242%=0.620(万元)三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。(一)分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。各类专业工程的分部分项工程划分应遵循现行国家或行业计量规范的规定。分部分项工程费通常用分部分项工程量乘以综合单价进行计算。分部分项工程费=(分部分项工
19、程量综合单价) (1.3.18)综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润,以及一定范围的风险费用。(二)措施项目费1. 措施项目费的构成措施项目费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目及其包含的内容应遵循各类专业工程的现行国家或行业计量规范。以房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 50854-2013 中的规定为例,措施项目费可以归纳为以下几项:(1)安全文明施工费。是指工程施工期间按照国家现行的环境保护、建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业
20、环境所需要的费用。通常由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。1)环境保护费。是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2)文明施工费。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3)安全施工费。是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4)临时设施费。是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。各项安全文明施工费的具体内容如表1.3.1 所示。表1.3. 1安全文明施工措施费的主要内容项目名称工作内容及包含范围环境保护现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用水泥和其他易飞扬细颗粒建筑
21、材料密闭存放或采取覆盖措施等费用工程防扬尘洒水费用土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用其他环境保护措施费用文明施工“五牌一图”的费用现场围挡的墙面美化(包括内外粉刷、刷白、标语等)、压顶装饰费用现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖费用,建筑物内临时便溺设施费用其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用现场生活卫生设施费用符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用生活用洁净燃料费用防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用施工现场操作场地的硬化费用现场绿化费用、治安综合治理费用现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用用于现场工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 003 建筑安装 工程 费用 构成 计算 造价师 计价 教材 word
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。