消防维保核心技术专业方案.docx

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投 标 文 件

项目编号：

项目名称：**************************
投标文件内容： 投标文件技术部分
投标人：******************（盖章）
法定代表人或代理人： （签字或盖章）
日期：**月**日

目 录

第一章 消防系统维护保养方案
第二章 现场机构配置
第三章 服务质量确保方法
第四章 成品保护方法
第五章 人力资源保障及物资资源配置方法
第六章 安全及环境保护方法

第一章 消防系统维护保养方案
消防维保，是消防系统发挥正常功效前提保障。我企业依据国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时万无一失，制订以下维保方案。
一、 日常维保工作安排
1、 每个月按计划抽样测试部分设备，以确保十二个月内全部设备测试一遍。确保设备正常运行。
2、 每三个月进行全方面检验，发觉问题立即处理。
3、 每十二个月我企业派专业消防维保队伍进行整体消防测试，确保设备正常运行。
4、 帮助业主进行探测器清洗，完成对全部探测器清洗工作。
5、帮助或完全负责同消防部门业务，确保不因消防问题而耽搁其它工作正常进行。
二、消防设施维护、保养内容以下：
1、 消防维保共分以下系统：
1.1火灾自动报警系统
1.2自动喷淋灭火系统
1.3消火栓系统
1.4防排烟系统
1.5防火卷帘
2、 具体维保方案
2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤
2.1.1每日检验
2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功效测试；消音、复位功效测试。
2.1.1.2故障报警功效测试；火灾优先功效测试；报警记忆功效测试；均应正常并有统计。
2.1.2月度检验
2.1.2.1火灾报警控制器功效、性能检验。
2.1.2.2经过火灾报警控制器上手动检验装置，逐一检验火灾报警控制器各项功效是否正常，包含火警、各类故障监控功效，试验火灾报警器声光显示、消音和打印功效等是否正常；
2.1.2.3用电源自动切换功效检验：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；
2.1.2.4观察各电压、电流表指示，是否符合火灾报警控制器要求标准；
2.1.2.5逐一检验全部显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况，并立即排除。
2.1.2.6火灾报警系统功效、性能检验：
1）采取专用检测设备按8%百分比不反复抽检方法对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检验火灾报警控制器声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号和建筑部位对应是否正确无误；被检测火灾探测器工作是否正常；
2）拧下任何一只火灾探测器，检验火灾报警控制器故障功效及显示是否正常；并同时检验试验火警优先功效是否正常；
3）按8%百分比不反复抽检方法对手动报警按钮进行试验，检验火灾报警控制器声光、显示等报警是否正常；
4）对常常误报警设备或场所技术分析，排除其误报警可能性，确保火灾报警系统正常运行。
2.1.3季度检验
2.1.3.1火灾报警器功效、性能检验：
2.1.3.2除月度例行检验外，经过火灾报警控制器上手动检验装置，检验火灾报警控制器各项联动控制功效是否正常，包含警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门,非消防电源等；
2.1.3.3对输出控制系统功效检验同时，查看回复信号是否正常。
火灾报警系统功效、性能检验；
2.1.3.4对手动报警按钮进行试验，检验火灾报警控制器联动功效输入输出是否正常；联动设备自动动作是否正常。
2.1.3.5按25%百分比不反复抽检方法对警铃，警笛等进行试验，检验其声响是否正常。
2.1.3.6和水系统相配合，按25%百分比不反复抽检方法对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检验，检验火灾报警控制器声光、显示等报警是否正常。
2.1.3.7消防排烟风机:每三个月对消防排烟风机整体系统检验
2.1.3.8按25%百分比不反复抽检方法对消防排烟风机检验叶轮机和曲轴, 检验皮带机械保护功效, 检验皮带松紧度, 检验并润滑轴承部件.
2.1.3.9检验电机箱电气连接和消防排烟风机电器绝缘检测, 按25%百分比不反复抽检方法根本清洗风机.
2.1.4六个月检验
2.1.4.1火灾报警系统联动功效、性能检验：包含警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门、非消防电源等；
2.1.4.2火灾报警联动控制器(盘)、面板检验，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。
2.1.4.3自检功效检验，应符合设备技术要求(自检时，外控开关转换输出锁定位置，预防外控设备动作)。
联动控制器(盘)电压、电流测量，是否符合其要求指标。
检验观察联动控制器(盘)各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。
2.1.4.4联动控制器(盘)手、自动操作检验(对动作后无不良后果进行实效模拟试验)，如：警铃、广播切换、手动状态下水系统联动控制等。
2.1.4.5每六个月对管线.接线箱(盒)等进行一次测试和检验维护,以保线路正常,运行通畅.
2.1.5年度检验：
2.1.5.1按六个月度要求完成火灾报警系统和联动功效、性能检验。
2.1.5.2按年检表格要求内容做好年检例行试验。
2.1.5.3每十二个月完成一次全样检测,查对探测器安装位置和联动关系正确性.
2.1.6备品备件：
为了确保火灾报警系统正常运行，立即修复报警系统设备故障，合适备有一定数量备品备件是必需。依据各项工程具体情况，由我企业维修人员提出数量，通常按探测器、模块、手动报警按钮1%估量，在用户原有备品备件基础上进行补充。
2.1.7火灾自动报警系统检验汇报
维护保养单位：
需要维护保养单位：
项目
检验内容（ 检）
检验结果
火灾报警控制器基础功效
火灾报警自检功效

消音、复位功效

火灾记忆功效

报警记忆功效

主、备电源转换功效

自动打印功效

各类指示灯及显示功效

CRT显示功效

区域控制器功效

楼层显示器功效

故障报警功效

联
动控制器基础功效
消音、复位功效

故障报警功效

主、备电源转换和自动充电功效

火灾报警和受设备动作记忆功效

备电源欠压和过压报警

手动插入操作优先功效

联
动
设
备
消防泵显示状态

喷淋泵显示状态

新风、空调显示状态

正压送风系统显示状态

电梯显示状态

防火卷帘门显示状态

消防广播显示状态

防排烟系统显示状态

检验
情况
说明

检验人（签字）：
物业
审核
意见

物业责任人（签字）：
注
1、检验结果正常打 （√）。
2、检验结果不正常打 （×）。
3、检验结果没有该系统打（无）。
检验日期： 年 月 日
2.2. 自动喷水灭火系统维护计划、实施步骤
2.2.1每日检验
2.2.1.1 检验消防多线模块信号有没有故障。
2.2.1.2反馈信号是否正常。
2.2.2月度检验
2.2.2.1检验消防水池、消防水箱用水量水位，发觉故障后立即处理。
2.2.2.2水泵、稳压泵、气压给水控制柜(箱)：
1)控制柜(箱)面板标志符合要求、指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好；
2)一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况。
3)经过消防控制柜启.停水泵.检验反馈信号是否正确.每个月测试一次.
2.2.2.3喷淋泵、稳压泵、开启试验：
1)手动、自动启、停泵功效(模拟检验)；主备泵切换功效(模拟检验)；
2)检验远程信号、反馈信号正常无误。
2.2.2.4湿式灭火系统及附件设施：
1)进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好；
2)检测其电气信号是否正确,每个月按总量100%测试一遍。
2.2.3季度检验（除月检工作包含内容外）
2.2.3.1水泵、稳压泵、气压给水控制柜(箱)：
1)柜(箱)内电气设备、绝缘测试、接地保护测试；
2)按自动状态检验控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异常情况；
30按手/自动起泵、停泵操作要求进行试验，检验工作状态是否正常。
2.2.3.2喷淋泵、稳压泵开启试验：
1）按联动要求试验手动、自动启、停水泵功效；主备泵切换功效；
2）检验运行信号、反馈信号正常无误；
2.2.4六个月检验（除月检、季度工作包含内容外）
2.2.4.1按全自动要求对喷淋泵、稳压泵开启试验，对水泵性能测试，各传动部分加注润滑油，损耗部件进行维修更换并提供系统运行汇报；；
2.2.5年度检验（除月检、季度、六个月工作包含内容外）
2.2.5.1建立消防工程系统设备检验、修理、维护档案；
2.2.5.2按年检表格要求内容做好年检例行试验。
2.2.6 自动喷淋灭火系统检验汇报
维护保养单位：
需要维护保养单位：
项目
检验内容( 检)
检验结果
自
动
喷
水
灭
火
系
统
报警阀
系统管网压力情况
阀前Mpa

阀后Mpa

水力警铃动作情况

压力开关动作情况

有没有漏水现象，加油清洁

喷淋泵
控制箱启、停情况

消控中心启、停情况

报警阀压力开关联动情况

主、备切换情况

水流指示器
末端放水信号输出情况

信号阀启、闭情况

稳压泵
手动、自动启泵情况

稳压泵运行情况

主、备泵切换情况

接合器
闸阀启、闭情况

系统联动
开启末端放水装置、水流指示器、压力开关、水力警铃、喷淋泵动作情况

消控中心启、停情况、显示信号情况

检验情况说明

检验人（签字）：
物业意见说明

物业责任人（签字）：

注
1、检验结果正常打 （√）。
2、检验结果不正常打 （×）。
3、检验结果没有该系统打（无）。
检验日期： 年 月 日
2.3 消火栓给水系统维护计划、实施步骤
2.3.1每日检验
2.3.1.1检验消防多线模块信号有没有故障。
2.3.1.2反馈信号是否正常。
2.3.1.3巡视消火栓是否完整，有没有缺失。
2.3.2月度检验
2.3.2.1水泵、稳压泵、气压给水控制柜(箱)：
1）控制柜(箱)面板标志符合要求、指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好；
2）一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况。
经过消防控制柜启、停水泵、检验反馈信号是否正确，每个月测试一次。
2.3.2.2消防泵、稳压泵、喷淋泵开启试验：
1）手动、自动启、停泵功效(模拟检验)；主备泵切换功效(模拟检验)；
检验远程信号、反馈信号正常无误。
2.3.2.3 室内消火栓箱：
1）消火栓箱外观检验油漆、玻璃、标志应完整；
2）消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损；
3）自救卷盘、水带盘转动自如；
4）消火栓按钮玻璃检验。
灭火器箱及灭火器压力、使用期检验并粘帖封条。
2.3.3季度检验（除月检工作包含内容外）
2.3.3.1 水泵、稳压泵、气压给水控制柜(箱)：
1）按自动状态检验控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异常情况；
2）按手/自动起泵、停泵操作要求进行试验，检验工作状态是否正常。
2.3.3.2 消防泵、稳压泵开启试验：
1）按联动要求试验手动、自动启、停水泵功效；主备泵切换功效；
2）检验运行信号、反馈信号正常无误；
2.3.3.3 室内消火栓箱：
1）消火栓按钮动作检验
2）指示信号；
3)直接启泵功效(模拟)；
2.3.4六个月检验（除月检、季度工作包含内容外）
1）按全自动要求对消防泵、稳压泵开启试验，对水泵性能测试，各传动部分加注润滑油，损耗部件进行维修更换并提供系统运行汇报；
2.3.5年度检验 （除月检、季度、六个月工作包含内容外）
1) 建立消防工程系统设备检验、修理、维护档案；
2)按年检表格要求内容做好年检例行试验。
2.3.6 室内消火栓固定灭火系统维保表
维护保养单位：
需要维护保养单位：
项目
检验内容( 检)
检验结果

消

火

栓

灭

火

系

统
消
火
栓
消火栓箱内设备完整情况

管网压力情况
顶层Mpa

底层Mpa

消火栓箱内启泵按钮情况

消
火
栓
泵
配电箱启、停情况

手动、自动启泵情况

主、备泵切换情况

消控中心启、停情况

主、备电切换情况

稳压泵
手动、自动启泵情况

电接点压力开关启泵情况

主、备泵切换情况

接合器
闸阀是否漏水

消控联动
消控室启泵情况

消防控制器上显示情况

检验情况说 明

检验人（签字）：

物业意见说 明

物业责任人（签字）：

注
1、检验结果正常打（√）。
2、检验结果不正常打（×）
3、检验结果没有该系统打（无）
检验日期： 年 月 日
2.4喷淋冷区系统
2.4.1管网及阀门保养：
1）检验管网、管件是否固定牢靠、变型、渗漏、生锈迹，检验全部阀门是否悬挂标志牌，阀体是否锈迹，阀杆是否渗漏，开关是否灵活，
而且是否要求开启、关闭。对生锈管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标志牌，对不能检修管道及阀门进行更换。
2.4.2喷头外观检验，对外观异常喷头进行更换，对喷头上异物立即清除。
2.4.3检测供水阀门是否正常，转动部位涂抹润滑油脂。
2.5.防火卷帘
2.5.1月度检验:
1)每三个月对防火卷帘门电机、轨道等进行维护保养；
2)每三个月检验防火卷帘门和防火门外观标志等。
2.5.2六个月度检验:
1)每三个月手动测试防火卷帘门启闭性能,手动测试防火门控制功效，对两侧火灾探测器及其报警装置进行检验；
2)每个月检验防火卷帘门前通道通畅性；
3）每三个月对防火卷帘门和防火门整体调试；
4）防火卷帘门对应区烟、温感动作测试，消防联动后分二次下降，上下限位工作正常防火分离：消防联动后一次性降到底，上下限位工作正常。
2.5.3防火卷帘门检验汇报
维护保养单位：

需要维护保养单位：

项目
检验内容（ 检）
检验结果
防火卷帘门基础情况
防火卷帘手动开启

防火卷帘自动开启

防火卷帘试验联动关闭功效

防火卷帘外观无损伤、无变形

电机运作是否正常

轨道运作是否正常

防火卷帘动作反馈信号是否正常

检验情况说明

检验人（签字）：
物业审核意见

物业责任人（签字）：
注
1、检验结果正常打 （√）。
2、检验结果不正常打 （×）。
3、检验结果没有该系统打（无）。
检验日期： 年 月 日
2.6防排烟系统维护保养计划、实施步骤
2.6.1月度检验：
1）每个月进行一次功效性联动测试，开启相关部位防排烟风机及对应排烟阀，并接收确定其反馈信号，发觉故障立即排除。
2.6.2六个月检验：
1）每六个月进行防排烟系统及空调通风系统控制装置进行测试检验，开启相关部位防排烟风机及对应排烟阀，应停止相关部位空调送风，并接收确定其反馈信号，发觉故障立即排除。
2.6.3每十二个月检验：
1）每十二个月对消防风机进行电机保养，对风机管路进行一次排查，对动力传动部位进行润滑保养。
2.6.4防排烟系统检验汇报
维护保养单位：
需要维护保养单位：
地址：
项目
检验内容（ 检）
检验结果
防烟排烟系统
挡烟垂壁外观

送风阀外观

送风机工作状态

排烟阀外观

电动排烟窗外观

自然排烟窗外观

送风、排烟机控制柜周围环境

控制柜

风机

送风机

送风口

排风机

排烟阀、电动排烟阀

电动防火阀

检验情况说明

检验人（签字）：
物业审核意见

物业责任人（签字）：
注
1、检验结果正常打 （√）。
2、检验结果不正常打 （×）。
3、检验结果没有该系统打（无）。

检验日期： 年 月 日
3、服务测试标准
3.1消防控制室主机及其电源设备：
（1）报警系统主机每日进行自检功效测试；消音、复位功效测试；故障报警功效测试；火灾优先功效测试；报警记忆功效测试；均应正常并有统计。
（2）报警系统主机每个月进行电源自动转换和备用电源自动充电功效测试，均应正常并有统计。
（3）报警系统主机每三个月进行水流指示器、压力开关报警功效、信号测试；对备用电源进行二次充放电试验，二次主电源和备用电源自动切换试验；均应正常并有统计。
（4）在报警系统主机上用手动或自动检验防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门控制设备；室内消防栓、自动喷淋系统控制设备；火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志；强制消防电梯停于首层试验；消防插孔电话和消防中控室进行对话试验；强制切断非消防电源功效试验；均应正常并有统计。
（5）报警系统主机每六个月进行一次全方面联动试验，试验各控制设备均能正常开启并有统计。
（6）报警主机软件编程进行重新查对，在协议期内全部调整核实完成。
（7）联动显示器显示报警信息正确、地址完整，无漏项、错误。
（8）报警打印主机打印功效正常，无卡纸、打印不清楚现象。
（9）消防控制室内主备电源应能达成正常互投。
（10）消防控制室内各指示灯、蜂鸣器、控制开关均能正常运行，指示灯显示正常，蜂鸣器正常、开关切换自如。
（11）消防控制室内消防各接线端子接线牢靠、无漏线、错接、接口卡实不严现象。
3.2防排烟系统：
（1）排烟阀手动试验、消防控制主机上远程开启均能正常，模块动作正常，信号反馈地址正确。
（2）排烟风机手动、自动试验、消防控制主机上远程开启均能正常，模块动作正常，信号反馈地址正确。
（3）联动试验时均能开启，信号反馈地址正确。
3.3正压送风系统：
（1）正压风阀手动试验、消防控制主机上远程开启均能正常，模块动作正常，信号反馈地址正确。
（2）正压送风机手动、自动试验、消防控制主机上远程开启均能正常，模块动作正常，信号反馈地址正确。
（3）联动试验时均能开启，信号反馈地址正确。
3.4消防栓系统
（1）消防水泵自动、手动开启正常，消防控制室远程开启正常，信号反馈地址正确。
（2）消防栓内启泵按钮信号反馈地址正确。
（3）联动试验时均能开启，主备泵切换正常，信号反馈地址正确。
3.5自动喷淋系统
（1）喷淋泵自动、手动开启正常，消防控制室远程开启正常，信号反馈地址正确。
（2）末端水流指示器泄水，模块动作正常，消防中控室信号反馈地址正确。
（3）湿式报警阀末端泄水，模块动作正常，消防中控室信号反馈地址正确。
（4）联动试验时均能开启，主备泵切换正常，信号反馈地址正确。
3.6防火卷帘门
（1）现场开启防火卷帘门，模块动作正常，消防控制室信号反馈地址正确；两步降信号反馈地址正确。
（2）消防控制室远程操作，一步降、二步降开启正常，模块动作正常，信号反馈地址正确。
（3）联动试验时防火分区内卷帘门根据程序开启正常，无不降、不动作、一步二步错误、分区错误；消防控制室信号反馈地址正确。
3.7消防应急广播系统和通讯设备：
（1）插孔电话和消防控制室通话声音清楚、无杂音。
（2）在消防控制室选层播放广播，均能正常进行；在环境噪声大于60分贝场所，其播放范围内最远点播放声压应确保高于背景噪声15分贝。
（3）在消防控制室，均能将消防广播背景音乐强行切换。
3.8火灾报警软件编程
（1）对新增报警探测器进行软件编程。
（2）对原有报警探测器地址，进行重新查对。
3.9火灾自动报警探测器：
（1）火灾自动报警系统中烟感探测器、温感探测器、手动报警器、控制和联动模块应在协议期内全部测试一遍，应能正常报警、地址正确并有统计。
（2）可燃气体探测器每三个月测试一次，应能正常报警、地址正确并有统计。
（3）对不符合国家规范要求火灾报警探测器，应根据国家标准进行调整，（具体标准参见《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《高层民用建筑设计防火规范》及国家相关消防规范标准实施）。
3.10消防联动测试：
在测试防火分区内防排烟系统、防火卷帘门、消防广播系统、消防水泵、自动喷淋泵、电梯、应急照明应能正常开启，无错误动作、不动作，消防控制室接收各类报警、联动设备开启反馈信号正确。

第二章 现场机构设置
1、总体指导思想
建立高效精干、科学合理维护保养项目指挥管理机构，对项目实施全过程、全方位、全员系统管理，做到统一指挥、统一管理、统一计划，使各关键维护保养分项在时间上、空间上紧密配合，确保该维护保养系统设备工作正常。
2、岗位职责
2.1项目经理
岗位职责：全方面负责和甲方之间沟通，第一时间了解用户需求，和能立即下达调配命令。和项目技术质量专员、项目组长一起做好安全工作。
2.2技术责任人
岗位职责：负责本班组工作分配、参与维保计划编制，负责组织现场维保人员按同意后计划组织实施；在接到紧急故障抢修任务时，快速组织现场检修人员实施抢修工作，使之立即恢复正常运行；督促计划实施，组织本工班维护人员保质保量地完成生产任务；负责本工班安全生产工作，督促本班人员严格实施各项安全规章制度，正确使用劳动安全保护用具和生产工具，确保人身和设备安全。
2.3维保技术员
岗位职责：在项目组长领导下工作，依据计划对设备进行定时维护，确保设备正常运行。在系统设备发生故障时，对系统设备故
障进行紧急处理，立即使之恢复正常运行，并做好故障处理结果统计，正确使用劳动安全防护用具和生产工具，确保人身及设备安全。对设备质量和安全负责，认真完成，并按时上交各类统计和报表。做好现场设备保养工作，随时对现场进行巡视，在第一时间了解到系统运行现实状况。立即处理通常性问题，并对较大故障/事故进行快速对应，并应将现场所发生情况实时向甲方相关人员和项目组长进行汇报。

项目管理机构配置情况表
表8.4
职务
姓名
职称
执业或职业资格证实
已负担在建工程情况
证书名称
等级
证号
专业
原服务单位
项目数
关键项目名称

一旦我单位中标，将实施项目经理负责制，我方确保并配置上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按相关要求接收处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。

第三章 服务质量确保方法
1、质量管理方针
坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中落实“安全可靠、质量第一”方针，以严密质量管理，周到服务体系，确保用户消防体系安全、可靠和立即运转。
2、质量管理体系
实施企业和项目部两级管理制度，企业负责对消防设施总体质量进行检验、监督和管理，并负责组织检测工作。
3、维保质量验收签字：
（1）对消防设施维保全过程全部应如实统计，并对签字负责。
（2）维保实施各项资料全部应由专职质检员签字生效。
4、维保技术档案管理
归属档案各类技术档案室资料，必需纸质优良、字迹清楚、字体工整理，图形线条、符号清楚，图面整齐，签字手续完备。

第四章 成品保护方法
在本项目维保过程中，本企业郑重承诺：将严格管理本企业全部施工人员，严格实施业主、总承包方对成品防护要求，不仅保护好自己施工范围内成品，同时也决不破坏其它专业成品。
一、成品保护基础标准
（1）采取“护”、“包”、“盖”、“封”等保护方法，对成品、半成品进行防护，并由各分包责任专员巡视检验，发觉有保护方法损坏要立即恢复。
（2）已建成建筑物、设施成品，采取附加技术方法给予保护。成品建成后，需移动、拆改、修补、维护，应由相关责任人同意后方可施工。
（3）在施工过程中，谁施工、谁负责成品保护；成品保护员负责成品保护监督、检验和管理。一旦发觉成品损坏肇事人，交相关部门处理，做好值班统计。
（4）坚持配合和协调，是搞好成品保护工作关键标准。
（6）提升成品保护意识，进场前对施工人员及成品保护人员进行成品保护培训。
（7）明确成品保护责任，将成品保护责任落实到具体人员。
二、成品保护管理方法
（2）加强对全部施工人员进行成品保护教育，增强其主人翁思想，在施工过程中做到自觉自律。天天调度会由项目经理或项目总工对各班组责任人进行教育；班前会，要求班长要强调职员成品保护意识，提升职员职业道德和职业素养。
（3）维保人员负责依据施工现场实际情况制订成品保护方法，确保成品完好无损
（7）加强和其它系统或业主方之间联络，避免相互干扰，相互影响。因为施工工序等原因不得不破坏成品时，由总包方或建设方统一协调相互关系，把损失降低到最低程度。
三、成品保护技术方法
在做好本身产品保护同时，严禁对于其它专业成品进行破坏，不得损坏其成品防护设施。施工过程中，如需其它专业进行移位、拆除时，必需事先协调处理，严禁私自移位或拆除。
临时用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组织、有控制进行，避免污水污染建筑物及设施成品。
1.对建筑物防护方法
（2）施工过程中严禁随意剔凿隔墙、地面及梁柱进行暗埋管道施工。
（3）大型管道、设备吊装在结构上固定点必需经荷载计算，经同意后方可使用。
（5）严禁踩踏装饰门窗，不得在门窗上安放脚手架、悬挂重物。
（6）已安装完成地面，在其上施工时采取包覆软性材料梯架，预防划伤或磕碰地面。
（7）已安装完成隔墙板、保温板不许可碰撞，不得随意进行剔凿。
（8）吊顶设备安装时，应戴防护手套，避免造成吊顶板污染。施工时应注意不要强行安装造成顶板破坏。
（9）水压试验时做好墙面、地面防护方法，避免造成水渍污染或损坏。
（12）明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面清洁完整。搬运材料和使用机具时，不得碰坏门窗、墙面等。
（13）吊顶内安装电盒配管时，不要踩龙骨。严禁踩电线管和其它专业管道行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。
（15）墙面上手动报警按钮等安装时，应保持墙面，顶面清洁完整。
（16）顶板或吊顶上探测器等设备安装时，施工人员应戴白色手套，避免污染吊顶或顶板涂料。
2.对设施设备防护方法
（1）消防管道施工完成保护表面要清理洁净。并注意保护，不让其它物品、管道等重物压在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影响效果和美观。
（2）管道预制加工、防腐、安装、试压等工序应紧密衔接进行，如施工有间断，应立即将管口封闭，以免进入杂物堵塞管道。
（3）对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，预防损坏。
（6）信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮等报警设备及喷淋头应在装修完成后安装，安装时要保护好已装修好墙面、顶面。安装好后，对消防设备要加以保护，以防丢失、损坏。
（7）管道水压试验，必需先通知相关施工单位，保护好怕潮物体；试验时，安排一定人员进行检验，发觉有渗水、漏水现象，立即停止试验进行检修，合格后再进行水压试验。水压试验及冲洗废水必需排放到市政污水管网。

第五章 人力资源保障及物资资源配置方法
1、拟投入关键施工机械设备表
**********************工程
序号
机械或设备名称
规格型号
数量
国别产地
制造年份
额定功率KW
生产能力
用于施工部位
备注
1
标志牌

20
广州

良好

2
安全帽

10
广州

良好

3
人字梯

2
广州

良好

4
对讲机
GP88
8
MOTOROLA

良好

5
水平尺
1/1000x50
1
广州

良好

6
绝缘电阻测试
2C25B-3
1
上海精科

良好

7
接地电阻测试
2C25-1
1
上海精科

良好

8
交直流表
T19-A
4
上海二表

良好

9
万用表
OF500-2
4
温州仪表

良好

10
风速测定管
TAVH350A
0
台湾

良好

11
噪声测试表
TES1350A
1
台湾

良好

12
游标大尺
0-200
1
上海工具

良好

13
电动试压泵
DSY-100
1
四川

5
良好

14
手动插板机
YC-1380
1
上海

2.2
良好

15
风焊设备

1
广州

4
良好

16
冲击钻
TH25
2
广州

5.5
良好

17
液压弯管机
4寸
2
上海

3
良好

18
手提电钻

2
上海

11
良好

19
交流电焊机
银象
1
南海

11
良好

20
电动套丝机
TQ100-A
1
上海华星

5
良好

21
电动切割机
φ400
1
北京

5
良好

22
电动凿孔机
φ200
1
广州

3
良好

23
电动台钻
ST16J
2
安徽

3
良好

24
电 锤
2大、4小
2
河北

3
良好

25
电焊机
BX1-315
4
广州

7.5
良好

26
台钻
Z525
2
杭州

1
良好

27
铆接机
HY972
3
杭州

2.2
良好

28
烟温感测试仪

4
广州

良好

29
水压测试仪

2
广州

良好

2、技术人员安排计划
因考虑到项目需要，我企业决定在管理和技术两方面双管齐下，在管理上由配置本项目标项目经理负责，在技术上由配置项目技术责任人领导此项目技术服务。项目经理负责处理下属维护保养责任人---在紧急情况下不能处理或处理不好时所发生一切事务。项目责任人及各专业技术人员负责处理下属维护保养人员---在技术上碰到疑、难、杂症。
本项目设4名维护保养技术员常驻工地，技术人员均配置有5年以上消防维护保养及消防管理方面经验人员。
本工程项目部设项目经理1名,项目经理以下设项目技术责任人负责本项目标各项工作安排及技术难点处理。技术责任人下设消防维护技术人员2名，处理防火卷帘门、气体自动灭火系统、自动报警、应急广播、消防电话及联动系统维护保养工作；技术责任人下设消防维护技术人员2名，指导处理消火栓系统、自动喷淋系统、防火门及灭火器日常更换和维护管理工作。确保每个月定时保养时技术人员不少于4名（技术工人均持有上岗证）。

第六章 安全及环境保护方法；
1、安全管理
1.1、安全生产责任制
1.1.1建立安全确保体系，加强安全生产管理，设置专兼职安全员，负责各区域安全生产。
1.1.2牢靠树立安全第一，预防为主、综合治理方针政策，切实作好安全宣传、教育、部署、检验、整改、评选工作，做到三不伤害。坚持安值日、谁负责施工、谁负责安全，管生产必需管安全标准。
各施工现场施工作业必需根据国家和消防主管部门审核同意消防技术规范要求实施，施工组织设计必需要有针对性消防技术方法，并由主管部门会签。
1.2安全教育
1.2.1建立完善三级教育制度，从安全思想、安全知识、安全技能和自我保护意识4各方面进行教育。
1.2.2安全教育内容为：安全基础知识、法律法规、现场规章制度和本工种岗位安全操作规程和制度。
1.2.3每个维保人员必需熟悉本工种安全技术操作规程。
1.2.4施工管理人员应严格根据要求进行定时安全培训。
1.2.5时刻想到安全，不停提升防火意识。
2、文明施工
2.1进入施工现场作业人员应佩戴胸卡，和施工无关人员不得进入施工现场。
2.2施工现场保持完整、整齐现场垃圾随做随清，谁做谁清，工完场清。
2.3现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，必需保持道路通畅，作业现场要做到落手清。建筑垃圾立即规堆、外运，严禁随意抛掷，做到作业面无积存垃圾、废水、无散落材料。
2.4夜间施工必需配置足够照明，确保安全。
2.5施工现场应建立卫生责任制度，并落实专员清洁、检验应有严格处罚方法。
2.6施工现场不得随地大、小便。
2.7开展文明教育，全部施工人员应文明规范。
3、环境保护
3.1为了保护和改善生活环境和生态环境，预防因为建筑施工造成作业污染不和扰民，保障简述工地周围居民和施工人员身体健康，必需做好建筑施工现场环境保护工作。
3.2建筑垃圾必需堆放在制订位置专用容器内，不得随意丢放，严禁随意凌空高抛、洒，建筑垃圾立即清运，适量洒水降尘。
3.3严禁焚烧建筑垃圾。
3.4油漆等有刺激气味材料应