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消防维保核心技术服务实施专业方案.doc
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1、目 录一、投 标 函- 2 -二、投标报价表- 3 -三、法定代表人身份证实书- 4 -四、法定代表人授权委托书- 5 -五、技术条件偏离表- 6 -六、商务(协议)条件偏离表- 7 -七、投标人基础情况表- 8 -八、保险承诺书- 9 -九、优惠及服务承诺- 10 -十、维保技术服务实施方案- 11 -十一、服务工作目标及质量标准- 17 -十二、管理规章制度- 18 -十三、应急预案- 19 -十四、沟通和协调- 20 -十五、机构及本项目人员- 23 -十六、本项目管理及现场服务作业人员配置情况- 26 -十七、资格及资信材料复印件- 40 -十八、投标人初步评审条件业绩证实- 48 -
2、十九、上年度审计汇报及财务年报- 69 -二十、投标人具体评审条件业绩证实- 78 -十、维保技术服务实施方案一、火灾自动报警系统维护保养 1、每个月检验和试验火灾自动报警系统下列功效 (1)检验复位、消音、故障报警等功效是否正常。如发觉不正常,做好统计并立即处理; (2)试验火灾警报装置声、光显示是否正常; (3)主电源和备用电源自动转换试验,检验其功效是否正常。 2、每季检验和试验火灾自动报警系统下列功效 (1)采取加烟(或加温)方法分期分批(10)试验探测器动作是否正常,及确定灯显示。试验中发觉有故障或失效探测器应立即拆换; (2)试验火灾警报装置声、光显示是否正常; (3)主电源和备用
3、电源自动转换试验,检验其功效是否正常; (4)检验手动自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常; (5)直观检验全部消防用电设备动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态; (6)巡视检验探测器、手动报警按钮和指示装置位置是否正确,有没有缺漏、脱落和丢失,每个探测器下方及周围各方向,手动报警按钮周围是否留有要求空白空间。 3、每十二个月检验和试验火灾自动报警系统下列功效 (1)采取加烟(或加温)方法对安装全部探测器全部检验试验一遍; (2)主电源和备用电源自动转换试验,检验其功效是否正常; (3)检验手动自动转换开关,如电源转换开关、灭火转换开关等转
4、换开关是否正常; (4)检验全部接线端子是否有松动、破损和脱落现象; (5)对探测器进行清洗,每十二个月数量不超出200只。清洗后作响应阈值及其它必需功效试验,试验不合格探测器一律报废,更换新探测器。 二、室内消火栓系统日常维护 1、每个月检验项目 (1)检验消火栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变; (2)外观检验管道、阀门有没有漏水,阀门是否在开启状态; (3)检验消火栓按钮外观有没有破损,远程开启水泵测试; (4)检验水泵控制箱所处控制状态是否正确; (5)消防水泵手动、自动状态下开启试验。 2、每季检验项目 (1)检验消火栓按钮外观有没有破损,远程开启水泵测试; (2)检验水泵控制
5、箱所处控制状态是否正确; (3)消防水泵手动、自动状态下开启试验。 3、每十二个月检验项目 (1)检验电动机是否损伤、锈蚀,机械性能是否良好; (2)检验水泵轴和电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀; (3)检验轴承润滑油是否加足,油污严重污染、变质现象,用手转动检验转动是否正常; (4)检验继电器是否脱落、松动,接触器接点是否烧损。 三、自动水喷淋灭火系统 1、每个月检验项目 (1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每个月检验一次,对其消防贮备水位及消防气压给水设备气体压力进行检验,并应对确保消防用水不被挪作她用方法进行检验,发觉故障,应立即进行处理; (2)消防水泵应每个月开启
6、运转一次。当消防水泵为自动控制开启时,应每个月摸拟自动控制条件开启运转一次; (3)电磁阀应每个月检验并应作开启试验,动作失常时应立即更换; (4)每个月应对系统上全部铅封、锁链进行一次检验,当有损坏时,应立即修理或更换; (5)消防水泵接合器接口及附件应每个月检验一次,并应确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全; (6)每个月应对喷头进行一次外观检验,当发觉有不正常喷头应立即更换;当喷头上有异物时应立即清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。 2、每季检验项目 (1)每三个月应对报警阀旁放水试验阀进行一次供水试验,验证系统供水能力; (2)室外阀门井中,进水管上控制阀门应每个季度检验一次,核实处于全开
7、启状态。 3、每十二个月检验项目 (1)每十二个月应对水源供水能力进行一次测定; (2)每两年应对消防储水设备进行检验,修补缺损和重新油漆。 4、喷头检验和维护方法 (1)外观检验检验喷头有没有损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应立即维修或更换; (2)抽样检验使用年限较长系统,应按要求对喷头进行抽查,对不符合喷头产品要求喷头要更换; (3)维护对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对轻易形成结垢尘埃,如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除,只能分批拆换喷头,集中清理,但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头,也不要用热水或热溶液洗刷。 5、管路系统检验和维护方法 (1)外观检验 检验管道有没有机械损伤、油漆脱
8、落、锈蚀等,管道固定是否牢靠,发觉问题应立即处理; (2)清除堵塞 自动喷水灭火系统管路中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来垃圾、铁锈等,这么会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等,从而影响灭火效果。如发觉管路有沉积物,应进行冲洗; (3)防漏方法 平时严禁将管子用作其它支撑;拆装喷头时必需按操作规程应用适宜工具,切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松;管路防腐涂层应视情况而定,通常每隔35年应重新涂刷一次。 6、报警阀检验和维护方法 (1)开阀试验 对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,和水力警铃、延迟器等性能。此试验可经过末端试验装置进行。如发觉阀门开启不
9、畅或密封不严,可拆开阀门检验,视情况调换阀瓣密封件; (2)对安装压力表要定时检验。检验报警阀前、后压力表指示是否正常。 7、水源及水泵检验和维护 (1)检验消防水池水位能否保持消防用水量:水位标尺是否正常工作:水池多种阀门是否处于正常状态:有没有受冻可能。 (2)检验消防水箱水量能否满足要求;消防气压给水装置能否确保水量和水压;自动控制系统能否正常工作。 (3)检验消防水泵能否正常运转,流量和压力能否确保;消防水泵动力是否可靠;电力上有没有确保不间断供电设施,其性能是否良好;内燃机储油量是否充足。 (4)检验消防水泵接合器是否正常,周围室外消火栓使用是否便利。 8、系统功效检验和维护 应根据
10、各类系统设计要求,经过末端试验装置喷水试验,对系统功效进行检验,即检验多种组件在火灾状态时,能否按设计要求动作,火灾报警设备是否正常。如发觉系统有不正常部件时,应立即进行维修,直到系统全部功效正常。 9、使用环境检验和维护 使用环境及保护对象被人为地作了不合适改变,往往会成为对系统功效损害原因。比如在仓库内货物堆放高度不合适地增大而阻挡了喷头喷洒范围;喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等,所以对使用环境和条件要定时检验,不符合要求要更正。 四、防排烟系统日常检验、维护管理 1、外观检验 (1)吸烟口有没有变形、损伤,周围有没有影响吸烟障碍; (2)用于自动开启装置感烟(感温)探测器有没有变形、损伤,
11、安装是否松动脱落。手动开启装置操作箱有没有变形、损伤:手柄、操作杆等有没有损伤、脱落:操作部位标志有没有破损、脏污、脱落,有没有使用方法说明; (3)风管有没有变形、损伤,支撑是否松动;风管是否和可燃物接触; (4)送风、排烟风机 周围有没有可燃物;安装螺栓是否松动、损伤; 传动机构是否变形、损伤;叶轮是否和外壳接触; 电动机接线是否松动:电动机外壳有没有腐蚀现象; 电源供电是否正常(检验电压表或电源指示灯)。 (5)排烟口 风机和排烟口连接部位法兰有没有损伤,螺栓是否松动; 雨淋部分有没有锈蚀、损伤; 排烟口周围有没有影响烟气排出障碍。 2、性能检验 (1)、吸烟口 进行手动启闭操作,检验是
12、否可完全打开(和排烟风机联动时,应停止联动机构动作); 吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有没有杂物粘附; 旋转机构是否灵活,是否完全打开; 制动机构、限位器是否符合要求; 关闭部位是否生锈、粘附灰尘。 (2)、风管 风管底部有没有异物; 防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭,安装部位是否松动; 连接部位是否漏烟。 (3)、开启装置 打开开启盘,检验内部有没有变形、损伤及动作异常,用万用表检验电源情况,是否有影响送风(排烟)风机开启电压下降情况; 开关类有没有变形、损伤、脱落,开关位置是否正常;接线端子是否松动、脱落; 保险丝容量是否符合送风(排烟)风机性能要求,是否损伤、脱落,有没有
13、备件; 继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有没有灰尘粘附,动作是否正常; 导线连接是否牢靠,有没有脱落。 (4)、自动开启装置火灾探测器端子、引线是否断线、松动。 (5)、手动开启装置 和送风(排烟)风机有联动装置时,应将联动机构脱开,用单手转动或拉动操作箱手柄,检验动作是否正常; 手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。 (6)送风(排烟)风机 检验轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等); 开启电动机,检验风机旋转是否正常(转向、振动、杂音等); 检验电动机轴承部位润滑油是否正常; 检验传动皮带是否松动(用手按时,轴距为1m时,皮带下降小于一个皮带厚度); 开启电动机,旋转时
14、有没有异常振动、杂音。 3、综合检验 操作手动或自动开启装置,进行每个防烟分区(或正压送风)动作试验,检验下列事项: (1)、手动或自动能否完成开启; (2)、运转电流是否正常; (3)、运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动; (4)、叶轮旋转方向是否正确。 五、防火卷帘门维护保养 1、每个月检验、测试内容 (1)检验、测试防火卷帘门两侧手动按钮功效是否正常; (2)检验、测试声光报警工作是否正常; (3)检验、测试升降是否平稳,有没有卡死、停顿等现象。 2、每季检验、测试内容 (1)加烟、加温测试烟、温感报警并联动防火卷帘门动作是否正常; (2)检验、测试防火卷帘门两侧手动按钮功效是否正
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