竣工总结报告专业资料.doc

大谈旧村改造项目回迁区3#地（1#、2#、4#、6#、7#住宅楼）工程竣工总结邢台建设集团有限公司二零一五年一、 工程概况1.总体简介序号项目内容1工程名称大谈旧村改造项目回迁区3#地（1#、2#、4#、6#、7#楼住宅楼）工程2工程地址石家庄市中山路以南，吉恒街以东。3建设单位石家庄桥西区苑东街道办事处大谈村村民委员会4设计单位河北拓扑建筑有限公司5监理公司河北九润工程管理有限责任公司6质量监督石家庄质检站7施工单位邢台建设集团有限公司8合同范畴构造、室内装修、水电安装9合同性质施工总承包10工期12月6日筹划开工，10月31日筹划竣工。11质量合格2.建筑设计概况1#楼建筑面积24222.20地下室建筑面积1790.13m2建筑用途民用住宅地上建筑面积22432.07m2地下层数2地上层数28构造形式剪力墙构造建筑高度81.4m楼梯构造形式板式外墙保温做法外贴挤塑板外墙装修做法外墙涂料内墙装修做法户内内嵌腻子及墙地砖；公共部位乳胶漆及地砖地下室砌筑墙体烧结页岩实心砖墙地上砌筑墙体加气混凝土空心砌块2#楼建筑面积31902.14地下室建筑面积2380.39m2建筑用途民用住宅地上建筑面积29521.75m2地下层数2地上层数28构造形式剪力墙构造建筑高度81.4m楼梯构造形式板式外墙保温做法外贴挤塑板外墙装修做法外墙涂料内墙装修做法户内内嵌腻子及墙地砖；公共部位乳胶漆及地砖地下室砌筑墙体烧结页岩实心砖墙地上砌筑墙体加气混凝土空心砌块4#楼建筑面积23910.97地下室建筑面积1859.96m2建筑用途民用住宅地上建筑面积22051.01m2地下层数2地上层数28构造形式剪力墙构造建筑高度81.4m楼梯构造形式板式外墙保温做法外贴挤塑板外墙装修做法外墙涂料内墙装修做法户内内嵌腻子及墙地砖；公共部位乳胶漆及地砖地下室砌筑墙体烧结页岩实心砖墙地上砌筑墙体加气混凝土空心砌块6#楼建筑面积24097.05地下室建筑面积1790.13m2建筑用途民用住宅地上建筑面积22307.62m2地下层数2地上层数28构造形式剪力墙构造建筑高度81.4m楼梯构造形式板式外墙保温做法外贴挤塑板外墙装修做法外墙涂料内墙装修做法户内内嵌腻子及墙地砖；公共部位乳胶漆及地砖地下室砌筑墙体烧结页岩实心砖墙地上砌筑墙体加气混凝土空心砌块7#楼建筑面积0.31地下室建筑面积1413.88m2建筑用途民用住宅地上建筑面积18646.43m2地下层数2地上层数28构造形式剪力墙构造建筑高度81.4m楼梯构造形式板式外墙保温做法外贴挤塑板外墙装修做法外墙涂料内墙装修做法户内内嵌腻子及墙地砖；公共部位乳胶漆及地砖地下室砌筑墙体烧结页岩实心砖墙地上砌筑墙体加气混凝土空心砌块3.构造设计概况序号项目内容1构造形式基本构造形式筏板基本、独立基本（商业、车库）主体构造形式现浇钢筋混凝土剪力墙构造（1#、2#、4#、6#、7#楼）、现浇钢筋混凝土框架构造（商业）层盖构造形式现浇钢筋砼梁板2建筑物地基地基承载力不能满足设计规定地基类别采用素砼桩复合地基3地下防水系统混凝土自防水C40P6柔性防水聚合物改性沥青卷材4混凝土强度级别基本主楼C30；商业C30墙、暗柱、连梁-2层至4层C40；5层至15层C35；16层至小屋面C30梁板、楼梯C30垫层C155钢筋接头形式筏板基本16套筒连接墙柱12搭接墙柱12电渣压力焊6屋面工程3+3厚SBS改性沥青防水卷材,水泥焦渣混凝土保温找坡 4. 工程质量和竣工资料整顿状况：本工程建筑某些共计有地基及基本、主体构造、建筑屋面、装饰装修四个分部工程，安装某些有建筑电气、建筑给排水、暖通、通风、消防五个分部工程，其中通风、消防工程由甲方分包，现工程质量控制资料、安全和功能检测资料及重要功能抽查资料基本齐全，观感质量优良，无明显质量缺陷。5.项目经理部管理机构项目负责人： 侯忠新项目总工： 魏军辉项目经理项目生产副经理技术负责人项目总工质量部安所有技术部预算部物资部工程部行政办后勤管理员 质检员 技术员 资料员 预算员 飞飞飞材料员 安全员 施工工长 二、特殊核心工序施工办法：1.1 基本筏板大体积砼施工：本工程1#、2#、4#、6#、7#楼基本筏板厚度1.2m，属于大体积砼，浇筑过程及浇筑完毕后养护阶段可以保证砼内外温差不超过25并且技术部派专人按照测温孔布置图留设测温孔，按照预先做好测温筹划时间表进行填写测温记录；基本设计砼强度C30，抗渗级别P6；为了保证大体积砼施工质量，有效控制砼内外温度差，浇筑方式采用分段浇筑，每段混凝土采用斜面分层持续浇筑办法，分层推动，每层浇筑厚度控制在500mm以内，浇筑时沿宽度方向后退浇筑，为不形成施工冷缝，考虑尽量4小时内浇筑完一层推动层，与多家商品砼供应商合伙，昼夜不断， 施工作业人员，实行两班制，保证人力存足，现场规定劳务作业队提前准备多条振动棒和多台电机，最大限度保证基本砼浇筑持续。1.2. 按照图纸建筑节能设计规定（DB13(J)63-）1南、北外墙采用50mm厚挤塑聚苯板，东、西山墙采用65mm厚挤塑聚苯板，屋面采用65mm厚挤塑聚苯板。施工前由甲方专门安排了专家讲座，之后又制定了专项施工方案，通过过程中跟踪检查、严格验收保证了工程施工质量，施工过程中采用样板引路，样板报验工作态度，保守施工，不偏离设计和设计变更，每个检查批施工完毕后，由具备有关资质实验室进行了拉拔实验，并一举高原则通过实验，达到了合格工程。1.3. 外墙饰面为外墙涂料工程，为了保证工程质量，材料由甲方指定有营业执照和资质生产厂家供货，采用专业材料，由厂家提供材料使用阐明书，以及厂家技术人员现场指引，全方位控制，过程中，我项目管理人员全天跟踪检查，指引在现场一线，没有一丝放松，最后所有通过了验收。1.4. 屋面工程采用水泥焦渣混凝土保温，最薄处30厚，上面为20厚水泥砂浆找平层，再上面为SBS防水层以及40厚防水保护层，防水材料为具备经销资质经销商供货，备案证，合格证，检测报告齐全，进场后我方严格按照规范在监理监督下取样送检，复试合格后进行防水施工，防水施工队为我方分包队伍，作业人员所有持证上岗，专业素质高，技术纯熟，可以较好保证质量，防水施工后，我方按规范规定进行了屋面闭水实验，并经监理和甲方验收合格。1.5. 卫生间防水工程，这项工程作为室内作业难点进行施工，制定了专项施工方案，经监理审批批准后进行施工，施工队伍由我公司挑出一支顶尖队伍负责施工，为了隐藏卫生间内地暖及给水管道，节约使用面积，卫生间构造设计为下沉式，导致防水施工难度增长，共有两遍防水层，由于底层防水和上层防水中间有地暖填充层，防水施工极易破坏，并且聚氨酯防水施工完毕后，有一定干燥期，在干燥期内，成品保护工作极其困难，为了以防万一，我项目在底层防水保护层施工完毕后，又进行了第二次闭水实验，然后再进行地暖及给水管道和填充层施工，工序繁琐，进度缓慢，由于第一遍防水属于底层施工层，难以保证施工质量，因此我项目经理部把上层防水做为重中之重，严格规定，保守施工，严格把关，做精做细。1.6. 给排水系统，社区给水系统分为高、中、低三区，室外泵房设两套全自动变频调速供水设备。消防栓给水系统按二类建筑防水设计，室外消防栓用水量15L/S，室内消防车栓用水量 20L/S，火灾延续时间按2小时计。消防栓竖向不分区。污、废水经化粪池后排入室外排水管，在压废水与雨水直接排入室外雨水管。污水集水坑设两台排水泵，互为备用，轮换工作，水泵启停由集水坑水位控制。1.7. 采暖系统，热媒为统一供应热水，温度为50/40。室外管网不分区。室内采用高低区并网直连技术。本工程室内供暖分为高、中、低三个区，低区负责一至十二层供暖系统，中区负责十三至二十层供暖系统，高区负责二十一至二十八层供暖系统采用。规定厂家在土建开槽后，立即介入，保证与之有关采暖套管及预留洞施工。本工程室内采用地暖取热方式。1.8. 电气系统，负荷级别：本工程为一类高层防火建筑,其消防电梯、加压风机、消防潜污泵、应急照明等消防用电设备,走道照明,客梯及障碍照明等属一级负荷，其他用电为三级负荷。供电电源：本建筑由社区变配电站引入电压级别为220/380V低压电源至地下一层配电间。其中物业进线1与2，3与4分别为一用一备,分别引自变配电站内不同变压器低压母线段。一级负荷应由双重电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同步受到损坏。配电系统重要以放射式向各用电设备电控箱供电。所有消防负荷均为两回回路供电，末级自动切换。配电系统以树干式为主，住宅某些每层设电表箱，住户内设配电箱。有线电视系统，本工程由室外引入SYWV-75-12电视电缆至本楼电井内电视前端箱内,再由此采用电视电缆干线分派至各层电视分派分支箱内，电话及宽带网系统由室外引入网络及电话光缆至本楼电井内弱电交接箱,再由此采用光缆分派至电井内层箱，由层箱引光缆至各住户多媒体箱，由住户多媒体箱至各终端插座网络及电话支线采用超五类四对非屏蔽双绞线,竖井内走线槽,其他处均穿PC管在地面现浇层及墙内暗敷.本工程设一套连网型楼宇可视对讲系统。主机设在住宅一层主入口处，与管理中心主机连网，每户设一种分讲分机。本工程采用集中报警控制系统。消防控制室设在社区内，消防联动采用总线和多线两种控制方式。三、进度控制方面 施工过程中，贯彻以土建为主水电安装跟踪穿插施工原则，通过编制总进度筹划，月进度筹划，周进度筹划，又由大到小，由概括到精细，分阶段，严格按照施工工序进行控制， 根据筹划，反映实际形象进度，采用科学合理施工应对办法纠偏，通过坚持不懈，获得了一定成效，达到了合同预定目的。四、合同履约状况 为了履行合同，我方在人员上配备了强有力施工队伍，从各方面都非常积极，作为总包单位，以老大哥心态在完毕自己应进责任外，为了整体达到竣工条件，积极协助甲方分包队伍，过程中进度和质量及安全全面进行控制和管理，在我方大力配合下才干得以整个工程达到预定目的，顺利完毕任务，达到合格原则。