成品保护和综合项目工程保修工作的管理专项措施和承诺.doc
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1、成品保护和工程保修工作管理办法和承诺 第一节 成品保护管理办法工程成品保护工作是十分重要,其对工期质量文明施工等方面管理起着不可预计作用。我公司对本工程成品保护工作做了详细周密布置和安排,若我公司中标,将在本工程中予以实行。如下为我公司基本思路。1.1建立成品保护工作组织机构成品保护好坏将对整个工程工程质量产生极其重要影响,只要注重及进行好成品保护工作,才干保证工程优质、高速进行施工,避免为工程带来不必要返工和挥霍。同步成品保护必要贯穿于施工全工程,从原材料、半成品、直至成品各个环节都必要进行切实有效成品保护,最后使建筑产品成为完美无缺凝固艺术。 为此我公司将成立以项目经理为领导成品保护管理组
2、织,配备充分人员、材料和设备,并制定有针对性成品保护制度,协调各专业各工种施工,有纪律有序地进行穿插作业。(1)项目经理为成品保护工作总负责人。(2)有项目工程师负责组织贯彻、实行各种成品保护工作办法制定和审核工作,以现场生产经理及机电经理牵头组织对成品保护工作负全面工作。 (3)工程部、机电部经理和各责任工程师负责实行。(4)经营经理负责成品保护资金筹划贯彻。(5)各专业承包商重要负责各承包工范畴内专业面上成品保护。(6)成保公司全面负责看守与巡视。(7)成品保护要划分责任,并贯彻到岗贯彻到人。(8)制定成品保护重点内容和成品保护实行筹划。(9)分阶段制定成品保护方案和实行细则。(10)制定
3、成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。1.2成品保护责任成品保护管理运营方式:组织专职检查人员跟班工作,定期检查,并分析详细成品保护办法贯彻状况,制定对关于负责人奖罚建议。检查影响成品保护工作因素,以一周为周期召开协调会,集中解决发现问题,指引督促各工种开展成品保护工组。1.2.1明确各承包人责任项目经理部依照施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案;以合同合同等形式明确各分包对成品交接和保护责任,拟定重要分包单位为重要成品保护责任单位,项目经理部在各分包单位保户成品工作方面起协调监督和总控作用。1.2.2现场材料保护责任由我公司统一供应材料、办成品、设备进场后
4、,由项目经理部材料部门负责保管,项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理,由项目经理部发送到分包单位材料、半成品、设备,由各分包单位负责保管、使用。1.2.3构造实行阶段成品保护责任水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目保护办法后方可作业,在水电等专业施工项目完毕并进行必要成品保护后,向土建分包位进行交接,对于某些核心工序(钢筋、模板、混凝土浇筑),土建、水电安装均要设专人看护及维修。1.2.4装修、安装施工阶段成品保护责任及管理办法(1)装修安装阶段特别是收尾、竣工阶段成品保护工作尤为重要,设备成品保护责任单位是水电安装单位分包单位,土建和水电单位施工必要按照成品保护方案规定进
5、行施工。在工程收尾阶段,分层、分区设立专职成品保护员,其她专业分包单位要依照项目经理部制定“作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后,方准进入作业,否则成品保护员有权回绝其进入作业,施工完毕后要经成品保护员检查确认没有损坏成品,签字后方准离开作业区域,若由于成品保护员工作失误,没有找出埙坏成品个人或单位,这某些埙失将有成品保护单位和责认人负责补偿。(2)上道工序与下道工序(重要指土建与水电、不同分包单位之间工序)交接要办理交接手续。交接在各分包之间进行。项目经理部起协调监督作用,项目经理部各责任工程师要将交接记录记在施工日记中。采用工作面移送管理办法:工作面移送所有采用书面形式经双方签字
6、承认,有下道工序作业人员和成品保护员同步签字确认,并保存书面交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品污染、埙坏和丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督检查责任。(3)接受作业人员,必要严格遵守现场各项管理制度:不准吸烟,如作业用火,必要获得动火证后方可施工。所有入户作业人员必要接受成品保护人员监督。(4)分包单位在进行本道工序施工时,如需要碰动其她专业成品时,分包单位必要以书面形式上报项目经理部,项目经理经与其她专业协调后,其她专业派人协助分包单位施工,待施工完毕后,其她人员恢复其成品。(5)项目经理部制定季度月度筹划时,要依照总控筹划进行科学合理编制,防止工序颠倒和不合理赶工期交叉施工
7、以及采用不当防护办法而导致互相损坏、重复污染现象发生(业主制定分包筹划应纳入总包控制筹划)。(6)项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底,各责任工程师队对分包技术交底及各分包单位对班组操作交底时,必要对成品保护工作进行交底。(7)项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期成品保护意识教诲工作,根据合同、规章制度、各项保护办法,使分包单位结识到做好成品保护工作是保证自己产品质量从而保证分包自身荣誉和切身利益。1.3成品保护管理细则1.3.1成品保护不同分类依照不同施工阶段及施工楼层,按不同成品保护目的可分为:首层门卫:二层以上楼层成品保护(看守楼层;巡视楼层);外围成品保护;屋面机房成品保护。
8、白天:按装修、机电实际施工状况,在协调会上,依照各分包意见,经讨论来拟定看守楼层。夜晚:各分包需大量夜班施工楼层为看守楼层,其他无夜施楼层为巡视楼层。春节期间:由总包及各分包于节前成保工作会议上讨论通过工人节前清场及节后进场日期。自清场之日起至节后进场之日止各楼层皆为巡视楼层。1.3.2关于首层以上门卫、巡视、看守(1)门卫为专业成保公司人员门卫人员规定:为男性,40岁如下、健康、有一定威慑力、且责任心强、执法必严、违法必究人员(需面试)。门卫上岗现场条件:室外电梯拆除后。门卫岗位职责:检查进楼工人胸牌、施工单。对证件不齐人员坚决不准许进楼。依照施工单检查该班组动火证,看火人,消防器材,安全带
9、,安全帽等防护办法配备状况。对不符合规定工人禁止进楼。对出楼人员依照施工单、胸牌、检查其携带物品。对携带物品有怀疑者。可将改组施工人员施工单、胸牌及可疑物品扣留,签收条。并及时将上述物品上交工程部。(2)关于巡视巡视人员规定:40岁如下,责任心强,服从总包及分包成保负责人管理,机智、勇敢人员。巡视办法:详细办法依照巡视楼层多少及白天、夜晚区别由总包及分包于每周二、五协调会上共同讨论拟定某一阶段详细办法。巡视人员人数:依照上述不同办法在周二、五会上定该阶段每组人数。巡视岗位职责:依照各分包呈报需要巡视物品清单对各楼层物品进行逐个核查,认真对实际状况进行记录。检查进入巡视楼层施工工人胸牌、施工单、
10、动火证、操作证等有关证件及相应防护、消防人员、器具配备状况。并于施工单上订立意见,将下联施工单收走。对证件不齐工人及可疑人员坚决驱出楼层,并做好记录,及时上报总包及分包成保管理人员。巡视人员要做到不间断巡视、检查,对一切与成保人员职责有关问题进行检查、劝阻、制止、恢复等。发现成品遗失损坏后解决:巡视人员发现成品遗失损坏后,必要在第一时间告知成品所属分包及成品遗失损坏责任方,到现场进行确认并填报成品遗失损坏报告单。巡视人员管理由各家分包每家固定2个人以上成保管理人员,按值班室形式每天轮换。进行抽查、监督、管理巡视人员,对巡视负管理责任。(3)关于看守看守楼层人员配备。对看守楼层实行1人/班。1对
11、1看守。看守人员规定:4050岁,责任心强,认真负责。看守岗位职责:负责接受各分包施工完毕后需看守物品清单内成品。负责每天检查核对。负责现场成品寻常看守工作。寻常看守法:每一组施工人员进入本楼层后,收管该班组施工单并核对其出入房间、人员姓名、施工内容与否与施工单相符。规定该班组负责人共同对须进入房间进行检查,清查有无破损物品,并在施工单上写明、施工班组签字。该班组施工过程中进行巡视,发现问题及时指出、记录在案并规定其签字。该班组施工完毕必要索要施工单中半联并带回施工单开具处。班组索要施工单时必要与成保人员共同对施工房间进行检查。并将查证成果记录在施工单上下联内。施工班组与成保人员同步签字,如施
12、工班组回绝签字,视为默认。如施工班组不索要施工单视为对成品有破坏后逃脱。看守人员发现成品遗失损坏后,必要在第一时间告知成品所属分包及成品遗失损坏责任方,到现场进行确认并填报成品遗失损坏报告单。每天交接班,两成保人员履行逐间核查制度,共同在交班记录上签字。1.3.3成品保护工作中各分包必要遵守管理制度(1)各分包必要对成保人员进场、半途人数增长、减少进行确认签字。(2)各分包必要约束自己施工班组服从成保员管理。(3)各分包必要履行施工单制度。并规定自己施工班组在施工单上必要写明人员数量、姓名、施工内容,姓名必要与胸牌为同一姓名。必要规定班组协同成保人员对施工地点进行共同检查,并索要施工单中半联,
13、送回我公司施工单开具处。(4)各分包须组织本分包成品保护管理小组参加成保管理(可为专职,也可为施工班组队长,但必要自始至终固定)。(5)各分包成保管理组组长须准时参加周五协调例会。并准备好第一手资料(对上次会后成品保护状况真实反映)。(6)各分包须每周对我公司成品详细检查一次,并于成保周总结会上陈述。1.4成品保护重要技术办法1.4.1构造施工阶段成品保护(1)测量定位桩点:定位桩采用桩周边浇筑混凝土固定,搭设保护架,悬挂明显标志以提示,水准引测点尽量引测到周边老建筑上或围墙上,表达明显,不准堆放材料遮挡。(2)钢筋工程:防止钢筋污染:在浇筑梁板混凝土前用特制钢筋套管或塑料布将钢筋保好,高度不
14、得不大于500mm,以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆,保证钢筋表面清洁,同步也要防止污染。绑扎墙筋时应搭设暂时架子,不准蹬踩钢筋。基本地板钢筋绑扎时上下层钢筋之间设架立筋,防止操作时踩踏变形。楼板钢筋绑扎完后搭设人行马道。模板板面刷脱模剂是禁止污染钢筋。混凝土浇筑时,不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋;马凳及垫块数量、布置,混凝土浇筑过程中及时恢复。机电管线预留预埋不得随意切断钢筋或使钢筋移位。(3)混凝土浇筑工程振捣混凝土时,不得碰撞钢筋、埋件,防止移位。混凝土浇筑后及时浇水养护,养护时间,散落在楼板上混凝土应及时清理干净。板混凝土强度达到1.2MPa后来,才容许操作人员
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