规划方案设计各阶段设计成果要求详细.doc

规划设计各阶段设计成果规定

一、规划设计及概念设计阶段
1) 概念性设计
项目概念性规划设计阐明及经济技术指标
解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计根据、规划目的、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述；道路、市政设施、景观、建筑等分类规划阐明；建设成本测算。完毕规划用地平衡分析、经济技术指标分析。
重要技术经济指标
内容涉及总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上某些和地下某些建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及重要建筑或核心建筑层数、层高和总高度等项指标。依照不同建筑功能，还应表述能反映工程规模重要技术经济指标，如建筑面积、使用面积等。
2) 项目区位分析图
反映项目开发用地与都市及其她功能区空间关系，并阐明本项目在都市中区位及交通关系。
3) 开发用地现状图及现状分析
在现状地形图上标明用地范畴和用地面积以及后退红线等规定。分析用地内重要地形（高程、坡向、坡度等）、地貌（地表径流、地质特性等）以及现状，提出各区域以及节点不同功能开发适当性。
4) 总平面图
完毕建筑布局总平面图1：500，涉及建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等；并规定标明建筑位置及建筑间距。
功能分区、空间组合分析图
地形分析图
日照分析图
建筑首层平面
建筑原则层平面
裙房各层平面
各建筑单体平、立、剖图各一（1：200），重点部位还要增长剖面
重要建筑立面，立面效果图不少于两张
外景、室内、街景透视图若干张
典型建筑体现图若干
设计阐明
5) 道路规划图
规定：标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道级别、停车位、公交车站位置及距离等。
6) 交通分析图
涉及主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等交通组织分析图。
7) 绿化景观分析图
规定：景观、绿地系统、空间环境分析图，特别阐明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境互相联系。
景观总平面图
景观分区图
水景设计构想
场地剖面设计意向图
植物选用意向植物种植分布意向图
车行、人行系统布局意向图
室外小品设计意向
景观透视分析草图
景观节点透视分析草图
外部环境设计，表达室外设施如软硬铺地，步行道，墙体等其他造型元素
8) 竖向规划图：标明地形高差、排水方向、地面坡度等。
9) 市政方案及外部市政条件，综合管线示意图。
10) 物业管理空间办法规定：封闭、隔离办法，通道与出入口管理，监控点分布，物业管理用房分布。

二、方案阶段
1、建筑设计
1) 建筑设计阐明
建筑方案设计构思和特点
——建筑平面和竖向构成，涉及建筑群体和单体空间解决、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风，采光）等；
——关于无障碍、节能和智能化设计方面简要阐明；
——建筑构造选型；
——投资估算表：投资估算表应以一种单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程投资估算两大某些内容构成。编制内容可参照关于建筑工程概、预算文献规定。在甲方有也许提供工程建设其她费用时，可将工程建设其她费用和按恰当费率取定预备费列入投资估算表，汇总成建设项目总投资。
2) 建筑设计图纸
A．平面图应表达内容：
各楼层平面；
各重要使用房间名称；
构造受力体系中柱网、承重墙位置；
各楼层地面标高、屋面标高；
底层平面图应标明剖切线位置和编号；
B．立面图应表达内容：
各立面图，标注建筑材料；
各重要部位和最高点标高或主体建筑总高度；
C．剖面图应表达内容：
各层标高及室外地面标高，室外地面至建筑檐口（女儿墙）总高度；
D．体现图：（透视图、乌瞰图）
总体鸟瞰图1张
若干典型建筑人视点透视图，每栋建筑不少于2张。
典型建筑屋顶俯视图1张
3) 重要建筑单体模型（1：50）
2、机电设计
1) 设备专业方案设计阐明；
2) 依照有关规范审查建筑方案设计；
3) 依照设计原则及国家规划，提出设备专业条件及规定。3、景观设计
1) 设计阐明
􀁺 阐明景观设计原则和根据；进行场地用地适当性分析阐明如何因地制宜进行景观设计，依照地形、水源以及环保等规定进行竖向设计、布置绿地、配备植物等。
􀁺 解释、阐明环境景观设计和绿地布置方案。
􀁺 技术经济指标表。
􀁺 景观工程预算。
2) 设计图纸
􀁺 景观用地现状图（可与规划现状图合而为一）。标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑范畴、性质、层数、质量等。
􀁺 景观总平面图。图上应表白规划建筑基底以外草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑位置、范畴；应标明重要空间、景观、构筑物、道路尺寸和名称。
􀁺 道路规划图。图上应标明道路红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、坡向坡度、长度、停车场用地界线。
􀁺 场地剖面规划图。标明不同高度地块范畴、相对标高以及高差解决方式；挡土墙、护岸等位置及尺寸。
􀁺 种植设计图。标明重要植物种类、种植数量及规格，附重要苗木种植表。
铺装设计图。活动场地等硬质铺装布局、铺装效果、铺装材料等。
􀁺 照明及安防系统意向
􀁺 导视系统意向
􀁺 表达设计意图效果图。涉及总体鸟瞰图1张、夜景效果图1章、重要景点效果若干、特色景点效果图若干、反映设计意图局部放大平、立、剖面图及有关图片、重要建节点效果图若干。
􀁺 商业街、景观水渠设计要单独出效果图。其中商业街规定俯视图1张，商业街外部和内部透视效果图各1张。景观水渠效果图5张以上，全方位表达水景设计效果。
􀁺 景观局某些析示意图。
注：效果图精度要达到可以打印大幅面室外广告规定。

三、初步设计阶段
1、建筑设计
1) 设计阐明书
􀁺 概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，构造选型和对设计方案调节因素、内容；
􀁺 简述建筑平面布局和建筑构成，以及建筑立面造型、建筑群体与周边环境关系；
􀁺 简述建筑交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）布局，以及所采用电梯参数；
􀁺 综述防火设计中建筑分类、耐火级别、防火防烟分区划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计状况；
重要技术经济指标；
2) 设计图纸
A.平面图：
绘出重要构造和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等位置； 列出建筑项目重要特性表，内容涉及：项目名称，编号，建筑类别，耐火级别，抗震设防烈度，人防防护级别，重要构造选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案。
表达重要建筑设备位置，如水池、卫生器具等与设备专业关于设备位置；标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；绘出厅、室室内布置，如家具布置等；也可依照需要选取绘制原则层、原则单元或原则间放大
平面图及室内布置图；列出各类建筑设计规范规定计算技术经济指标（也可在阐明中列出）。
B.立面图（应选取绘制重要立面，立面图上应标明）：
立面外轮廓及重要构造和建筑部件可见某些，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和重要装饰线脚等；
平、剖面未能表达屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等重要标高或高度；
C.剖面图：
重要构造和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等；各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶总高度，各楼层之间尺寸及其她必须尺寸等；
2、机电系统设计
1) 设备专业初步设计阐明
􀁺 提出初步设计过程中设备专业条件及规定；
􀁺 设备专业人防初步设计；
􀁺 设备专业消防初步设计；
2) 绘制初步设计图纸；
A.空调/通风/采暖方案
设计阐明；
空调/通风/空调冷热水/采暖各系统图； 重要设备技术性能参数、重要设备表、重要机房控制面积、平面布置 平面中设备竖井布置；
协助与委托方协商拟定重要设备产品选型及单价；
与政府部门联系、沟通、解释；
概算。
B. 给水/排水/消防/喷洒等方案
设计阐明；
给水/排水/消防/喷洒等各系统图；
重要设备表；
重要机房控制面积、平面布置、平面中设备竖井布置；
完毕设计及绘图工作；
协助与委托方协商拟定重要设备产品选型及单价；
与政府部门联系、沟通、解释；
概算。
C. 强电设计
高低压/动力/照明，防雷接地系统方案设计阐明
􀁺 照明(含事故/紧急疏散照明)/动力/高低压 /防雷接地系统图及配电方案平面图上述照明灯泡/插座/开关定位布置方案图；变配电室平面布置图；重要设备表
􀁺 完毕设计及绘图工作；
􀁺 协助与委托方协商拟定重要设备产品选型及单价；
􀁺 与政府部门联系、沟通、解释；
􀁺 概算
D. 弱电设计
各弱电系统方案设计阐明；各弱电系统功能及系统原理图；各弱电系统重要设备和材料技术规定；
完毕设计及绘图工作；
协助与委托方协商拟定重要设备产品选型及单价；
与政府部门联系、沟通、解释；
概算
3、景观设计
1) 设计阐明
􀁺 解释、阐明环境景观设计和绿地布置方案。
􀁺 特别阐明水来源、水系规划以及水流组织方式。
􀁺 技术经济指标表。
􀁺 景观工程造价。
2) 设计图纸
􀁺 景观总平面图。图上应表白规划建筑基底以外草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑位置、范畴、面积定位；标明重要空间、景观、构筑物尺寸和名称。重要道路、广场起点，变坡点、转折点和终点设计标高，以及用地控制性标高。
􀁺 水系设计图。水系平面布局、岸线走向定位、水岸解决方式、水岸坡度、水边安全防护、水生植物与水景配备。
􀁺 竖向设计图。标明不同高度地块范畴、相对标高以及高差解决方式；道路、地面、水面标高；挡土墙、护岸等位置及尺寸。用箭头或等高线表达地面坡向。
􀁺 种植设计图。标明所有植物种类、种植数量及规格，附苗木种植表。
􀁺 铺装设计图。活动场地等硬质铺装布局、铺装效果、铺装材料等、铺装地面范畴、定位等。
􀁺 照明及安防系统图。照明系统布局、安防监控系统布局及定位。
􀁺 导视系统图。区内道路引导系统、建筑物标记系统布局及定位。
土石方初步平衡图。运用竖向布置图绘制土方图及计算用地初步平整土方量。
􀁺 景观局某些析示意图。
关于阶段论证报告
依照政府有关部门指引规定及甲方规定，完毕有关论证、报告等技术文献，设计方提供必要征询、图纸、资料等技术支持，详细内容以业主书面为准。

四、施工图设计阶段
1、场地设计
1) 总平面图
􀁺 保存地形和地物。
􀁺 测量坐标网、坐标值。
􀁺 用地四界测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线位置。
􀁺 用地四邻规划道路位置（重要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物位置、名称、层数。
􀁺 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表达）名称或编号、层数、定位。
􀁺 广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡定位尺寸。
􀁺 注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网互有关
系）。
2) 管线综合图
各管线平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物距离和管线间距。
场外管线接入点位置。
管线密集地段宜恰当增长断面图，表白管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间距离，并注明重要交叉点上下管线标高或间距。
2、建筑设计
1) 施工图设计阐明
项目概况 内容普通应涉及建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程级别、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火级别，人防工程防护级别、屋面防水级别、地下室防水级别、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模重要技术经济指标，如住宅套型和套数（涉及每套建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间使用面积可在平面图中标注）、
停车泊位数等。
设计标高 本子项相对标高与总图绝对标高关系。
用料阐明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等材料和做法，可用文字阐明或某些文字阐明，某些直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修某些除用文字阐明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应做法或代号。
对采用新技术、新材料作法阐明及对特殊建筑造型和必要建筑构造阐明。
门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等设计规定。
电梯选取及性能阐明（功能、载重量、速度、停站数、提高高度等）。
其他需要阐明问题。
2) 设计图纸
A.平面图：
承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门启动方向，注明房间名称或编号；轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；与门窗表所列窗洞口尺寸表：采用原则图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非原则图集门窗应绘制门窗立面图及启动方式重要建筑设备和固定家具位置及有关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；电梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引；重要构造和建筑构造部件位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞位置、尺寸与标高或高度等；每层建筑平面中防火分区面积和防火分区别隔位置示意；屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其她构筑物，必要标高。
B.立面图：
立面外轮廓及重要构造和建筑构造部件位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其她装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及核心控制标高标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙留洞应注尺寸与标高或高度尺寸；
平、剖面未能表达出来屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其她装饰构件、线脚等标高或高度；
􀁺 各某些装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；
各个方向立面应绘齐全，但差别小、左右对称立面或某些不难推定立面可简略；内部院落或看不到局部立面，可在有关剖面图上表达，若剖面图未能表达完全时，则需单独绘出。
C.剖面图：
剖切到或可见重要构造和建筑构造部件，如室外地面、底层地（楼）面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台，吊顶、屋架、屋顶、出屋顶通风道、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、门，窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其她装修等可见内容；
高度尺寸 外部尺寸：门、窗，洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度； 内部尺寸：隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等；
标高 重要构造和建筑构造部件标高，如地面、楼面（含地下室）、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口，女儿墙顶、高出屋面建筑物、构筑物及其她屋面特殊构件等标高，室外地面标高；
3、景观设计
1) 景观平面图
绘出景观总平面布置。涉及道路（车行、人行）、绿地（含水面）、停车场、小朋友活动场、老年人活动场地、运动场地、座椅、灯光照明、景观构筑物、小品、护栏等布局定位和尺寸。
水系布局、水流动方向、水岸形式、水岸坡度、闸门位置及尺寸等。
景观工程布置，挡土墙、护岸、人工景观等工程定位和尺寸。
活动场地、停车场、人行步道等硬质铺地定位，铺装材料以及规格、尺寸。
建筑小品位置（坐标或定位尺寸）、设计标高、详图。
2) 竖向布置图
用地测量坐标网、坐标值。
用地四邻道路，水面、地面核心性标高。
室外地面设计标高。
广场，停车场、运动场地设计标高。
道路、排水沟起点、变坡点、转折点和终点设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、核心性坐标，水岸坡度，道路标明双面坡或单面坡。
挡土墙、护坡或土坎顶部和底部重要设计标高及护坡坡度。
用坡向箭头表白地面坡向，当对用地平整规定严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表达。
3) 照明及安防系统图
照明系统布局、安防监控系统布局及定位。
4) 导视系统图
区内道路引导系统、建筑物标记系统布局及定位。
5) 植物配备、种植设计图
标明所有植物种类、乔木、水生植物及灌木布局、种植数量及规格、植物平面及竖向种植方案。并将植物配备详细列表。
6) 详图
道路横断面、路面构造、挡土墙施工做法详图，水岸、护坡、沟渠、池壁等施工做法详图，广场、运动场地、活动用地等施工做法详图，停车场地面施工做法详图。
7) 土方图
用地范畴边界施工坐标。
场地填挖高度，填区和挖区别界线，土方量和土方平衡量。
土方工程平衡表：涉及内容填方、挖方阐明（1 ）用地平整；（2）室内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土、房屋及构筑物基本挖土、管线地沟和排水沟等挖土（3）场地加高、道路、路堤填土、路堑和路槽填土；（4）土方损益指土壤通过挖填后损益数。
4、机电系统：符合国家关于设计规定。
设计文献提交成果深度规定
除上述规定内容以外，建筑及其她专业设计提交成果内容和深度不低于建设部颁布《建筑工程设计文献编制深度规定》（）中规定深度。　

爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。
　　最高贵复仇是宽容。有时宽容引起道德震动比惩罚更强烈。
　　君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。
　　宽容就是忘却，人人均有痛苦，均有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘掉昨日是非，忘掉别人先前对自己指责和谩骂，时间是良好止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。
　　不要容易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔毕生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次积极，就能挽回遗憾。
　　世界上没有不争执感情，只有不肯包容心灵；生活中没有不会气愤人，只有不知原谅心。
　　感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭就是真心真意；真感情，要就是不离不弃。
　　爱你人，舍不得伤你；伤你人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽转身，均有旁人看不懂情深。
　　人在旅途，肯陪你一程人诸多，能陪你毕生人却很少。谁在默默等待，谁又从未走远，谁能为你始终都在？
　　这世上，别指望人人都对你好，对你好人一辈子也不会遇到几种。人心只有一颗，能放在心上人毕竟不多；感情就那么一块，心里始终装着你其实是难得。
　　动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。
　　你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这样简朴，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不坚决。
　　因此啊，不论你有多聪颖，多有手段，多富有袭击性，真爱上人时，就一点也用不上。
　　这件事情告诉咱们。谁在你面前很聪颖，很有手段，谁就真不爱你呀。
　　遇到你之前，我觉得爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我觉得爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。
　　我觉得爱是窒息疯狂，爱是炙热火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。

　爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。
　　最高贵复仇是宽容。有时宽容引起道德震动比惩罚更强烈。
　　君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。
　　宽容就是忘却，人人均有痛苦，均有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘掉昨日是非，忘掉别人先前对自己指责和谩骂，时间是良好止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。
　　不要容易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔毕生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次积极，就能挽回遗憾。
　　世界上没有不争执感情，只有不肯包容心灵；生活中没有不会气愤人，只有不知原谅心。
　　感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭就是真心真意；真感情，要就是不离不弃。
　　爱你人，舍不得伤你；伤你人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽转身，均有旁人看不懂情深。
　　人在旅途，肯陪你一程人诸多，能陪你毕生人却很少。谁在默默等待，谁又从未走远，谁能为你始终都在？
　　这世上，别指望人人都对你好，对你好人一辈子也不会遇到几种。人心只有一颗，能放在心上人毕竟不多；感情就那么一块，心里始终装着你其实是难得。
　　动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。
　　你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这样简朴，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不坚决。
　　因此啊，不论你有多聪颖，多有手段，多富有袭击性，真爱上人时，就一点也用不上。
　　这件事情告诉咱们。谁在你面前很聪颖，很有手段，谁就真不爱你呀。
　　遇到你之前，我觉得爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我觉得爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。
我觉得爱是窒息疯狂，爱是炙热火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。