幕墙综合项目工程管理专项方案.doc

第十六章 幕墙工程管理方案
第一节 幕墙工程概况
合肥恒大中心C地块幕墙工程包含塔楼单元式玻璃幕墙和裙楼构件式幕墙。塔楼平面以正方形为基础，四角倒圆角，建筑立面引用竹节意向对建筑形体进行分割，强调挺拔,简练形态，竹节部位结合设备层、避难层功效设计为开口形态，以百叶围合达成功效和形式完美统一。竖向明框幕墙流畅从下延伸到顶部，加深竹子挺拔意象, 并以幕墙细部展现其细节层次，展现项目标时代特征，在形象、经济性、可连续发展等几方面全部得以优化，充足展现企业形象，突出建筑地标性。本工程塔楼幕墙将依据主体机构布署将塔楼分为8个区，从Ⅱ区至Ⅷ区由下至上进行流水施工，待裙楼结构完成后，进行Ⅰ区裙楼幕墙施工。塔楼为单元式幕墙，裙楼为框架式幕墙，单元板块吊装、现场堆放、玻璃成品保护、铝型材现场加工及分类码放、安装全部面临重大考验。它施工质量直接影响到本工程装饰美观，使用使用度，结构安全度，作为总承包企业，本企业将于幕墙分包企业紧密协作，做好幕墙分包管理服务,确保幕墙工程合理、高效、完美完成，展现合肥市地标建筑卓然经典风范。

合肥恒大中心C地块幕墙效果图
第二节 幕墙施工管理步骤

框架式玻璃幕墙施工管理步骤

单元式玻璃幕墙施工管理步骤
第三节 各承包人职责分工表
工作内容
各承包人工作内容和责任分工表
总承包人
幕墙专业分包人
进场
提供现场施工用水、电、道路和办公生活设施，帮助办理进场施工手续。
接收现场施工用水、电、道路和办公生活设施，办理进场施工手续。
计划堆放场地
提供幕墙构件堆放场地，并依据施工具体进度，提供具体堆放场地和时间。
参与计划幕墙构件堆放场地部署。依据总包提供方案，合理利用。
工作面
依据具体施工进度，在幕墙施工将要进行时提供工作面，而且满足幕墙施工需要
给总包提出工作面具体要求，并在取得工作面以后主动组织施工，在要求时间内完成各项工作。
脚手架
提供幕墙安装脚手架和合理使用时间
在要求时间内合理使用脚手架。
垂直运输
制订出合理垂直运输方案，并配合幕墙施工提供专用运输梯笼。
在要求时间内，合理利用运输机械，完成幕墙运输工作。
测量控制
提供定位控制基准线和标高基准点。
主动和总包协调复核测量控制。
安全防护
做好安全防护棚、防护网搭设。
配合做好安全防护棚、防护网搭设。
预埋件施工
主动配合幕墙工程做好预留预埋工作，负担不影响已完成预埋件质量任务。
预埋施工，负担符合设计要求和经过施工验收完全责任。
骨架，玻璃板安装施工
在幕墙施工时，合理调配运输机械提供垂直运输和材料堆场，提供施工场地并对应负担所提供施工场地满足安装施工进度责任。并配合监理单位做好幕墙施工隐蔽验收工作。
供货、安装，负担骨架施工，玻璃安装施工，单元式板块安装施工，收口配件安装符合设计要求和满施工验收要求责任，负担运输工具满足安装进度要求责任。通知监理和总包进行隐蔽验收工作，并负担施工质量责任。
单元式安装施工
成品保护
配合成品保护。
负担成品保护责任。
第四节 施工段划分
1. 划分依据
施工流水划分方法是将工程整个建造过程分解为有序多个施工过程，也就是划分成若干个不一样工艺，同时将本工程在平、立面空间上划分成若干个工作量大致相等施工段，根据不一样工艺成立对应专业施工作业组。专业施工作业组按一定施工工序投入施工，完成一个施工段施工任务后，在队伍人数、使用机具和安装构件均大致不变情况下，依次、连续投入到下一个施工段，在要求时间内完成一样施工任务。
2. 总体施工区域划分
依据本工程特点和整体进度安排，幕墙系统形式，材料运输距离和运输路线综合考虑我们将本工程幕墙划分为八个施工分区以下图：

幕墙施工分区图

第五节 幕墙工程管理方案
1. 幕墙工程进度管理方案
幕墙施工单位进场后，本企业作为总包单位会成立幕墙专题管理团体，组织并参与外幕墙工程专题例会。对幕墙施工单位进行工程整体进度计划交底，明确幕墙施工关键控制节点，幕墙分包单位依据总包施工进度计划进行幕墙施工安排，指定幕墙施工进度奖罚方法，确保幕墙施工各节点工期完成，本企业作为总包单位紧密监控幕墙施工进度，要求幕墙施工单位每个月提交月进度计划，依据现场实际进度情况制订对应工期方法，满足幕墙分包施工需要。
1.1. 各幕墙施工节点控制以下
序号
幕墙施工控制节点
施工开始时间
施工结束时间
备注
1
幕墙单位进场
11月23日
幕墙施工单位进场进行施工准备工作
2
深化设计
和加工制作
11月23日
1月23日
幕墙深化工作和加工制作
3
幕墙四性试验
12月23日
2月17日
关键进行幕墙四性试验报审
4
幕墙预埋件安装
2月17日
3月9日
包含群楼和塔楼预埋件安装
5
塔楼低区幕墙安装
Ⅱ区
7月26日
12月26日
关键包含塔楼1层-54层幕墙安装工程
Ⅲ区
12月27日
4月5日
Ⅳ区
4月6日
7月14日
6
塔楼高区幕墙安装
Ⅴ区
7月15日
10月18日
关键包含塔楼55层-塔顶幕墙安装工程
Ⅵ区
10月19日
1月24日
Ⅶ区
1月25日
4月18日
Ⅷ区
4月19日
7月27日
7
其它部位幕墙安装
Ⅰ区
2月10日
4月28日
关键包含裙楼幕墙及电梯位幕墙安装工程
电梯位
5月28日
7月27日
8
隐蔽验收
在横竖龙骨安装基础完成以后进行
隐蔽验收关键在龙骨，防火，防雷完成以后
9
幕墙完工验收
7月27日
8月30日

2. 幕墙工程技术管理方案
序号
技术管理
技术管理内容
管理要求
1
技术方案
施工组织设计
要求幕墙分包单位依据现场条件编制具体施工组织设计，包含施工布署、施工技术方案、施工进度计划和保障方法、安全文明施工保障方法、质量保障方法等等。
2
幕墙吊装方案
详述幕墙吊装方法，明确吊装设备、吊装次序、吊装控制方案，安全防护方法等等。
3
吊篮安装方案
详述吊篮安装、移位、拆除、检验维护方法及安全受力计算。
4
施工进度计划
编制月、周施工进度计划，明确材料加工及运输、现场安装施工时间安排。
5
加工运输方案
详述单元幕墙板块加工方法、加工计划、运输方法、运输时间及安排等。
6
深化设计
塔楼幕墙深化设计
塔楼单元幕墙深化设计、塔楼巨型柱外侧石材幕墙及铝板幕墙深化设计。
7
裙楼幕墙深化设计
裙楼玻璃幕墙深化设计、裙楼石材幕墙深化设计、裙楼天窗及雨棚深化设计。
8
结构计算
包含龙骨强度、刚度计算，玻璃、石材、铝板强度计算，结构胶连接计算，螺栓连接计算，型材局部受压计算，预埋件及后置件受力计算等等。
9
幕墙板块加工图深化设计
明确各构件加工尺寸，加工精度，各构件连接安装方法，明确各部位加工、钻孔、切割具体方法。
10
防火、防雷
隔声、节能
深化设计
幕墙层间及巨型柱外侧边缘防火、隔声深化设计必需满足声学汇报及技术规范要求。防雷设计必需满足国家规范要求，节能设计必需满足国家节能验收规范要求。
11
深化设计要求
明确玻璃板块、龙骨分割尺寸，明确玻璃、铝型材型号，确定密封胶、结构胶宽度及厚度，明确多种幕墙构件几何尺寸和空间关系，确定多种幕墙配件规格，明确多种收口处理方法。
3. 幕墙工程质量管理方案
将幕墙专业施工单位纳入项目总承包质量管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管理，统一现场质量验收标准，完善项目质量管理制度，尤其是加强项目质量检验及隐蔽工程验收，严格控制进场幕墙材料质量控制，确保幕墙施工质量满足业主和创优要求，确保取得鲁班奖和詹天佑奖。依据招标文件要求，幕墙工程为业主单独分包项目，本企业作为总包单位对幕墙工程施工进行总包管理及协调。对幕墙现场施工质量、安全、进度等进行管理协调，关键针对幕墙工程深化设计,现场材料及构件运输及储存管理、隐蔽工程验收、施工质量管理、和其它相关专业配合施工，测量放线、幕墙外观质量控制进行施工控制。
4. 幕墙工程安全文明施工管理方案
将幕墙专业施工单位纳入项目总承包安全管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管理。本企业作为总包单位将依据招标文件和现场实际需求，配置足够安全防护方法。同时本企业将和幕墙施工单位对应安全管理人员紧密协调，做好项目安全设施检验工作，项目制订完善项目安全管理制度并严格实施，加强项目安全巡查，确保项目安全施工目标实现。
序号
安全控制内容
安全控制关键点
1
卸货平台
因为本工程单元板块尺寸比较大，板块装卸是个关键项目，所以卸货平台搭建必需满足结构受力要求，和幕墙施工要求。
2
安全防护棚
塔楼单元幕墙安装区域上方搭设安全防护棚，而且必需符合安全质量要求，预防在幕墙施工过程中因为高空坠物造成伤害
3
高空坠落
高空作业人员必需系好安全带，安全带系扣处须安全可靠。作业人员穿着应该灵便，严禁穿硬底鞋、高跟鞋、塑料底鞋和带钉鞋。
4
机械伤害
在机械使用过程中，要对工人进行岗前培训，进行安全知识讲座，让工人含有使用能力，了解安全关键性，在过程中要加强监督和管理。
5
触电
在用电过程要严格遵照临时用电规范，避免因麻痹大意造成触电事故和因不文明用电造成火灾，在用电过程中要加强管理和监督。
6
脚手架
脚手架搭设不仅要符合规范要求，还得满足工程各个专业施工单位需要，在使用过程中要注意安全规范，工人施工过程必需确保安全方法。
7
防火
裙楼石材幕墙钢骨架安装等需大量焊接作业，在进行焊接作业时，对于防火处理要严格按摄影关要求。而且要提升工大家防火意识。
8
成品保护
因为幕墙工程工期较长，工程量较大，交叉施工复杂，所以成品保护显得格外关键，在包含到交叉施工情况下，本企业会主动协调并要求遵守对应保护方案，分包单位应做好成品保护直至工程验收移交。
9
文明施工
构件尽可能采取工厂加工，现场安装方法，降低现场加工余料。要求幕墙施工单位施工区域天天做到工完场清。严格根据总包现场文明施工管理制度进行文明施工管理。

第六节 幕墙工程协调方案
1. 幕墙交叉协调内容
序号
协调内容
协调单位
协调要求
1
深化设计协调
和土建单位协调
幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土浇筑，考虑到现场施工人员现场组织安排便利，可考虑幕墙预埋件由幕墙单位进行加工，幕墙单位进入现场安装，总包单位派技术人员进行现场安装协调，幕墙预埋件安装位置需正确且和主体结构连接牢靠。
2
和室内精装修单位协调
在进行幕墙节点收口处理（地面、吊顶）工作时，要和精装修单位沟通，共同做好节点处理深化工作，并严格按摄影关规范实施，做好成品保护。
3
和机电安装协调
在进行龙骨安装同时要做好防雷设计，安装工作，需要和机电安装部门亲密做好协调工作，必需符合国家规范和工程需要。
4
和设计院协调
在需要图纸报审、变更时，应于设计院进行商议讨论，制订出最终变更图纸需，要多方认可并签字。
5
施工工序协调
和土建单位
预埋件安装前优异行土建结构钢筋绑扎，然后进行预埋件安装，最终进行混凝土浇筑。
6
和室内精装修
优异行幕墙龙骨安装，然后进行防火板及防火棉安装，最终进行装饰封板，需要和精装修安装协调。
7
垂直运输
作为总包单位，本企业会依据现场施工情况，制订完善幕墙板块垂直运输方案，为幕墙施工提供一台专用梯笼，满足幕墙运输尺寸，并协调运输时间。
8
材料堆场
作为总包单位，本企业会依据现场施工情况，在每层范围内，为幕墙施工单位提供幕墙板块堆场场地，并做好对应保护方法。
2. 幕墙施工步骤协调内容
序号
幕墙施工阶段
总包协调内容
1
进场准备
指定临时设施搭设场地及区域，配合分包进行搭设。
提供临时办工场地和区域。
2
幕墙项目组建
协调分包配置和总包现场对应项目组织架构，总承包组织架构中会设置外幕墙管理团体，组织和参与外幕墙工程专题例会。
3
幕墙深化设计及方案编制
协调设计单位、业主、其它相关专业分包和机电安装单位（防雷）配合、和室内精装修单位（收口处理）配合幕墙施工单位进行深化设计，确保幕墙深化设计顺利完成，满足设计、业主要求及现场施工要求。
要求幕墙施工单位按要求报送对应施工方案，包含幕墙施工组织设计、吊装方案、临电方案、吊篮方案、加工运输方案等。
4
测量放线
总包提供标高基准点和关键轴线作为幕墙测量放线依据。
5
预埋件修补及后置件安装
幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土浇筑，总包配合幕墙施工单位进行预埋件验收，提供结构图纸进行配合确定后置件安装方案。
要求幕墙施工单位做好预埋件纠偏处理，预埋件进出结构面偏差在20～50mm时，应加长加厚角码（计算确保受力）。
6
单元板块加工
要求幕墙加工厂加工能力及加工精度满足工程要求
配合幕墙专业分包单位提供具体加工计划
配合幕墙专业单位派人进驻加工厂，督促协调幕墙板块加工
7
单元板块运输
场外运输由幕墙分包单位负责，总包提供场内垂直运输设备。
一般单元板块利用幕墙板块专用施工电梯进行运输，特殊部位利用塔吊配合卸料平台进行吊装。
8
材料进场验收
配合幕墙专业分包材料进场验收，要求幕墙施工单位提供对应材料合格汇报，并按规范要求进行报验，严格现场材料进场验收程序，要求幕墙分包单位编制具体材料供给进场计划报请总包单位同意。
9
基层龙骨安装
协调幕墙施工单位做好幕墙连接件和预埋板焊接连接质量检验，幕墙龙骨安装精度及连接强度控制、龙骨焊接施工时防火控制等。总包提供幕墙施工安全防护设施、临电设施等。
10
防火、防雷
及隐蔽验收
做好幕墙隐蔽工程验收，关键检验防火板厚度、防火棉材料质量，防火棉安装密实度、防雷均压环钢筋搭接长度、和主体防雷连接控制等等。
镀锌铁皮和玻璃幕墙内侧用防火玻璃胶密封，防火岩棉和幕墙内侧锡箔纸接触部位刷胶将纸和防火岩棉粘结在一起。
11
幕墙板块安装
协调幕墙单位施工前依据施工现场根据施工部位前后次序，对照板块编号将板块堆放在对应部位,调整好平面垂直度,再将其固定在横竖龙骨上，确保装好玻璃边线竖向垂直，横向水平。当风力大于4级时，要进行预警，当风力大于6级时，现场停止板块安装。总包提供幕墙施工安全防护设施、临电设施等。
12
幕墙单元板块安装
协调幕墙单位依据总体进度计划提前插入塔楼单元幕墙板块安装，总包在幕墙安装区域上方搭设安全防护棚，提供电源，提供板块垂直运输设备，提供幕墙板块堆场。
13
打胶、成品保护
总包配合裙楼幕墙打胶收口进度进行裙楼脚手架拆除。
协调室内装饰分包单位、机电安装单位等相关单位做好对幕墙施工成品成品保护协调工作。协调现场各个分包单位召开成品保护专题会议，协调现场各专业分包单位成品保护方案及成品保护责任划分等，确保幕墙施工成品得到充足保护。
第七节 幕墙工程服务方案
服务工作名称
总承包配合服务方法
招标期间服务
提供幕墙和主体结构施工搭接时间计划表
提供幕墙工程分别和主塔楼、及裙房主体结构施工搭接时间计划表，为业主招标和进行协议谈判时使用。
提供和幕墙安装工程相关施工图纸目录
提供和幕墙相关施工图纸目录供业主招标使用，尤其是包含到幕墙和主体结构、幕墙和机电安装、幕墙和精装修之间要相互配合施工相关图纸。
明确技术要求
组织相关方面进行研究讨论，提供出机电工程、室内精装修工程、擦窗机系统、屋面工程和其它和幕墙相关专业工程对幕墙工程相关配合技术要求。
施工前期准备服务
配合幕墙深化设计工作
幕墙深化设计工作由总承包项目深化设计部下幕墙及装饰深化设计组进行协调配合，总承包将安排幕墙专业工程师、结构专业工程师全过程参与幕墙工程分包人深化设计工作，帮助幕墙施工单位处理幕墙和结构连接问题。总承包项目总工程师对幕墙深化设计工作给指导并进行审核，深化设计部责任人主动和业主和设计单位沟通，为幕墙深化设计提供配合。
幕墙工程连接件
安装配合
钢结构加工时，总承包将按幕墙分包人要求在钢构件上预设连接件或螺栓孔，对幕墙施工和钢结构施工进行协调。
提供幕墙材料
进场计划时间表
总承包将依据实际进度，合理安排幕墙材料进场时间并提供给幕墙分包人，为幕墙能按时插入施工提供配合。
施工前期准备服务
幕墙材料堆场
和加工场准备
幕墙工程材料堆场和加工场需要面积较大，在幕墙施工插入前，总承包将合理部署现场总平面，为幕墙施工提供材料堆场和加工场，为幕墙插入施工做好准备。具体详见总平面部署图。
工作面移交
总承包将根据施工进度情况分阶段分段移交工作面给幕墙工程分包人。
施工过程中服务
质量控制
技术指导
总承包组织机构中幕墙施工管理组将在幕墙施工中为幕墙专业分包人提供配合服务。总承包将设置幕墙施工经验丰富工程技术人员，对幕墙施工，除进行全过程总承包管理职责范围内质量控制外，还对幕墙施工过程中可能出现质量问题进行技术指导。
测量配合服务
幕墙开始安装时，总承包将提供给幕墙分包人各楼层标高线和轴线外，在必需时，总承包能够派遣总承包专业测量技术人员，提供测量技术服务。
卸料平台
在提供垂直运输同时，总承包将和幕墙分包人协商在适宜楼层留置幕墙工程卸料平台，供幕墙施工使用。因为幕墙材料单元尺寸较大，单次吊运重量也较大，所以卸运平台搭设方法很关键。总承包将编制卸料平台施工方案，提前预埋好预埋件或预设连接件及螺栓孔，并对多种工况下卸料平台受力情况进行验算，确保卸料平台使用安全。
垂直运输
垂直运输工具将以满足主体结构施工为前提，再合理地对各分包人运输需求进行配合。本工程幕墙材料垂直运输配合难点在主塔楼。首先对幕墙材料进行分类统计，分别依据塔吊、施工电梯实际运行情况合理组织运输。经过对材料统计，计算出一个楼层材料调运需要吊次和时间，进而合理安排塔吊工作，满足幕墙工程施工。
玻璃专区保护
幕墙安装过程中，总承包将按幕墙专业分包人要求，对存放幕墙玻璃楼层划定专区进行关键区域管理，配合其玻璃防破坏保护。
施工过程中服务
吊篮
总承包将为幕墙专业分包人吊篮使用提供合理安装平台，假如幕墙专业分包人有特殊需要增加吊船安装幕墙单元时，总承包将主动帮助幕墙分包人搭设吊船，提供可行配合。
幕墙和结构间封闭处理
除幕墙本身防火封闭由幕墙安装单位完成外，总承包将依据工程协议自行完成或督促室内精装饰施工单位完成结构和幕墙间按建筑功效要求须封闭连接处理。
提供安全和成品屏障
依据本工程结构形式和工程进度安排，幕墙必需和结构施工进行空间立体穿插，总承包将设置悬挑水平安全防护棚，作为幕墙施工安全防护方法和成品保护方法，另如有必需，将对幕墙施工段顶部帮助搭设专题安全防护设施，确保幕墙施工安全。总承包将加强对水平楼层作业人员教育培训，规范工人操作，杜绝人为原因对安装好幕墙破坏。
安全设置拆除
配合幕墙安装施工，主动协调好施工进度，对妨碍幕墙安装安全设置进行临时拆除并立即恢复。
和擦窗机安装工程协调
总承包将主动协调幕墙专业分包人和擦窗机工程承包人之间关系，避免二者出现工作面冲突，配合幕墙专业分包人做好擦窗机预埋件保护工作，帮助做好擦窗机安装对幕墙防破坏工作。
完工验收阶段服务
配合预验收
幕墙施工完成，配合幕墙专业分包人要求，立即组织工程人员，进行幕墙工程质

量、工程资料预验收，完成立即上报业主单位，协调业主单位立即组织专题工程验收，配合幕墙专业分包人工程交付。
完工资料
总承包将设置专员专职负责指导幕墙工程资料编写，整理，统一组织幕墙工程施工资料搜集和组卷工作，负责幕墙完工资料向业主单位移交。