综合重点工程结算实施专业方案.doc

目 录

第一章、程序编制 1
第一节、编制目标 1
第二节、适用范围 1
第三节、 职责 1
第四节、 结算工作程序 1
第二章、结算人员素质要求 4
第三章、结算工作有效控制 5
第四章、结算工作步骤 7
第一节、 成立结算小组进行结算前准备工作 7
第二节、制订结算步骤 7

第一章、程序编制
第一节、编制目标
为了规范企业工程结算程序，确保工程结算一直处于一个程序化、规范化管理状态中，使每个从事结算工作职员严格按程序和步骤进行工作，保持在结算过程中连续性、同一性，不因人为原所以产生随意性和偏差，使结算工作处于严格有效控制中，制订本程序。
第二节、适用范围
本程序适适用于企业承建京基•滨河时代广场项目全部工程结算工作。
第三节、 职责
1、部门主管负责本程序在结算过程中正确有效运行，必需时进行调整改善。负责调配本部门资源以确保项目顺利实施，负责交付前最终审核；负责项目工作安排，负责对结算工作中各专业计量、计价及结果最终编制，负责对最终结果文件汇总、审核，和资料和结果文件保管、存档；
2、各专业结算人员负责本专业计量、计价及计算结果编制、检验。
第四节、 结算工作程序
一、协议取得后任务指派
1、协议取得后，由部门主管负责组织协议交底；
2、部门主管确定结算工作计划，并填写《工作计划安排表》，工作计划经项目经理同意后实施；
二、资料准备
1、做好结算工作前期条件：
（1）做好结算资料搜集整理如：施工协议、施工图纸、完工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽统计、经济签证乃至会议纪要等全部是工程结算关键依据；
（2）查对施工图纸变动情况和工程内容是否完整等；
（3）落实施工有否变更、签证手续是否齐全等；
（4）核查施工协议是否内容明确，工期、质量、材料市场价、奖惩要求等有否具体签署明确。只有了解上述情况，才能遵照求实标准，既按国家、省、市相关工程价管理政策、法规等办事，又从实际出发，把施工图纸，施工方法及变更设计有机地结合起来，完整地表现在工程结算书中。
2、把握好结算工作关键步骤:工程结算工作既然是建设工程最终阶段，所以要提升工程结算质量，除了认真计算工程量、清单定额套用及费率标准外，尚需认真做好以下多个步骤工作：
（1）认真阅读施工协议文件，正确把握协议条款约定，熟悉国家相关法律、法规及行业相关要求，认真阅读施工协议文件，仔细了解施工协议条款正确含义，是提升工程结算工作一个关键步骤。凡施工协议条款中对工程结算方法有约定，且此约定不违反国家法律、法规及行业相关要求，那就应按协议约定方法进行工程结算。凡施工协议条款中没有约定工程结算方法，事后又没有补充协议或虽有约定，但约定不明确，则应按建设部和深圳市相关要求进行结算。施工协议是由建设方、施工方共同签署，双方权利、义务均以协议约定为准。若有争议，应以协议为处理争议依据。所以，结算人员一定要认真阅读施工协议文件，这么才能在结算工作中善于发觉问题，并采取有效方法给予处理。
（2）认真了解材料价格，做好结算调研工作，搞好市场调研，亦是提升结算质量一个关键步骤。过去多数施工协议对材料价格约定是：材料价格有指导价按指导价，没指导价按信息价，没有信息价按市场价。此时，结算工作一个工作重心就是材料市场价调研。首先应由施工单位提供给建设方认可品牌材料发票，亦可由施工单位提供材料供给商报价单和材料采购协议，然后依据这些资料，没有才进行市场调研，则可提升询价工作效率。
（3）认真踏勘施工现场，立即掌握第一手资料，有利于提升工程结算工作质量。伴随科技发展日新月异，现在在工程结算中常常会碰到新施工工艺和新材料，没有现成能够套用定额子目，需要结算人员自己测算人工、材料、机械用量。搜集这些新施工工艺和新材料基础资料，是做好结算工作前提条件。
（4）工程结算时，首先必需认真仔细地看清全部施工图纸，才能全方面正确无误地计算工程造价真实性。要求结算人员必需熟练掌握全部建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和完工图；不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将全部图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸基础上，才能做好结算工作。
第二章、结算人员素质要求
结算工作是一项包含面广、专业性强，经济相结合综合、全方面、复杂工作。
1、要做好结算工作，首先要求结算人员含有较高素质，不然就不能做这项工作。要有高度事业心、责任感。
2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面基础知识。伴随科学技术迅猛发展，新施工工艺不停涌现，要求工程造价人员不停学习掌握新技术。一个不熟悉工程技术造价工作者肯定会束手无策。所以，工程造价从业人员不仅要了解设计意图，还要掌握施工方法和技术方法，明确适用规范和标准，充足综合利用造价管理方面知识，才能正确、全方面、真实地反应工程造价。
3、要有编制预算、工程结算等工作实践经验，并含有一专多能本事（如精通土建工程，掌握装饰工程、安装工程等）。
（1）随时搜集并了解相关工程造价、材料、设备等信息、行情，掌握动态资料。充足做好积累造价资料基础工作。
（2）熟悉相关协议管理，工程招投标，建筑法规等基础知识。
第三章、结算工作有效控制
1、建立一套健全、合理、可操作规章制度。是提升工程造价结算质量根本确保。
众所周知，工程造价情况千差万别，从土建、装饰、暖通、水电，到市政、维修、古建园林、绿化等，包含多学科、多专业。针对此种情况，制订规章时，需分门别类，根据不一样步骤和事项，考虑造价人员本身职业道德素质，依据工程项目结构、规模原因，并跟成本和效益挂钩，制订符合各自专业特点结算质量规章制度，明确职责权利，做到赏罚分明。各专业人员在实施过程中需相互配合、相互协商，这就要求规章制度在含有操作性同时，需含有一定灵活性，这不仅是提升工程造价结算质量根本确保，而且还对我企业健康发展起主动推进作用。
2、建立一支业务精通、作风良好专业技术队伍。是提升工程造价结算质量关键所在。
不管从理论上，还是在实践中全部证实：要提升结算工作质量，归根到底，最终还是取决于人原因，即我企业造价人员职业道德修养、专业知识水平和丰富实践经验。精湛业务水平和良好工作作风起源于三个方面：一是在职职员岗位培训；二是招聘高素质从业人员；三是内部人员相互交流。
3、规范结算工作操作程序．按程序办事，是提升工程造价结算质量关键方法。
工程造价是集技术、经济于一体业务工作，它要求广大从业人员既要含有良好职业道德修养，又要含有较高专业技术技能，更要知道对应法律、法规。依法行事，依法执业，使自己行为符合国家相关法律、法规要求。
4、不停地积累经验，立即地总结经验，应成为我企业日常事务一项常常性工作。学习、认识、提升，再学习、再认识、再提升，是提升工程造价结算质量根本目标。
总而言之，工程造价结算工作是一项艰苦细致工作，它需要我们专业工作者有过硬基础功，良好职业道德，实事求是作风，勤勤恳恳、任劳任怨精神。我们要提升结算工作质量，建立一套好用人机制，拥有一支高素质专业技术队伍，并规范对应编审操作程序，积累、利用相关造价经典案例经验和数据，是极其关键。只有这么，才能树立“质量第一”观念，切实提升我企业工程造价结算工作质量。
第四章、结算工作步骤
第一节、 成立结算小组进行结算前准备工作
结算小组成立后，认真踏勘施工现场，立即掌握第一手资料，做好结算前准备工作。在准备阶段，结算人员需要获取以下相关资料：
1、工程施工协议
工程施工协议是工程结算关键依据。经过协议，了解发包工程范围、开工完工日期、工程总造价、结算定额依据、承包方法、结算方法、双方责任、质量要求、物资供给及管理措施等，协议要求是工程结算确定取费依据。
2、工程施工图和说明书
工程施工图和说明书是建设项目标关键文件，是编制预结算工程量关键依据，是查对工程各部分或构件具体尺寸数据起源，是确定工程施工方法，套用预结算定额依据。
3、工程施工组织设计和施工方案
工程施工组织设计是指导工程施工准备，组织施工全方面性技术、经济文件，是指导现场施工法规。它是审查工程编制预结算必需掌握内容，是审核相关费用标准依据。
4、工程完工验收汇报
工程完工以后，必需办理验收手续，做好验收统计，说明工程质量是否符合标准，是否含有了工程完工结算条件，应该以工程完工验收汇报作为依据。
第二节、制订结算步骤
1、结算人员实施基础建设项目结算工作，应该在充足了解工程相关情况和获取结算资料基础上，合理制订结算计划，并依据结算过程中情况改变，给予必需修改或补充。结算人员制订结算计划时，应该了解该建设项目标以下基础情况：
（1）工程项目标性质、类别、规模、承建方法等情况。
（2）结算所需相关资料可取得性。
（3）工程材料供给方法。
（4）工程价款结算情况。
（5）工程项目现场施工条件。
（6）建设期内工程预算定额、取费标准等改变情况。
2、在编制结算计划时，结算人员还应该获取以下资料：
（1）招投标文件。
（2）施工协议、协议。
（3）施工图或完工图。
（4）设计变更图纸。
（5）签证单、工程联络单(必需甲方、监理确定)。
（6）施工统计(必需甲方、监理确定)。
（7）外架搭拆时间(必需甲方、监理确定)。
（8）施工组织设计和专题施工方案(必需甲方、监理确定)。
（9）信息价缺项部分材料市场价（必需甲方、监理确定）。
（10）其它相关证实。
3、本工程因工期紧，为了能按施工协议要求工期顺利完成，本工程采取了夜间加班等赶工方法，夜间加班费、赶工方法费按以下要求计算：
（1）计划工期压缩超出按《深圳市建设工程施工工期标准》计算所得标准工期30%，其周转材料摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按下列公式计算。
夜间施工费=（1-协议工期/标准工期-30%）*人工费*1.2
赶工方法费=（1-协议工期/标准工期-30%）*方法项目费*1.0
（2）需采取特殊方法以缩短工期，可据实估算对应费用，由甲方和监理署名确定。《深圳市建设工程施工工期标准》缺项专业工程，其标准工期应按相关要求确定。