签证变更注意项目.doc
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1、第十八条 释义变更:指对设计内容进行修改、完善、优化确实定。关键有以下两种类型:1.由设计单位出具变更:由建设单位(甲方)或施工单位提出,最终需由设计单位确定变更。因为设计单位施工图出现错、漏、碰、缺等情况而造成变更;因为建设单位(甲方)改变建设标准、结构功效、使用功效、工程做法、增减工程内容等造成变更;因为施工单位采取新工艺、新材料或其它技术方法等,而造成工艺、工法变动、材料代换或其它需要变更事项。2.由建设单位出具变更:由建设单位(甲方)或施工单位提出,但不需要经过设计单位确定,需要经过甲方认可变更。 签证:指施工现场发生、无法依据图纸和现场情况计算工程量、无法依据协议报价书和相关定额确定
2、综合单价,而和建设单位确定价格或计价标准事件总称。关键包含以下多个类型:1.因变更造成已施工部位需要拆除(需标明变更单编号);2.施工过程中出现未包含在协议中多种方法处理费用,如冬季施工增加费、抢工费等和结算时无法计算并确定价格模板、脚手架、垂直运输等费用;3.施工过程中,因为施工条件、地下情况(土质、地下水、构筑物及管线等)改变,需要由建设单位确定事项;4.建设单位在施工协议之外,委托承包单位施工零星工程或甲方借工、使用材料、机械等;5.依据现场实际情况需实测实量工程量变更项目(破除路面、拆除管道等)和不能绘制详图土方工程量、土方购置单价等。第十九条 分类签证变更关键分为以下几类:1.图纸会
3、审统计:工程开工前,设计单位、建设单位、监理单位、施工单位对图纸审核结果、意见统计。 2.变更通知单:设计单位下发并签字、盖章变更单。依据变更图纸可计算工程量、有对应投标预算单价可套用、且造价结果能确保企业利益变更,可不用和甲方办理签证确定,结算时依据协议约定、变更图纸直接计入结算(甲方要求进行确定除外)。如包含钢筋型号、间距改变、砼标号改变、增加图纸设计范围内工程量等变更。依据变更不能计算工程量、投标预算单价中无相同或类似项目、根据投标预算确定造价低于实际成本;因为变更滞后、和原施工部位冲突等,除变更单内容外,增加因为变更而造成需将已施工部位拆除、整改,或完成制作、购置半成品、成品等成本、损
4、失,需在变更完成后,根据变更内容报对应签证让甲方确定。3.现场签证:由施工单位上报,经监理单位、建设单位主管人员签字、盖章确定签证单。 4.认质认价单:根据协议要求,施工过程中对需认质认价项目(如钢筋、商砼等)进行数量、价格确实定;施工过程中对暂估价项目进行价格确实定(如门窗、玻璃幕墙、地砖、墙砖等)。 5.其它:签证变更还可能出现工作联络单、说明、汇报等包含经济内容资料,需要在工作内容完成后由甲方确定。 第二十条 办理通常标准签证变更内容完整,不丢项、落项,能依据签证变更描述内容确定造价;确定造价不低于实际发生成本,确保企业利润最大化;手续完备,签字盖章齐全。1.土方工程:土方工程签证变更会
5、因土质、有没有外运、外运距离、挖土形式、运输机械等内容不一样造成签证变更最终确定单价差距,签署时要全方面考虑以上原因。 通常情况,施工单位进场前,现场三通一平(水通、电通、路通、现场平整)工作甲方已完成。若现场存在垃圾、树木、杂草等场地清理等情况时,需做签证。签证内容必需明确标出数量、垃圾类型、清运距离、清运使用机械及人工明细等。对无法绘制现场图,必需现场确定工程量。因为现场实际标高和图纸设计标高不一致,造成多土或亏土(平整场地为30MM范围)等签证,需标明现场多土,亏土情况原因,实际测绘现场标高图,并明确外运土或外购土距离及机械名称,确保结算时能正确计算工程量且套用相关定额。若套定额单价显著
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