节能改造实施专项方案终稿.doc

固原市区既有居住建筑供热计量及节能改造项目实行方案

宁夏固原建筑设计研究院

二O一三年十一月

项 目 名 称：固原市区既有居住建筑供热计
量及节能改造项目实行方案
项目建设单位：固原市住房和城乡建设局
项目负责人：李俊国
项目编制单位：宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）
证书编号：A
董 事 长：李海东(高档工程师、一级国家注册构造师)
总工程师：梁化于(高档工程师、二级国家注册建筑师)
项目负责人：李海东(高档工程师、一级国家注册构造师)
参加编制人员：
建 筑： 党 栋(建筑工程师)
结 构： 李文涛(构造工程师)
给 排 水： 王丽荣(给排水工程师)
暖 通： 李 忠(暖通工程师)
电 气： 李小刚(电气工程师)

目 录
第一章 改造项目基本状况 1
1.1 改造项目概述 1
1.2 改造项目现状 2
1.3 改造项目汇总 4
第二章 改造目的及重要内容 5
2.1 改造原则 5
2.2 改造目的 7
2.3 改造重要内容 7
第三章 改造技术方案 9
3.1 编制根据 9
3.2 改造前建筑节能状况 10
3.3 改造内容、做法和技术规定 10
3.4 改造工程涉及基本参数及指标，节能计算 14
第四章 实行进度和筹划 21
4.1 项目实行进度 21
4.2 项目实行筹划 22
第五章 改造效益分析 22
5.1 经济效益 22
5.2、社会效益 23
5.3 环境效益 23
第六章 工程管理、技术和资金保障状况 24
6.1 项目工程管理 24
6.2、保障办法 26
6.3 资金保障与投资估算状况 29

第一章 改造项目基本状况
1.1 改造项目概述
为了贯彻执行国务院《民用建筑节能条例》、《宁夏回族自治区民用建筑节能办法》和城乡建设部、财政部《关于推动北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造实行意见》，全面推动市区既有居住建筑供热计量及节能改造工作，努力建设资源节约型、环境和谐型社会，结合我市既有居住建筑供热计量及节能改造实际，特编制本实行方案。
项目名称：固原市区既有居住建筑供热计量及节能改造项目实行方案
项目建设单位：固原市住房和城乡建设局
项目建设负责人：李俊国
项目建设地址：固原市区
编制单位：宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）
编制根据：
《民用建筑节能条例》；
《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法》；
《宁夏回族自治区既有居住建筑供热计量及节能改造管理办法》等有关法律规定和规范。
工程规模：拟对固原市区21个社区进行供热计量及节能改造，构造形式均为砖混构造，建筑层数为五层至六层，拟改造项目总户数为6784户，总建筑面积为765699 ㎡。
项目性质：既有居住建筑供热计量及节能改造
项目建设期：一年（）
项目总投资：该项目概算总投资20597万元，其中：工程费用18705万元，工程建设其她费用1292万元，预备费600万元。
建设资金来源：
1、申请国家财政奖励资金4211万元，占总投资20.44%（每平方米奖补55元）；
2、自治区财政配套资金3446万元，占总投资16.73%（每平方米配套45元）；
3、地方财政配套资金1531万元，占总投资7.43%（每平方米配套20元）；
4、顾客出资6179万元，占总投资30%.
5、供热中心出资热源及热平衡改造资金5230万元，占总投资25.40%。
1.2 改造项目现状
1、气候状况
固原市采暖期天数为165天，采暖期室外平均温度－3.3℃，采暖室外计算温度为－14℃，年平均温度6.2℃；冬季最低日平均温度为－22℃，极端最低温度-28.1℃，最大冻土深度1.14米，主导风向为西北风，属典型大陆性气候。
2、既有建筑面积
固原市区域集中供热总面积438万平方米，其中既有居住建筑面积268.5万平方米，约占全市集中供热总面积61%，大某些建于1985—。市区既有居住有建筑中，除建成时间在以上和拟拆迁建筑，具备改造价值既有居住建筑面积239万平方米，其中南塬供热区域102万平方方米、北塬供热区域137万平方方米。
3、围护构造
既有居住建筑构造为砖混构造，外墙普通为370或240烧结砖墙，屋顶为炉渣保温，没有采用保温节能办法；房屋层高2.8米左右，多数安装单层铝合金窗或钢窗，冷风渗入量大，单位面积耗热量大。
4、室内采暖设施
室内采暖系统所有为老式双管或单管系统，管材为钢管，没有分户控制，室温不可调控，散热器所有为铸铁制散热器；由于原供热锅炉所有为小型燃煤锅炉，因水解决差甚至没有水解决设施，室内管道锈蚀、堵塞严重，采暖效果差。
5、热源及供热管网
固原市区当前共有30座换热站，其中：南塬、北塬供热区域各15座，所有安排值班人员值守启停设备，记录和调节各设备运营参数及运营状况，各换热站供热温度、压力、流量、顾客采暖温度等运营参数及设备运营状况没有实现远程监控，各换热站运营不稳定，供热温度不均衡；同步各换热站至顾客间二级管网多数为原供热管网，管道运营年代较长，以地沟敷设为主，保温设施差，没有平衡调节设施，并网集中供热水力失调严重，特别是既有建筑进户地沟管道锈蚀、堵塞、漏水、水力失调现象普遍存在，在采暖运营中挥霍能源较为严重。
1.3 改造项目汇总
我市拟对固原市区21个社区进行供热计量及节能改造，建筑建造年代为1994年至之间，构造形式均为砖混构造，建筑层数为五层至六层，拟改造项目总户数为 6784户，总建筑面积为765699㎡，共计172栋楼。

既有居住建筑供热计量及节能改造项目汇总表
编号
项目所在市县
项目名称（社区名称）
建造年度
构造类型
改造面积（平方米）
楼栋数
户数
改造内容
备注
1
固原市区
东扩社区

砖混
100850
21
910
[1]、［2］、[3]

2
固原市区
北苑社区

砖混
31290
9
310
[1]、［2］、[3]

3
固原市区
利民社区

砖混
89243
23
816
[1]、［2］、[3]

4
固原市区
山城名邸一期

砖混
39521
9
320
[1]、［2］、[3]

5
固原市区
金城花园一期

砖混
59846
13
512
[1]、［2］、[3]

6
固原市区
清河苑社区

砖混
14856
3
130
[1]、［2］、[3]

7
固原市区
东关村社区

砖混
2
6
183
[1]、［2］、[3]

8
固原市区
紫薇花园社区

砖混
16329
4
115
[1]、［2］、[3]

9
固原市区
信合社区

砖混
12289
3
84
[1]、［2］、[3]

10
固原市区
税苑社区

砖混
12511
3
112
[1]、［2］、[3]

11
固原市区
东海园区

砖混
156034
28
1404
[1]、［2］、[3]

12
固原市区
家乐园社区

砖混
28407
7
248
[1]、［2］、[3]

13
固原市区
物资社区

砖混
32875
4
286
[1]、［2］、[3]

14
固原市区
西花苑社区

砖混
24195
4
210
[1]、［2］、[3]

15
固原市区
水利社区

砖混
21315
5
186
[1]、［2］、[3]

16
固原市区
师范学院社区
1994
砖混
20556
8
180
[1]、［2］、[3]

17

固原市区
行署北院家属楼
1998
砖混
23272
6
202
[1]、［2］、[3]

18
固原市区
王洼煤矿家属楼

砖混
7
6
196
[1]、［2］、[3]

19
固原市区
梅园社区

砖混
19393
4
180
[1]、［2］、[3]

20
固原市区
宁新社区

砖混
11705
3
102
[1]、［2］、[3]

21
固原市区
邮政社区

砖混
10983
3
98
[1]、［2］、[3]

共计

765699
172
6784

注、改造内容：[1]室内供热系记录量及温度调控改造;[2]热源和供热管网热平衡改造;[3]建筑围护构造节能改造。(填相应序号即可)。
第二章 改造目的及重要内容
2.1 改造原则
2.1.1、以人为本，惠及民主；
把改进居住条件，为民办事作为既有居住建筑改造出发点，通过进行供热计量和围护构造改造，使居住建筑实现冬暖夏凉，隔声降噪，达到节能减排，提高品味效果。
2.1.2、节能与节费并举、顾各方利益原则；
以科学发展观为指引，以节能减排和环保为目的，以科技进步为支撑，以减少既有建筑采暖能耗为重点，因地制宜，分类指引，创新工作思路，健全工作机制，保证完毕既有建筑节能改造目的任务。改造要尊重居民意愿，保障群众权益，兼顾供热单位利益，保证社会和谐稳定；
2.1.3、统筹规划、分步实行原则；
制定全市既有居住建筑节能改造统一规划，分阶段、分批次对全市进行节能改造既有居住建筑实行科学规划，统筹安排，与全市经济社会发展特别是节能减排规划协调一致，有序推动此项工作。 精选一批业主改造意愿强，有一定经济承受能力、居住舒服度差既有居住建筑作为示范项目进行改造，摸索和积累改造技术及政策经验，加强示范宣传，以点带面，逐渐推动。
2.1.4、政府主导、各方参加、共同实行、财政支持，多方筹资原则。
完善既有建筑节能改造政策法规，明确不同既有建筑改造技术路线、勉励政策和财政资金支持方式，增进供热公司加强节能管理和进行供热系统节能改造，引导社会资金投资进行既有建筑节能改造，勉励和支持有经济能力单位和节能改造规定业主进行节能改造，提高业主、合同能源管理公司和全社会参加既有建筑节能改造积极性，增进既有建筑节能改造市场化机制形成。
2.2 改造目的
“十二五”期间筹划改造市区既有居住建筑共计89.17万平方米，占市区具备改造价值既有居住建筑总量33.7%。其中，南塬供热区域44.47万平方米;北塬供热区域44.7万平方米，、市区共计完毕改造任务12.6万平方米，占总改造任务14.13%，剩余76.57万平方米改造任务筹划于完毕。通过对既有居住建筑围护构造节能改造、建筑室内采暖系统热量及温度调控改造、热源及管网热平衡进行全面改造，实现居民采暖环境明显改进，总体节能要达到宁夏居住建筑50%节能设计原则，管网调节更为合理，满足供热计量规定，使建筑物能耗水平和居民能耗支出大幅度减少，室内热舒服度大幅度提高，建筑物外观整洁美观，环境优美，与住宅楼所处地理位置和地位更加协调，实现直接效益年节约1.19万吨原则煤目的。
2.3 改造重要内容
2.3.1、改造范畴
1、改造范畴涉及旧城区既有建筑中可以保证持续安全使用不拆除，且在都市规划区实行集中供热非节能居住社区。10月1日后来竣工既有居住建筑及属于都市拆迁范畴既有居住建筑不得列为改造对象。
2、管理单位清晰，住宅社区或独立居住建筑有明确管理单位或机构，且管理单位或机构有进行供热计量和节能改造积极性，乐意牵头组织实行。
3、按照《建筑能耗数据采集原则》JGJ/T15－规定，对我市区内既有建筑信息和能耗息进行调查，优先将节能潜力大项目拟定为改造对象。采用入户调查、问卷调查、集中座谈等方式，广泛听取居民、产权单位、供热单位等对实行改造及投资改造意见，优先将各方主体改造意愿统一、改造资金贯彻建筑拟定为改造对象。
2.3.2、改造内容：
节能改造涉及如下三项内容：
1.室内供热系记录量及温度调控改造。涉及安装热计量表、温控阀，实现分楼（户）计量、分室控温目的。
2.热源及供热管网热平衡改造。重要指热源燃烧系统、循环系统和输送系统智能控制改造，实现室外温度补偿、风煤联动和变频自控运营及水力自动平衡，提高供热效率。　 3.建筑围护构造节能改造。建筑围护构造节能改造重点可依照建筑所处气候区、构造体系、围护构造构造类型不同有所侧重。改造前应一方面对外墙平均传热系数、保温材料厚度，以及有关构造办法和节点做法等进行分析和评价，拟定围护构造节能改造重点部位和重点内容。应优先选用对居民干扰小、工期短、对环境影响小、安装工艺便捷围护构造改造技术。应一方面考虑透明围护构造节能改造，提高门窗热工性能和气密性，勉励业主以参加投资方式更换原有品质差门窗。建筑围护构造节能改造工程必要保证建筑物抗震、构造安全、防火和重要使用功能。
第三章 改造技术方案
3.1 编制根据
3.1.1、建设单位提出关于项目规定和资料。
3.1.2、建筑设计专业执行国家重要规范：
《中华人民共和国节约能源法》
《民用建筑节能条例》
《供热计量技术规程》
《既有居住建筑节能改造技术规程》DBJ64/054－
《供热计量及温控装置验收办法》
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－、
《民用建筑能耗数据采集原则》JGJ/T154－
《公共建筑节能设计原则》GB50189-
《建筑外窗气密性能分级及检测办法》（GB7107)
《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-)
《关于组织申报－全区既有居住建筑供热计量及改造项目告知》（宁财（建）发[]939号）；
《固原市区既有居住建筑供热计量及节能改造项目实行方案》固政办发〔〕76号
有关法规、设计规范。
3.2 改造前建筑节能状况
3.2.1、建筑维护构造：
建筑外墙构造为370粘土实心砖墙、由于拟改造社区建设年代久远，建筑外墙、屋面均未做保温解决，屋面、墙面传热系数均不满足节能原则、保温性能极差，能量耗散严重，建筑外窗某些为单玻璃钢窗、某些为单腔铝合金中空玻璃窗、某些为塑钢中空玻璃窗（5+9A+5），外窗大某些不满足保温性、气密性、水密性等规定，单元门损坏严重，外立面装饰材料脏、乱，严重影响社区居住环境。
3.2.2、建筑供暖状况：
本工程热源已改造完毕，热源为都市集中供热，故本工程热源及热力主干管不须改造，住宅楼室外供热支管由于当时对供热管道防腐、保温解决原则较低，施工质量较差，通过近年使用，许多管道腐蚀、跑冒漏滴以及热损失严重，同步由于社区内采暖系统为老式下供下回双管散热器采暖系统，不可以进行热计量和室温调节，热网水利失调严重，楼与楼之间、户与户之间供热不平衡，室内舒服度较差，已严重影响了居民正常生活，因而节能改造工作势在必行。本地群众对本项目建设也积极配合，并盼早日开工。
3.3 改造内容、做法和技术规定
3.3.1、室内供热系记录量及温度调控改造
因地制宜，合理拟定热计量方式，应优先实行热源计量和楼栋计量。室内采暖系统改造应以温度调控和热计量为手段、实现建筑节能为目，不应仅局限于热量收费。改造采用合理可行、投资经济、简朴易行技术方案。特别注意依照既有室内采暖系统现状选取改造后室内采暖系统形式，改造尽量减少对居民生活干扰。改造后室内采暖系统既要满足室温可调和分户计量规定，又要满足运营和管理控制规定。改造供热采暖系统，必要明确一处供热公司和终端顾客之间热费决算位置，并在该位置上安装热量表
依照现场踏勘，顾客热表法：拆除原采暖系统管道，在每一单元楼梯间新装一组独立双管，室内采暖改造为单管跨越水平串联分户控制系统，在楼梯间每户安装锁闭阀、过滤器和热量表；在每组散热器上安装温控装置。
3.3.2、热源和供热管网热平衡改造
依照现场踏勘，本工程热源为都市集中供热，故本工程各社区热源运营良好。改造更换项目室外管网系统管径偏小、管道堵塞漏水导致水力失调管道，更换不能调节启闭管道阀门，对未采用保温防腐办法或保温防腐办法不到位管网重新保温，并在每栋楼安装一热计量表和水力平衡阀。
3.3.3、围护构造节能改造
1、外墙保温改造施工前做下列准备工作:
原墙面上由于拆除、冻害、泛碱或侵蚀所产生缺损、孔洞应予修补；原墙面上油渍及污染某些进行清理；原墙面上管线、构件、设备应提前拆除改装；原墙面饰面层为涂料及面砖应于清除；外墙面改造采用预制外保温板或成品保温板装饰板，其板缝须采用相应保温和防水材料进行密封，满足保温防水及防裂规定；门窗洞口外侧墙体、封闭阳台挡板及底层阳台底板、外挑构件等热桥部位应进行保温解决，保温层外露部位应做好密封和防水解决。阳台及挑出露台用加气混凝土等轻型墙体砌筑砂浆脱落部位应将墙体砂浆清理干净，按照宁02J1-外14做法进行修补解决后再进行保温改造。
2、外墙保温改造办法:
所有外墙外表面均贴50厚EPS板保温,容重为18kg/m 3.详细做法见宁02J12-1,须严格按图集规定施工。外墙面地面以底层窗下墙范畴贴仿石面砖,作法详见宁02J12-1-9。
3、外门窗
（1）、原有窗为普通单腔铝合金玻璃窗时，在原有门窗内侧加装一层单腔铝合金单玻窗，其间距应按照《民用建筑热工设计规范》GB50176-93拟定。加装窗为60系列铝合金框单玻璃推拉窗(5厚玻璃)，改造后传热系数为2.38K(w/m 2.k)。外门窗抗风压性能Wk不不大于2500Pa,气密性级别为4级,水密性能不低于3级,隔声级别为3级。
（3）、门窗框或门窗副框与墙体之间缝隙应采用高效保温材料加弹性密封胶封堵，避免该部位开裂、结露和空气渗入。
（4）、更换单元门，应在门框与墙体连接部位进行保温、密封解决，单元门为钢质防盗保温自闭式门。
4、屋面和地面
（1）、屋面改造对原房屋构造进行复核、验算，满足改造施工规定。
（2）、屋面改造采用翻新屋面防水后做倒置式保温屋面，详细做法为揭取原有防水层，在原水泥砂浆找平层上铺40厚EPS保温板，容重为20kg/m 3,然后用水泥砂浆找平做防水层,水泥砂浆找平层厚度为35mm。
（3）、屋面改造工程，依照设计规定，设立太阳能设施安装构件。太阳能支座做法见宁07J16-20--。
5、楼梯间隔墙
（1）、楼梯间隔墙贴20厚胶粉聚苯颗粒 ,做法详见宁02J12-3。
（2）、改造工程施工前，墙面为面砖或其她材料饰面层应予以清除。
（3）、距楼梯平台、踏步面1500mm高墙体保温层应采用加强办法，防止碰撞破坏。
6、建筑外墙保温材料防火设计：
（1）、保温板在一、三层楼板标高处设500宽防火岩棉板水平防火隔离带(交圈)，防火隔离带遇到门窗阻断时，应沿门窗洞口侧向及竖向设立同宽度防火隔离带，并与水平防火隔离带交圈，交圈，防火隔离带与墙面全面积粘贴。屋面开口部位其四周保温层应设立500mm宽、外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层防护层厚度不应防火隔离带。不大于6mm，其她层不应不大于3mm。
（2）、EPS保温板为阻燃性材料,外保温材料燃烧性能为E级,保温板表面应所有涂覆聚合物胶浆防火界面层。
3.4 改造工程涉及基本参数及指标，节能计算
本次改造工程采用50%节能原则，建筑节能计算采用天正建筑节能计算软件，规定单位耗煤量指标不大于16.3。并且改造后各某些围护构造传热系数限值满足表1规定指标：
表一 宁夏地区居住建筑各某些围护构造传热系数限值：
屋面
外墙
外墙( 含阳台门上部)
体形系数
传热系数
体形系数
传热系数
窗墙面积比
传热系数
北
≤0.25
≤4.00
≤0.3
≤0.70
≤0.3
≤0.68
东、西
≤0.30
≥0.3
≤0.50
≥0.3
≤0.65
南
≤0.35
续表一 宁夏地区居住建筑各某些围护构造传热系数限值：
不采暖楼梯间
地板
地面
阳台门下部门芯板
体形系数
体形系数
体形系数
体形系数
隔墙
≤0.68
接触室外空气地板
≤0.68
周边地面
≤0.68
≤0.68
户门
≤0.68
不采暖地下室顶板
≤0.68
非周边地面
≤0.68
外门窗抗风压性能Wk不不大于2500Pa,气密性级别为4级，水密性能不低于3级,隔声级别为3级,其性能级别划分应符合GB/T7106(71077108)-规定。
改造前墙体传热系数计算表：
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/( m.K)
修正系数
修正后导热系数W/( m.K)
热阻值R
(m2.K)/W
聚合物胶浆网格布面层
0
－
－
－
－
EPS板
0
－
－
－
－
水泥砂浆抹面
20
0.93
1.00
0.93
0.022
烧结实心砖
370
0.81
1.00
0.81
0.457
内抹混合砂浆
20
0.870
1.00
0.870
0.023
合 计
410
－
－
－
0.502
墙主体传热阻 (m2.K)/W
R0 = Ri+∑R+Re = 0.662
注：Ri取0.11，Re取0.05
墙主体传热系数 W/( m2.K)
K = 1/R0 = 1.51
改造后墙体传热系数计算表：
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/( m.K)
修正系数
修正后导热系数W/( m.K)
热阻值R
(m2.K)/W
聚合物胶浆网格布面层
0
－
－
－
－
EPS板
50
0.041
1.20
0.049
1.020
水泥砂浆抹面
20
0.93
1.00
0.93
0.022
烧结实心砖
370
0.81
1.00
0.81
0.457
内抹混合砂浆
20
0.870
1.00
0.870
0.023
合 计
460
－
－
－
1.522
墙主体传热阻 (m2.K)/W
R0 = Ri+∑R+Re = 1.682
注：Ri取0.11，Re取0.05
墙主体传热系数 W/( m2.K)
K = 1/R0 = 0.60
改造前屋面传热系数计算表：
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/( m.K)
修正系数
修正后导热系数W/( m.K)
热阻值R
(m2.K)/W
防水层
4
0.170
1.00
0.170
0.024
水泥砂浆1
35
0.930
1.00
0.930
0.038
EPS板
-
-
-
-
-
水泥膨胀珍珠岩4
80
0.160
1.50
0.24
0.333
炉渣找平层
70
0.29
1.50
0.435
0.161
钢筋混凝土圆孔板
120
0.87
1.00
0.87
0.138
顶棚抹灰
20
0.870
1.00
0.870
0.023
合 计
329
－
－
－
0.717
传热阻 (m2.K)/W
R0 = Ri+∑R+Re = 0.877
注：Ri取0.11，Re取0.05
传热系数 W/( m2.K)
K = 1/R0 = 1.14
标 准 规 定
体形系数≤0.3，K应≤0.70
结 论
不满足规定

改造后屋面传热系数计算表：
各层材料名称
厚度
mm
导热系数
W/( m.K)
修正系数
修正后导热系数W/( m.K)
热阻值R
(m2.K)/W
防水层
4
0.170
1.00
0.170
0.024
水泥砂浆1
35
0.930
1.00
0.930
0.038
EPS板
40
0.041
1.20
0.049
0.816
水泥膨胀珍珠岩4
80
0.160
1.50
0.24
0.333
炉渣找平层
70
0.29
1.50
0.435
0.161
钢筋混凝土圆孔板
120
0.87
1.00
0.87
0.138
顶棚抹灰
20
0.870
1.00
0.870
0.023
合 计
369
－
－
－
1.533
传热阻 (m2.K)/W
R0 = Ri+∑R+Re = 1.693
注：Ri取0.11，Re取0.05
传热系数 W/( m2.K)
K = 1/R0 = 0.59
标 准 规 定
体形系数≤0.3，K应≤0.70
结 论
满足规定
以利民社区8#楼为节能前与节能后分析：

利民社区8#楼(改造前)
层数：五层
层高：2.8米
建筑面积：3042.6m2
围护构造传热量计算数据

计算项目
εi
Ki[w/m2·k]
Fi(m2)
εi·Ki·Fi
传热系数限值［w/(m2·k)]
·单位建筑面积透过围护构造传热量（w/m2）　　　　　　 　
屋面
0.95
0.44
599.4
250.55
0.7(F0/V0≤0.3)　　 0.5(F0/V0＞0.3)
外墙
东
0.89
1.50
33.3
44.46
0.68(F0/V0≤0.3)　　0.65(F0/V0＞0.3)
qH·T=
30.64
西
0.89
1.50
33.3
44.46

南
0.78
1.50
536.3
627.47
·单位建筑面积空气渗入耗热量（w/m2)
北
0.93
1.50
543.3
757.90
外窗
有阳台
双层
东
0.81
6.40
0
0.00
4.0
楼梯间不采暖时：
西
0.81
6.40
0
0.00

南
0.65
6.40
169.3
704.29
qINF=
10.72
北
0.89
6.40
162.2
923.89

无阳台
双层
东
0.68

0.00
4.0
·建筑物耗热量指标（w/m2)
西
0.68

0.00
qH=
37.56
南
0.40

0.00

北
0.84

0.00

阳台门下部门芯板
东
0.89

0.00
1.7

西
0.89

0.00

南
0.78

0.00
建筑物体型系数：0.26
北
0.93

0.00
建筑物外表面积Ｆ０＝2723.17
不采暖楼梯间
隔墙
0.60
2.2
571.2
753.98
0.94
建筑物体积Ｖ０＝10582.2
户门
0.60
6.50
63
245.70
2.00

地板
接触室外空气地板

0.00
0.50

不采暖地下室上部地板

0.55
建筑专业

地面
周边地面

2.60
129.2
335.92
0.52
非周边地面

0.30
470.6
141.18
0.30
设备专业

∑

4829.80

注：本表建筑面积（Ａ０）维护构造某些传热面积（Ｆi）及建筑物体型系数（Ｆ０/Ｖ０）
年　

V0=
10582.15

A0=
3042.6

qH·T=
30.64

qinf(不采暖)=
6.70

qinf(采暖)=
7.26

Qh(不采暖)=
33.54

Qh(采暖)=
34.09

耗煤量（改造前）
31.04

利民社区8#楼(改造后)
层数：五层
层高：2.8米
建筑面积：3042.6m2
围护构造传热量计算数据

计算项目
εi
Ki[w/m2·k]
Fi(m2)
εi·Ki·Fi
传热系数限值［w/(m2·k)]
·单位建筑面积透过围护构造传热量（w/m2）　　　　　　 　
屋面
0.95
0.44
599.4
250.55
0.7(F0/V0≤0.3)　　 0.5(F0/V0＞0.3)
外墙
东
0.89
0.50
33.3
14.82
0.68(F0/V0≤0.3)　　0.65(F0/V0＞0.3)
qH·T=
15.06
西
0.89
0.50
33.3
14.82

南
0.78
0.50
536.3
209.16
·单位建筑面积空气渗入耗热量（w/m2)
北
0.93
0.50
543.3
252.63
外窗
有阳台
双层
东
0.81
3.00
0
0.00
4.0
楼梯间不采暖时：
西
0.81
3.00
0
0.00

南
0.65
3.00
169.3
330.14
qINF=
6.70
北
0.89
3.00
162.2
433.07

无阳台
双层
东
0.68

0.00
4.0
·建筑物耗热量指标（w/m2)
西
0.68

0.00
qH=
17.96
南
0.40

0.00

北
0.84

0.00

阳台门下部门芯板
东
0.89

0.00
1.7

西
0.89

0.00

南
0.78

0.00
建筑物体型系数：0.26
北
0.93

0.00
建筑物外表面积Ｆ０＝2723.17
不采暖楼梯间
隔墙
0.60
0.93
571.2
318.73
0.94
建筑物体积Ｖ０＝10582.2
户门
0.60
1.95
63
73.71
2.00

地板
接触室外空气地板

0.00
0.50

不采暖地下室上部地板

0.55
建筑专业

地面
周边地面

2.60
129.2
335.92
0.52
非周边地面

0.30
470.6
141.18
0.30
设备专业

∑

2374.73

注：本表建筑面积（Ａ０）维护构造某些传热面积（Ｆi）及建筑物体型系数（Ｆ０/Ｖ０）
年　

V0=
10582.15

A0=
3042.6

qH·T=
15.06

qinf(不采暖)=
6.70

qinf(采暖)=
7.26

Qh(不采暖)=
17.96

Qh(采暖)=
18.52

耗煤量（改造后）
14.278318

通过比较改造后每平米节约标煤16.76公斤，节能54%，达到节能改造原则规定。
第四章 实行进度和筹划
4.1 项目实行进度
4.1.1.项目选定阶段：
依照既有建筑节能改造建筑和社区认定选取原则，及“十二五”期间我市既有居住建筑节能改造任务，5月底前完毕改造项目选定工作。
4.1.2.项目申报阶段：
2月底前完毕既有居住建筑节能改造项目申报工作。
4.1.3.设计阶段：
3月底前完毕既有居住建筑节能改造整体方案和施工图设计。
4.1.4.组织阶段：
4月1日至30日。本阶段重点：做好群众思想工作，工程预算，招标投标等前期工作，选取好施工队伍，协调有关单位抓好贯彻。
4.1.5.施工阶段：
5月1日至10月30日。此阶段重点抓好工程施工质量，房屋产权单位要协同市质量监督站、工程监理单位，严格质量管理，保证优质工程。
4.1.6.验收阶段：
10月30日至11月30日。工程验收由改造实行单位组织，设计、施工、监理、质监、供热公司等有关部门参加，按照国家关于工程质量验收原则及施工规范进行验收。
4.2 项目实行筹划
　 筹划完毕市区既有居住建筑改造76.57万平方米。
第五章 改造效益分析
由于本项目为节能减排，是以改进民生、改进生活环境、服务于人民为重要目，对国民经济贡献重要体当前外部效果，所产生效益是难以用货币量化环境效益和社会效益，因而本工程效益除了考虑经济效益之外,应从社会全局着眼，与人民生活环境和健康条件改进、与工农业加速发展等宏观效益结合在一起来评价。
5.1 经济效益
我市既有居住建筑节能改造按76.57万平方米来计算，冬季采暖：改造前，冬季供暖单位面积耗煤量为31.04㎏/㎡原则煤，年耗煤量为23767吨原则煤；按50％节能原则进行改造后，单位面积耗煤量为15.52㎏/㎡原则煤，节约15.52㎏/㎡原则煤，整个供暖季节约原则煤76.57万平方米×15.52㎏/㎡=11884吨原则煤，合11884吨原则煤×1.27㎏=15092吨普通煤，每吨煤价格按650元计算，整个供暖期实际节约981万元。　　　　
5.2、社会效益
建筑节能是节能减排重要构成某些，既有建筑节能改造是建筑节能重要办法，也是环保需要。减少都市供暖燃煤对缓和大气污染问题有直接影响，通过对既有居住建筑节能改造，可以减少采暖煤炭消耗，节约电力资源，减少二氧化碳、二氧化硫等气体排放量，减少温室效应。　　
5.3 环境效益
依照住房和城乡建设部记录，建筑能耗占国内能源消费总量28％以上。在既有近40亿平方米建筑中，99％均属于高耗能建筑，单位面积采暖所耗能源相称于纬度相近发达国家2~3倍。按照国际经验和国内当前建筑用能水平发展预测，到，国内建筑能耗占全社会总能耗比例将达到35％左右，超越工业用能，成为用能第一领域。
我市完毕76.57万平方米既有居住建筑节能改造后，全年采暖运营节约11884吨原则煤，可减少二氧化碳排放、二氧化硫排放、氮氧化合物排放、烟尘排放量。改造后可节约大量燃煤，都市居住环境将大幅度改进，区域内居民采暖质量得以提高，采暖