27工程管理岗位业务标准说明书全集.doc

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
副经理
工作概述
协助经理全面开展本公司房地产开发业务中工程设计、施工等方面的工作。
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
本科
职称
高级工程师
工作经验
10年以上工程技术工作经验
其它
具有在设计单位工作经验
具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 协助经理全面开展工程技术工作，与设计单位进行技术对接、审定图纸。
2、 组织有关部门及人员进行图纸会审，技术交底工作。
3、 监督各单位严格按施工图组织施工。
4、 参与工程投资控制及工程变更管理工作，提出合理性建议。
5、 为协助其它部门工作，就施工图纸与工程有关的技术问题做出解释与说明。
6、 协助经理全面开展工程档案资料的整理、完备与上报工作，保证工程验收需要。
7、 监督施工过程中各项材料的质量问题，保证材料符合技术要求。
8、 协助经理做好施工过程中的各项管理工作。
9、 完成领导交办的其它工作。
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1、技术管理、技术方案、图纸设计达到中心的目标和要求；方案资料、设计资料齐全，差错率小于1%，归档率100%
2、及时了解跟进图纸会审情况,完成技术交底工作。
3、严格按规范要求监督施工，保证施工过程符合技术规范要求，保证工程合格率达100%。
4、对变更事宜提出建议以书面形式确认。
5、就技术问题的解释应准确、清晰。
6、及时将各类工程资料进行分类、收集、整理、按时归档，不延误。
7、受经理委托，组织监督好各项技术工作、质量管理工作，严格把关。
8、做到全面、及时、无遗漏。

岗位业务标准说明书（已由其他部门办理）
所属部门
工程部
岗位名称
手续员（张林、刘辉）
工作概述
全面负责土地、规划、施工、房产前后期相关手续的办理。
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
专科
职称

工作经验
3年以上房地产工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 负责办理用地相关手续
2、 负责办理前期规划及一切相关手续。
3、 办理施工招投标、开工报告、质量监督报告等相关施工手续。
4、 办理房产、预售等相关手续。
5、 办理人防、消防、环卫等外围手续。
6、 办理施工中用水、电、煤气等配套的对接。
7、 掌握工程中重要数据、信息，填写各类表格。
8、 完成领导交办的其他工作
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1、 提前排出各项手续办理时间表。
2、 提前准备好办理各项手续的资料，表格。
3、 在规定的工作日中完成相关的手续。
4、 不得遗漏相关手续的办理。
5、 办理回的批文、证件等相关资料即时归档。
6、 保证100%归档率。

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
土建主管
工作概述
全面负责土建工程的工程技术与现场管理
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
专科
职称
中级工程师
工作经验
5年以上工程技术工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 负责工程技术工作，与设计单位进行技术对接、审定图纸。
2、 参加图纸会审，技术交底工作。
3、监督各施工单位严格按施工图组织施工。
4、参与工程投资控制及工程变更管理工作，提出合理性建议。
5、 协助其它部门工作，就施工图纸与工程有关的技术问题做出解释与说明。
6、 监督施工过程中各项材料的质量问题，保证材料符合技术要求。
7、 协助经理做好施工过程中的各项管理工作。
8、 完成领导交办的其它工作。

1、技术管理、技术方案、图纸设计达到中心的目标和要求；方案资料、设计资料齐全，差错率小于1%。
2、及时了解跟进图纸会审情况,完成技术交底工作。
3、严格按规范要求监督施工，保证施工过程符合技术规范要求，保证工程合格率达100%。
4、对变更事宜提出建议以书面形式确认。
5、就技术问题的解释应准确、清晰。
6、受经理委托，组织监督好各项技术工作、质量管理工作，严格把关。
7、做到全面、及时、无遗漏。

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
土建工程师
工作概述
协助部门经理和主管全面开展土建工程的工程技术与现场管理
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
专科
职称
中级工程师
工作经验
5年以上工程技术工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
3、 协助部门经理和主管全面开展工程技术工作，与设计单位进行技术对接、审定图纸。
4、 参加图纸会审，技术交底工作。
3、监督各施工单位严格按施工图组织施工。
4、参与工程投资控制及工程变更管理工作，提出合理性建议。
9、 协助其它部门工作，就施工图纸与工程有关的技术问题做出解释与说明。
10、 监督施工过程中各项材料的质量问题，保证材料符合技术要求。
11、 协助经理做好施工过程中的各项管理工作。
12、 完成领导交办的其它工作。

1、技术管理、技术方案、图纸设计达到中心的目标和要求；方案资料、设计资料齐全，差错率小于1%。
2、及时了解跟进图纸会审情况,完成技术交底工作。
3、严格按规范要求监督施工，保证施工过程符合技术规范要求，保证工程合格率达100%。
4、对变更事宜提出建议以书面形式确认。
5、就技术问题的解释应准确、清晰。
6、受经理委托，组织监督好各项技术工作、质量管理工作，严格把关。
7、做到全面、及时、无遗漏。

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
水暖主管
工作概述
全面负责水暖工程的工程技术与现场管理
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
专科
职称
中级工程师
工作经验
5年以上工程技术工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 负责工程技术工作，与设计单位进行技术对接、审定图纸。
2、 参加图纸会审，技术交底工作。
3、监督各施工单位严格按施工图组织施工。
4、参与工程投资控制及工程变更管理工作，提出合理性建议。
5、协助其它部门工作，就施工图纸与工程有关的技术问题做出解释与说明。
6、督施工过程中各项材料的质量问题，保证材料符合技术要求。
7、 协助经理做好施工过程中的各项管理工作。
8、 完成领导交办的其它工作。

1、技术管理、技术方案、图纸设计达到中心的目标和要求；方案资料、设计资料齐全，差错率小于1%。
2、及时了解跟进图纸会审情况,完成技术交底工作。
3、严格按规范要求监督施工，保证施工过程符合技术规范要求，保证工程合格率达100%。
4、对变更事宜提出建议以书面形式确认。
5、就技术问题的解释应准确、清晰。
6、受经理委托，组织监督好各项技术工作、质量管理工作，严格把关。
7、做到全面、及时、无遗漏。

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
设备、暖通工程师
工作概述
协助部门经理和主管全面开展水暖工程的工程技术与现场管理
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
专科
职称
中级工程师
工作经验
5年以上工程技术工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
3、 协助部门经理和主管全面开展工程技术工作，与设计单位进行技术对接、审定图纸。
4、 参加图纸会审，技术交底工作。
3、监督各施工单位严格按施工图组织施工。
4、参与工程投资控制及工程变更管理工作，提出合理性建议。
5、协助其它部门工作，就施工图纸与工程有关的技术问题做出解释与说明。
6、督施工过程中各项材料的质量问题，保证材料符合技术要求。
9、 协助经理做好施工过程中的各项管理工作。
10、 完成领导交办的其它工作。

1、技术管理、技术方案、图纸设计达到中心的目标和要求；方案资料、设计资料齐全，差错率小于1%。
2、及时了解跟进图纸会审情况,完成技术交底工作。
3、严格按规范要求监督施工，保证施工过程符合技术规范要求，保证工程合格率达100%。
4、对变更事宜提出建议以书面形式确认。
5、就技术问题的解释应准确、清晰。
6、受经理委托，组织监督好各项技术工作、质量管理工作，严格把关。
7、做到全面、及时、无遗漏。

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
电气主管
工作概述
全面负责电气工程的工程技术与现场管理
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
专科
职称
中级工程师
工作经验
5年以上工程技术工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 负责工程技术工作，与设计单位进行技术对接、审定图纸。
2、 参加图纸会审，技术交底工作。
3、监督各施工单位严格按施工图组织施工。
4、参与工程投资控制及工程变更管理工作，提出合理性建议。
5、协助其它部门工作，就施工图纸与工程有关的技术问题做出解释与说明。
6、 监督施工过程中各项材料的质量问题，保证材料符合技术要求。
7、 协助经理做好施工过程中的各项管理工作。
8、 完成领导交办的其它工作。

1、技术管理、技术方案、图纸设计达到中心的目标和要求；方案资料、设计资料齐全，差错率小于1%。
2、及时了解跟进图纸会审情况,完成技术交底工作。
3、严格按规范要求监督施工，保证施工过程符合技术规范要求，保证工程合格率达100%。
4、对变更事宜提出建议以书面形式确认。
5、就技术问题的解释应准确、清晰。
6、受经理委托，组织监督好各项技术工作、质量管理工作，严格把关。
7、做到全面、及时、无遗漏。

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
配套专业工程师
工作概述
协助部门经理和主管全面开展配套工程的工程技术与现场管理
任职资格
及技能要求
专业
建筑环境相关专业
学历
专科
职称
中级工程师
工作经验
5年以上工程技术工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
5、 协助部门经理和主管全面开展工程技术工作，与设计单位进行技术对接、审定图纸。
6、 参加图纸会审，技术交底工作。
3、监督各施工单位严格按施工图组织施工。
4、参与工程投资控制及工程变更管理工作，提出合理性建议。
5、协助其它部门工作，就施工图纸与工程有关的技术问题做出解释与说明。
6、督施工过程中各项材料的质量问题，保证材料符合技术要求。
11、 协助经理做好施工过程中的各项管理工作。
12、 完成领导交办的其它工作。

1、技术管理、技术方案、图纸设计达到中心的目标和要求；方案资料、设计资料齐全，差错率小于1%。
2、及时了解跟进图纸会审情况,完成技术交底工作。
3、严格按规范要求监督施工，保证施工过程符合技术规范要求，保证工程合格率达100%。
4、对变更事宜提出建议以书面形式确认。
5、就技术问题的解释应准确、清晰。
6、受经理委托，组织监督好各项技术工作、质量管理工作，严格把关。
7、做到全面、及时、无遗漏。

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
资料
工作概述
全面负责工程计划、统计、档案资料、图纸
任职资格
及技能要求
专业
管理专业
学历
专科
职称

工作经验
3年以上房地产公司工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 负责工程部每周计划，统计。
2、 负责统计施工期时每日的工程日报表并上报公司领导。
3、 负责工程现场平面管理。
4、 负责工程部日常的收发文管理。
5、 负责工程部例会的会议记录。
6、 负责竣工项目与施工单位和物业公司的交接工作。
7、 负责定期检查施工单位工程技术资料齐全。
8、 负责工程部档案工作
9、 负责图纸管理工作
10、 配合公司做好工程部行政、后勤工作
11、 配合销售、财务提供工程相关数据、资料。
12、 协调设计、勘察、监理做好相关变更、工程资料。
13、 完成领导交办的工作。

1、 按期做好工程计划、统计工作。
2、 保证档案、图纸完好。
3、 保证竣工时工程技术资料通过验收。
4、 积极配合各部门工作。
5、 下发通知时保证文字流畅，意思表达明确。
6、 保证完成任何领导交办的工作

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
计划与统计主管
工作概述
负责工程计划、统计
任职资格
及技能要求
专业
工民建及相关专业
学历
本科
职称

工作经验
3年以上房地产公司工作经验
其它
对现代化计划和统计工具能够尽量良好的应用，并能够独立的分析、总结成果
具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 负责工程部每周计划，统计。
2、 负责统计施工期时每日的工程日报表并上报公司领导。
3、 负责工程现场平面计划管理。
4、 负责对计划的执行情况进行统计。
5、 及时对计划的执行情况和统计情况整理，形成报告。
6、 做好“三控一保”工作， 让其处于可控状态。
7、 负责定期检查施工单位工程进度计划执行、落实情况。
8、 组织协调工程计划进度统计会议。
9、 配合销售、财务提供工程相关数据、资料。
10、 完成领导交办的工作。

1、 按期做好工程计划、统计工作。
2、 积极配合各部门工作。
3、 保证完成任何领导交办的工作

岗位业务标准说明书
所属部门
工程部
岗位名称
干事
工作概述
完成领导交办的一切工作
任职资格
及技能要求
专业
工民建相关专业
学历
中专
职称

工作经验
10年以上房地产相关工作经验
其它

具体工作内容与业务标准
工作内容
权重
业务标准
1、 组织一期工程的维修工作。
2、 办理入住对业主提出的问题给予解答。
3、 协助物业公司给予技术支持。
4、 完成领导交办的工作

1、 对维修工作认真负责。
2、 对业主问题给予明确清晰的解答。
3、 主动积极配合物业公司。
4、 认真完成领导交办的临时任务