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住宅使用说明书.doc
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1、 住宅使用说明书XXX房地产开发有限公司说 明1、本住宅使用说明书是根据国家建设部有关规定而制定的。旨在使用户更好的了解住宅各部位(部件)技术参数和相关设施的使用知识,以便对的、合理地使用和维护。2、本住宅使用说明书购房的套(栋)住宅均应附有各自的使用说明书。3、本住宅使用说明书与住宅质量保证书由房地产开发经营公司,在房屋交付使用时向购房者提供。住宅使用说明书为了使您能依法取得所购房屋的所有权,保障房屋的居住安全和正常使用,我们根据有关规定,制定了本住宅使用说明书。并真诚的欢迎您对住房的使用情况提出意见,以改善我们工作的局限性之处。一、您所购买的住宅,座落在_市_县_街(路)_花园_区_栋_号
2、,是我公司于_年建造的住宅房,该住宅为_结构,抵抗震设防基本裂度为_度,质量被定为优良产品。二、购方须持统一的商品房购销协议及有关凭证,到有所为花园办理相关手续。三、建设该住宅楼的有关单位及资质等级:设计单位:施工单位:监理单位:四、本住宅各部位类型,使用材料,性能,标准及使用说明:1、地基基础:本住宅采用 基础。要解决好房屋周边排水,防地表浸透地基内,不要在基础边挖土等。2、墙体:本住宅使用 在 部位设钢筋砼圈梁。 砖混结构住宅各纵横墙,使用时严禁改拆开洞,以免破坏结构,影响住房整体稳定和刚度。3、墙面:外墙为内墙为不得突出外墙安装防盗网和晒衣架等,请勿重物撞击,以免损坏墙面装修。4、门窗:
3、本住宅楼分户门使用 ;内门使用 ;窗采用。门窗请勿随意拆装,在使用时请勿用力过大,应轻开轻关,以免损坏零部件。5、屋面:本住宅屋面防水采用为屋面。严禁在不上人屋面上安装太阳能及其它设施;在上人屋面上安装太阳能严禁破坏屋面结构和防水层,严禁在屋面上堆放物品。6、室内楼地面:本工程楼板采用,地面装修荷载不得超过 公斤/平方米。厨房地面贴 ,卫生间地面贴 。面层底下均做防渗层,墙面贴。切勿用重物撞击地面或在上面打洞。除厨房,卫生间地面外其它室内楼地面一律不得直接用水冲刷。五,室内重要设施类型,使用材料性能标准及使用说明:1、室内给水:采用 材料的上水管,户设水表一只。水嘴宜轻开、轻关,水表严禁私自拆
4、换。2、室内排水:采用材料的下水管。水管应防止外力打击或撞击;地漏口及便器内不得投放或倾倒垃圾等易堵物;排水口蓖子的污物应定期清除,以免导致堵塞。3、雨水管:采用 材料,设在 ,请注意保护落水管,经常清理屋面漏水斗以免堵塞。4、室内供电:采用线暗敷设计,垂直线路暗敷墙内,水平线路暗敷楼地面和顶棚,进户照明线路为 平方毫米线,其余为平方毫米线,每户进户线最大允许负荷为工 千瓦。户设电表一只。住户用电负荷不得超过线路及住户的最大允许负荷量,以免导致线路和电器设备的损坏不得擅拆装电表,电表保险丝承受负荷不得超过 进户线最大负荷,室内用电不得乱拆接,做到安全用电。5、室内取暖本工程采用方式供暖,室内在
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