综合项目工程竣工质量自我评价报告楼.doc

庆利苑社区1#楼竣工验收自评报告编制人：审核人：审批人：施工单位（公章）： 编 制 日 期： 庆利苑社区1#楼工程竣工验收自评报告一、工程基本概况1、工程概况 本工程位于咸阳市七厂十字西北角，构造形式为剪力墙构造，地基为CFG复合地基，基本有梁式筏板构造。地下1层，地上27层，1层层高4.2米，2-3层层高3.6米，4-8层层高3.3米，9-26层层高3米，27层层高3.1米。建筑物总高度86.4米。工程总建筑面积约38778平方米，建筑设计使用年限50年，构造抗震级别一级，抗震设防烈度8度，防火级别 二 级，开工日期10月1日,竣工日期11月12日。1.1重要建筑装饰做法：内墙面：电梯前室面层瓷砖墙面，别的公共某些为水泥砂浆抹面，涂料面层。厨房间、卫生间墙面采用水泥砂浆抹灰扫毛，别的户内墙面采用水泥砂浆抹灰。楼地面：户内为地辐射采暖砼地面，楼梯间、管道井及地下室为水泥砂浆抹光地面，电梯前室为瓷砖地面。 门窗：采用90系列塑钢窗，6+12A+6中空玻璃。进户门为三合一甲级防火防盗门。天棚：公共某些电梯前室、楼梯间、地下室等天棚刷乳白色涂料。住户内为毛墙、毛地面不做涂料。 防水：屋面防水采用20mm厚刚性防水砂浆一道，3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道，厨房间、阳台局部1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道、卫生间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道。1.2安装工程重要内容：给排水：生活给水干管、立管及水表前支管均采用钢塑复合管，内衬PE，配套管件连接、水表后支管均采用冷水型PP-R管，热熔连接；室内排水立管采用PP静音排水塑料管；地下室排水干管采用铸铁管。屋面雨水立管均采用普通PVC-U塑料管。采暖：采暖主管道采用无缝钢管焊接连接，管道井到住户分水器及地辐射垫层内管道均采用（PE-RT）耐热聚乙烯管。电气工程：电工套管住户迈进线采用钢质套管，户内照明采用PVC套管。所有照明支线采用BV-450/750V型聚乙烯铜芯导线。电缆采用YJV-0.6/1KV型。进户主线为10 m2，空调支线为4 m2，别的照明支线采用2.5m2。户内照明为白炽灯灯泡，公共某些电梯前室、楼梯间等为节能吸顶灯。截止11月11日我公司按施工合同商定内容完毕施工任务。2、责任主体及有关单位 建设单位：咸阳万兴地产发展有限公司 设计单位：咸阳建筑设计研究院 勘察单位：西安市中勘工程有限公司 监理单位：咸阳永安建设监理有限公司 施工单位：西安第五建筑工程有限公司 桩基分包单位：陕西龙海工程建设有限公司地基工程分公司 二、工程质量评估根据：（1）施工图纸及有关技术文献（2）沉降观测记录（3）国家现行建筑法规及质量管理条例（4）建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-（5）建筑地基基本施工质量验收规范GB50202-（6）砌体工程施工质量验收规范GB50203-（7）混凝土构造工程施工质量验收规范GB50204-（8）屋面工程质量验收规范GB50207-（9）地下防水工程质量验收规范GB50208-（10）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-（11）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-（12）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-（13）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-（14）电梯工程施工质量验收规范GB50310-（15）智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-（16）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-（17）陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定三、工程施工过程质量控制状况：1、本工程质量目的为创市优质工程，创市级文明工地。为保证工程质量，按ISO9002体系运营文献规定建立质量保证组织体系，建立了质量保证组织机构、质量管理检查组织机构。明确了质量检查程序:施工筹划控制程序，质量控制程序，施工竣工质量控制程序。 设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应台帐，单位领导要经常检查质量保证体系运转状况。重要管理人员涉及：项目经理赵勇、生产经理王汝江、技术负责人巨小东、施工员赵英凯、唐德荣、建晓峰、满敬国等，质检员刘奇、资料员李小莉、曹杨娟，取样员林军，安全员兰保安等。通过以上质量保证体系建立、运营使本工程质量标得以实现。 2、项目部在项目经理、技术负责人组织下，编制了针对性较强施工组织设计、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案、钢筋工程施工方案、砌体工程施工方案、装饰、屋面、地面、门窗等施工方案经公司、监理单位审批后用于指引本工程施工，并在施工过程中认真贯彻，明确各专业分工、贯彻岗位职责、督促各施工班组建立健全组织机构，检查单位质量保证体系运营状况。3、本工程施工过程完全在已建立完善质量保证体系下运营，严格执行现行规范及施工工艺，所涉及检查批、隐蔽工程均实行“三检制度”：由班组自检、质量员、项目部检查后来，再报监理复验，复验合格后再进行下一道工序。对每一道工序施工之前技术部门按照施工图纸及施工方案、有关规范，编制可行性技术交底，编制好技术交底及时报监理单位审核后向施工员、质量员进行交底，施工员、质量员再向班组长、班组人员进行层层交底；并且严格贯彻了“样板引路制度”，每一道工序正式施工前先做好样板间，项目部验收合格再报监理单位验收合格后才开始正式大面积施工。4、项目部组织各专业施工工长熟悉图纸、技术规程及有关技术资料，学习建筑工程施工质量验收统一原则，积极参加建设、监理单位组织设计技术交底和图纸会审。认真按照施工组织设计和施工方案，在施工过程中，认真学习有关法律、法规及工程建设强制性原则条文。5、严把工程材料检查关、报验关。对涉及构造安全、环境安全等材料，进场后按规定到现场见证取样并送检测站验证，检测合格后方可使用在本工程上。6、按分某些项工程检查验收 本工程分为地基与基本、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑智能、电梯、建筑节能10个分部。每个分部均按所含分项及检查批进行检查验收，特别是隐蔽工程分项，施工完毕后，在自检合格基本上，填写报验申请表、隐蔽工程验收记录及分项工程检查批质量验收记录等有关资料报请验收。经监理验收合格后才准进行下道工序施工。（1）分项工程质量验收与控制地基与基本分部，10个分项，106个检查批，所有检查批均验收合格。 主体构造分部，5个分项，694个检查批，所有检查批均验收合格。 建筑装饰装修分部，18个分项，181个检查批，所有装饰材料都经报验且验收合格后方可使用在本工程上，施工过程中均按程序报验。 建筑节能分某些为墙体节能、门窗节能、情面节能等三个分项29个检查批。其中外墙保温工程采用EPS保温板，燃烧性能不低于B1级，参陕02J12-1图集施工，为了便于施工，项目部依照生产厂家施工工艺、施工流程及有关资料和建设、监理单位共同研究，从如下几种方面进行工程施工：1、审查分包单位资质。2、施工前保温施工单位必要依照原材料生产厂家施工工艺编著施工方案，交与监理单位审查，同步对施工工人技术交底，并规定外墙保温材料生产厂家派技术人员现场指引施工。3、进入施工现场原材料：EPS保温材料、抗裂砂浆材料及玻璃丝网片、固定钢丝膨胀螺栓等必要具备生产厂家生产合格证、检测报告，经查合格后方可施工。4、过程中对外墙保温分三个工序进行过程控制：外墙EPS保温层：施工前一方面对外墙面基层平整度进行检查，然后按规定批上专用粘结砂浆，打上锚固件，施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收后，下道工序才准予施工，检膨胀螺栓固定密度、牢固度均符合规定，此道工序施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收记录后下道工序才准予施工。抗裂砂浆及网布施工：抗裂砂浆施工按工艺规定分两遍进行，第一遍抹先抹较大压入网子，待首层胶浆稍干硬至可以碰触时，再用抹子涂抹第二道抹面胶浆约3mm，直至耐碱玻纤网格 布所有被覆盖并及时进行水保养，外墙保温分项工程分包单位施工结束后，在全面自查整治合格基本上向监理单位书面提出外墙保温分项工程验收报告，监理单位接到分包施工单位验收报告后，及时组织建设单位、原承包单位等人员参加验收，并作出合格与否验收结论。本工程采用外墙保温材料进行外墙保温施工，通过验收，以为外墙保温分项工程合格。建筑屋面分某些为水泥砂浆钢性防水、SBS改性沥青、铺地砖屋面 4个分项，计4个检查批，各检查批报验合格，经多次厨卫间蓄水、屋面淋雨实验检查无积水和渗漏现象。给排水分部工程分为8个分项27个检查批，所用材料合格证及国家颁发准用证等资料均齐全，施工单位均能按规范程序报验隐蔽，隐蔽合格后进行压力和通水实验等，均能达到设计和规范规定。建筑电气分部工程分为13个分项258个检查批，所用材料合格证及国家颁发准用证等材料均齐全，施工单位均能按规范程序报验隐蔽，经验收均能达到设计和规范规定。四、单位质量评估：1、各分部工程质量评估：序号分部工程子分部工程分项工程（检查批次）结论一地基与基本1桩基已通过专项验收合格2地下防水防水砂浆防水层（1）卷材防水层（2）防水混凝土（7）合格3无支护工程土方开挖（1）、砂石垫层（1）合格4混凝土工程模板（25）、钢筋（20）、混凝土（13）、现浇构造（10）合格二主体构造1混凝土构造钢筋（222）、模板（222）、混凝土（110）、现浇构造（111）合格2砌体构造填充墙砌体（29）合格三建筑装饰装修1.地面灰土垫层（1）、水泥砼垫层（27）、找平层（7）、隔离层（6）水泥砼面层（1）地砖砖面层粘贴（7）、大理石和花岗岩面层粘贴（1）合格2饰面板（砖）砖饰面砖粘贴（6）、合格3门窗特种门安装（16）、塑料门窗安装（23）合格4抹灰普通抹灰（19）5涂饰水性涂料涂饰（17）、溶剂型涂料涂饰（12）合格6细部护栏和扶手制作与安装（7）合格四建筑屋面卷材防水屋面屋面找平层（1）、保温层（1）、防水卷材（1）、细部构造（1）合格五建筑给水、排水及采暖（6个分项）室内给水管道及配件安装（4）排水管道及配件安装（5）雨水管道及配件安装（1）采暖管道及配件安装（3）、铺助设备及散热器安装（6）地辅设采暖系统安装（8）合格六建筑电气（13个分项）接地装置安装（1）、避雷引下线和变配电室接地干线敷设（56）、接闪器安装（1）、建筑物等电位联结（55）、成套照明配电盘箱安装（6）、电线导管、电缆导管敷设（111）、电线、电缆穿管敷设（8）、电缆头制作接线和线绝缘测试（7）、普通灯具安装、（6）专用灯具安装（2）、开关插座安装（6）、建筑物照明通电试运营（1）合格七建筑通风与空调 （4个分项）风管与配件制作工程检查批质量验收记录（1）通风机安装工程检查批质量验收记录（1）风管部件与消声器制作工程检查批质量验收记录（1）风管系统安装工程检查批质量验收记录（1）合格八智能建筑（3个分项）火灾自动报警及消防联动系统（1）电源系统（1）防雷与接地系统（1）合格2、混凝土强度级别及评估结论：强度级别标原则养护组数 同条件 组数见证取样送检组数见证送检率评估 状况C15336100%合格C20336100%合格C30154167321100%合格C35453883100%合格C40484694100%合格C45112100%合格3、砌筑砂浆强度级别及评估结论：强度级别标原则养护组数 见证取样送检组数见证送检率评估 状况M52929100%合格4、工程资料状况：工程资料基本齐全、有效，各种手续齐全。人工地基检测报告、钢筋保护层检测报告、沉降观测报告、室内环境检测报告均合格。见附页质量控制检查表、安全和功能检查资料核查表及重要功能抽查登记表。砼板厚抽测记录5、单位工程质量评估状况：(1)地基与基本、主体构造验收结论为合格。基本分部验收状况：基本分部工程于 4月19 日进行验收，基本各分项及检查批经评估为合格，质控资料齐全，基本构造砼表面平整密实，外观质量为普通，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范规定。 主体构造验收状况：主体构造分部工程于6月3日验收，主体构造分部工程所含分项、检查批经验收评估合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合规定，观感质量好，主体构造实体经实测，偏差均在规范容许范畴内。(2) 安全与使用功能核查及重要功能抽查状况： 砼构造板厚抽测：主体构造验收时进行抽测、抽测成果符合规定，见砼板厚抽测记录。钢筋保护层主体构造验收时进行抽测、抽测成果符合规定，详见检测记录。 （3）建筑物沉降观测及垂直度、标高观测状况： 本工程沉降观测由XXX专业单位进行检测，依照其沉降检测成果符合规定建筑物垂直度观测状况：主楼共观测6个外角垂直度，最大偏移量12，建筑物大角垂直度偏差不大于1/1000及30mm在容许范畴内。建筑物标高、全高观测状况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高偏差值在容许范畴内。（4）蓄、淋水实验状况： 地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。 屋面、卫生间，经24小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。外墙干挂石材墙面经淋水及雨后观测未发现渗入现象。排水管道隐蔽前均作灌水实验不渗漏，验收合格。生活给水系统PP-R给水管实验，0.9MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合规定。阀门强度抽查实验均合格,符合规定。 （5）、接地装置电阻测试，绝缘电阻测试状况： 防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不不不大于1欧姆规定。线路绝缘测试：最小值380兆欧，符合规定结论：结合以上检查状况我施工单位按图纸设计按公司原则组织施工，无违背国家建筑法律法规和强制性原则条文形象。施工公司控制资料齐全、完整。人员签字齐全，符合验收原则。本工程满足使用功能和安全功能规定。我单位对工程质量竣工验收自评成果为合格。现请建设、监理单位组织有关单位对本工程工程进行竣工验收。 西安市第五建筑工程公司 11月12日