地下室防霉涂料施工合同.doc

防霉涂料承包协议

发包方: (下称甲方)
承包方: (下称乙方) 身份证号：
甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程的具体情况, 在乙方已踏勘现场并充足理解施工图和甲方编制的施工组织设计的前提下，经甲、乙双方和谐协商批准，为了保证工程顺利完毕，明确双方职责，就本工程地下室防霉涂料包工包料事宜，制定如下协议，以资共同遵守。
一、 工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程工期： 乙方必须无条件的满足业主计划规定。严格按照按照项目部进度计划规定保质保量完毕，如不完毕，按每迟延一天罚款500元整/天，从当月工程款扣除。
二、承包方式
采用包工包料、包工具、包质量、包工期、包安全文明施工、包检测验收合格。
三、承包内容：
地下室防霉涂料分项工程。
四、工程结算办法·
1）.承包单价：地下室防霉涂料综合包干单价： 元/㎡。最终工程量以实际施工面积为准。
综合包干单价包含本工程的人工费、辅材费、机械费、措施费、管理费、利润、各种人工工资和物价上涨风险、窝工费、不可预见费、税金等完毕本工程所需要的所有一切费用。
2、乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量，以协议约定综合包干单价进行协议结算。
3、进场施工前乙方必须与项目部施工人员沟通，明确施工任务和工作范围。若乙方盲目施工导致的自身损失由乙方自行承担，并对导致的甲方损失进行补偿和修复。
4、双方约定从协议价款中列出 10 %作为工期（2%）、质量（2%）、安全（2%）、文明（2%）、配合（2%）等考核费用。假如乙方在质量、工期、安全、文明、配合达不到协议规定，则扣除相关费用，扣减本考核费用并不影响在乙方发生工期延期、质量事故和安全事故时应承担的违约责任和补偿责任。
五、付款方式：
1、每月按审核已竣工程款的75％填写付款凭证付款。主体验收合格后并由质检出具合格证书后付至已竣工程款的90％，余款待工程竣工验收合格后一年且无质量问题，所有付清。
2、在业主工程款不到位情况下，甲方可酌情减少付款比例
六、工程质量
1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级为合格以上。若工程质量达不到规定，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新情人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。
2、墙体再涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆；底子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。墙面必须使用耐水腻子。
3、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录；
4、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
5、涂料的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等现象；装饰线、分色线直线度不得超过1mm。
6、乙方本人为专职质量员，负责施工过程中工程质量的检查和验收，甲方在施工过程中发现的质量问题，乙方专职质量员必须立即组织整改并将结果及时上报。
七、施工工期
1、乙方应当按照约定的开工日期开工。乙方不能准时开工，应当不迟于约定的开工日期前5天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。甲方不批准延期规定的，工期不予顺延。因甲方因素不能按照本协议约定的开工日期开工，甲方应及时告知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期，但乙方不得因此向甲方提出延期开工导致损失的补偿。
2、乙方承诺完全配合和满足甲方编排的进度计划，对甲方作出的工期计划调整无条件响应，按甲方的工期计划组织施工生产，接受甲方及监理对进度的督促、检查。
3、在农忙及节假日期间，乙方应服从甲方的统一安排，保证施工生产正常进行，保证协议的节点工期；若节点工期不能保证，则每延迟一天罚款1000元，或由甲方另请其它班组代为完毕当天工程量所支出的人工费用，在支付乙方的进度款时，直接扣除。
八、甲、乙双方的责任
（一）甲方权利和义务
(1)甲方委任 履行本协议的全权代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。 为甲方的现场负责人，代表甲方对工程的施工生产、进度、质量、安全、文明施工等方面负全职。
(2)负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目的，组织编制整个项目的年、季月施工计划，甲方负责对乙方的工程进度、工程质量、安全生产、技术资料等进行指导、检查和督促；做好质量、安全技术交底，并做好相关记录。
(3)甲方根据工程进度需要，及时向乙方提供设计图纸及其他相关资料、组织乙方进行图纸会审。按施工进度的规定及时供应由甲方提供的材料、机具和设备。
(4)负责将用水、用电送到工地合理的施工地点。
(5) 负责工程测量定位、沉降观测，向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置，经交验乙方后，由乙方负责保护。
(6) 负责与发包方、监理、设计及有关部门联系，协调与配合单位的关系，协调各施工班组的工作,负责定期和不定期召开生产协调会。
(7) 按协议约定向乙方支付工程款。
（二）乙方的权利和义务
(1)乙方本人为驻工地代表。乙方驻工地代表行使协议约定的权利，履行协议约定的职责。 乙方驻工地代表如换人应提前７天书面告知甲方，后任继续承担前任应负的责任。合约期内，乙方现场负责人必须常驻施工现场，若确需离开工地，必须得到甲方现场负责人的批准，否则按 500元/天处罚。
(2) 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术规定及组织设计精心组织施工，保证工程质量达成协议约定标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，贯彻安全措施，保证施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；按甲方统一规划堆放材料、机具，按标化工地规定设立标牌，搞好生活区的管理，做好责任区的治安保卫工作；承担由于自身责任导致的质量返工、工期迟延、安全事故、现场脏乱导致的损失及各种罚款。
(3) 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；按受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，顾全大局。乙方必须按持证上岗规定配备作业人员；按有关规定为作业人员办理好有关手续：涉及劳务证、暂住证、意外伤害保险、养老保险、医疗保险等等，费用由乙方承担。
(4) 乙方应将其在施工过程中发现图纸、工程设计或技术文献中的错误、漏掉、误差和缺陷及时告知甲方。及时向甲方报送隐蔽工程验收告知、结算资料及甲方规定的其他资料，配合甲方办理交工验收。
(5) 做好施工现场周边建筑物构筑物和地下管线及已竣工程的成品保护，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的有关损失和罚款。
(6) 乙方应及时向其雇佣的农民工支付工资，建立完整的职工工资领发、结算台帐，在每月领取生活费和工费结算时，按班组人员编制工资结算单，并有每人工资结算金额、领款金额及领款人署名，报送甲方财务部门，遵守《承包方员工工资支付协议》（详见附件）。
(7) 随时注意本地气象部门的预报，做好防止风、雷、雨、震等自然灾害的措施，以保证施工人员及机械、设备的安全。对甲方提供的机械设备性能在安装使用前进行验证，并对安装、使用、维护、拆除过程中的安全管理负责。
(8) 乙方的现场负责人必须准时参与甲方组织召开的生产协调会，严格执行协调会的有关规定，并立即组织实行。缺席按200元/次予以罚款。
(9) 乙方必须服从甲方、和甲方转发的业主、监理及设计指令,未经甲方批准,乙方不得以任何理由与工程业主及监理发生直接工作关系,乙方不得直接致函工程业主或监理方,如乙方违反此规定,则甲方将视为乙方违约,并按乙方违约给予处罚。
九、违约责任：
1、乙方应承担自身因素导致的质量、安全事故的所有损失及责任。
2、乙方不能如期完毕施工任务而影响总体施工进度的每迟延一天处以1000元的违约金。
3、假如因乙方因素导致承包范围内部分工程未施工的，乙方批准按照已完毕工程量的80％结算。
4、当乙方有下列行为或情况之一时，甲方有权解除协议、追究乙方违约责任：
（1）乙方人员、材料、机械配备局限性不能满足施工规定的；
（2）存在严重的质量问题和较大安全隐患，并拒绝整改的或一再整改无效的；
（3）乙方半途放弃承包或将工程转包、分包给第三者的；
（4）在施工过程中所属施工人员冲击甲方、业主或政府办公场合，阻扰上述机构的正常工作。
（5）违反国家法律法规和本协议约定不能继续履行协议的；
十、其他约定
1、由于乙方施工的质量、进度、安全、文明等不能达成甲方规定，甲方可以随时终止协议的执行。同时甲方有权直接与别人另签订劳务协议，其一切经济损失由乙方承担。
2、由于政策变化、不可抗力以及业主、甲方因素导致工程停建或缓建，使协议不能继续履行，乙方应妥善做好已竣工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方规定将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方为乙方撤出提供必要条件，并按协议规定支付已竣工程价款但乙方不得向甲方提出任何索赔和追加任何费用。
3、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或通过法律途径解决。协议末解除之前，乙方应继续履行协议，保持施工连续，保护好已竣工工程。
4、如乙方因素提出半途退场，必须提前20个工作日向甲方提出书面申请，在甲方末批准之前，乙方不得停工；甲方批准后，乙方必须在批准之日起三天以内所有退场，如施工人员不能准时退场，按协议单价80%结算。
5、未尽事宜，甲乙双方另签订补充协议并与本协议有同样效力。
6、本协议一式四份，甲方执三份、乙执一份，甲、乙双方代表签字、盖章后生效，工程款结清后，本协议自行失效。
甲方（盖章）：                          乙方（签字盖章）：

代表（签字）：                          联系电话：

年 月 日

附件：
承包方员工工资支付协议
发包方: (下称甲方)
承包方: (下称乙方) 身份证号：
为切实保障乙方的员工能及时从乙方准时领取应得的工资，乙方承诺按以下约定执行：
一、乙方严格按照与其员工的约定或劳动法的规定准时向其员工支付工资，局限性部分由乙方自行解决，不得拖欠。乙方为其员工发放工资应制作工资发放清单（格式见附表），随时接受甲方的监督检查。
二、如工程承包协议约定支付工程进度款，乙方在收到甲方每笔付款（涉及预付工程款、工程进度款等）时将该笔款项中关于员工工资支付情况列表（需经各班组每个领取人到项目部办公室凭身份证签字领取），并在申请领取下一笔付款前将员工工资支付情况列表以书面形式报甲方分包使用部门（甲方施工处、专业公司等）审查后报计划经营部门备案。如乙方不能提供上述报表时甲方有权暂停对乙方的各类付款。甲方每发现一人次员工工资支出与事实不符，对乙方罚款100元，并以此类推，罚款从乙方工程款中予以扣除。
三、当甲方在工程竣工支付最后一笔工程款（非质保金）或年终支付工程款时，由甲方财务部门先支付该笔工程款的 50 %，专门用于乙方给其员工发放工资。乙方应制作员工工资发放清单后报甲方分包使用部门审查后提交甲方财务部门。甲方财务部门核算后再将剩余的款项支付给乙方。
四、假如乙方没有按本协议及时发放员工工资并交报发放清单，甲方有权暂停对乙方的付款，直至乙方提供发放清单。因此发生的一切后果由乙方无条件承担。
五、乙方保证坚决杜绝发生其员工到甲方及政府有关部门处讨薪、对甲方及政府部门进行工作干扰、人身胁迫、人身伤害事件。当发生乙方人员到甲方办公地点或政府部门讨薪事件时，每发生一人次，由甲方对乙方处以2023元的罚款；甲方认为对甲方或政府部门的声誉导致负面影响的，由甲方对乙方给予5--50万元的处罚。上述处罚乙方无条件接受。
六、如发生乙方人员到甲方或政府部门办公地点讨薪事件，乙方应在接到甲方告知后2小时内到讨薪地点予以解决。如不来解决，甲方将从对乙方未支付的款项中代乙方予以支付，其发生的一切后果由乙方无条件承担。

甲方（盖章）：                          乙方（签字）：
代表签字：

年 月 日 年 月 日
附件：
安全、文明生产责任协议
发包方: 下称甲方)
承包方: (下称乙方) 身份证号：
为贯彻“安全第一，防止为主”的安全生产方针，保证工程的施工安全，明确双方安全文明施工责任，做好安全管理工作，全面实现安全管理目的，经双方共同协商批准，特制定本协议，双方必须共同遵守。
一、甲方应承担的安全责任
（1）甲方负责对乙方安全培训效果进行审查，并组织乙方施工人员进行安全考试。
（2）甲方对乙方应做好进场后的安全技术交底工作，并形成记录。
（3）甲方负责定期对乙方安全管理情况进行检查，对乙方安全管理不到位的情况进行处罚，对乙方安全管理效果好的情况年终进行奖励。
（4）乙方发生事故时，甲方尽量为事故救援提供方便，但所产生的费用由乙方承担，甲方一概不负经济责任，由乙方自行解决。
二、乙方应承担的安全责任
（一）乙方在施工中，须实现以下安全目的：
1、杜绝重伤及以上人身伤亡事故；
2、杜绝机械、设备、交通、火灾事故；
3、杜绝辐射、大面积传染病和急性中毒事件；
4、不发生因安全问题导致严重社会影响的事件。
5、在工地外围及上下班途中发生的一切安全事故，甲方不负责事故解决及提供方便，由乙方自行解决，与甲方无关。
（二）施工前，乙方应组织全体人员进行安全培训，乙方将培训记录报甲方备案，并经甲方考试合格后再组织施工。
（三）乙方应定期组织各级人员进行安全技术培训。项目开工前应由技术人员和安全管理人员对施工人员进行安全技术交底，向施工人员具体告知施工中的危险因素和安全防范措施。
（四）乙方必须配备专职安全员，并接受甲方安全管理人员的监督、检查、指导、考核。认真开展安全监察工作,并随时和甲方互通情况。
（五）乙方必须按照国家和行业标准以及甲方的规定，为施工人员配备合格的劳动保护用品。
（六）乙方负责按照国家和行业标准以及甲方的规定，完善现场的安全防护设施，为施工人员发明安全的施工环境。当乙方安全设施不完善时，甲方有权规定乙方停工整改，直至达成安全标准。
（七）乙方在使用机械及设备时发现有安全隐患须立即向甲方报告，严禁使用和操作安全装置不全或带有安全隐患各种机械设备。
（八）乙方自备施工机械及工器具必须完好，其技术标准和安全性能必须符合国家规定，服从甲方的管理，甲方对乙方使用的不符合国家技术标准和安全性能的机械（工具）有权规定乙方停止使用。
（九）乙方应定期或不定期的对所承担的项目进行安全检查，对发现的问题进行整改关闭，并对违章人员进行处罚。
（十）乙方必须服从甲方的安全管理，对甲方安全检查中发现的违章，必须认真组织整改，并接受50－2023元的处罚。
（十一）乙方应认真组织每周的“安全活动”，运用“安全活动”组织本单位人员进行危险因素分析和事故预测，学习安全简报、安全规程，贯彻整改措施，并保证活动的时间和活动质量符合甲方规定。
（十二）乙方应组织好班前“三交三查”工作，对当天的工作任务、安全规定、技术规定进行具体交待，使施工人员充足了解当天施工中的危险因素和防范措施，检查施工人员的安全防护用品的配备、着装、精神状态是否符合规定。
（十三）甲方向乙方提供电源接口时，使用前甲、乙双方对电源接口进行检查验证，并签字认可。甲方不承担因供电质量问题而诱发的相关事故费用。
（十四）乙方使用甲方提供的电源，如因乙方对其使用或管理的线路和设备维护、使用不妥导致漏电，而导致任何一方发生触电事故，乙方承担一切经济损失。
（十五）甲方提供应乙方使用的机械、设备，乙方在使用前或使用中要进行正常的检修、维护、保养，如因管理不善或不对的操作、使用导致事故，责任所有由乙方承担。
（十六）事故解决
1、乙方发生事故，应立即告知甲方安全管理部门,并积极组织现场抢救。
2、在施工中，如因乙方责任发生人身死亡事故和重大机械、设备、交通、火灾事故，甲方有权扣除乙方所交纳的所有安全施工保证金；若因乙方责任发生重伤事故，甲方有权扣除乙方所交纳安全施工保证金的50%；若因乙方责任，每发生一起轻伤事故，甲方有权扣除乙方所所交纳安全施工保证金的10%。
3、因乙方责任导致安全事故，事故经济责任和法律责任由乙方承担。甲方一概不予负责，费用由乙方自行承担
4、假如发生人身伤害、伤亡事故，乙方必须做好事故的善后解决工作，应对事故进行善后解决不妥而产生的一切后果由乙方自负。
5、由于乙方责任导致甲方、第三方的人员伤害和财产损失，由乙方承担所有责任和所有经济损失的补偿，由此导致甲方的一切损失由乙方负责补偿。
（十八）乙方应按照国家有关规定，依法为施工人员参与工伤社会保险，并为施工人员交纳保险费，如乙方未依法为施工人员参与工伤社会保险，乙方施工人员发生工伤事故由乙方负责补偿。
（十九）乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段、有毒有害环境等特殊危险环境中施工前，必须编制安全施工措施，并办理安全施工作业票，经甲方批准后实行。
（二十）乙方在施工中需对甲方的大型机械基础、重要道路、公共照明、安全设施、施工电源、消防设施等重要临时设施进行开挖、破断、移动、拆除时，必须事先向甲方报告，经甲方批准并采用可靠措施后，方可实行。
（二十二）乙方安全管理混乱，在施工中发生人身死亡事故或重大机械设备、火灾、交通运送事故，甲方有权终止所签订的施工协议，由此导致的经济损失均由乙方承担。
（二十一）文明施工管理：
1、本工程文明施工目的为文明标化工地。
2、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，在现场材料设备摆放、安全设施搭设、安全宣传、标示牌的布置，员工的着装、安全帽的佩戴等方面要符合甲方的规定，并自觉接受甲方的监督、检查，保持施工现场的整洁和良好的秩序，做到工完、料净、场地清。
3、乙方应按照甲方规定建立健全工地有关文明安全施工、消防、保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照规定，采用有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运等措施。
4、按文明施工的规定，乙方施工的范围和划定的管理区域，天天必须达成文明工地施工的标准，经整改后仍不能满足甲方验收规定的，甲方可直接另请别人代工，发生的人工费以每工日100元计算，且在乙方的当月工程进度款中直接扣除。
5、为保护工程建设环境，乙方应当遵守国家环境法律法规，应接受甲方项目工地环境管理职能部门的管理，采用有效措施，实现环境管理目的，以保证甲方环境管理体系的正常运营。
6.在施工过程中，乙方应尽量避免已竣工程的二次污染。
（二十二）甲方对乙方进行的任何监督、检查、审查、批准及指令，都不能减轻或免去乙方应承担的责任。
四、其他补充条款：
经双方协商批准补充以下条款：
1、高空作业必须系安全带，（安全带自备），如发现违反规定者按200元/人罚款；
2、进入施工现场必须佩带安全帽，如发现违反规定者按20元/人罚款；安全帽由乙方自购，但颜色必须由甲方拟定，不得擅自拟定，以免混乱；
3、工作及就餐时间不得发生吵架、斗欧事件，乙方人员每发生一次按2023元/次予以处罚，如为乙方负责人或其主管人员者按每发生一次按5000元/次予以处罚，并从乙方当月工程款中扣除；情况严重的对参与事件者必须无条件退场，甲方不承担一切费用；吵架、斗殴事件中产生的医疗费用不管责任由双方各承担50%。
4、不得在工地内休息时间赌博，特别是中午及加班时间，如有发生按200元/人进行处罚，主管人员参与的按500元/人进行处罚。
5、严格执行安全“十不准”纪律及安全管理条例，如有违反视情节严重限度处以100～500元的罚款。
6、对于居住在工地现场的施工人员未经甲方批准一律不得自己开伙烧饭，不得使用热得快等大功率电器烧水，一经发现将对无条件没收其用品，并处以200元/次的罚款。
7、对业主、监理及甲方的施工管理人员不得有干扰、人身胁迫、人身伤害等行为，如有发生将处以1000～5000元/人次的罚款。
8、如甲方认为其班组中个别扰乱及不负负责人员，有权规定乙方无条件清退其出场，工资由乙方自行解决。
9、协助项目部做好对班组内施工人员的安全教育工作，不得发生偷窃事件，及未经甲方有关人员批准，擅自将工地内材料带出工地，如有发生按偷窃行为论处。如班组内人员有偷窃行为，一经查处，按市场价的二倍予以补偿，并从乙方当月工程款中扣除。情节严重的将依法送移执法机关解决。

甲方（盖章）：                           乙方（签字）：

代表（签字）：                         

年 月 日 年 月 日