建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置.doc
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1、88建设工程施工协议十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置(上)朱树英:上海市建纬律师事务所主任、高级合作人,中华全国律师协会民事业务委员会主任暨建筑房地产论坛组织委员会主任,中国房地产业协会法律事务专业委员会主任。其他职务与荣誉称号:上海市第十届、第十一届政协常务委员;上海市首届东方大律师;全国优秀律师;上海市人民政府政府采购专家库专家;中国土木工程学会招标投标分会常务理事;中国国际经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁人暨专家委员会委员。一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工协议示范文本(征求意见稿)通用条款的重要内容 已经在国内建筑市场上使用2023的1999版建设工程施工协议(示范文本
2、),已严重不适应市场的需要和国家法律、法规的规定,特别是最高人民法院2023年1月1日的关于审理建设工程施工协议纠纷案件合用法律问题的解释(下称司法解释)施行以来,原示范文本的不适应市场需求以及施工公司协议管理落后的矛盾更突出。由国家工商局和住建部组建的示范文本修订课题组已完毕新版施工协议文本的起草工作,新文本去年年终已经专家评审原则通过。目前正在各界征求进一步的修改意见。新版施工协议示范文本的重要内容是:1. 一般约定 1.1 词语定义1.2 语言文字1.3 法律1.4 协议文献的优先顺序1.5 图纸和承包人文献1.6 联络1.7 权益转让1.8 严禁贿赂1.9 化石、文物1.10 知识产权
3、2. 发包人 2.1 发包人的一般义务2.2 现场进入权2.3 许可或批准2.4 发包人付款能力证明2.5 发包人人员和其他承包商3. 承包人 3.1 承包人的一般义务3.2 项目经理3.3 项目经理部3.4 承包人人员的管理3.5 承包人现场查勘3.6 分包4. 监理人与造价征询人 4.1 监理人的权利4.2 监理人员4.3 监理人的指示4.4 拟定4.5 造价征询人5. 工程材料与设备5.1 发包人供应材料与设备5.2 承包人采购材料与设备5.3 材料与工程设备的接受与拒收5.4 材料与工程设备的保管与使用5.5 材料与工程设备的所有权5.6 交通运送6. 施工准备 6.1 开工日期6.2
4、 施工组织设计6.3 施工准备6.4 测量放线7. 进度与工期 7.1 协议进度计划7.2 协议进度计划的修订7.3 发包人导致的工期延误7.4 不可预见事件7.5 承包人导致的工期延误7.6 逾期竣工违约金7.7 暂停施工7.8 提前竣工8. 安全文明施工、职业健康和环境保护 8.1 安全文明施工8.2 员工权利与职业健康8.3 环境保护9. 变更 9.1 变更的范围9.2 提请变更的主体9.3 变更程序9.4 变更引起的价格调整9.5 变更引起的工期调整接9. 变更9.6 暂列金额9.7 暂估价9.8 计日工9.9 价格波动引起的调整9.10 法律变化引起的调整9.11 承包人的合理化建议
5、10. 计量与支付 10.1 工程价款的约定10.2 单价子目的计量10.3 总价子目的计量10.4 预付款10.5 工程进度付款10.6 质量保证金11-13. 竣工结算、实验与检查、竣工验收与工程试车11. 竣工结算 11.1 竣工付款申请11.2 竣工付款证书及支付的时间12. 实验与检查 12.1 实验12.2 隐蔽工程验收12.3 中间验收13. 竣工验收与工程试车 13.1 竣工验收条件13.2 竣工验收程序13.3 竣工日期13.6 工程试车 13.4 重新实验13.5 接受与部分工程的接受13.7 竣工清场与地表还原14. 缺陷责任与保修责任 14.1 缺陷责任期14.2 缺陷
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