建筑室内装饰工程施工合同.doc

天域锦城建筑室内装饰工程施工协议
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
按照《中华人民共和国经济协议法》和《建筑室内装饰工程承包协议条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。

第1条 工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
1.3承包范围:
l.4承包方式:
1.5工期:本工程自 年 月 日开工,于 年 月 日竣工。
1.6工程质量:
1.7协议价款(人民币大写):
第2条 甲方工作
2.1开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 份,并向乙方进行现场交底。所有腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派 为甲方驻工地代表,负责协议履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3负责保护好周边建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。
2.4如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾解决等工作,并承担相应费用。
第3条 乙方工作
3.1参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2指派 为乙方驻工地代表,负责协议履行。按规定组织施工,保质、保量、按期完毕施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参与竣工验收,编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方批准或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条 关于工期的约定
4.1甲方规定比协议约定的工期提前竣工时,应征得乙方批准,并支付乙方因赶上采用的措施费用。
4.2因甲方未按约定完毕工作,影响工期,工期顺延。
4.3因乙方责任,不能按期开工或半途无端停工,影响工期,工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方因素导致的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73一9l)、《建筑安装工程质量检查评估统一标准》(GBJ300一88)等国家制订的施工及验收规范为质量评估验收标准。
5.2本工程质量应达成国家质量评估合格标准。甲方规定部分或所有工程项目达成优良标准时,应向乙方支付由此增长的费用。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续。甲方不准时参与隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予认可。若甲方规定复验时,乙方应按规定办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此导致停工,工期顺延;若复验不合格,其验及返工费用由乙方承担,但工期应予顺延。
5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
5.5由于乙方因素导致质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.6工程竣工后,乙方应告知甲方验收,甲方自接到验收告知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定期间内未能组织验收,需及时告知乙方,另定验收日期。但甲方应认可竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本协议价款采用第 种:
(1) 固定价格。
(2) 固定价格加包干风验系数计算。包干风险涉及内容。
(3) 可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2本协议生效后,乙方进入工地施工。此工程所有竣工后，经甲方审计及质量验收，根据实际工程量进行决算。验收合格后，一次性结清工程款项。
第7条 关于材料供应的约定
7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计规定的合格产品,并应准时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运送费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程导致损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值的保管费。由于乙方保管不妥导致损失,由乙方负责补偿。
7.2凡由于乙方采购的材料、设备,如不符合质量规定或规格有差异,应严禁使用。若己使用,对工程导致的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第9条 奖励和违约责任
9.l由于甲方因素导致延期开工或半途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按协议的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的 %支付滞纳金。
9.2由于乙方因素,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。甲方规定提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方 元,作为奖励。
9.3乙方按照甲方规定,所有或部分工程项目达成优良标准时,除按本协议5.2款增长优质价款外,甲方支付乙方 元,作为奖励。
9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如导致损失,应照价补偿。
9.5甲方未办理任何手续,擅自批准拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(涉及罚款),由甲方负责并承担损失。
9.6未经甲方批准,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(涉及罚款),由乙方负责并承担损失。
9.7未办理验罢手续,甲方提前使用或擅自动用,导致损失由甲方负责。
9.8因一方因素,协议无法继续履行时,应告知对方,办理协议终止协议,并由责任方补偿对方由此导致的经济损失。
第10条 争议或纠纷解决
10.1本协议在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采用协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本协议在执行中发生的争议双方批准由仲裁委员会仲裁(当事人不在本协议约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。
第11条 其它约定

第12条 附则
l2.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。
12.2本协议正本两份,双方各执一份。副本 份,甲方执 份,乙方执 份。
12.3本协议履行完毕后自动终止。

甲方(盖章): 乙方(盖章):

法定代表人: 法定代表人:
代 理 人: 代 理 人:
单 位 地 址: 单 位 地 址:
电 话: 电 话:
年 月 日 年 月 日