油漆施工合同.doc

油漆工程内部承包协议
发包方： （下称甲方）
承包方：__ _______________ （油漆工班组） （下称乙方）

经甲、乙双方多次和谐协商，甲方批准将_____________________________________________室内油漆工程承包给乙方负责施工，为了保质、保量、准时完毕施工任务，批准签订如下协议，共同遵守执行。
一、承包方式：乙方包工、包料，包工具，包质量，包安全，包清理，包文明施工，包工期，包市质监站、监理公司、物业管理处及有关单位竣工验收并业主入伙验收，包保修。在验收及业主入伙期间乙方要全力配合工作，随叫随到。乙方的一切工人工资待遇、劳保、福利及工伤事故等具体问题由乙方负责，乙方所有工人必须服从甲方统一管理，所有材料必须按碧桂园规定厂家品牌规定购进使用。
二、承包范围：乙方按甲方提供的___________________________________________________装修工程施工图纸、会审记录及设计变更告知、施工规范、甲方监理联系修改单等作为施工依据，将本工程所需要的人员，材料、机具运至施工现场，把天花、室内部分墙面及天花；门洞及窗洞、楼梯所有图纸及建设单位协议内需要刮腻子粉及涂料工程所有完毕。在施工过程中乙方所需用的脚手架或排架均由乙方负责搭设及拆除，每完毕一段施工，进行一次清理，主管施工员负责验收，保证文明施工，工场要整洁，做到工完场清。
三、承包单价及计算：
1、涉及但不限于：首层室内部份、二层室-__层室内部分、顶棚、墙身、通道、楼梯等底刮三遍腻子粉、打磨、三遍油漆包工包料包工具综合单价（具体做法见精装修室内装修工程设计总说明及精装修施工图天花、墙柱刮腻子粉、乳胶漆施工规范）：综合单价为 _24_元/平方米；计算方法：按乙方实际完毕工程量计取，（10％的带班管理费已包含在承包单价内）。
2、以上工程单价为__________验收标准的综合单价，如经甲方、监理、建设单位验收不达成样板工程，甲方给乙方的结算单价按原单价下浮10%结算给乙方。
3、在本工程施工过程中不得以任何因素发生增长费用及时工签证单。此单价中己包含所有的措施费，在每一段及每一层、清理完毕后由甲方现场施工员及总工署名送到预算部计入进度中，假如在本工程外需要甲方规定做时工的分项工程，乙方全力配合，每个工人天天工作10小时为一天时工按200元计算，且乙方不得以此为由拒绝执行甲方现场代表的任何相关指令工作。在双方结算工程量时有争议时，按甲方在建设单位所得的工程量计算给乙方。
四、腻子粉施工规范：
（一）天花部分：
1、 先把天花底部的杂物清理干净，有凸出的混凝土凿平。
2、 凡有凹深度超过15mm以上的必须用水泥砂浆补平，通过施工认证后方下步工作。
3、 用普通325#水泥掺107建筑胶水批底浆一次，大面积整平。
4、 天花阴角必须强平直线一道，保持平直，发现不直的位置用水泥掺腻子粉和胶水拌浆批平直。
5、第三次用腻子掺107建筑胶水拌浆刮平用1m~1.2m长铝金方条压平，横直平整度控制在3mm-5mm范围内。
6、 第四次刮腻子粉必须控制好平整度及面层颜色一致，符合优良工程验收标准。
7、 所有梁阳角部位必须用铝金方条压平直，用细砂纸打小圆角，所有阴、阳角平直度控制偏差为2mm范围内。
（二）、墙柱天花面抹灰部份刮腻子粉施工规范：
1、 墙柱及天花面必须刮三遍、两底、一面，面漆三遍、一底两面，平整度用2m铝金方条检查，偏差控制2mm以内，垂直度偏差控制2mm范围内，面层颜色必须一致，质量及做法必须符合_______________样板房规定。
2、 用材料必须符合_________指定厂家及品牌规定，面层硬度符合规范规定，各种材料要有出厂合格证。
（三）、楼梯、墙柱面刮腻子粉三遍，细砂纸打磨面层，所有阳角用铝金方条压直，磨小圆角，垂直度为3mm以内，平整度为3mm以内，面扫白色普通乳胶漆二遍，颜色一致。
五、进度规定：按甲方施工进度计划规定执行，由于乙方人力局限性，赶不上进度完毕的，每推迟一天，甲方按乙方的承包单价下浮5％进行处罚，以此类推。经责令仍赶不上进度的，甲方有权终止本协议，乙方所有人员自动退场，只付给乙方已完毕工程进度款的70%，余下30%进度款属乙方补偿甲方的工期损失费。
六、付款方式：
1、乙方在签订协议时需交__万元作为质量保证金，在承包工程所有完毕后，经验收合格保修期满后，甲方退回质量保证金 ，保证金不计利息。
2、乙方按甲方规定进驻专业技术人员，把所用材料拉到现场，乙方管理人员及工人自带伙食一个月。
3、按项目部每次在建设单位领取进度款时，由乙方按已完毕工程量向甲方项目部申报，经预算部核定该班组的工程进度款(涉及伙食费及借支款)支付70%给乙方。
4、工程完毕经质检站、监理公司、建设单位（碧桂园）及有关单位竣工验收，在一个月内再支付工程进度款20%给乙方，小业主验收（收楼）后，付至工程进度款95%，余款5%作质量保修金，在一年的保修期内不发生质量问题，保修期满后无息退还所有保质金（保修期内如发生质量问题24小时内要及时安排施工人员到位进行维修，如不及时建设单位派维修队工人进行维修所产生的费用在乙方保修金内扣除）。
5、每次发放工资时，由签订协议人把进度款分派给工人，保证按进度款100%发放工人工资，不得在进度款中收取工人任何费用，每个工人在工资表署名并打手印，送到甲方财务处存档，由甲方财务和挂靠劳务公司把工资款存到工人帐户中。
6、乙方要提供甲方支付所有工资款的收据给甲方财务，作为支付工资款的依据。
7、乙方领取生活费，应先由现场施工员签字认可后，送工地主管审批，再到财务处借生活费。
七、甲方责任：
1、施工前，施工员必须对乙方班组长进行图纸及技术交底，必须对班组工人进行质量、安全文明施工的教育，并进行经常性的检查督促。
2、提供应乙方必要的施工场地、及外围安全保证措施。
3、协同并督促乙方办理本地政府部门规定的各种证件和其它手续（费用由乙方负责）。
4、由于甲方因素所导致的返工、质量、安全等事故，其损失由甲方承担。
5、甲方提供施工期间正常生活用水用电。
6、乙方不按甲方规定施工，不听安排管理、质量及进度不能按规定完毕，甲方可对乙方进行处罚；情节严重时甲方有权单方面终止协议，勒令退场，并停止结算，因终止协议所产生的甲方的损失均由乙方承担。
7、乙方不得转让协议及转包工程，如发现有转包现象，甲方有权单方面终止协议，勒令退场，并停止结算，因终止协议所产生的甲方的损失均由乙方承担。
八、乙方责任
1、班组长必须定期对本班组工人进质量，安全及文明施工教育。
2、本工地会议因工程需要不定期召开，规定乙方班长参与，经事先告知而不到场者罚款100元。
3、乙方要服从甲方统一指挥，班组长一定要到现场带班作业，严格监督其工人执行施工程序和操作规程，保证工程质量和安全生产。班组长必须参与天天项目部例会，若未请假缺席，每次罚款100元。
4、乙方要指派质安员协助班组长对其正在施工的工序和部位进行自检，发现安全及质量问题及时向甲方施工负责人报告，并按甲方意见及时进行整改解决，不准担误时间。
5、乙方进场须指定现场负责人常驻工地督促施工，接受项目部指挥调度，并传达成施工工人，以保证工务和联系畅通。
6、施工进度经监理例会排定后，根据施工任务单，乙方应严格执行，若逾期时每日罚款人民币1000元。
7、乙方应保管好承包范围内的现场施工机械。
8、乙方应指派专人配合项目部的管理人员、劳资员、计生员等相关人员的工作，做好本班组的相关工作，以保证工程的顺利进行。
9、严格履行双方签订的安全协议、治安管理承包协议书以及甲方制定的规章制度。
10、由于乙方因素导致的安全事故及质量事故的一切责任及经济损失，所有由乙方负责。
11、乙方必须由甲方指定购买惠州市惠东县建筑意外伤害保险，并支付所有费用。乙方必须由甲方指定挂靠劳务公司并办理相关手续，费用由乙方负责。
12、若发生安全事故，乙方应在第一时间内无条件对其伤员抢救，并垫付一切费用，并报项目部，由项目部有关人员报保险公司，并根据保险程序赔付。叁万元以内的工伤费用由乙方负责，超过叁万元以上的工伤费用按政府有关政策规定解决。
13、乙方在施工用的胶水时必须购买成品胶水，为了工地的环保，严禁在工地烧煮胶水。
14、在施工中如发现墙面有裂缝，需要乙方免费加贴纹带布，补平，保持墙面颜色一致，达成验收规定。
九、治安管理
1、乙方的人员进住工地后，两天内交4张1寸彩色相片及身份证复印件和有关计划生育手续给甲方主管人员申报暂住证或出入证，每个工人每年为30元，从乙方进度款中扣回。退场后出入证必须如数退还给甲方，否则、每缺一个罚款30元。
2、工地治安由派出所专管，不得在工地内打架，个人打架轻伤者不管有理无理每人每次各罚款贰仟元正，群体打架的不管有理无理各罚伍仟元正，轻重伤者由派出所解决，被打伤人员医药费由打伤者班组负责，与甲方无关。
3、不准带非施工人员及小孩到工地住宿，宿舍内不得赌博，不准大声喧哗，不得烧电炉、发热丝、电饭煲及大瓦灯泡，非工地施工工人不得在宿舍留宿。假如有工人违反治安管理条例，每次罚款100元。
十、施工安全：
1、乙方应严格按照安全操作规程施工，严禁违章作业，社绝事故的发生，作业人员必须对的佩带和使用个人劳动安全防护用品，并要爱惜安全生产施工用品，积极参与安全培训及教育活动，提高安全意识。
2、乙方所有人员必须服从施工及安全管理人员的监督和检查指挥，所聘用特殊工种工人持有操作证，方可上岗。
3、乙方全体工人必须遵守执行国家有关法规，安全生产管理和工地的规章制度，安全枝术操作规程。进入施工现场作业的工人必须戴好安全帽、高空作业一定要系好安全带、严禁穿拖鞋、木履、高跟鞋。不按规定执行每人每次罚款20—50元，不戴工作牌上班，每人每次罚款10元，违反有关规定罚款，在当天班长领取生活费扣回。
4、乙方不得将与施工无关人员带入施工现场。
5、现场设立的各种安全标志及文明施工标志，严格破坏，违者一经发现将处予200元罚款。
十一、文明施工
1．乙方必须按照甲方有关文明施工规章制度执行施工，在施工过程中班组长应时常对工人监督教育和交底，不得在工地内打玩及说不文明语言。
2．保持施工现场道路畅通无阻，杂物、材料按甲方指定地点堆放，做到有计划、有顺序进行施工，每项工作做到工完场清。
3．保证宿舍内整洁、文明、卫生、发明一个舒适的住宿环境，宿舍内要定期清理，垃圾堆放好，按甲方规定轮流派人清理公共场合等。
4．在公共场合和宿舍区内必须讲文明、讲卫生，严禁随地大小便、随便乱扔垃圾，一经发现罚款300元。
5．本协议签字人负责本工地现场管理，假如不到工地罚款100元/天，超过1天以上需向本工地总工长请假。
十二、其它
1、由于建设单位的因素停建及不可抗力引起的停工，按协议单价所实际完毕的工程量结算给乙方，所有遣散费及停工费由乙方负一切责任，甲方不承担任何的费用。
2、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字之日起生效，至工程竣工结算清数后自动失效，各份协议均具同等法律效力。
3、本协议如有未详尽事宜，双方协商解决。

甲方： 乙方代表签字：
甲方代表签字:
电话： 身份证号码；
电话

乙方身份证复印件

签订日期： 年 月 日