奶茶店项目投资可行性分析报告.doc
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1、 奶茶店项目投资可行性分析报告一、项目概述本店设立在大学校内,学生比较经常逛的地方。近年来,随着国人生活水平的提高,喝奶茶品尝物质以外的愉悦,也逐渐成为一种时尚的流行。特别是对年轻的大学生而言,这样的流行让喝奶茶成了时髦的事,人们在课余的空闲时间可以来奶茶店喝奶茶放松放松心情,所以准备几个人一起投资合开奶茶店。二、 基础数据(1)规模店面10平米,投资额最多的为店主,无需请人,就几个合作人自己做(2)进度奶茶店在营业花短时间装修,准备完毕。第一年生产负荷就可达设计能力的100%。生产期为5年,计算期也是5年。(3)总投资估算及资金来源办理营业执照及卫生许可证共花费400元,装修费2023元。广
2、告费200,建设投资估算1.46万。具体内容见表I。 建设期投资估算表序号名称数量费用/元1家具2桌8椅20232微波炉15003电脑140004装修20235冰箱220236冷气机120237吧台115008电风扇22009营业执照120010卫生许可证120011广告费200总计14800 表I 流动资金估算。流动资金估算,按分项具体估算法进行估算,估算总额为2.49万。详见表II。流动资金估算表单位:元序号项目最低周转天数周转次数金额1房租3651120232水电费30125003原材料3012104004维修费36512023总计 25000表II 总资金=建设投资+所有流动资金=1.
3、48+2.49=3.97万元 资金来源。项目自有资金2万元,其余1.97万元为借款。自有资金的2万所有用于流动资金,建设投资借款1.48万元,年利率8%,长期借款借款的本金偿还按投产后的最大还款能力归还本金;流动资金借款0.49万元,年利率6%,流动资金的本金偿还方式为年末归还,年初再借。详见表III投资使用计划与资金筹措表单位:万元序号项目合计1总资金 3.972建设投资 1.483流动资金 2.494资金筹措 1.975自有资金 2.006用于流动资金 2.00 表III(4)销售收入和销售税金及附加 奶茶小杯2元/杯,中杯3元/杯,大杯4元/杯,茶饮品及果汁4元/杯。预估每月销售小杯奶茶
4、1800杯、中杯3600杯、大杯2023杯、茶饮品和果汁2023杯。每月营业额为3.04万元,全年营业,除去暑假和寒假两个假期, 8个月销售收入估计值为24.32万元。年销售税金及附加根据规定计取,产品缴纳营业税,税率为5%,城市维护建设税税率为4,教育费附加为1。销售税金及附加估计值为1.2768万元。正常年份销售税金及附加计算: 营业税=24.32*5%=1.216万元 城乡维护建设税=1.216*4%=0.04864万元 教育费附加=1.216*1%=0.01216万元。详见表IV。年销售税金及附加单位:万元序号项目生产负荷100%金额1产品销售收入24.232销售税金及附加 1.276
5、83营业税1.2164城乡建设维护税 0.048645教育费附加 0.01216表IV (5) 总成本费用估算 详见下表: 总成本费用估算表单位/元序号名称计算期/年123451房租12023120231202312023120232水电费600060006000600060003维修费202320232023202320234原材料1248001248001248001248001248005折旧费290829082908290829086广告费2007财务费用18486006006006008总成本费用149,756148,308148,308148,308148,3089经营成本1438
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