北京朝阳大悦城商户安全责任书模板.doc
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1、商户号商户消防安全档案单位名称: 经营业态: 说 明依据机关、团体、企业、机关消防安全管理要求(公安部61号令)和相关消防安全关键单位实施消防安全“户籍化”管理工作意见(公消164号)要求,单位应建立消防安全档案,档案管理应符合下列要求: 一、应建立消防档案管理制度,其内容应明确消防档案管理责任部门和责任人,消防档案制作、使用、更新及销毁要求。二、根据相关要求建立纸质消防档案,并宜同时建立电子档案;三、消防档案应包含消防安全基础情况、消防安全管理情况、灭火和应急疏散预案;四、消防档案内容应详实,全方面反应消防工作基础情况,并附有必需图纸、图表;五、消防档案应由专员统一管理,按档案管理要求装订成
2、册。六、消防安全基础情况卷一式两份,一份单位存档备查,一份交由朝阳大悦城管理处安保部立案。七、该档案制订格式由北京市朝阳区公安消防支队提供,并依据朝阳大悦城实际情况修改制订。商户消防安全档案 单位名称 建档日期 北京市朝阳大悦城安全环境保护办公室制卷内文件目录编 号内 容页-页01卷内文件目录02北京市朝阳大悦城商户消防安全通知书03单位工商营业执照等身份证实文件04单位消防安全管理人员汇报立案表05消防安全责任人承诺书06消防安全管理人承诺书07北京朝阳大悦城商户安全责任书08职员消防安全工作承诺书09关键部位情况记录表10消防器材设施记录表11消防器材年检统计12商户落位平面图13消防疏散
3、平面图14消防设施分布图15灭火器分布图16消防行政审批文件(检审、验收、开业检)17油烟管道清洗记录表18安全隐患整改通知书记录表19违约处罚登记一览表20安全事故调查记录表21消防安全制度记录表22灭火和应急疏散预案23消防演练记录表24消防安全教育培训情况记录表北京市朝阳大悦城商户消防安全通知书 :依据中国消防法和机关、团体、企业、机关消防安全管理要求(公安部第61号令)要求,朝阳大悦城商户均需如实填报商户消防安全档案。朝阳大悦城商户在接到本通知书之日起十个工作日内需将商户消防安全档案材料送至安全环境保护办公室立案,档案中所包含多种统计表格应根据填写要求立即更新,并按时送至安全环境保护办
4、公室,以规范商户消防安全管理和便于政府机构及上级单位检验。(安全环境保护办公室盖章)年 月 日被通知单位人员(签字):一式两份(一份交被通知单位,一份安全环境保护办公室存档)单位工商营业执照等身份证实文件(其中包含营业执照副本和法定代表人身份证复印件)消防安全管理人员汇报立案表单位(盖章) 日期: 年 月 日单位名称商铺号消防安全责 任 人姓名职 务照 片是否经过消防培训是否联络电话身份证号码:消防安全管 理 人姓名高凤卫职 务店长照 片是否经过消防培训是否联络电话身份证号码:专兼职消防管理人员姓 名身份证号码入职时间工作部门从事消防工作时间培训情况有有有立案类别新确立立案 变更立案消防安全责
5、任人承诺书我单位确定 为消防安全责任人,推行以下消防安全职责:(一)落实实施消防法规,保障单位消防安全符合要求,掌握本单位消防安全情况;(二)将消防工作和本单位经营、管理等活动统筹安排,同意实施年度消防工作计划; (三)为本单位消防安全提供必需经费和组织保障; (四)确定逐层消防安全责任,同意实施消防安全制度和保障消防安全操作规程; (五)组织防火检验,督促落实火灾隐患整改,立即处理包含消防安全重大问题; (六)依据消防法规要求建立义务消防队;(七)组织制订符合本单位实际灭火和应急疏散预案,并实施演练。 单位:(盖章) 时间:(说明:一式三份,一份本人保管,一份单位存档,一份由朝阳大悦城安全环
6、境保护办公室存档)消防安全管理人承诺书我单位确定 为消防安全管理人,推行以下消防安全职责:(一)拟订年度消防工作计划,组织实施日常消防安全管理工作; (二)组织制订消防安全制度和保障消防安全操作规程并检验督促其落实; (三)拟订消防安全工作资金投入和组织保障方案; (四)组织实施防火检验和火灾隐患整改工作; (五)组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养,确保其完好有效,确保疏散通道和安全出口通畅; (六)组织管理义务消防队; (七)配合朝阳大悦城,在职员中组织开展消防知识、技能宣传教育和培训,组织灭火和应急疏散预案实施和演练。 单位:(盖章) 时间:(说明:一式三份,一份本人
7、保管,一份单位存档,一份由朝阳大悦城安全环境保护办公室存档)北京朝阳大悦城商户安全责任书(防火、治安)甲方:北京凯莱物业管理朝阳大悦城管理处 乙方:商 铺 号:企业名称: 商铺(品牌)名称: 为落实落实“预防为主、防消结合”消防工作指导方针,同时为了深入落实国家社会治安综合治理及安全生产相关要求,杜绝治安、消防安全生产事故发生,保护国家和人民群众生命财产安全,深入明确各单位消防安全责任,依据中国消防法、企机关内部治安保卫条例要求及管理标准,甲方(北京凯莱物业管理朝阳大悦城管理处(以下简称“管理处”)作为受北京弘泰基业房地产(以下简称“弘泰基业企业”)委托正当物业管理企业,结合朝阳大悦城购物中心
8、实际情况,制订朝阳大悦城商户安全责任书,明确甲方(管理处)、乙方(购物中心商户)消防安全、治安安全管理责任和义务,由甲、乙双方共同签署。商户安全责任书内容以下:一、防火责任甲、乙双方必需严格遵守中国消防法、北京市消防条例、北京市商业零售经营单位安全生产要求、北京市餐饮经营单位安全生产要求等国家和地方相关法律法规,并根据下列内容推行双方应尽责任及义务。(一)目标1、 依据“谁管理,谁负责”标准,甲、乙双方须做好本单位防火安全工作,预防本单位发生火灾事故。2、 根据“预防为主,防消结合”消防工作方针,甲、乙双方要定时定时排查本单位内部多种消防安全隐患,立即整改,并将排查发觉问题以文字形式上报甲方。
9、3、 商户职员消防知识培训率达100%。要求全部商户职员掌握“消防安全四个能力”,会报火警并正确熟练操作消防器材,掌握逃生自救常识。(二)甲方责任及义务:1、负责向乙方传达国家及政府相关部门法令、法规、条例相关要求;2、维护大悦城购物中心物业管理区域(不包含乙方承租区域)消防工作,加强安全防范及巡视工作;3、负责大悦城购物中心公共消防设施设备维护工作,落实实施各项消防管理要求;4、为确保财产和人身安全,甲方会定时或不定时对乙方承租区域内进行安全检验。如发觉乙方区域内有事故隐患和不安全原因,会向乙方下达整改通知书并督促乙方限期整改,如乙方拒不整改或超限期未整改,甲方将对乙方进行对应处罚及上报相关
10、行政管理部门;5、负责大悦城购物中心消防安全防范组织工作,定时开展消防安全知识宣传培训和消防疏散演练活动;6、负责在大悦城购物中心发生火情时立即组织扑救和帮助政府消防部门进行灭火施救及事故调查等工作;7、乙方承租区域内公共消防栓内各项设备器材由甲方提供,并由甲方定时进行检验及维护;8、其它作为物业管理企业所应负担消防责任及义务。(三)乙方责任及义务:要求乙方根据中国消防法、北京市消防条例、北京市商业零售经营单位安全生产要求、北京市餐饮经营单位安全生产要求等相关要求和要求,具体落实以下防火要求:1. 乙方必需建立健全本单位消防安全组织机构,明确消防安全责任人、管理人和安全员,并依据本身经营特点制
11、订本单位消防安全管理制度和消防安全操作规程;同时将本单位消防安全管理资料交“管理处”安保部立案; 2. 乙方必需建立本单位消防安全管理考评、奖惩制度;3. 乙方必需制订并完善本单位火灾扑救和应急疏散预案;4. 乙方必需对本单位工作人员每个月最少进行一次消防安全培训并将培训资料存档备查;5. 乙方必需认真配合甲方定时进行消防培训和灭火演练;6. 乙方必需每日对其经营区域进行防火安全检验,立即阻止纠正违章操作行为;乙方从业人员人数大于50人或经营面积大于1000m2必需每个月对其经营区域进行一次综合性安全检验;对检验出隐患乙方应立即进行整改,不能立即整改乙方应制订整改方案,落实整改资金,确定整改责
12、任人,并将整改方案以书面形式上报甲方,甲方负责监督整改落实;全部安全检验应并做好检验统计并报“管理处”安保部立案;7. 乙方必需建立健全本单位消防档案并统一保管。消防档案应该详实和全方面反应本单位消防安全工作基础情况,并依据情况改变立即补充、更新;8. 大悦城购物中心为关键防火单位,乙方因需要对承租区域装修改造时,应根据“弘泰基业企业”和“管理处”二次装修相关要求提供书面申请和施工方案等资料,不得私自动工;9. 乙方应严格实施相关动用明火管理制度。商铺内严禁燃香、燃蜡等私自动用明火行为;严禁在营业期间在经营区域内动火施工,在非营业期间施工需要动用明火时,乙方和乙方委托施工单位应该共同采取防护方
13、法,必需按要求到“弘泰基业企业”和“管理处” 相关部门开具动火证,并将施工区和使用区进行防火分隔,清除动火区域易燃物、可燃物,配置消防器材,动火期间安排专员监护,临近孔洞动火施工必需在孔洞下方另设专员监护,确保安全;10. 乙方不得私自在承租区域内使用电加热设备(如电饭锅、微波炉、烤箱、电炉子、电熨斗等),如因经营需要(如餐饮、服装类租户)使用电加热设备,需向“弘泰基业企业”和“管理处”相关部门提出书面申请和安全管理方法,并经审核同意后方可使用,在使用电加热设备时,需严格按设备使用说明操作,现场需有专员看护;11. 乙方如需使用大功率电器(1000W以上),需提前向“弘泰基业企业”和“管理处”
14、相关部门提出书面申请,同时需提供设备使用手册、安全操作规程和安全管理方法,并经审核同意后方可使用;使用大功率电器时严禁私自更改供电线路、乱拉电线、乱按插座等,发觉线路老化立即更换;大功率电器周围严禁存放任何易燃易爆物品及杂物;乙方未根据正常操作规程使用电器设备或其它任何原因造成发生安全事故,乙方需负担全部责任;12. 乙方不得私自在承租区域内存放危险品(如液体酒精、甲烷、木炭等),如因经营需要(如餐饮租户)使用,需储存危险品,需向“弘泰基业企业”和“管理处”相关部门提出书面申请和安全管理方法,并经审核同意后方可使用,危险品储存量不能超出当日使用量;乙方未根据安全操作要求使用及储存危险品或其它任
15、何原因造成发生安全事故,乙方需负担全部责任;13. 乙方必需在消防安全关键部位(库房、燃气间和液体酒精、甲烷、木炭存放处、疏散通道处等)设置显著防火标志,实施专员严格管理;14. 乙方应依据北京市餐饮经营单位安全生产要求,每日对厨房操作间集烟罩和烟道入口处1米范围内进行清洗;每60日最少安排含有专业资质企业对经营区域内操作间集烟罩和排油烟管道、油烟净化器、排油烟风机进行一次清理,并将相关清洗统计和清洗前后对比照片交予“管理处”安保部立案。15. 乙方必需根据要求配置消防设施、器材并指定专员维护管理,定时年检,确保消防设施、器材正常有效性;16. 乙方必需按要求设置安全疏散指示标志和应急照明设施
16、,确保防火门、防火卷帘门、防火疏散指示标志,应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并保障不得有圈占、封挡、埋压消防设备设施情况;17. 乙方必需确保疏散通道、安全出口通畅,不得占用疏散通道或在疏散通道、安全出口上设置影响疏散障碍物;不得在营业、工作期间封闭安全出口,不得遮挡安全疏散指示标志;18. 乙方安全员要坚守岗位并主动配合“管理处”安保部人职员作,不得擅离职守;19. 乙方必需主动配合甲方做好各项消防安全工作,接收甲方安全教育、培训及相关监督检验工作;20. 火情发生后,乙方要第一时间汇报“管理处”安保部,正确汇报所在位置、火势大小、燃烧物质等信息,同时快速使用灭火器扑
17、救和对现场人员疏散。不得瞒报、迟报、谎报火警,或隐瞒着火情况;备注:朝阳大悦城接报火警电话 85579001(二十四小时)21. 火情扑灭后,乙方须立即保护现场,接收事故调查并如实提供火灾事故情况。未经公安消防机构许可,不得进入、撤消、清理火灾现场;22. 乙方区域发生火情,在房门未开启情况下,甲方人员有权依据火情程度采取紧急方法使用备用钥匙或破门进入火情现场,由此给乙方造成损失甲方不负任何责任,但完成任务后,甲方应对现场进行封闭,并立即向乙方通报;23. 乙方因本身原因造成发生火情,所产生财产损失和责任由乙方全部负担,并负责赔偿给甲方所造成经济损失;24. 依据北京市公共场所严禁吸烟要求,大
18、悦城购物中心、停车场等公共区域严禁吸烟,乙方应教育职员严格实施。二、治安安全责任甲、乙双方必需严格遵守企机关内部治安保卫条例大中型商市场治安保卫管理要求和北京市文化娱乐场所经营单位安全生产要求等国家和地方相关法律法规,并根据下列内容推行双方应尽责任及义务。(一)目标1、依据“谁管理,谁负责”标准,甲、乙双方须做好本单位治安安全工作,确保本单位不发生刑事、治安、犯罪案件,不发生重大失盗、中毒、爆炸等治安灾难事故。2、朝阳大悦城实施网格化安全管理,由甲方负责维护公共区域治安安全保卫工作,乙方负责承租区域内治安安全保卫工作,开展横向到边纵向到底无死角安全综合治理,健立健全治安安全管理制度。3、定时组
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