房屋租赁合同(中介)模版.doc

协议编号: 　　 　 　 　 　　 　

房屋租赁协议（中介)

甲方: 　　 　
乙方： 　 　　 　 　

２０＊*年**月

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房屋租赁协议(中介版)

　　甲方(出租方）：__＿___＿__＿＿____＿____身份证号:办公地址：_＿__＿___________
　 乙方（承租方):_＿__身份证号:办公地址：_＿_＿＿________＿＿_
经甲、乙各方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上,友好协商，达成以下协议：
　一、租房地点:甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
　　二、房屋用途：乙方所租房屋仅为所用；不得进行任何违法活动,否则后果自负。
　　三、租期:自年 月日起至 年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
　　四、租金:每月元人民币，租房保证金 元人民币。
五、付款方式:１、乙方每_＿_____＿__＿__＿＿_个月支付一次,第一次租金及保证金在签署本协议时即时支付，以后租金按规定的付款期限提前____＿＿____＿__＿＿_天将下期房款支付
　给甲方；2、甲方在收到第一次租金当天将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签订协议时,乙方应支付中介服务费元给中介方,甲方应支付中介服务费元给中介方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□ 电费□　电话费□　网络费□　煤气费□　有线电视月租费□　物业管理费□　其他费用（如有见补充各位项)。
　 六、租房保证金：存放于(甲方□ 中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对协议期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物饰损毁、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
　七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设备均能正常使用；2、室内外正常修理修缮由甲方负责；３、甲方在租赁期内不得单方面提升租金，否则算作违约处理。
　八、乙方义务:1、依照本协议规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得擅自把该房的部分或所有转租他人；３、本协议终止时,需对甲方提供的设备进行清点、检查、移交，如有损毁、短缺应照值或酌情赔偿；４、乙方如因使用不当损毁房屋及其设备的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水，电，煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东，中介费无关,后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清洁费 元）。
　 九、违约处理：1、如乙方违反本协议第八条,甲方有权终止本协议，收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本协议第七条，乙方有权终止协议，甲方退回剩余租金及保证金；3、如甲方擅自提前终止本协议,应按_＿＿_＿___________个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按_＿_________＿__＿＿个月房租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
　　十、房屋配置:床只,席梦思只,床头柜只，餐桌张，椅子只,沙发组，茶几只,衣柜只，电视机台,机顶盒只,电视柜只,冰箱台，洗衣机台,热水器台,微波炉台,煤气灶台，油烟机台，挂壁式空调　台。
十一、补充条款：(明细清单)水表读数_度，电表总读数＿度,峰_＿度,谷__度。防盗门钥匙__把，房间钥匙，电子门钥匙___把,车库钥匙___＿＿__＿____＿_____把。
（1）＿___＿___＿_＿_____
(2）_____＿＿_________
　 十二、中介方义务：中介方在受各方委托后,有责任积极为各方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙各方成交同时，中介方在收取各方佣金后，责任自行解除，若甲、乙各方在租赁期间发生纠纷，居间方可出面沟通协调各方纠纷。
　　十三、本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国协议法》的关于规定,经各方协商作了补充规定，补充规定与本协议具备同等法律效力。
　 十四、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力原因，致使本协议未能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十五、本协议一式三份,甲、乙各方各执一份，备案一份，每份均具备同等法律效力。
　 甲方签名:　　 　　　　　乙方签名: 　　 　 　　　　中介方签名（盖章)：
　 电 话: 　 　　 　　 电 话： 　　　 签约时间:__＿＿＿______＿____年__＿＿____＿_____＿_月＿_＿＿＿_＿____＿____日