建筑安装工程承包合同(样式二)模版.doc

协议编号:　　 　 　 　 　

建筑安装工程承包协议(样式二）

甲方: 　 　 　　 　　　
乙方:　 　　 　

20**年*＊月

8 / 8
建筑安装工程承包协议

　工程名称:
　 建设单位：
　 施工单位：
　审查单位：
　　工程编号:
　 　 　 　 　　　 　 一九_＿_＿_年_＿＿_＿月____＿日
　 　 　 建筑安装工程承包协议
签订协议各方:
建设单位:__________________________＿＿___＿_____＿__＿__＿_＿__＿＿___＿＿＿,以下简称甲方；
　 施工单位：__________＿＿_＿______＿____＿＿___＿＿_____＿___＿__＿＿_____＿____,以下简称乙方。
为明确甲乙各方在施工过程中的权利义务,促使各方互相创造条件，搞好协助配合协作，多快好*地履行国家的基本建设任务,经甲乙各方充份协商，特签订本协议，以便共同遵守。
　第一条 　总则
　一、工程名称：__＿________＿___＿＿___＿＿___＿。
　 二、国家（或各部委,或*，自治区,＊政府，计委,建委等关于单位）对工程的批准投资计划，工程项目表,申请建筑许可执照,计划任务书，初步设计,总概算等资料文件号。
　 三、工程编号：_____＿＿__＿___＿__＿＿________＿__＿。
　　四、工程地点:＿＿__＿____＿___＿＿＿___＿__＿__＿__。
　　五、工程范围:本协议所有工程建筑安装面积共计_______＿_____＿平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目-览表)。
六、工程造价,本协议所有工程施工图预算造价为人民币__＿_________元（各单项工程造价详见工程项目-览表）。
　第二条 工程期限
本协议所有工程自一九＿＿__＿__年____＿___月___＿_____日开工至一九＿_＿__＿年____＿月___＿___日竣工(各单项工程，中间交工工程开、竣工日期详见工程项目-览表)。
　　在组织施工过程中,如遇下列情形,得顺延工期，各方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限:
　　一、因天灾或人力未能抗拒的原因被迫停工者；
二、因甲方提出更变计划或变更施工图而未能继续施工者；
　 三、因甲方未能按时供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求,被迫停工或未能顺利施工者。
第三条 　施工筹备
　　一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地,搭建大型临时设备用地);解决施工用水源,电源和运输道路的接通;向乙方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计交底。
　　二、乙方在开工前应组织关于人员学习和熟悉图纸,参加设计交底，编好施工图预算,负责编制施工组织设计或施工方案,进行现场平面布置,搭建施工临时设备，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件,做好所有施工筹备。
　　第四条 　 物资供应
一、本协议所有所需材料按下列第（　）项供应方式办理:
1．特殊材料,统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点,其它材料均由乙方负责采购供应;
　　２.统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；
　　3.包工不包料工程，所有材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
　 4.……
　二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前,甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。
　三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质未能满足工程所需要求,必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙各方的同意,在办理关于手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费,由负责供应之一方负担。
　　四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证,如无证明,须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。
　　五、由甲方负责供应的材料和设备,如未按时供应或规格质量不符要求，经各方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。
　　第五条 工程款结算
一、本协议所有工程造价的结算方式,按下列第( )项办理:
　　１．以施工图预算加增减变更预算进行结算;
　 ２．按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用,另按关于规定调整包干造价；
　３.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按关于规定调整包干造价;
　　4．包工不包料工程,按包工预算定额或人工费包干办法结算。
５．……
　　二、本协议自签订生效之日起，甲方应在____＿＿＿＿____日内按工程造价总数＿__＿＿＿＿___元的百分之____＿＿_＿_＿__一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的履行工作量统计月(季)报表,并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前,可预留工程总造价的百分之_____＿____＿_的尾款,待工程竣工验收后所有付清。（基本建设投资拨款改贷款之后,贷款办法按主管部门的规定办理。)
　 第六条　　 施工与设计变更
一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一”的方针,要依据有关国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工,要求所有工程达到合格标准。
　　二、在组织施工中,要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情形造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运,劳动力，机械调迁等损失,应由甲方负担:
1．施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方,乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计资料文件，经甲乙各方办理关于手续后方准继续施工；
　　2．施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意,甲乙各方办理关于手续后方可施工。在设计变更尚未批准前,任何一方不得强行施工;
　 3.在施工中如遇中途停建,缓建，甲乙各方对在建工程应商定做到安所有位。
　　三、在施工中由于乙方自身原因造成的停工，返工,材料,构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。
　 四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程履行后,必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收,并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位届时未参加,乙方可自行检查验收,并应作好记录,甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责；符合要求者，其检查费用由甲方负责。
　五、在组织施工过程中，如遇特殊情形甲方对某个单项工程提出加快提前履行而采取特殊施工方法时，因此所增加的所有施工费用,应由甲方负担。在组织施工前，甲乙各方应办妥改变施工方法的手续。
第七条 　 竣工验收，结算与保修
　一、乙方在单项工程竣工前___＿___＿日,应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收,如甲方未能按时参加验收,须提前通知乙方,并与乙方另行商定验收日期,但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收,其间所发生的管理费和所有损失均由甲方负担。
　二、竣工工程经检验合格,从验收之日起___________＿__天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不按时接管,致使已验收工程发生损失，应由甲方负担.
　三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙各方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。
　四、在进行竣工工程验收中,如发现不合格须返工或修理补做的部分，各方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定时限内履行,履行后经验收合格再行移交，因此而发生的所有费用由乙方承担。
　 五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备各方均无法解决,致使该项工程未能所有按时竣工,经各方研究同意，可作减项竣工,并对已履行工程进行竣工验收和办理移交手续。
六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范，质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件:
　　１．增减工程变更的关于手续和其它洽商记录；
　 2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；
　3.提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明,提交甲方存档。工程变更较大的,由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。
　七、乙方在单项工程竣工验收_＿_________＿天内,应将竣工工程结算件送交甲方进行审定,甲方接到竣工结算件后应在___＿＿＿＿______＿天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议,即视同同意结算，建设银行据以拨款。
八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间,确因施工责任造成的屋面漏雨,管道漏水，漏气,堵塞等质量事故，应由乙方负责修理,并负担所有修理费用。
第八条 　奖励，惩罚与仲裁
　　一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议,经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节药的工程投资，百分之_＿________＿__＿归乙方，百分之____＿＿____归设计单位。
　　二、由于乙方责任未按本协议规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算,每逾期一天，应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预算人工费计算),由乙方偿付给甲方万分之____＿_____的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天,由甲方付给乙方万分之_＿__________的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节药的投资中支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。
三、甲乙各方不得借故拖欠各种应付费用，如逾期不付，则视同贷款,拖延方应增付应付而未付费用的利息。
四、施工协议由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷,应本着实事求是的原则，协商解决，如各方协商未能解决时，依据有关一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。
　　第九条　　　工程负责人和工伤事故
一、甲方派__＿_＿__＿＿＿＿＿_同志为驻现场负责人,乙方派_＿___________同志为现场施工负责人,共同履行本协议的所有规定。
　二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责,乙方不得因此影响工程进度。
第十条　 协议份数及有效期
　 一、本协议一式_＿____＿_份。其中正本两份，甲乙各方各执一份；副本一式____＿____份,报送甲乙各方的主管部门,工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。
　二、本协议自各方签订之日生效，在本协议所有工程竣工验收并结清尾款后失效。
　　第十一条　　　附则
　　一、本协议条款如对特别情形尚有未尽事宜，各方可依据有关详细情形结合关于规定议定附则条款,作为本协议之附件,与本协议具备同等效力,但不得与本协议抵触。
　 二、本协议订立之前各方签订的工程协议书，在签订本协议后，可作为本协议之附件,与本协议抵触之处,以本协议为准。
第十二条　　　协议附件(均略）
一、工程项目一览表
　　二、所有施工图纸
　三、施工图预算表
四、甲方负责供应材料，设备一览表
　　五、国家（或*,自治区，*政府,计委,建委等关于单位)对工程的批准投资计划，计划任务书等________＿_份资料文件。
　　第十三条　 其它条款
　 __＿________＿＿______＿＿___＿_________＿___＿_＿_____＿___＿____________＿_＿_＿＿＿______。
建设单位（甲方)：_________＿___＿__________＿__＿____(盖章）
　　代表人：__＿＿___＿＿＿_＿_______＿__＿______________＿____（盖章）
　 办公地址：__________＿_＿＿____＿__＿___＿_＿_＿___＿＿_________
　电话:___＿_＿＿__________＿＿___＿_______＿＿_____＿___＿＿_
　　联系人：________＿_＿__＿___＿________＿_＿______＿__＿_＿_
　银行帐号:_＿＿__＿____＿_＿__＿_＿＿__＿____＿_＿____＿____＿_
　 施工单位:____________＿_＿___＿＿_＿__＿＿＿＿_＿_＿__＿_____（盖章）
代表人:_＿＿_＿_______＿_______＿_＿____＿__＿_________＿_（盖章）
办公地址:________＿______________________＿＿_＿＿__＿_＿___
电话：__＿＿＿＿_____＿_＿_____＿_＿＿_＿_＿＿_＿__＿____＿_＿_＿__
　　联系人:_＿＿____＿＿＿＿________＿_＿__＿＿_____＿_＿_＿__＿＿_＿
　　银行帐号:___＿_____＿____＿_____＿＿__________________
一九_＿_____年_＿_____＿__月_＿＿_日订