酒店委托管理顾问合同.docx
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1、 合同编号: 管理顾问合同xx酒店管理有限公司 年 月 日目 录一、项目加盟3二、项目管理顾问服务3三、合同期限3四、加盟经营及管理顾问服务用的计算与支付4五、双方权利义务4六、合同生效与解除6七、违约责任6八、争议解决6九、保险6十、其他7十一、附则7十二、本合同特别说明:8第 2 页简况表合同签署日期 20xx 年 3 月1 日1.合同双方投资人a. 名称: xx物业管理有限公司 b. 自然人身份证号: c. 地址: xd. 联系电话: e. 邮箱: f. 通知收件人: 管理人名称: xx酒店管理有限公司地址: a. 联系电话: b. 通知收件人: 2.酒店/公寓a. 名称: xx公寓 (
2、中文) (英文)b. 地址: 中山市横栏镇长安北路117号 3.品牌,含品牌名称及标志。a. 品牌: xx b. 品牌拥有人: xx酒店管理有限公司 4.开业日期酒店/公寓作为品牌旗下项目,向公众开业的日期。5.初始期限自开业日期起 5 年6.营业年度从1月1日至12月31日;7.前期运营费(招牌及运营物资、证照)收费标准:_0 元*_88_间房共_0_元人民币(大写: 零 元)。支付方式:转账支付8.基本管理费 营业收入 * 3 % 9.合作保证金收费标准:_ 1000 元*_88_间房共_88000_元人民币(大写: 捌万捌仟 元)。支付方式:转账支付10.系统安装维护使用费集中推广与销售
3、费用财务管理咨询费中央预订费: 免收 系统安装维护使用费: 500元/月;财务管理咨询费: 免收 集团广告推广费用分摊(每年不超过酒店总收入的 1 %)。 11.一次性合作费收费标准:_1000 元*_88_间房共_88000_元人民币(大写: 捌万捌仟 元)。支付方式:转账支付12.争议管辖法院广州市有管辖权的人民法院13.合同生效日期签署日期 甲 方(管理顾问输出方):xx酒店管理有限公司电 话:020-传 真:020-地 址:广州市乙 方(管理顾问接受方):身份证号:电 话:传 真:住 址:根据中华人民共和国合同法等相关法律法规之规定,甲、乙双方本着真诚合作、平等互利的原则,就甲方同意乙
4、方成为其管理顾问输出对象,为乙方提供项目管理顾问服务事宜,经双方充分、友好协商,一致达成如下约定,以资双方共同遵照执行:1. 管理顾问服务项目1.1 甲方为乙方提供管理顾问服务,为乙方提供项目房源渠道。1.2 项目位置: x 省 x 市 x 区(县) 长安北路 路 117 号。1.3 项目总建筑面积: ,项目客房自 层到 层,客房总数约 间,大堂面积: 。1.4项目现状:在建 已竣工毛坯 在营酒店改造 非酒店物业改造 其他:说明 (备注:如暂时未有合适物业则以上内容暂略)。1.5 本项目使用的顾问输出品牌为 xx 。2. 项目管理顾问服务甲方分5个阶段向甲方提供项目管理顾问服务:(1)项目规划
5、(提供房源渠道) (2)项目筹建 (3)开业筹备 (4)酒店试营业 (5)酒店正式运营管理 3. 合同期限3.1 合同期限 5 年,自 2017 年 3 月 1 日始至 2022 年 12 月 31 日止。3.2本合同期满后,经双方同意可以延长,具体事宜由双方届时另行协商。4.管理顾问服务费用的计算与支付4.1 支付标准:就提供项目加盟及管理顾问服务,乙方就下表标准向甲方支付费用(含税):项目管理顾问服务一次性合作费1000 元/房间管理顾问费营业额*_3_%/月品牌使用费/运营服务费_0_元/月系统安装费(一次性)_0_元系统维护费_500_元/月设计费_0_元管理人员成本_8000_元/月
6、开办费_0_元筹备费用_0_元保证金 1000 元/房间会员输送/中央预订费房间成交价5%优惠:免收财务管理咨询费1000元/月优惠:免收4.2支付时间:4.2.1 一次性合作费、保证金、开办费、筹备费用、设计费、系统安装费 。乙方在本合同签订 10 日内向甲方一次性支付 元,其中包括一次性合作费88000 元、保证金 88000 元、开办费 0 元、筹备费用 0 元、设计费 0 元、系统安装费 0 元。甲方收取上述费用后,开始向乙方提供管理顾问服务。4.2.2 管理顾问费、管理人员成本费自签订合同当月起,乙方应在每月5日前向甲方支付管理顾问费 营业额*3% 元。自签订合同当月起,乙方按甲方管
7、理人员考核标准要求在每月5日前向管理人员支付管理人员成本费,合计 8000 元。4.2.3 系统维护费乙方应每月 5日前向甲方支付系统维护费 500 元,。 。4.3所有财务统计口径均以本合同之约定以及附件释义中的定义为准,如有异议,则以国家相关财务法规为准。5. 双方权利义务5.1 甲方权利义务5.1.1 对管理顾问项目,进行管理输出、品牌输出,为乙方提供管理咨询、技术保障、管理支持等服务。5.1.2 有权向乙方收取管理费及各种费用。5.1.3 为乙方提供筹备及经营过程中的营运指导和培训。5.1.4 指派店长及其他项目所需人员驻店进行具体经营管理。5.1.5 对乙方开设的用于加盟项目经营收支
8、的独立账户,与乙方共管(账户银行U盾由甲方保管)。5.1.6 为确保甲方连锁经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性,甲方有权对乙方的经营活动进行监督,有权对项目的经营状况、服务质量等情况随时进行检查。5.1.7 对乙方违反本合同,侵犯甲方合法权益、破坏连锁经营体系的行为,甲方有权取消乙方的加盟资格。5.2 乙方权利义务5.2.1 就本合同所涉管理顾问项目使用甲方品牌开展宣传、推广和经营。5.2.2 参加甲方举办的各种培训和市场、交流活动。5.2.3 接受甲方的经营技术指导,遵循甲方制定的统一营运操作规程、标准,并按甲方指导和要求营业。5.2.4 按时按约支付甲方相关费用。按约定定期向管理输出
9、项目业主支付租金或经营收入分成等费用。5.2.5 配合甲方对酒店进行质量检查,并根据甲方质量检查出具的整改报告要求进行改进。5.2.6 按月向甲方提供项目的相关经营数据。5.2.7 乙方负责与当地政府协调,提供一切合法经营必备条件,负责办理工商、税务等相关登记手续,并承担相关法律责任。5.2.8乙方确认甲方向派驻的店长(总经理)具有独立的经营管理该项目的权利。乙方须按合同规定的时间和数额按时支付甲方派驻人员工资、奖金,为甲方派驻管理人员提供免费食宿及其他福利。5.2.9 开设独立账户,用于经营收支,并由双方共管。5.2.10 乙方自筹资金,自负盈亏,独立核算,自行承担项目加盟经营过程中所产生的
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