大厦土石方合同初稿.doc
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1、合同编号(类别+序号): 号 xxxx房地产开发有限公司合同文 本项目名称:xx大厦深基坑土(石)方工程 发包方:xxxx房地产开发有限公司 承包方: 签约地点:xx.长沙 签约日期:二xxxx年 月 日 合同类别说明:合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号项 目 投 资 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OT土(石)方施工承包合同发包人:xxxx房地产开发有限公司 (以下简称甲方)承包人: (以下简称乙方)甲方
2、将xx大厦深基坑土石方工程发包给乙方施工。甲、乙双方秉着公正公平、诚实信用的原则,根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定,经双方友好协商,达成一致意见。为明确双方权利和义务,特签订本合同,以资双方共同遵守。一、工程名称xx大xx二、工程地点xx省xxx三、施工承包范围xx大厦甲方指定地块深基坑大型土石方工程挖、运、弃土及回填(具体施工范围详见施工图纸技术要求)。四、承包内容 施工范围内深基坑大型土石方工程挖、运、弃土及回填等一切完成本工程所需内容,包括但不限于以下工作:4.1土石方挖运工程:挖、外运、弃土石方、石方爆破;引、降水及排水;机械进出场;洗车平台、洗车设施、洗车及洗
3、车设施拆除;树木移植或处理;场内道路的开设;施工临时设施;土石方施工过程中对周边建筑物及其它可能造成损害而必须采取的防护措施以及与土石方开挖相关的其它所有工作内容。4.2土方回填:工程所需回填土的取土、运输、回填、分层碾压、夯实等所有工作内容。4.3处理协调周边市政、管网、交警、环卫、渣土、环保、街道、居民(农民)等各方关系,并妥善解决相关事宜;4.3按甲方及政府部门要求提供竣工文件资料。五、承包方式本工程采用包工包料、包工期、包安全、包质量、包税费、包文明施工、包职能部门及周边关系协调费的综合单价包干方式承包。本合同所确定的土石方综合单价均已包括其相应的施工机械进出场费、土石方装卸车、爆破作
4、业费、运输费、机械费、施工费、施工道路费、施工水电费、各相关职能部门手续办理及验收通过、利润及税金,同时也包括办理渣土外运手续(城区建筑施工或渣土污染费和渣土漏污染路面费)、办理爆破手续、购买爆破器材、编制方案、安全管理、施工洒水、道路清扫费、工农矛盾协调处理费等全部费用。 六、计价及计量6.1挖、运、弃(无论运距远近)土方 元/m(含场外卸土、堆土区土方平整等);爆、挖、运弃(无论运距远近)石方 元/m石方(含场外弃放平展等),以上均为含税价;6.2回填土取、运、填(无论运距远近) 元/m(含机械回填碾压夯),以上均为含税价;6.3工程总造价暂估为 万元,最终价款根据现场实际完成工程量按实结
5、算。6.4土石方开挖按自然地面标高至实际挖掘标高计算工程量(挖掘后如有边坡双方共同测量确定),自然地面标高测定采用方格网法;石方工程量按现场实际测量签证计量结算。6.5本合同单价不再计取其它任何费用,乙方承担土、石方施工时施工方案变更及地下复杂地质情况进行处理存在的风险,合同单价不随市场因素、施工工期及政策性调整而变化。七、施工工期7.1本工程总工期暂定150天。合同开工日期暂定为2015年7月1日,计划于2015年12月30日全面完工,甲方可根据项目实际情况对开工日期予以调整(具体以甲方开工通知为准)。乙方应根据甲方的工期要求制定施工时间节点计划表,在接到甲方开工通知后3日内报甲方批准后执行
6、。7.2乙方应投入跟工期相适应的优良机械装备,派出技术过硬、能吃苦耐劳的人员在工地轮流施工,保证按质按量完成施工任务。除本合同约定的情形外,乙方不得以任何理由提出延顺工期。7.3在工期中已充分考虑恶劣气候条件;周边社会环境条件引起的停、阻工导致的时耗;发生上述情况工期不予顺延,同时乙方不得进行费用索赔。政府行为等因素的影响工期顺延以甲方签证为准,乙方不得进行费用索赔。7.4由于甲方原因延误工期,乙方在延误时间发生后三天内提交详细的报告(内容包括延误时间和原因、以及补救措施等)经甲方签证后工期可以相应顺延,但不增加任何费用。7.5特殊情况:即类似2008年xx冰灾及连续三天以上持续暴雨确实无法施
7、工时经甲方书面同意后,工期可适当予以顺延。八、工程质量及验收8.1按照国家建筑工程质量验收标准验收,施工质量达到合格。边坡放坡合理(尽量减少回填土石方)。开挖基坑底板底部标高只能低于设计标高或甲方书面指定的标高(但不能超过200mm)。8.2 若验收未达到合格标准,乙方必须无条件返工至合格并承担所有费用。8.3 乙方必须按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料。8.4 验收8.4.1 竣工验收前乙方必须先自检,自检合格后向甲方监理提出初步验收,初步验收合格后,由甲方组织监理部门、设计、勘察及行业主管部门等单位对该工程进行全面竣工验收。如一次性验收不合格,乙方必须在甲方规定的时间内将所存在的问题
8、整改完毕,直到合格为止,由此所发生的返工、整改、检验等费用均由乙方承担。乙方整改时间亦包含在合同工期内,如乙方不能按合同工期竣工验收合格,则按本合同第十四条第14.4款执行。如乙方施工质量完全不符合合同要求且无法予以整改的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即退场,甲方不支付任何费用,并由乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.4.2全部工程竣工验收合格后,乙方应在一个月内向甲方提交整套工程竣工资料,一式叁份。九、工程变更9.1施工中甲方需对原工程设计变更,应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知,乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更(变更原则上不顺延工期):9.1.1变更工程有关部分
9、的标高、基线、位置和尺寸。9.1.2如果在施工过程中,甲方发现现场情况与勘测不符,要求变更图纸,乙方必须按甲方的变更处理。9.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的全部损失,由乙方承担,工期不予顺延。 9.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时,乙方承担由此发生的费用,并赔偿甲方的全部损失,工期不予顺延。9.4所有设计变更确认必须经甲方工程部和成控部、监理、甲方指定的主管领导书面签字认可并盖章后方为有效,否则不作为结算依据。十、履约保证金及工程款支付与退还10.1
10、履约保证金支付10.1.1 本合同签订时,乙方自愿向甲方交纳履约保证金人民币 万元;10. 2 履约保证金的退还10.2.1 工程完成至总工程量的50时,退还履约保证金 万元;10.2.2 工程完成至总工程量的80时,退还履约保证金 万元;10.2.3 工程全部完工,退还履约保证金 万元。10.3工程款支付10.3.1本工程不预付工程款;10.3.2工程完成至总工程量的50时,付工程施工合同总价30的进度款;10.3.3工程完成至总工程量的80时,付至工程施工合同总价50的进度款;10.3.4工程全部完工,经验收合格后付至工程施工合同总价的70%;10.3.5办理完竣工结算后三个月内,付至结算
11、总额的85%,六个月内付至结算总额的95%;10.3.6余额结算总额的5%作为工程质保金,待质保期满一年后无息退付。十一、安全文明生产11.1乙方必须坚持“安全第一、预防为主”的思想,始终把安全生产作为头等大事来抓。乙方要制定完善的安全生产制度,设立安全专管员,采取得力措施切实注意施工安全。乙方不得招收无身份证人员、有劣迹的人员及童工;特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证,持证上岗;所有机械设备需满足工程施工和安全需要,特殊设备须有安检证明,否则后果自负11.2乙方保证具备本工程施工资质和爆破资质,否则,因此所造成的所有损失,均由乙方负责赔偿。11.3乙方应按本地政府有关部门规定进行施工场地标准
12、化管理,因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。11.4乙方特别要注意爆破作业队周围建筑物、地下管线、路上行人等可能造成的损害。如发生一切安全事故,全部损失由乙方承担。11.5 施工过程中发生的安全事故以及由此导致的损失(包括给甲方、乙方及第三人造成的人身、财产损失等)全部由乙方全部承担。十二、双方职责12.1甲方责任:12.1.1甲方应委派项目代表,负责与乙方联系对接,代表甲方履行合同。12.1.1.1甲方委派 ,联系方式: 为甲方驻工地代表,负责代表甲方按合同约定向乙方提供所需指令并对工程质量,进度进行监督检查,办理验收,变更,登记手续和合同约定的其他事宜。12.1.1.2甲
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